Maison à vendre - Raeren

15 résultats (1 - 15)
260 000 €

4731 Raeren

Ce bungalow a été construit en 1985. Idéalement situé dans une rue calme, ce beau quartier résidentiel offre de nombreux avantages. Dans les localités environnantes, situées tant du côté belge que du côté allemand, vous pouvez facilement faire vos courses, aller au restaurant et profiter de toutes les commodités quotidiennes. Les écoles, les jardins d’enfants, les restaurants, les cafés, les banques, les centres sportifs pour différents sports, les centres équestres, etc. se trouvent à proximité immédiate. L’accès à l’autoroute se trouve à quelques minutes en voiture. Il s’agit d’un bungalow individuel avec terrasse et jardin. Il est divisé comme suit : le hall d’entrée donne accès à toutes les pièces. Le salon et la salle à manger offrent un accès direct à une petite terrasse avec un jardin à l’abri des regards. Il faut souligner le revêtement de sol en bois dans le salon ainsi qu’un poêle en pierre ollaire qui diffuse une chaleur agréable et assure du confort pendant la saison fraîche. La cuisine est séparée du salon/salle à manger, le sol est carrelé et tous les raccordements pour une cuisine annexe sont disponibles. En outre, il y a deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche/lavabo et un WC. Le bungalow dispose d’un sous-sol complet. Toutes les caves sont carrelées. Il y a beaucoup d’espace de rangement. Le garage peut accueillir un véhicule. Les fenêtres ont été équipées de volets roulants. Une installation photovoltaïque est également disponible. Après quelques travaux de rénovation, cette propriété pourrait certainement devenir une belle maison de famille pour son nouveau propriétaire. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 85 1 Salle(s) de bain
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Prix sur demande

4730 Raeren

In ruhiger und ländlicher Lage von Raeren, nahe der deutschen Grenze, präsentiert sich dieses moderne Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2015 bietet sechs großzügige Wohneinheiten, verteilt auf zwei Haushälften mit je drei Parteien. Getrennt werden die beiden Seiten durch eine gemeinschaftlich genutzte Garage, die neben ausreichend Stauraum, beispielsweise für Fahrräder auch den Heizungsraum beherbergt. Die gesamte Wohnfläche von rund 590 m² verteilt sich auf drei Ebenen pro Seite. Jede der sechs Wohnungen zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse (je 99 m², 95m² im Dachgeschoss), moderne Ausstattung und ein helles, offenes Wohnambiente aus. Sie setzen sich zusammen aus einer Eingangsdiele, zwei bis drei Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich samt offener Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Hauswirtschaftsraum mit WC. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Terrassen und Gartenanteile, während die oberen Wohnungen über zusätzliche Abstell- bzw. Multifunktionsräume im Bereich oberhalb der Garage verfügen. Die rechte Dachgeschosswohnung bietet darüber hinaus einen Balkon mit Blick ins Grüne. Jeder Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet. Bei voller Vermietung wären hier jährliche Mieteinnahmen von ca. 60.000 € realistisch. Fünf der sechs Wohnungen sind derzeit bezugsfrei, eine Wohnung (1. OG links) ist aktuell vermietet. Beheizt wird jede Haushälfte über eine eigene, sehr gut unterhaltene und sparsame Ölheizung. Eine eigene sehr gut unterhaltene und sparsame Ölheizung beheizt das Haus. Abgerechnet wird über Kalorienzähler. Für Strom und Wasser sind separate Zähler vorhanden. Die Immobilie eignet sich ideal als Renditeobjekt, zur teilweisen Selbstnutzung oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Aufteilung der Stellplätze und Gärten bleibt im Falle eines Gesamtverkaufs flexibel und dem neuen Eigentümer überlassen. En savoir plus ?

590
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349 000 €

4730 Hauset

Hauset, das beliebte Grenzdorf zum Aachener Südviertel, bietet Ihnen Lebenskomfort getreu dem Motto „Belgien pur“ – grenznah wohnen und in vollen Zügen von Vorteilen beider Länder profitieren.Lassen Sie sich überraschen von einer raffiniert geplanten Immobilie, die sich zur Zeit im Rohbau befindet, so dass Sie Ihre persönlichen Ideen und Kreativität einfließen lassen können. Gleich, ob Ihnen die Realisation eines Mehrgenerationenhauses vorschwebt, Sie ein sehr geräumiges Ganzes für sich benötigen oder aber Sie sich wünschen, Ihre Selbstständigkeit in Form eines Kabinetts, Büros oder Praxis unmittelbar neben Ihrem Wohnbereich, um somit optimal Beruf und Freizeit auf kurzem Wege zu verbinden, im Kopf haben- nichts ist unmöglich.Eine sehr kreative Basis besteht bereits in Form des vorhandenen Rohbaus auf einer überschaubaren Gesamtgrundstücksfläche von ca. 288m², welche in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet den Vorteil mit sich bringt, von der Grünen Weite und unverbaubaren Sicht zu profitieren, ohne jedoch die Arbeit davon zu haben. Gemäß den Richtlinien einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur geplant, wurde der Rohbau in Wertarbeit hiesiger Firmen errichtet. Sämtliche Räumlichkeiten sind gut durchdacht, so dass Sie dank bodentiefer Fenster und Panoramafenster eine optimale Ausleuchtung und Wohnambiente bieten. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. Mehr Infos ### En savoir plus ?

5 Chambre(s) 229
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930 000 €

4730 Raeren

Rénovation sophistiquée d’une ferme avec un énorme potentiel Ferme restaurée avec amour et très spacieuse dans la commune de Raeren, proche de la frontière. Ce petit bijou est situé de manière très discrète et entouré de hautes haies et d’arbustes. Le portail d’entrée télécommandé permet d’accéder à la cour intérieure et à l’entrée avant de notre propriété. Le hall d’entrée comporte à gauche un bureau avec douche privée et chauffage au sol, à droite des toilettes, un vestiaire, un débarras et se termine par l’accès à un autre bureau qui a une sortie séparée sur la façade arrière de la maison. En outre, ce bureau donne accès à toutes les surfaces utiles, telles que les anciennes écuries, une pièce pour le chauffage, la zone de bricolage et un très grand garage. Au-dessus de tout cela s’étend l’étable à foin. Revenons à l’entrée, où un bel escalier en bois nous mène à un très luxueux couloir de nuit et aux pièces actuellement occupées, un grand living, une cuisine-salle à manger, 3 chambres à coucher, une salle de bain très raffinée. Un autre escalier nous amène finalement au deuxième étage avec une autre chambre à coucher, une buanderie et une très grande et pratique pièce multifonctionnelle avec de nombreuses possibilités, par exemple comme chambre d’adolescent, salle de loisirs, bureau, etc. La maison n’a pas seulement été rénovée à l’extérieur (nouveau toit, nouvelles gouttières, extension en 1980), mais aussi à l’intérieur, où la durabilité a été mise en avant, avec par exemple des plafonds en béton partout. L’avantage est que les possibilités d’extension sont quasiment infinies, aussi bien au rez-de-chaussée qu’au premier étage. D’autres rénovations ou transformations ont été effectuées à plusieurs reprises (1996 : extension d’une partie du grenier, 2005 : salle de bain, 2007 : toit). Chauffage central au mazout, citerne à mazout homologuée, citerne d’eau de pluie, volets, système d’alarme. La propriété se trouve au bord d’une zone verte protégée. A environ 7 KM d’Aix-la-Chapelle, 6,5 KM d’Eupen. Commodités comme boulangerie, arrêt de bus se trouvent à proximité. Rue latérale calme avec vue imprenable dans la nature. En savoir plus ?

6 Chambre(s) 279 2 Salle(s) de bain
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390 000 €

4730 Hauset

Beschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hauset! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das im Jahr 1983 erbaute Anwesen bietet ideale Voraussetzungen, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Gestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Raum optimal zu nutzen und nach Ihren Wünschen zu adaptieren. Der sehr grüne Garten erinnert an einen kleinen Märchenwald und lädt neben den Balkonen zu gemütlichen und entspannten Stunden ein. Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hauset bietet viel Potenzial, um ein gemütliches Familiendomizil zu werden, wo Ihre Kinder in Ruhe spielen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Hauset wartet auf Sie! Ausstattung: – 2 Garagen – 2 Balkone – Terrasse Lage: Das charmante Einfamilienhaus, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grenze zu Aachen. Es hat eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Autobahn, Busanbindung nach Aachen und Eupen sowie andere wichtige Einrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden sind teilweise fußläufig zu erreichen.. Die Lage in Hauset bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Nähe. Die Bewohner können die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Aachen in Deutschland profitieren, das nur eine kurze Auto-, oder Busfahrt entfernt ist. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240925040748 Gültig bis: 25.09.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 40.417 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 135 kWh/m² Jahr Energieklasse B Kataster 2.100 € En savoir plus ?

