CODIA stelt u dit mooie appartement met één slaapkamer voor in de residentie “Eynatten Gärten”, gebouwd in 2019. Het appartement ligt op de eerste verdieping met lift en geniet van een rustige ligging aan de achterzijde van de residentie, met een aangenaam uitzicht op de zorgvuldig onderhouden tuinen. Een groene woonomgeving die rust combineert met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen, op enkele minuten van de snelwegverbindingen in Eynatten en vlak bij Aken.
Bij het binnenkomen vallen meteen de uitnodigende sfeer en de vele opbergmogelijkheden op. De lichte woonkamer sluit aan op een open, volledig uitgeruste keuken met onder meer twee koelkasten. Deze gezellige leefruimte loopt door naar een westgericht balkon van 6 m²: de ideale plek om te genieten van de late middagzon en mooie avonden met zicht op het groen.
Een slaapkamer en een badkamer vervolledigen de indeling. Met een PEB-label B en verwarming via een aardgasketel biedt dit appartement het comfort van een recent gebouw. Een private kelderberging en een ondergrondse parkeerplaats zorgen voor extra dagelijks gemak. De lift bedient ook de kelderverdieping.
Dankzij de rustige omgeving en de praktische voorzieningen is dit appartement geschikt voor alleenstaanden, koppels of senioren die op zoek zijn naar een comfortabele, onderhoudsvriendelijke woning dicht bij winkels en diensten.
Een bijkomende troef: geniet van het comfort van een recent appartement, met de mogelijkheid om bij de aankoop van uw eigen en enige woning in aanmerking te komen voor het verlaagde tarief van 3 % registratierechten, mits aan de wettelijke voorwaarden is voldaan.
Wilt u deze aangename woonomgeving zelf ontdekken? Neem contact op met CODIA Immo via Tel 087 / 60 28 60 om een bezoek in te plannen.
De informatie in deze advertentie is indicatief en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod in juridische zin.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Eupener Straße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 14 - Eupen - Aachen, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath", op 9 minuten met de auto of 49 minuten met het openbaar vervoer.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 19 minuten rijden.
Het "Musée De La Poterie" museum is te bereiken in 5 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 18 minuten afstand.
Alsdorf is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Eynatten (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Eynatten (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Calamine (11 minuten rijden).
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is in 41 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 14 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal De Welkenraedt" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan