CODIA Immo présente en exclusivité ce terrain à bâtir d’exception situé au Verbindungsweg, sur les hauteurs de Raeren, dans un environnement naturel privilégié à proximité de la frontière allemande.
D’une superficie d’environ 2.717 m², cette belle parcelle offre un cadre particulièrement recherché pour la construction d’une villa individuelle. Sa situation dominante permet de profiter d’une vue remarquable et largement dégagée sur les campagnes environnantes, avec un véritable sentiment d’espace et d’intimité.
Orienté vers le nord-ouest à l’arrière, le terrain profite pleinement de la lumière de fin de journée et offre un cadre particulièrement agréable pour admirer les couchers de soleil depuis le futur jardin ou la terrasse.
Le Verbindungsweg séduit avant tout par son environnement paisible et verdoyant. Ici, la nature est omniprésente : paysages ouverts, prairies et chemins de promenade composent le quotidien, tandis que les RAVeL et différents itinéraires pédestres et cyclables sont accessibles à proximité. Une situation idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches du centre de Raeren, d’Eupen et de la frontière allemande.
Le terrain fait partie d’un lotissement existant, offrant un cadre urbanistique déjà défini et facilitant ainsi la conception d’un futur projet de construction.
Une possibilité supplémentaire particulièrement intéressante est également proposée : l’acquéreur pourra, s’il le souhaite et sous réserve des modalités à convenir, acquérir une superficie complémentaire de terrain agricole située directement à l’arrière de la parcelle. Une opportunité permettant de prolonger encore davantage la propriété vers la campagne et de préserver son caractère ouvert et verdoyant.
Un terrain rare par sa superficie, son environnement et ses perspectives, destiné à un projet de villa privilégiant espace, nature, intimité et qualité de vie.
Les prescriptions urbanistiques, le plan de lotissement et les documents relatifs au terrain sont disponibles sur demande auprès de CODIA Immo.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
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Ce bien, situé près de Verbindungsweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 24 minutes de route.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 33 minutes de route.
À 30 minutes de là se trouve "Railbike Des Hautes Fagnes".
En moins de 18 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eupen" est à moins de 12 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Raeren" (6 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (8 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (13 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 14 - Eupen - Aachen avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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