4 Chambre(s) 315 2 Salle(s) de bain
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549 000 €

4730 Raeren

Bienvenue dans une maison pas comme les autres, qui séduit par son architecture exceptionnelle, sa situation en pleine nature et son vaste terrain d’environ 5.572 m². Construite en 1972, cette charmante propriété a été agrandie avec soin au fil des années : une tour a été ajoutée en 1981, suivie d’une extension pratique pour le local technique et l’espace de rangement en 1984. Ici, une architecture unique se marie harmonieusement avec l’environnement. Dès l’entrée, le concept d’habitat ouvert et spacieux impressionne. Le salon, ouvert jusqu’au faîte du toit, offre une sensation d’espace et de lumière. Un élégant escalier mène à la mezzanine de l’étage, où se trouvent plusieurs petites chambres ainsi qu’une salle de bain – idéales comme espaces de repos pour la famille ou les invités. Au rez-de-chaussée, le lumineux salon s’ouvre sur la salle à manger conviviale, attenante à la cuisine. Cet enchaînement des pièces favorise la convivialité et la praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau indépendant situé dans l’extension, des toilettes séparées ainsi qu’un garage accessible directement depuis le hall. L’un des points forts de la maison est la grande terrasse avec son coin barbecue en plein air – parfaite pour les douces soirées d’été entre amis ou des moments de détente en plein air. Le vaste terrain, exposé sud-ouest, peut être aménagé comme un véritable parc et offre, avec son étang impressionnant, une immersion dans la nature à portée de main. Pour les amateurs de jardinage, les familles avec enfants ou ceux qui cherchent simplement un lieu de ressourcement, ce lieu offre un énorme potentiel. Architecturalement, la propriété se distingue par des éléments forts : la tour élégante, la façade en briques avec colombages intégrés, ainsi que les volets traditionnels en bois confèrent à la maison un charme unique, presque féérique. Ici, on ne se contente pas d’habiter – on vit dans une maison avec une âme. La propriété se situe dans un quartier calme de Raeren-Petergensfeld, en Belgique, juste à la frontière du village allemand de Roetgen, qui dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, crèches, commerces, médecins et pharmacies. Vivre dans cette région frontalière dynamique permet de bénéficier du meilleur des deux pays : vous avez le choix entre différentes options pour l’assurance santé, l’opérateur mobile, le supermarché, voire même le journal quotidien. Aix-la-Chapelle se trouve à environ 20 minutes en voiture, et l’accès à l’autoroute de Lichtenbusch à environ 15 minutes. Les villes belges de Raeren et Eupen sont également rapidement accessibles. Et les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate du parc naturel des Hautes Fagnes – pour des balades en forêt, des randonnées à vélo ou tout simplement pour se détendre. La maison a été construite de manière traditionnelle et solide : des murs extérieurs en blocs creux de pierre ponce, avec une lame d’air et un parement en briques ou colombages en chêne assurent durabilité et stabilité. Les fenêtres en bois avec double vitrage datent de la construction. Un poêle en faïence dans l’extension et une cheminée en bois dans le salon créent non seulement une chaleur agréable, mais aussi une ambiance chaleureuse. La maison est actuellement chauffée par une ancienne chaudière au mazout avec une cuve en acier. L’eau chaude est produite par des chauffe-eau électriques instantanés. Les eaux usées sont traitées par une station d’épuration individuelle. Si vous êtes à la recherche d’une maison de caractère, avec une vue dégagée et un mode de vie proche de la nature, cette propriété pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 130 1 Salle(s) de bain
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635 000 €

