Ces appartements sont votre solution pour l’avenir, que ce soit pour vos propres besoins ou comme bien d’investissement ! Un cadre de vie verdoyant à proximité directe de la frontière belgo-allemande – 8 appartements contemporains avec une excellente performance énergétique Lichtenbusch, situé au sud de la ville impériale d’Aix-la-Chapelle, se trouve à proximité immédiate de la frontière belgo-allemande et représente ainsi un lieu de résidence idéal pour les familles grâce à sa situation optimale dans un environnement verdoyant et calme. Au fil des années, ce charmant village frontalier n’a cessé de se développer, de sorte que cet emplacement est devenu de plus en plus attrayant pour les personnes qui apprécient à la fois la proximité de la frontière et la magnifique nature sous forme de prairies et de forêts. Après une dure journée de travail, laissez votre regard se perdre dans l’immensité des prairies verdoyantes et déconnectez-vous du stress et de l’agitation du quotidien. Votre nouveau logement, situé Am Tümpel 54-56, vous offre une combinaison intéressante de matériaux, associée à un mode de construction efficace sur le plan énergétique, y compris une excellente isolation thermique et phonique, une pompe à chaleur et une installation photovoltaique ainsi qu’un éclairage bien pensé. Selon les besoins, les appartements offrent un espace optimal à chaque constellation familiale, qu’il s’agisse de personnes seules, de couples ou de familles. Même les propriétaires les plus exigeants y trouveront tout ce qu’ils désirent : équipement sanitaire moderne, cuisines intégrées de rêve, ascenseur commun, nombreux dispositifs de sécurité, place de parking extérieure, chauffage au sol, belle terrasse ou jardin et bien plus encore. Vous avez le choix entre les appartements suivants, construits par des entreprises locales : Les prix ne comprennent pas 21% de TVA sur la construction 12,5% de frais d’enregistrement sur le terrain Frais divers de notaire MAISON N° 56 APP 1A – rez-de-chaussée – surface habitable env.. 94,44 m² – 3 chambres à coucher – jardin env. 95 m² – terrasse 15,33 m² – cave ( env. 8,51 m²) – parking extérieur – PEB A++ -2 kWh/m².an – Prix 325.000 € Hall d’entrée avec WC – séjour ouvert avec cuisine – buanderie– hall de nuit – 3 chambres à coucher– 1 salle de bain- Terrasse couverte – jardin APP 2A – premier étage – surface habitable env. 94,66m² – 3 chambres à coucher – balcon env. 10,71 m² – cave ( env. 7,53 m²) – emplacement de parking extérieure – PEB A ( 64 kWh/m². an)- PRIX 325.000 €. Hall d’entrée avec WC – séjour ouvert avec cuisine – buanderie – couloir de nuit – 3 chambres – 1 salle de bains APP 3A – deuxième étage – surface habitable env. 79,88 m² – 2 chambres à coucher – balcon d’env. 10,71 m² – cave ( env. 7,49 m²) – emplacement de parking extérieure – PEB A++ ( -4 kWh/m².Jahr) – VENDU Hall d’entrée avec WC – séjour ouvert avec cuisine – buanderie – couloir de nuit – 2 chambres – 1 salle de bains APP 4A troisième étage – surface habitable env. 57,46 m² – 1 chambre à coucher – balcon env. 19,75 m² – cave ( env. 8,51 m²) – emplacement de parking extérieure – PEB A ( 75 kWh/m². an)-prix 250.000 €. WC – séjour ouvert avec cuisine – buanderie – couloir de nuit – 1 chambre à coucher – 1 salle de bains MAISON N° 54 APP 2B – premier étage – surface habitable env. 82,15 m² – 2 chambres à coucher – balcon env. 19,66 m² – cave ( env. 7,04 m²) – emplacement de parking extérieur – PEB A ( 66 kWh/m². an)- prix 305.000 €. Hall d’entrée avec WC – séjour ouvert avec cuisine – buanderie – couloir de nuit – 2 chambres à coucher – 1 salle de bains APP 3B – premier étage – surface habitable env. 82,64 m² – 2 chambres à coucher – balcon env. 8,12 m² – cave ( env. 7,14 m²) – emplacement de parking extérieur – PEB A++ ( -3 kWh/m². an)- 305.000 €. Hall d’entrée – séjour ouvert avec cuisine – buanderie – couloir de nuit avec WC – 2 chambres – 1 salle de bains APP 4B – deuxième étage – surface habitable env. 82,30 m² – 2 chambres à coucher – balcon env. 19,66 m² – cave ( env. 4,81 m²) – emplacement de parking extérieur – PEB A+ ( 39 kWh/m². an) – prix VENDU Hall d’entrée avec WC – séjour ouvert avec cuisine – buanderie – couloir de nuit – 2 chambres à coucher – 1 salle de bains WHG 5B – deuxième étage – surface habitable env. 82,84 m² – 2 chambres à coucher – balcon env. 8,4 m² – cave (env. 4,81 m²) – emplacement de parking extérieur – PEB A++ ( -7 kWh/m². an) – 305.000 €. Hall d’entrée – séjour ouvert avec cuisine – buanderie – couloir de nuit avec WC – 2 chambres à coucher – 1 salle de bains WHG 6B -troisième étage – surface habitable env. 77,04 m² – 1 chambre à coucher – balcon env. 27,05 m² – cave ( env. 4,55 m²) – emplacement de parking extérieur – PEB A ( 78 kWh/m². an) – prix 310.000 €. Hall d’entrée avec WC – séjour ouvert avec cuisine – buanderie – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain. Les plans sont disponibles sur demande. Vous cherchez à investir dans l’immobilier ou un appartement pour une utilisation personnelle ? Ces appartements sont votre solution pour l’avenir ! Nous nous réjouissons de faire votre connaissance lors d’une visite ! Equipement -Construction neuve moderne (crépi) -installation photovoltaïque -excellente valeur énergétique -Revêtement de sol : carrelage, stratifié -chauffage par le sol -pompe à chaleur -photovoltaique -Installations sanitaires modernes -Cuisine équipée de haut de gamme avec îlot -Portes intérieures blanche avec garniture de poignée en acier inoxydable -Système de ventilation -balcon/terrasse avec vue sur la verdure -PVC double vitrage -Ascenseur -emplacement de parking extérieure -cave privé -vidéophone Situation -à proximité directe de la frontière B/D -environnement verdoyant -Quartier résidentiel agréable -Accès à l’autoroute E40 à 400m -école maternelle et primaire disponibles dans le village de Lichtenbusch du côté allemand et belge -Écoles secondaires de part et d’autre de la frontière accessibles en bus -Arrêts de bus D/B à distance de marche -Boulangerie, restaurants, pharmacie, supermarché, …. Dans un rayon d’environ 5km En savoir plus ?
