Land for sale - Raeren VBC50439

Roetgener Straße 4730 Raeren

120 000 €

Roetgener Straße 4730 Raeren

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Description

Petergensfeld, ein malerisches Grenzdorf in der belgischen Gemeinde Raeren, liegt direkt an der deutsch-belgischen Grenze. Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler, die sowohl von der Nähe zu Aachen als auch von den Vorzügen der Natur in der Region profitieren möchten. Diese einmalige Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Leben bietet einen idealen Rahmen für Menschen, die Arbeit und Freizeit perfekt miteinander verbinden wollen.

Die Region zeichnet sich durch ihre wunderschöne Natur aus, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft des Hohen Venns. Darüber hinaus profitieren Sie von einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auf beiden Seiten der Grenze sowie von landestypischen Delikatessen, die die Nähe zu Belgien und Deutschland mit sich bringt. Der „Himmelsleiter“-Wanderweg führt Sie in kürzester Zeit zu Ihrem Arbeitsort und bietet dabei beeindruckende Ausblicke.

Das Grundstück: Ihre Chance auf Arbeiten und Wohnen an einem Ort

Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von 1.500 m² und ist ideal nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Nutzung des Tageslichts ermöglicht. Es befindet sich in einer Industrie- und Mischzone, die eine vielseitige Bebauung erlaubt. Sie haben hier die Möglichkeit, ein Industrie- oder Gewerbeobjekt mit einer Wohnnutzung zu errichten. Diese flexible Bebauung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen – eine attraktive Lösung für Unternehmer, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig in einer malerischen Umgebung leben möchten.

Das Grundstück ist teilweise mit Tannenbestand bewachsen, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet und die Naturverbundenheit des Standortes unterstreicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Projekt in einer wirtschaftlich und verkehrstechnisch herausragenden Lage zu verwirklichen. Gerne beraten wir Sie persönlich und unterstützen Sie bei der Planung und Realisierung Ihrer Wünsche.

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Financial details

  • Price: 120 000 €

Services


More information

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

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Points of interest

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

7.8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

85 m 1' 1''

Train stations

Eupen

10.2 km 37' 11.5 km 14' 8.4 km 1º 14' 10.1 km 2º 1'

Charging stations

Wesertalsperre

15.9 km 21'

Supermarkets

Proxy Delhaize Raeren

2.8 km 12' 3.1 km 3' 2.7 km 33' 2.8 km 33'

Aldi Raeren

6.5 km 24' 7.5 km 9' 6 km 46' 6.5 km 1º 18'

Spar Express Eupen

11 km 46' 12 km 16' 8.9 km 1º 29' 10.9 km 2º 11'

Museums

Musée De La Poterie

3.2 km 4'

Activities

Railbike Des Hautes Fagnes

25.4 km 27'

Castles

Château De Reinhardstein

34 km 36'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

20.1 km 26'

Nearby cities

Only 25 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 26 minutes by car you can reach Herzogenrath. Only 27 minutes are needed to reach Kerkrade with your car. In just 20 minutes by car you can reach Eschweiler.

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 26 minutes by car.It takes 4 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".Just 27 minutes away is the "Railbike Des Hautes Fagnes".

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 10 minutes.A SNCB station ("Eupen") is located 37 minutes away by bike, or 14 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Wesertalsperre") is just 21 minutes away by car.

Public transports

You can access this bus line: TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop 1 minute away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Raeren" (3 minutes by car), "Aldi Raeren" (9 minutes by car), "Spar Express Eupen" (16 minutes by car).

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