4731 Eynatten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 2010 auf einem weitläufigen Grundstück mit 957 m² in einer ruhigen Stichstraße erbaut wurde. Die großzügige Wohnfläche von 215 m² bietet ausreichend Platz für Familien mit bis zu sechs Personen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das ansprechende Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier mündet auch der direkte Zugang zur Garage, was ein komfortables Ausladen der Einkäufe – auch bei schlechtem Wetter- ermöglicht. Über die Diele gelangt man in ein geräumiges Büro, in ein Gäste-WC, in den großen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und in einen praktischen Vorratsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit rund 40 m², das durch einen stilvollen Kamin in einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Sitzecke unterteilt ist. Dank der bodentiefen Fenster entfaltet sich eine angenehme Helligkeit im gesamten Raum. Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der die gesamte Rückseite des Hauses säumt und mit fast 20 m² Platz für entspannende Grillabende bietet. Der liebevoll gestaltete Garten, der über eine Treppe zu erreichen ist, bietet neben Spielgeräten auch ein Gartenhaus und einen sonnigen Sitzbereich. Die Küche stellt mit ihren ca. 20 m² einen weiteren Mittelpunkt des Hauses dar und verfügt ebenfalls über einen angrenzenden Balkon. Ein Gästezimmer und ein helles Gästebad mit Dusche und WC vollenden diese Wohnetage. Das Dachgeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Schlafzimmer bieten mit Flächen um die 20 m² zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung. Von allen Zimmern und auch vom Bad aus gibt es einen Austritt auf einen Balkon. Dieses familienfreundliche Heim besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Das Wohnzimmer wurde mit einem Eichenparkettboden versehen, die Schlafzimmer mit Buchenparkettböden. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die bisher den gesamten Strombedarf eines zwei Personenhaushaltes deckte, sowie Solarpanelen zur Warmwasseraufbereitung sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung in Diele und Gästezimmer des Erdgeschosses sowie die Nutzung von Regenwasser für sämtliche WCs und die Gartenbewässerung tragen zum umweltfreundlichen Gesamtbild bei. Beschreibung Ausstattung: – isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen – Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010 – Bodenbeläge überwiegend in Fertigparkett – helle Sanitärbereiche – elektrische Markise – Photovoltaikanlage – Solarpanele für Warmwasserunterstützung – Flüssiggastank im Erdreich, mit Kapazität von 4.800 Liter, mit Kapazität von 4.000 Litern, mit Anschluß an WCs und Garten – Garage mit elektrischem Sektionaltor – Grundstück vollständig eingefriedet, mit elektrischer Toranlage Die angebotene Immobilie liegt in der landschaftlich reizvollen Gemeinde Eynatten. Der Aachener Ortsteil Lichtenbusch liegt lediglich 1 Kilometer entfernt. Der Aachener Süden und die Aachener Innenstadt sind über die Eupener Straße oder über die Monschauer Straße in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier eine ruhige Lage und den für Ost-Belgien typischen schönen Blick ins Grüne. Alle Arten von Geschäften, Supermärkten und ein breites Angebot abwechslungsreicher Gastronomie sind in Ost-Belgien ebenso vor Ort wie auch im breit aufgestellten und nahen Aachener Ortsteil Oberforstbach. Für sportliche Aktivitäten bieten sich unter anderem der Aachener Wald und ebenso die Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung an. Die deutsche Amtssprache und das bilinguale Schulsystem machen das Wohnen in Ost-Belgien auch für Aachener attraktiv. Kindergärten und Grundschulen bieten die angrenzenden Ortsteile Lichtenbusch und Oberforstbach. Des Weiteren findet sich hier auch eine hervorragende Busanbindung, sodass der ältere Nachwuchs die deutschen Schulen auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Entfernung zur Aachener Innenstadt: ca. 8 km Entfernung zum Campus/Klinikum: ca. 12 km Entfernung Autobahnanschluss Lichtenbusch: ca. 2 km Entfernung zum Autobahnanschluss Eynatten/Hauset: ca. 2 km Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite ### . En savoir plus ?

5 Chambre(s) 215 2 Salle(s) de bain
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780 000 €

4730 Hauset

Bienvenue dans votre nouveau foyer ! Située au cœur du charmant village de Hauset, cette villa individuelle se trouve sur un vaste terrain. Son emplacement paisible en pleine nature s’allie parfaitement à une excellente accessibilité vers Aix-la-Chapelle, Eupen et Liège – idéal pour ceux qui apprécient le calme de la campagne sans renoncer à une bonne connexion aux centres urbains. Avec une surface habitable d’environ 257 m² et un terrain spacieux d’environ 3 281 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Construite en 1960, elle se distingue par une répartition généreuse des pièces et le charme typique du village rural de Hauset. Le village lui-même a une longue histoire remontant au Moyen Âge. Hauset était autrefois dominé par l’agriculture et l’artisanat, mais il allie aujourd’hui tradition et modernité dans un cadre naturel. Des travaux de rénovation ont été effectués dans les années 90 ainsi qu’en 2013 afin de préserver la structure du bâtiment et de valoriser son potentiel. La construction solide constitue une bonne base, mais des modernisations supplémentaires sont nécessaires pour répondre aux standards actuels. Avec les bonnes adaptations, il est possible de créer ici une maison alliant charme traditionnel et confort moderne – parfaite pour ceux qui recherchent une propriété avec une histoire et de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette charmante villa séduit par son architecture classique, son agencement fonctionnel et son vaste terrain qui ravira les amoureux de la nature. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la verdure environnante. Pour l’obscurcissement et la sécurité, certaines fenêtres sont équipées de volets. Le séjour ouvert avec cheminée crée une ambiance chaleureuse et invite à des soirées conviviales. Par temps ensoleillé, la grande terrasse orientée sud devient un lieu idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant mène à un vaste séjour avec cheminée ouverte et accès direct à la terrasse. La cuisine offre beaucoup d’espace pour partager des moments culinaires. Une chambre parentale avec salle de bain privative ainsi qu’un bureau complètent cet étage. L’étage supérieur offre un espace de retraite généreux avec une suite parentale dotée d’un dressing et d’un accès au balcon exposé plein sud. Deux autres chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche offrent un confort optimal pour toute la famille. De plus, deux chambres communicantes avec fenêtres de toit créent une atmosphère agréable. La propriété dispose également d’un sous-sol avec plusieurs caves. L’extérieur ne laisse rien à désirer : un grand terrain agrémenté d’arbres anciens crée une véritable oasis de tranquillité. La terrasse ensoleillée attenante promet des journées d’été relaxantes. Une remise avec un espace supplémentaire pour le jardinage ou les loisirs vient compléter l’ensemble. La maison dispose d’un certificat PEB de classe D et est chauffée par un système de chauffage central à air chaud fonctionnant au fioul. Une chaudière à gaz avec réservoir est exclusivement destinée à la production d’eau chaude. Il existe un potentiel d’amélioration énergétique. Le remplacement des fenêtres, du système de chauffage et de l’isolation de la façade améliorerait considérablement le confort de vie et réduirait les coûts énergétiques à long terme. Cette propriété combine générosité, confort et environnement naturel – une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison unique ! En savoir plus ?

5 Chambre(s) 257 2 Salle(s) de bain
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900 000 €

4730 Hauset

Hauset, l’agréable village frontalier, impressionne autant ses habitants que ses visiteurs par sa proximité frontalière et son environnement verdoyant : avec ses champs, la vallée de la Gueule et les collines boisées qui dominent le paysage. Loisirs dans les environs De nombreuses possibilités de loisirs sont disponibles des deux côtés des frontières : Nombreux centres équestres, terrains de golf à proximité, chemins de randonnée et d’équitation bien aménagés, ect.. À Raeren, on accède à la magnifique route de la Vennbahn (rollers, vélo électrique et promenades) et le circuit de Formule 1 de Spa-Francorchamps est facilement accessible. Tout cela à proximité absolue de la frontière germano-belgo-néerlandaise. ? Aéroports à proximité : Aix-la-Chapelle/Maastricht 45 min, Liège 45 min, Düsseldorf 90 min, Cologne/Bonn 60 min. ? Gares ferroviaires: Aix-la-Chapelle 20 min (Thalis / TGV) Eupen 10 min./ Welkenraedt 10 min. Découvrez cette propriété polyvalente et ses nombreuses affectations possible comme Grande maison intergénérationnelle, Restaurant avec chambres d’hôtel au cachet exceptionnelle en combinaison avec votre logement privé ou appartement de vacances Ect… . Cette propriété exceptionnelle est construite sur un terrain de +/- 1.611 m². Vous trouverez la maison „ZUR GEUL“ harmonieusement intégrée dans l’environnement du village. La parcelle à bâtir n’est presque pas visible de la rue et des voisins. Vous trouverez ce joyau, protégé des regards indiscrets et offrant de nombreuses possibilités d’affectation, au 66 de la rue de l’église. Cette imposante maison en pierre bleue, construite il y a plus de 350 ans, était déjà une boulangerie, un relais de poste, un restaurant et une ferme à l’époque de Napoléon. Au fil des siècles, la maison de style ferme carrée a toujours été agrandie et développée, tout en veillant à rester fidèle à l’architecture d’origine. Bien au-delà des frontières du pays, la maison a toujours été connue et appréciée pour ses terrasses ombragées et son restaurant avec cheminée et son ambiance particulière comme lieu d’excursion. À partir de 1975, les salles ont été transformées en appartements, avant que le rez-de-chaussée ne retrouve sa vocation initiale de restaurant fin 2003. Le premier et le deuxième étage ont été vidés de leur substance et transformés en 12 appartements de différentes tailles, réalisés par des entreprises locales, qui peuvent être facilement transformés en chambres d’hôtel, en chambres d’hôtes ou en concept d’habitation pour plusieurs générations. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 4 400 € par mois, sachant que le restaurant et un appartement ne sont pas loués. N’hésitez pas à saisir votre chance, quelle que soit l’affectation souhaitée Nous serons ravis de faire votre connaissance ! En savoir plus ?

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418 080 €

4730 Raeren

Die Gemeinde Raeren (B), direkt angrenzend an die Eifelgemeinde Roetgen (D), stellt durch ihre Grenzlage einen besonderen Wohnort dar. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom lang ersehnten Eigenheim in einer Region, die sich durch naturnahes Wohnen, einen hohen Freizeitwert sowie eine hervorragende Nahversorgung auszeichnet. Bei einem Spaziergang rund um Ihr neues Zuhause entdecken Sie an vielen Stellen kulturelle Zeugen in Form von alten Burgmauern oder Türmen. Genießen Sie bei einer Einkehr in einer der zahlreichen Gaststätten mit typischer, deftiger Küche regionale Produkte und Spezialitäten und beginnen Sie Ihr Leben in einer Umgebung, in der viele Menschen ihren Urlaub verbringen. Die harmonisch in die Umgebung integrierten Einfamilienhäuser mit Satteldach, 2 Vollgeschossen und Klinkerfassade mit attraktivem Innenhof besteht aus vier Objekten (Baubeginn Spätsommer 2024). Die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser werden nach genehmigtem Architektenplan und Baubeschreibung erstellt. Die Grundrisse und die Baubeschreibung sind auf Anfrage erhältlich. En savoir plus ?

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279 000 €

4730 Raeren

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein in 2018 saniertes Einfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf 2 Etagen verteilt. Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Sanierung: 2018 – Strom und Wasser inkl. Leitungen 2018 – Sanitär 2018 – Trockenbau 2018 – Bodenbeläge Fliesen & Vinyl 2018 – Einbauküche (ca. 11.000 €) 2018 – Kunststofffenster (Doppelverglasung) 2018 – Kosten insgesamt (ca. 75.000€) 2023 – Terrasse (ca. 40.000€) Ausstattung: – Garage – Vollunterkellert – Kanalanschluss – Ölheizung (2.500 Liter) – Glasfaser-Internet Lage: Die Lage in Raeren ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was das Objekt zu einem idealen Zuhause für eine Familie oder Paare macht. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20180807007674 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 48.860 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 391 kWh/m² Jahr Energieklasse E — Kataster 946,69 € En savoir plus ?

2 Chambre(s) 110 1 Salle(s) de bain
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425 000 €

4730 Raeren

Wir präsentieren Ihnen diesen wunderschönen Bungalow, der an der deutschen Grenze liegt und nur 2 Minuten von Roetgen entfernt ist. Der Bungalow verfügt über 5 Schlafzimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Büro und 2 Badezimmer und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Keller finden Sie zudem Abstellflächen und eine Garage, die praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Darüber hinaus gibt es eine separate Wohnung im Keller mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse, die von der Hauptterrasse getrennt ist. Dies bietet zusätzliche Unterkunftsmöglichkeiten oder die Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Fragen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. En savoir plus ?

7 Chambre(s) 281 2 Salle(s) de bain
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890 000 €

4730 Raeren

Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus in Raeren handelt es sich um eine wahre Rarität. Das im Jahr 2019 im Stile eines ländlichen Herrenhauses errichtete Haus verfügt nicht nur über ein überaus charmantes Café, im Ensemble sind außerdem fünf Wohneinheiten enthalten. Das zurzeit als Café ‚‚Alte Scheune“ mit hausgemachtem Kuchen und leichter Mittagskost betriebene Restaurant verfügt über ca. 80 Innen- und Außenplätze sowie einen großen Kundenparkplatz vor der Tür. Im Innenraum finden sich, neben Tischen, Bänken und Stühlen, eine Theke mit Durchgang zur Küche sowie Kunden-WCs für Herren und Damen. Das gesamte Ambiente versprüht einen rustikalen Charme, welchen die Gäste zu schätzen wissen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Wohneinheiten. Die größere Wohneinheit ist die derzeitige Betreiberwohnung, welche über einen direkten Zugang zur Küche verfügt. Zusätzlich finden sich auf ca. 76 m² hier ein Schlafzimmer zum Garten, ein Gäste-WC, ein Vollbad sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im rechten Gebäudeteil liegt eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche, welche ebenso über eine eigene Terrasse verfügen. Das Dachgeschoss hält drei weitere Wohneinheiten bereit. Hierbei handelt es sich um zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen sowie ein Appartement. Dieses verfügt über einen Wohnraum mit Empore (ohne Küche) sowie ein großzügiges Bad. Im Rücken des Gebäudes befinden sich weitere Flächen, welche sich zur Nutzung als Parkplätze für Gäste und Bewohner eignen. Auch eine beschauliche Holzhütte hat hier Platz. An die gekieste Fläche schließen sich Grünland, einige Bäume und ein Bach an. Das Café, die Betreiberwohnung sowie das Appartement im Dachgeschoss werden zurzeit von den Eigentümern bewohnt bzw. eigengenutzt, die drei verbleibenden Wohneinheiten sind vermietet. 3 Wohnungen sind vermietet, die Jahresmieteinnahmen hierzu betragen ca. 20.520,00 €. Angestrebt wird eine Übergabe der eigengenutzten Einheiten zum Jahreswechsel 2025/2026. Dieses Objekt befindet sich in Raeren, weniger als 2 km von der Grenze zu Deutschland entfernt. Hier in Raeren befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe; auch die Gemeindeschule Raeren mit Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist bestens gegeben. Roetgen und die Eifel sind in ca. 10 Minuten zu erreichen, ebenso schnell ist man auf der A44 (Grenzübergang Aachen-Lichtenbusch). Das direkte Umfeld mit weiten Wiesen und Feldern bietet nicht nur eine tolle Wohnumgebung für Mieter, sondern zieht auch jede Menge Besucher an. Dadurch erfreut sich das Café nicht nur langjähriger Stammgäste, sondern auch reger Laufkundschaft durch Wanderer und Radfahrer. En savoir plus ?

260
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449 000 €

4731 Eynatten

(Deutsche Übersetzung verfügbar auf ### . Composition : Rez de chaussée: Rez commercial/ bureau avec accès latéraux et entrepôt au -1 desservi par porte et possibilité de placer un monte charge ( permis obtenu), jardin/ terrasse. 1er étage: deux appartements duplex 2 chambres avec cuisine équipée et jardinets privatisés. Détails techniques: Chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques alimentant le rez commercial d'une puissance 10,23Kwc. PEB appartement 1: classe B (Espec: 124 kWh/m².an - Etotale: 13 369kWh/an). PEB appartement 2: classe B (Espec: 129kWh/m².an - Etotale: 12862kWh/an).Châssis double vitrage PVC. Raccord eau, électricité avec PV de conformité, égouts. Caractéristiques: Idéalement situé pour le développement d'une activité commerciale/PME sur la route d'Eupen à 2 km de l'E42 et à proximité des frontières allemande et hollandaise. Revenus locatifs complémentaires d'un montant de +/- 1.400€ par mois envisageable générés par les deux appartements duplex. RC: 2.828€. Plus de renseignements sur ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 314 455 m² Surface constructible
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399 254 €

4731 Eynatten

Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung . In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum). Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung. Im Bau. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…). En savoir plus ?

4 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain
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Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Raeren (4730) + Localités.

840 000 €

4850 Plombières

Magnifique propriété (+/- 293m² d’après PEB) avec possibilité profession libérale, 4 à 5 chambres avec jardin arboré idéalement située à proximité d'Aubel, à Plombières. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 16 et 10m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 15m²), wc indépendant, séjour (+/- 37m²), cuisine (+/- 29 m²) hyper-équipée récente (2 fours , lave-vaisselle, taque vitro, hotte, frigo), buanderie (+/- 11 m² ), garage (+/- 77m²), Les pièces de vie donnent directement accès à 2 belles terrasses . Au 1er étage : 3 chambres (+/- 13, 18 et 40m² ), une salle de bains (baignoire, douche, lavabo ,wc et dressing ). Au 2ème étage : 1 chambre (+/- 39m²) ainsi qu’un grenier de rangement (+/- 38m²). La villa se situe dans coin de paradis, proche de toutes les commodités et bénéficie d’un superbe jardin arboré et de belles terrasses. Chauffage central via pompe à chaleur (chauffage sol), châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie 30.000 L. PEB : B, E Spéc: 122 kWh/m².an, E totale : 35.759kWh/an, n° 20231220021508. R.C. : 536 €. Superficie totale : 4.632m². Opportunité à saisir ! Idéal pour profession libérale ou famille ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### . En savoir plus ?

5 Chambre(s) 293 1 Salle(s) de bain
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229 000 €

4850 Plombières

Charmante et spacieuse maison jointive avec jardin et garage située à l’entrée du village de Plombières, rue de l’Eglise 26. Composition du bien : Hall d’entrée spacieux desservant les pièces du rez-de-chaussée et permettant l’accès aux étages par un bel escalier en bois. Très grand séjour avec un beau parquet au sol, situé à gauche du hall d’entrée. Cette pièce de vie est reliée à la cuisine par une triple porte vitrée en bois. Une autre pièce de vie ou chambre d’ami se situe à droite du hall d’entrée et est joliment aménagée d’un recoin de salle de douche comprenant un wc, un meuble lavabo et une douche à l’italienne. La cuisine donne accès au balcon extérieur (et qu’au wc extérieur), ainsi qu’au sous-sol. Le premier étage est composé d’un lumineux hall de nuit, de deux chambres à coucher dont une très spacieuse, d’une salle de bain décorée de beaux carrelages vintage et composée d’un wc, d’une baignoire et d’un lavabo. Le second étage comporte un palier et 4 chambres mansardées. Le sous-sol comprend une cave de rangement, une cave chaufferie équipée de la chaudière centrale au mazout Viessmann et de la cuve à mazout de 4500 litres, un garage, et un atelier profitant de la luminosité extérieure. L’arrière du bien est accessible par une ruelle dont la maison à l’avantage de se situer quasi en fon de ruelle, au calme, profitant d’un ensoleillement idéal dans le jardin, et de places de parkings menant au garage. Equipements : le chauffage est central au mazout, les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets au rez-de-chaussée, le charme et l’aspect chaleureux du bois est perceptible dans toute la maison que ce soit de façon décorative à certains plafonds et murs, tout comme des belles portes intérieures et de l’escalier menant aux étages. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

6 Chambre(s) 231 1 Salle(s) de bain
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300 000 €

4837 Baelen

COMPOSITION : Sous-sol : Garage deux voitures avec porte électrique, hall avec accès au rez, cave chaudière, deux grandes caves et une petite ; Rez : Hall d’entrée carrelé, wc, grand séjour, cuisine équipée chêne, salle de bains avec lavabo, bidet et baignoire avec douche, deux chambres à coucher ; 1er étage : Grenier aménageable ; Commodités : Chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage, volets, terrasse, jardin ; RC : 904 € ; Superficie : 1071m² ; Occupation : Bail à vie à concéder pour 750 €/mois - Âge locataire : 82 ans. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain
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+32 87 88 06 77
229 000 €

