CODIA vous présente ce bel appartement une chambre situé dans la résidence « Les Eynatten Gärten », construite en 2019. Au premier étage avec ascenseur, il profite d’un emplacement privilégié à l’arrière de la résidence, au calme, avec une agréable vue sur les jardins soigneusement entretenus. Un environnement verdoyant qui conjugue tranquillité et proximité des commodités, à quelques minutes des accès autoroutiers d’Eynatten et à proximité d’Aix-la-Chapelle.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère accueillante et ses nombreux rangements. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, dotée notamment de deux réfrigérateurs. Cet espace de vie convivial se prolonge par un balcon de 6 m² orienté à l’ouest : un endroit idéal pour profiter du soleil de fin de journée et savourer les belles soirées avec vue sur la verdure.
Une chambre et une salle de bains complètent l’agencement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur apportent un confort appréciable au quotidien. L’ascenseur dessert également le niveau des caves, facilitant les déplacements au sein de la résidence.
Avec son cadre paisible et ses équipements pratiques, cet appartement conviendra aussi bien à une personne seule qu’à un couple ou à des retraités à la recherche d’un logement confortable et facile à vivre, proche des commerces et des services.
Un atout supplémentaire : profitez du confort d’un appartement récent, avec la possibilité de bénéficier de droits d’enregistrement réduits à 3 % pour l’acquisition de votre habitation propre et unique, sous réserve de remplir les conditions légales.
Envie de découvrir ce cadre de vie ? Contactez CODIA Immo au Tel 087 / 60 28 60 pour organiser une visite.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près d'Eupener Straße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 14 - Eupen - Aachen avec une station située à 1 minute à pied.
À seulement 41 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" est accessible en 10 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.
En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 21 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Eynatten" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Calamine" (11 minutes en voiture).
En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 18 minutes en voiture.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
Ouvrir Immovlan