RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt.
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Living near Bergstraße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Eynatten" (6 minutes by car), "Aldi Eynatten" (6 minutes by car), "Trafic Eupen" (13 minutes by car).
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 23 minutes away by car.
The "Château De Reinhardstein" castle is 33 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Railbike Des Hautes Fagnes" within 31 minutes drive.
It takes 1 minute to reach the museum "Musée De La Poterie".
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 13 minutes by car, or 102 minutes by public transport.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 6 minutes.
In under 19 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in under 1 minute on foot, 14 - Eupen - Aachen with a stop 14 minutes away on foot.
Alsdorf is easily accessible by car, just 22 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 24 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 25 minutes, convenient for daily life.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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