Land for sale - Raeren VBC50439

Roetgener Straße 4730 Raeren

120 000 €

Roetgener Straße 4730 Raeren

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Description

Petergensfeld, ein malerisches Grenzdorf in der belgischen Gemeinde Raeren, liegt direkt an der deutsch-belgischen Grenze. Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler, die sowohl von der Nähe zu Aachen als auch von den Vorzügen der Natur in der Region profitieren möchten. Diese einmalige Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Leben bietet einen idealen Rahmen für Menschen, die Arbeit und Freizeit perfekt miteinander verbinden wollen.

Die Region zeichnet sich durch ihre wunderschöne Natur aus, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft des Hohen Venns. Darüber hinaus profitieren Sie von einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auf beiden Seiten der Grenze sowie von landestypischen Delikatessen, die die Nähe zu Belgien und Deutschland mit sich bringt. Der „Himmelsleiter“-Wanderweg führt Sie in kürzester Zeit zu Ihrem Arbeitsort und bietet dabei beeindruckende Ausblicke.

Das Grundstück: Ihre Chance auf Arbeiten und Wohnen an einem Ort

Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von 1.500 m² und ist ideal nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Nutzung des Tageslichts ermöglicht. Es befindet sich in einer Industrie- und Mischzone, die eine vielseitige Bebauung erlaubt. Sie haben hier die Möglichkeit, ein Industrie- oder Gewerbeobjekt mit einer Wohnnutzung zu errichten. Diese flexible Bebauung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen – eine attraktive Lösung für Unternehmer, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig in einer malerischen Umgebung leben möchten.

Das Grundstück ist teilweise mit Tannenbestand bewachsen, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet und die Naturverbundenheit des Standortes unterstreicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Projekt in einer wirtschaftlich und verkehrstechnisch herausragenden Lage zu verwirklichen. Gerne beraten wir Sie persönlich und unterstützen Sie bei der Planung und Realisierung Ihrer Wünsche.

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Financial details

  • Price: 120 000 €

Services


More information

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

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Points of interest

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

7.8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

85 m 1' 1''

Train stations

Eupen

10.2 km 37' 11.5 km 14' 8.4 km 1º 14' 10.1 km 2º 1'

Charging stations

Wesertalsperre

15.9 km 21'

Supermarkets

Proxy Delhaize Raeren

2.8 km 12' 3.1 km 3' 2.7 km 33' 2.8 km 33'

Aldi Raeren

6.5 km 24' 7.5 km 9' 6 km 46' 6.5 km 1º 18'

Spar Express Eupen

11 km 46' 12 km 16' 8.9 km 1º 29' 10.9 km 2º 11'

Museums

Musée De La Poterie

3.2 km 4'

Activities

Railbike Des Hautes Fagnes

25.4 km 27'

Castles

Château De Reinhardstein

34 km 36'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

20.1 km 26'

Tourism

You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 36 minutes away.The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 4 minutes.The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 26 away.Looking for an activity? There are "Railbike Des Hautes Fagnes" to 27 minutes by car.A15

Transports

You only need 10 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).The nearest train station is "Eupen": reachable in 14 minutes by car, or 74 minutes by public transport.In fewer than 21 minutes, you can find a charging station ("Wesertalsperre") for your electric car.

Public transports

This listing is served with a bus line such as TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Raeren" (3 minutes by car), "Aldi Raeren" (9 minutes by car), "Spar Express Eupen" (16 minutes by car).

Nearby cities

Alsdorf is only 25 minutes away by car. Only 26 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In just 27 minutes by car you can reach Kerkrade. Eschweiler is only 20 minutes away by car.

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