4852 Plombières

Chouette maison villageoise avec garage et jardin, sise rue Hack 12 à 4852 Plombières. Composition du bien : L’entrée s’effectue par le côté droit du bien où la porte d’entrée est dissimulée dans la petite cour arrière, le hall d’entrée comprend sa cage d’escalier en bois menant aux étages et permet l’accès à la cuisine équipée en chêne, au très spacieux et lumineux living via une belle porte coulissante en bois, ainsi qu’à la buanderie comportant également un WC. L’étage se compose du hall de nuit, de trois belles grandes chambres à coucher, et de la salle de bain équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche, d’un wc et d’un lavabo. Le second étage comprend un hall de nuit et cinq pièces lumineuses, facilement aménageables en chambres grâce à la présence de fenêtres dans chaque espace. Le grand grenier offre encore de belles possibilités de rangement. Un grand garage complète le bien, ainsi qu’un agréable jardin situé à l’arrière de la parcelle, en hauteur, permettant de profiter pleinement du calme et de l’ensoleillement ! Equipements : Le bien est spacieux et peut être composé de 7 chambres à coucher, idéal pour une grande famille, le chauffage est central au mazout, les fenêtres sont en bois double vitrage au rez-de-chaussée, et en beaux vitraux simple vitrage à l’étage (avec volets), les façades du 1er et du 2e étage sont revêtues d’ardoises naturelles. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 228 1 Salle(s) de bain
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269 000 €

4837 Baelen

Située au 72 Forges à Baelen, cette résidence à vendre offre un espace de vie spacieux de 178 m², idéal pour une famille ou ceux recherchant un cadre de vie confortable. La maison dispose de trois chambres, ce qui permet d’accueillir aisément une famille ou de créer des espaces de bureau ou de détente selon vos besoins. Le logement est en excellent état, avec un intérieur bien entretenu et des caractéristiques modernes. L’habitation comprend trois salles de bain, apportant une grande praticité pour le quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, et la propriété est équipée de fenêtres à double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique et acoustique. La maison ne dispose pas de climatisation, mais une terrasse extérieure et un jardin complètent ses atouts pour profiter des belles journées en plein air. Située dans un environnement calme et non sujet aux risques d’inondation, cette propriété bénéficie d’un potentiel intéressant pour ceux cherchant un cadre résidentiel paisible. La localisation à Baelen permet un accès facile aux commodités locales tout en profitant d’un cadre naturel agréable. La maison ne possède pas d’équipements liés à la recharge électrique pour véhicule, mais elle représente une option solide pour un achat résidentiel dans la région. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 178 3 Salle(s) de bain
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Maison à vendre à Raeren
Raeren offre un environnement résidentiel privilégié pour ceux qui recherchent une maison à vendre dans la région. La majorité des habitations de la commune datent de l’année 1954, avec une majorité de maisons de type ouvert, notamment des fermes, châteaux ou maisons individuelles. Ces propriétés offrent souvent des volumes généreux, avec en moyenne 6 pièces par logement, ce qui leur confère une certaine flexibilité pour différents modes de vie. La proportion importante de maisons (88,2%) dans le parc immobilier local témoigne d’un cadre de vie principalement dédié aux ménages cherchant de l’espace et un environnement calme.

Le prix moyen d’une maison à vendre à Raeren est d’environ 612 726 €, avec une fourchette allant de 279 000 € à 930 000 €, selon la taille, l’état et la localisation précise. La majorité des maisons sont bien situées pour profiter d’un environnement verdoyant et tranquille, tout en étant proches des axes routiers principaux comme l’autoroute A3/E25, accessible en quelques minutes. La proximité de cette infrastructure facilite également les déplacements vers Eupen, Liège ou l’Allemagne voisine. La commune possède un tissu économique diversifié, avec notamment des entreprises dans la culture, l’élevage, la menuiserie ou encore la restauration, ce qui contribue à une vie communautaire dynamique.

L’aspect pratique est également important : la majorité des ménages à Raeren possèdent en moyenne 1,2 voiture par famille, ce qui facilite les déplacements quotidiens. La majorité des résidences ont été construites dans les années 1950, mais beaucoup ont été rénovées ou modernisées pour répondre aux standards contemporains. En termes d’équipements, on trouve peu de maisons à louer dans la commune actuellement, mais le potentiel reste élevé pour un achat destiné à un usage résidentiel ou comme investissement. La stabilité économique locale, combinée à un cadre de vie paisible et sécurisé, fait de Raeren une option attractive pour ceux qui recherchent une maison à vendre dans un environnement naturel et bien connecté.

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