Appartement à vendre - Eynatten VBE60956

4731 Eynatten

279 500 €

  • 1 Chambre(s)
  • 83
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

L’appartement 2.1 se situe dans les combles de la nouvelle résidence et offre une surface habitable d’environ 83 m².
Depuis le hall d’entrée, on accède aux différentes pièces : en plus d’un débarras pratique, l’appartement dispose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain avec douche et WC ainsi que d’un séjour et d’une salle à manger lumineux avec cuisine ouverte. Toutes les fenêtres de toit sont équipées de volets roulants électriques, offrant un confort supplémentaire et une protection optimale contre la lumière.
Dernière chance : assurez-vous l’appartement de vos rêves à Eynatten !
Investissez dès maintenant et ne payez que 6 % de TVA au lieu de 21 % sur une construction neuve. Cet avantage fiscal unique rend l’investissement en Communauté germanophone plus attractif que jamais – que ce soit pour y habiter soi-même ou comme investissement sûr et durable.
Au cœur du centre du village d’Eynatten, la « Résidence Weißdorn » est sur le point d’être achevée. Avec son architecture intemporelle et ses finitions de qualité, elle a déjà suscité l’intérêt de nombreux acquéreurs : sur un total de 16 unités résidentielles, 13 sont déjà vendues. La nouvelle réglementation permettant de ne payer que 6 % de TVA* sur les nouvelles constructions offre désormais l’occasion idéale de s’assurer l’un des **trois derniers appartements disponibles tout en réalisant d’importantes économies (*sous certaines conditions – plus d’informations disponibles sur demande).
Les acquéreurs d’un appartement dans la Résidence Weißdorn bénéficient d’un équilibre parfait entre le charme de la campagne et la proximité de la ville. Grâce à la proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et à l’excellente connexion autoroutière, vous profitez d’une accessibilité optimale. En quelques minutes seulement, vous rejoignez toutes les commodités du quotidien tout en profitant du calme et de la verdure environnante.
À proximité immédiate, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : restaurants, écoles et supermarchés, mais aussi diverses infrastructures sportives, des pharmacies, des banques, des coiffeurs et des liaisons de bus. Les amateurs de nature profiteront également de nombreux sentiers de randonnée ainsi que de la piste Ravel.

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Détails financiers

  • Prix: 279 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

83 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60956 Réf. vendeur: 2146835 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

9,7 km 40' 11,8 km 15' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,3 km 40' 11,5 km 13' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,3 km 40' 11,5 km 13' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

10,1 km 42' 12,2 km 15' 0 m 0'' 9,5 km 1º 55'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

992 m 1' 6''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

80 m 58''

Gares

Hergenrath

5,6 km 33' 7,5 km 9' 4,1 km 49' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

9,5 km 11'

Supermarchés

Delhaize Eynatten

626 m 2' 39'' 626 m 58'' 569 m 7' 569 m 7'

Aldi Eynatten

627 m 2' 39'' 692 m 57'' 541 m 7' 569 m 7'

Colruyt La Calamine

7,1 km 30' 9 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Musées

Musée De La Poterie

3,7 km 4'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

28,9 km 18'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

17,7 km 18'

Transports en commun

S'installer à Raeren, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 42 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 13 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 15 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 4 minutes.À 18 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 18 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Eynatten" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Eynatten" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Calamine" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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