CODIA Immo präsentiert exklusiv dieses außergewöhnliche Baugrundstück am Verbindungsweg auf den Höhen von Raeren, in einer privilegierten naturnahen Lage unweit der deutschen Grenze.
Mit einer Fläche von ca. 2.717 m² bietet dieses großzügige Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau einer freistehenden Villa. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden, weitläufigen Blick über die umliegende belgische Landschaft und vermittelt zugleich ein besonderes Gefühl von Weite und Privatsphäre.
Der rückwärtige Grundstücksbereich ist nach Nordwesten ausgerichtet und profitiert dadurch besonders von der Abendstimmung – ideale Voraussetzungen, um die Sonnenuntergänge vom zukünftigen Garten oder der Terrasse aus zu genießen.
Der Verbindungsweg zeichnet sich vor allem durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Offene Landschaften, Wiesen sowie Spazier- und Radwege prägen das Umfeld. Auch das RAVeL-Netz und verschiedene Wander- und Fahrradrouten befinden sich in der Nähe. Eine attraktive Lage für alle, die Ruhe und Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zum Zentrum von Raeren, Eupen und zur deutschen Grenze schätzen.
Das Grundstück befindet sich innerhalb einer bestehenden Parzellierung, wodurch bereits klare städtebauliche Rahmenbedingungen für die Planung des zukünftigen Bauprojekts bestehen.
Darüber hinaus besteht eine besonders interessante zusätzliche Möglichkeit: Auf Wunsch und vorbehaltlich der zu vereinbarenden Bedingungen kann eine direkt hinter dem Baugrundstück gelegene zusätzliche Landwirtschaftsfläche erworben werden. Dadurch lässt sich das Grundstück noch weiter in Richtung der offenen Landschaft erweitern und sein großzügiger, naturnaher Charakter zusätzlich unterstreichen.
Ein seltenes Grundstück, das durch seine Größe, seine Lage und seine Perspektiven überzeugt – ideal für ein hochwertiges Villenprojekt mit viel Raum, Natur, Privatsphäre und Lebensqualität.
Die städtebaulichen Vorschriften, der Parzellierungsplan sowie die weiteren Unterlagen zum Grundstück sind auf Anfrage bei CODIA Immo erhältlich.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken und sind unverbindlich. Diese Anzeige stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar.
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This property, close to Verbindungsweg, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Raeren" (6 minutes by car), "Aldi Eynatten" (8 minutes by car), "Trafic Eupen" (13 minutes by car).
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 33 minutes away by car.
It will take you approximately 3 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 24 minutes away by car.
In 30 minutes you can reach the "Railbike Des Hautes Fagnes" activity.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 18 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 31 minutes by bike or 12 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 8 minutes away.
Drivers can reach Alsdorf in 23 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 26 minutes by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop 3 minutes away on foot, 14 - Eupen - Aachen, the nearest stop being 12 minutes away on foot.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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