CODIA Immo presenteert exclusief deze uitzonderlijke bouwgrond aan de Verbindungsweg, op de hoogten van Raeren, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving vlak bij de Duitse grens.
Met een oppervlakte van ongeveer 2.717 m² biedt dit ruime perceel een bijzonder aantrekkelijk kader voor de bouw van een vrijstaande villa. Dankzij de hoger gelegen positie geniet het terrein van een prachtig en weids uitzicht over het omliggende Belgische landschap, met een aangenaam gevoel van ruimte en privacy.
De achterzijde van het perceel is noordwestelijk georiënteerd en geniet daardoor volop van het licht aan het einde van de dag. Vanuit de toekomstige tuin of het terras vormt dit een bijzonder aangename plek om van de zonsondergangen te genieten.
De Verbindungsweg onderscheidt zich vooral door zijn rustige en groene omgeving. Open landschappen, weilanden en wandelwegen bepalen hier het dagelijkse decor. Het RAVeL-netwerk en verschillende wandel- en fietsroutes bevinden zich eveneens in de nabijheid. Een ideale ligging voor wie rust en natuur zoekt en tegelijkertijd dicht bij het centrum van Raeren, Eupen en de Duitse grens wil blijven.
Het perceel maakt deel uit van een bestaande verkaveling, waardoor er reeds een duidelijk stedenbouwkundig kader bestaat voor de ontwikkeling van het toekomstige bouwproject.
Daarnaast bestaat er een bijzonder interessante bijkomende mogelijkheid: indien gewenst en onder nader overeen te komen voorwaarden kan een extra landbouwgrond worden aangekocht die rechtstreeks achter het bouwperceel gelegen is. Zo kan het eigendom verder worden uitgebreid richting het open landschap en blijft het ruime en groene karakter optimaal behouden.
Een zeldzaam perceel dankzij zijn oppervlakte, omgeving en mogelijkheden – ideaal voor de realisatie van een kwalitatieve villa waar ruimte, natuur, privacy en levenskwaliteit centraal staan.
De stedenbouwkundige voorschriften, het verkavelingsplan en de overige documenten met betrekking tot het terrein zijn op aanvraag verkrijgbaar bij CODIA Immo.
De informatie in deze advertentie wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod in juridische zin.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Verbindungsweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).
Op zoek naar een activiteit? "Railbike Des Hautes Fagnes" bevindt zich op 30 minuten met de auto.
De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 33 minuten rijden.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 8 minuten.
In minder dan 18 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Eupen", op 12 minuten met de auto of 74 minuten met het openbaar vervoer.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Raeren (6 minuten rijden), Aldi Eynatten (8 minuten rijden), Trafic Eupen (13 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 14 - Eupen - Aachen met een halte op 12 minuten loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan