CODIA Immo presenteert exclusief deze uitzonderlijke bouwgrond aan de Verbindungsweg, op de hoogten van Raeren, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving vlak bij de Duitse grens.
Met een oppervlakte van ongeveer 2.717 m² biedt dit ruime perceel een bijzonder aantrekkelijk kader voor de bouw van een vrijstaande villa. Dankzij de hoger gelegen positie geniet het terrein van een prachtig en weids uitzicht over het omliggende Belgische landschap, met een aangenaam gevoel van ruimte en privacy.
De achterzijde van het perceel is noordwestelijk georiënteerd en geniet daardoor volop van het licht aan het einde van de dag. Vanuit de toekomstige tuin of het terras vormt dit een bijzonder aangename plek om van de zonsondergangen te genieten.
De Verbindungsweg onderscheidt zich vooral door zijn rustige en groene omgeving. Open landschappen, weilanden en wandelwegen bepalen hier het dagelijkse decor. Het RAVeL-netwerk en verschillende wandel- en fietsroutes bevinden zich eveneens in de nabijheid. Een ideale ligging voor wie rust en natuur zoekt en tegelijkertijd dicht bij het centrum van Raeren, Eupen en de Duitse grens wil blijven.
Het perceel maakt deel uit van een bestaande verkaveling, waardoor er reeds een duidelijk stedenbouwkundig kader bestaat voor de ontwikkeling van het toekomstige bouwproject.
Daarnaast bestaat er een bijzonder interessante bijkomende mogelijkheid: indien gewenst en onder nader overeen te komen voorwaarden kan een extra landbouwgrond worden aangekocht die rechtstreeks achter het bouwperceel gelegen is. Zo kan het eigendom verder worden uitgebreid richting het open landschap en blijft het ruime en groene karakter optimaal behouden.
Een zeldzaam perceel dankzij zijn oppervlakte, omgeving en mogelijkheden – ideaal voor de realisatie van een kwalitatieve villa waar ruimte, natuur, privacy en levenskwaliteit centraal staan.
De stedenbouwkundige voorschriften, het verkavelingsplan en de overige documenten met betrekking tot het terrein zijn op aanvraag verkrijgbaar bij CODIA Immo.
De informatie in deze advertentie wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod in juridische zin.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Verbindungsweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Golf Henri-Chapelle" golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Railbike Des Hautes Fagnes" bevindt zich op 30 minuten met de auto.
Het "Musée De La Poterie" museum is te bereiken in 3 minuten.
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 33 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
In minder dan 18 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 8 minuten.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 14 - Eupen - Aachen met een halte op 12 minuten loopafstand.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Met Eschweiler op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Raeren (6 minuten rijden), Aldi Eynatten (8 minuten rijden), Trafic Eupen (13 minuten rijden).
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan