Appartement à vendre - Raeren

Projet neuf à Raeren-Petergensfeld – vivre au calme dans un cadre moderne Dans un quartier recherché de Raeren-Petergensfeld, à quelques pas de Roetgen, se développe un nouveau projet résidentiel de qualité comprenant dix appartements contemporains. L’architecture moderne allie des plans bien pensés à une technologie actuelle – idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre proches de la nature tout en profitant de la proximité d’Aix-la-Chapelle. Tous les logements sont équipés de manière écoénergétique avec un PEB A, un chauffage par le sol alimenté par pompe à chaleur, et une installation photovoltaïque commune. Les carports sont inclus dans le prix de vente. L’immeuble orienté plein sud offre des espaces de vie lumineux et ensoleillés. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, tandis que ceux à l’étage bénéficient de grandes terrasses avec vue sur la verdure. La vente se fait sous le régime belge de la loi Breyne, avec application de la TVA sur les infrastructures. La commercialisation est soumise à une commission de 3 % HTVA à charge de l’acquéreur, soit 3,63 % TVAC sur le prix d’achat. Un concept d’habitat moderne, pensé pour les couples, les familles ou les navetteurs qui recherchent qualité, durabilité et confort. Intéressé(e) ? Demandez plus d’informations à ### ou au ### ### En savoir plus ?

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Habiter à Raeren représente vivre au milieu d’un environnement verdoyant et de bâtiments historiques, le tout avec un accès optimal aux axes principales. Avec une distance de seulement 10 km jusqu’au centre-ville d’Aix-la-Chapelle, le village frontalier belge de Raeren se trouve à proximité directe du Ravel, longue de +/- 125 km et qui relie Aix-la-Chapelle au Luxembourg. Le château de Raeren, connu au-delà des frontières du pays, date du milieu du 14ème siècle et est aujourd’hui un musée de la poterie. Il se trouve dans la rue de votre nouveau domicile. L’appartement rénové se trouve au rez-de-chaussée du l’immeuble et offre une généreuse superficie de +/- 140 m² et un intérieur moderne et lumineux. Le hall d’entrée moderne offre un WC séparé et de la place pour l’aménagement d’un vestiaire. Votre séjour composé d’un salon/salle à manger et d’une cuisine ouverte vous invitent à passer des moments agréables et conviviaux avec votre famille ou entre amis. La cuisine est équipée d’une très belle cuisine équipée contemporaine. La belle terrasse couverte est accessible par le séjour et invite à prendre tranquillement un petit déjeuner ou à flâner. La terrasse est équipée d’une protection visuelle pour se protéger des regards extérieurs et garder toute son intimité. Deux chambres à coucher confortables et une salle de bain moderne et très spacieuse avec baignoire, douche italienne, double lavabo complètent l’offre d’espace. La buanderie est idéale pour ranger les objets qui ne sont pas utilisés au quotidien. Deux parkings privés font parties de l’appartement. L’appartement est chauffé au gaz et présente une bonne performance énergétique. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec nous pour visiter ce superbe appartement rénové avec soin. En savoir plus ?

En plein centre du village d’Eynatten, la „Résidence Aubépine“ est un nouveau complexe résidentiel au style intemporel et à l’équipement haut de gamme. Au total, 16 appartements seront construits dans le cadre de ce projet. L’achèvement est prévu pour fin 2025. La proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et le bon raccordement à l’autoroute font d’Eynatten un lieu attractif tant pour l’habitat que pour toute implantation commerciale. Vous vivez ici dans un environnement rural et bénéficiez de toutes les infrastructures urbaines à 10 minutes maximum. PEB: B L’appartement 2.4 se trouve au 2ème étage et comprend 2 chambres à coucher, un salon et une salle à manger avec cuisine, une salle de bain, un débarras et un couloir. Surface habitable : 114,58 m². Prix d’achat : 329.500€. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat (notaire, TVA). Vous trouverez tous les biens disponibles sur le lien suivant : ### En savoir plus ?

En plein centre du village d’Eynatten, la „Résidence Aubépine“ est un nouveau complexe résidentiel au style intemporel et à l’équipement haut de gamme. Au total, 16 appartements seront construits dans le cadre de ce projet. L’achèvement est prévu pour fin 2025. La proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et le bon raccordement à l’autoroute font d’Eynatten un lieu attractif tant pour l’habitat que pour toute implantation commerciale. Vous vivez ici dans un environnement rural et bénéficiez de toutes les infrastructures urbaines à 10 minutes maximum. PEB: B L’appartement 2.2 se trouve au 2ème étage et comprend 1 chambre à coucher, un salon et une salle à manger avec cuisine, une autre petite chambre/bureau, une salle de bain, un débarras et un couloir. Surface habitable : 80,40 m². Prix d’achat : 247.500€. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat (notaire, TVA). Vous trouverez tous les biens disponibles sur le lien suivant : ### En savoir plus ?

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lichtenbusch, in der Nähe der deutschen Grenze. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Miete von 500,85 € vermietet und bietet somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die jährlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 906,60 € und decken die Dienstleistungen und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche ab. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Pascal Emontspool unter ### oder per E-Mail unter ### . Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen oder zur Terminvereinbarung zu kontaktieren. En savoir plus ?

Beschreibung Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung in Eynatten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist Teil eines 3-Parteien Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 2021 umfassend energetisch saniert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Fenster sowie einem Wohn- und Kochbereich mit direkt angeschlossenem Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz und Kellerabteil. Dank des geringen Katastereinkommens der Eigentumswohnung kann diese Immobilie größtentails mit geminderter Einregestrierungssteuer erworben werden, sofern die Immobilie selbstgenutzt wird. (6 % anstatt 12,5 %) Die Wohnung war bis dato zu 420,00 € Nettokalt vermietet. (5.040,00 € p.a) Ausstattung Das gesamte Objekt wurde 2021 umfassend revitalisiert! Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurde besonderes Augenmerk auf die Energetik gelegt. Die Fassade wurde mit Wärmedämmverbundsystem ausgekleidet und das Dach wurde ebenfalls gedämmt und neu eingedeckt. Zusätzlich wurden dreifachverglaste Fenster installiert. Im Rahmen der Sanierung wurden auch ausnahmslos alle Elektroleitungen sowie die Sicherungskästen erneuert und entsprechend abgenommen. Die Wohnung wurde mit einer auf Maß angefertigten Nobilia Küche ausgestattet. Die Wohneinheit wird über eine eigene, moderne, Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant beheizt. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler. In den Wohnungen wurden im Flur, Badezimmer und Küchenbereich Feinsteinzeugfliesen verbaut. Im Wohn- sowie Schlafzimmer wurde Vinyl Laminat verlegt. Lage Gelegen in Eynatten an der Lichtenbuscher Straße genießen die Bewohner des Hauses eine hervorragende Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Kiosk sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle in Richtung Eupen, Raeren, Hauset und Aachen. Die Autobahnauffahrt zu der A1 in Richtung Aachen und Eupen ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt. En savoir plus ?