House for sale with garden - Raeren

Discover this charming single-family home located at Freientsbenden 31 in the picturesque town of Eynatten. Priced at €299,000, this property offers an excellent opportunity for those seeking a comfortable and spacious residence in a peaceful setting. With a total living area of 157 square meters, this home features two bedrooms, providing ample space for family life or versatile use. The property is currently not rented and is immediately available, making it an attractive option for buyers looking to move in without delay. The house is set on a generous plot of 645 square meters, offering plenty of outdoor space for gardening, leisure activities, or future expansions. Its exterior includes a well-maintained garden area and a garage, adding convenience and practicality to everyday living. The property’s energy performance certificate indicates an energy consumption of 279 kWh/m² per year, with no VAT applicable. The absence of a certificate for the fuel tank suggests the need for potential updates in this area, but overall, the home presents a solid foundation for modern living. Eynatten is known for its tranquil environment and close-knit community, making it ideal for families or individuals seeking a peaceful lifestyle while remaining within easy reach of local amenities. The location provides a balanced mix of rural charm and accessibility, with straightforward access to larger urban centers. If you are interested in exploring this property further or arranging a viewing, we encourage you to contact us. This is an excellent opportunity to acquire a spacious and well-positioned home in one of Belgium’s inviting towns. Want to know more?

Objektbeschreibung: Erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause in diesem ansprechenden und liebevoll instand gehaltenen Einfamilienhaus, das zum Erwerb angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² bietet dieses ebenerdige Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Betreten Sie das stilvolle Interieur und genießen Sie die Helligkeit der drei geschmackvoll gestalteten Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sorgt für höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohnbereich mit einem bezaubernden Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während der angrenzende Wintergarten eine helle und freundliche Atmosphäre bietet, in der Sie zu jeder Jahreszeit entspannen können. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien und zu geselligen Stunden im Kreise von Familie und Freunden ein. Eine großzügige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Highlight des Hauses befindet sich im Keller: eine private Sauna, die Ihnen Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Lassen Sie sich von diesem Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung: 2018 Neue Dusche 2020 Anstrich hintere Fassade 2020 Klimaanlage 2020 Dach neu belegt – Garage – Sauna – Waschküche – Garten – Wintergarten – Einbauküche – Tageslichtbad – begehbare Dusche – Gäste WC – Bodenbelag: Fliesen, Teppich & Parkett – Kamin – Speicher ausbaubar – auf dem Grundstück ist Platz für ein weiteres Häuschen Lage: In der beschaulichen Gemeinde Eynatten, einem idyllischen Ort der deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens, präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage. Die Umgebung überzeugt durch ihre malerische Landschaft, ein hohes Maß an Lebensqualität sowie eine besonders familienfreundliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Natur mit einem komfortablen Alltag verbinden möchten. Trotz der ländlichen Idylle verfügt Eynatten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeindeschule Eynatten ist mit einer Entfernung von lediglich ca. 450 Metern bequem fußläufig erreichbar. Auch die Einkaufsmöglichkeiten Aldi und Delhaize befinden sich in nur rund 850 Metern Entfernung und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Die nahegelegene Stadt Aachen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und eröffnet vielfältige berufliche, medizinische und kulturelle Angebote. So liegt das renommierte Uniklinikum Aachen in etwa 12,5 Kilometern Entfernung, während das moderne Einkaufszentrum Aquis Plaza nach ca. 14,5 Kilometern erreicht wird. Der historische Aachener Markt, als lebendiges Herz der Stadt, befindet sich ebenfalls nur rund 12 Kilometer entfernt. Eynatten zeichnet sich zudem durch eine aktive Dorfgemeinschaft sowie ein vielseitiges kulturelles und soziales Angebot aus, das ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert. Diese Lage vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hervorragende Anbindung an urbane Strukturen – eine seltene Kombination mit hohem Wohn- und Lebenswert. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251216037460 Gültig bis: 16.12.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 135.662 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 684 kWh/m² Jahr Energieklasse G — Want to know more?

