• 3 Chambre(s)
  • 186
  • 1 Salle(s) de bain
  • 348 m² Jardin
Bergstraße 4730 Raeren

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Description

RAEREN Bergstrasse, A – F : Le projet « ALTE MÜHLE » consiste en la rénovation d’une propriété agricole, qui sera réalisée en trois phases. Dans un premier temps, l’ancien moulin sera divisé en six logements confortables et bénéficiera d’une finition haut de gamme. Cette transformation permet à la fois de contribuer à la préservation du patrimoine bâti existant et d’offrir des biens immobiliers adaptés au mode de vie contemporain. Les qualités du bâtiment existant, ses matériaux et son volume ont guidé de nombreuses décisions lors de la conception. Chaque logement dispose ici d’un espace extérieur privé bien délimité, d’une quote-part des espaces extérieurs communs et de deux places de parking. Les nouvelles constructions seront équipées de pompes à chaleur air-eau, d’un chauffage par le sol dans les pièces à vivre, de radiateurs dans les chambres, d’installations photovoltaïques, de citernes d’eau de pluie de 10 m3, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de systèmes de ventilation selon le « système C », etc. Les frais de copropriété courants à prévoir (électricité, jardin commun, assurance de la copropriété, etc.) s’élèveront à environ 150 à 200 € par mois. L’achèvement des maisons, chacune avec une disposition et une surface habitable différentes, est prévu pour début à mi-2027. Vente sous régime TVA à 21%. PEB projeté B. Les visites ont lieu dès maintenant, sur rendez-vous.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

186 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

348 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30802 Réf. vendeur: 2123801 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

1,2 km 14'

Gares

Hergenrath

9,7 km 48' 11,5 km 13' 7,6 km 1º 12' 9,6 km 1º 55'

Bornes de recharge

Wesertalsperre

16 km 19'

Supermarchés

Delhaize Eynatten

4,6 km 18' 4,6 km 6' 3,8 km 31' 4,6 km 56'

Aldi Eynatten

4,6 km 18' 4,7 km 6' 3,8 km 31' 4,6 km 56'

Trafic Eupen

10,2 km 46' 11,5 km 13' 8,8 km 1º 2' 10,2 km 2º 3'

Musées

Musée De La Poterie

402 m 32''

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

28,2 km 31'

Châteaux

Château De Reinhardstein

33,4 km 33'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

21,7 km 23'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Railbike Des Hautes Fagnes" à 31 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (1 minute de route).À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 23 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Eschweiler ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Transports

En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wesertalsperre") se trouve à 19 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Eynatten" (6 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (6 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (13 minutes en voiture).

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