Objektbeschreibung Diese charmante Landhausvilla aus dem Baujahr 1966 befindet sich im schönen Lichtenbusch in Belgien, direkt an der Grenze zu Aachen/Deutschland. Die idyllische Lage am Ende einer ruhigen Privatstraße bietet Ihnen Privatsphäre, Ruhe und Natur pur. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der frischen Landluft ein. Dieses wunderschöne Anwesen wird im Rahmen einer Leibrente verkauft. Das bedeutet, dass der Käufer dem Verkäufer eine vereinbarte monatliche Rente zahlt und im Gegenzug das Eigentum an der Immobilie erhält – verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht für den Verkäufer. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter einlädt, während auf der Rückseite eine große Sonnenterrasse mit ca. 75 m² ideal für Sonnenanbeter und gesellige Runden ist. Zum Anwesen gehören zudem eine Doppelgarage für max. 3 Fahrzeuge sowie eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², die an ein freundliches Ehepaar vermietet ist und eine angenehme, zuverlässige Einnahmequelle darstellt. Hier erleben Sie ein Zuhause, das Privatsphäre, Natur und Grenznähe perfekt vereint – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Lebensqualität. Ausstattung Die Landhausvilla überzeugt durch hochwertige und durchdachte Ausstattungsdetails. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet, teilweise mit automatischer Steuerung, die Komfort und Sicherheit bieten. Für Sicherheit sorgen außerdem eine moderne Alarmanlage mit Innen- und Außensensoren sowie eine automatische Grundstücksbeleuchtung, die im Alarmfall aktiviert wird. Zusätzlich überwachen zwei automatische Außenkameras das Grundstück rundum. Das Dach ist mit langlebigen Naturschieferplatten gedeckt, und Dachrinnen sowie Abläufe bestehen vollständig aus Kupfer, was Langlebigkeit und Stil vereint. Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, zwei Außenterrassen und Gartenbereich. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Keller mit Waschküche sowie einen Speicher im Dachgeschoss. Für die Gartenbewässerung steht eine ca. 2.500 l große Wasserzisterne mit Dachwasserzufluss, automatischer Pumpe und integriertem Schlauchsystem zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über ein gemütliches Kaminzimmer mit geschlossenem Kamin, das für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Lage Die Immobilie befindet sich in Eynatten-Lichtenbusch in Belgien, an der Grenze zu Aachen/Deutschland. Die ruhige Lage am Ende einer Privatstraße garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe, abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Aachen, sowie das gesamte Städtedreieck Belgien–Deutschland–Niederlande, sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Naturparks und Sportmöglichkeiten das ländliche Wohnumfeld ideal abrunden. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnimmobilie schicken Sie uns bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Falls dieses Objekt dem Interessenten schon angeboten wurde, muss er dies der Firma Groß & Crott Immobilien sofort mitteilen. Unterlässt er eine solche Mitteilung, dann wird davon ausgegangen, dass der Nachweis von der Groß & Crott Immobilien erfolgte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind deshalb ohne Gewähr. Daher kann von uns für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernommen werden. Want to know more?

This charming residence for sale in Raeren presents a wonderful opportunity for buyers seeking a character-filled home with great potential. Built in 1850 and measuring approximately 194 m² of living space, this stone-built house combines authentic architectural elements with the possibility of modern renovation. The property is situated on a generous 469 m² plot, featuring a lush, well-maintained garden of about 360 m² that offers ample outdoor space for relaxation, gardening, or entertaining guests. An integrated parking spot at the front adds convenience, making this home both practical and inviting. Inside, the house offers a functional layout with a basement comprising a vaulted cellar equipped with a water connection and a well, providing both practicality and rustic charm. The ground floor welcomes you with an entrance hall leading into a spacious 22 m² living room, perfect for family gatherings or entertaining visitors. The kitchen is ready for installation to suit personal preferences, while the bathroom includes a bathtub, toilet, and sink. Additionally, the ground floor features a boiler room and a space designated for a fuel tank. Upstairs, there are three bedrooms—one enfilade of 22 m² and two others measuring 16 m² and 12 m²—offering comfortable private spaces. The attic boasts a large 62 m² space that can be converted to increase living area or storage, with a ceiling height reaching 4.5 meters at its peak, providing significant expansion possibilities. Located in a tranquil neighborhood near the center of Raeren, this home benefits from proximity to the German border and essential amenities, making it ideal for those desiring a peaceful setting without sacrificing convenience. The property is ready for occupancy upon signing the deed and is being offered at €220,000. With authentic materials like original bricks and tiles, central heating powered by oil, and large windows with wooden frames, this residence exudes warmth and character. Buyers are encouraged to contact us promptly to arrange a visit and explore the myriad possibilities this unique home offers in one of Belgium’s charming regions. Want to know more?

Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, umgeben von sattem Grün und wohltuender Ruhe, erhebt sich diese außergewöhnliche Villa als exklusives Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Komfort und Qualität. In einer ruhigen Seitenstraße von Hauset gelegen, genießt man hier absolute Privatsphäre – und ist dennoch nur zehn Gehminuten vom charmanten Ortszentrum entfernt. Die deutsche Grenze sowie die Stadt Aachen (ca. 10 km) sind in wenigen Minuten erreichbar – eine perfekte Symbiose aus naturnahem Rückzug und urbaner Anbindung. Hauset – ein historisch gewachsenes Grenzdorf – fasziniert mit Charakter und kulturellem Erbe. Bruchsteingebäude, die Rochuskapelle aus dem 17. Jahrhundert und die imposante Pfarrkirche St. Rochus verleihen dem Ortskern eine besondere Atmosphäre. Die umliegende Wald- und Wiesenlandschaft lädt zum Wandern, Spazieren und Verweilen ein. Wer hier lebt, lebt im Einklang mit der Natur – ohne auf Infrastruktur und Komfort zu verzichten. Parkähnliches Grundstück mit Erweiterungspotenzial Das Anwesen erstreckt sich über ein herrschaftliches Grundstück von ca. 8.014 m², das mit seiner Großzügigkeit und gepflegten Anlage begeistert. Üppige Rasenflächen, formschöne Bepflanzung und altem Baumbestand vereinen sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Die große Sonnenterrasse mit elektrischer Beschattung wird durch den eleganten Außenpool (10 x 4 m) und das charmante Poolhaus ergänzt – eine private Wohlfühloase, die Urlaubsgefühle weckt. Die Pooltechnik basiert auf moderner Salzelektrolyse, beheizt durch eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt von einer Photovoltaikanlage im Garten. Dank zweier Mähroboter und automatischer Bewässerung bleibt der Pflegeaufwand minimal – der Genuss jedoch maximal. Optional besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Parzelle von ca. 933 m² zu erwerben (Preis: 250.000 €) – ideal, um das Anwesen weiter zu vergrößern oder zusätzliche Nutzungsideen zu verwirklichen. Privater Zugang und maximale Sicherheit Bereits die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Schutz: Ein elektrisch betriebenes Eingangstor mit Video-Gegensprechanlage öffnet sich zu einem großzügig gepflasterten Vorhof – ein erster, repräsentativer Eindruck, der Eleganz und Diskretion vereint. Die geschmackvoll angelegte Außenanlage mit strukturierter Bepflanzung und klaren Linien strahlt Ruhe, Klasse und Wertigkeit aus. Für ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort sorgen eine moderne Alarmanlage sowie eine durchdachte Außenbeleuchtung. Vielseitige Garagenlösung mit Ausbaumöglichkeit Die direkt ans Haus angeschlossene Garage (ca. 41 m²) mit zwei elektrischen Toren bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge. Der angrenzende Garagenanbau (Dépendance) beherbergt drei weitere Innenstellplätze und ist vollständig erschlossen – sämtliche Leitungen sind bereits vorhanden. Damit bietet sich hier ein wertvolles Potenzial: Ob Einliegerwohnung, Gästestudio, Atelier oder Homeoffice – dieser Bereich lässt sich ganz nach individuellen Vorstellungen in hochwertigen Wohnraum umwandeln. Insgesamt stehen fünf Innen- und sieben Außenstellplätze zur Verfügung – ein echtes Plus für große Familien, Unternehmer oder Gästeempfang. Ein Innenleben mit Stil – und Atmosphäre zum Verlieben Schon der Eingangsbereich (ca. 26 m²) zeugt von Noblesse: Offene Galerie, hochwertige Steintreppe mit Edelstahlgeländer, großflächige Wandbereiche für Kunst oder Fotografien sowie eine elegante Beleuchtung setzen Akzente und wecken Emotionen. Über die Garage und den Dielenbereich gelangen Sie in einen separaten Flurbereich mit zwei Gäste-WCs sowie einer praktischen Garderoben- und Stauraumzone mit maßgefertigten Einbauschränken. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 52 m²) mit angrenzendem TV-Zimmer (ca. 16 m²) lädt zum stilvollen Verweilen und Repräsentieren ein. Großflächige Fensterflächen öffnen sich zum Garten und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Der moderne Holzofen verleiht dem Raum Wärme und Behaglichkeit – perfekt für gemütliche Winterabende. Der offene, aber klar strukturierte TV- und Rückzugsbereich bietet Familienleben auf höchstem Niveau. Ein separates Büro (ca. 12 m²) mit Gartenblick ermöglicht konzentriertes Arbeiten in inspirierender Umgebung. Die rund 42 m² große, hochwertig ausgestattete Wohnküche, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, erfüllt alle Wünsche: Großzügige Mittelinsel mit integriertem Kochfeld, edle Miele-Einbaugeräte (Dampfgarer, Kaffeevollautomat, Tellerheißer, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionsfeld), ein amerikanischer Kühlschrank und viel durchdachter Stauraum. Eine angrenzende Diele mit Einbauschränken (ca. 11 m²) sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Doppelbecken (ca. 10 m²) sorgen für Ordnung und Effizienz im Alltag. Der obere Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett ist dem privaten Leben gewidmet. Die Elternsuite überzeugt mit einem traumhaften Ankleideraum samt maßgefertigten Einbauschränken, einem stilvollen Schlafzimmer mit Holzakzenten sowie einem eigenen Zugang zur überdachten Terrasse mit atemberaubendem Blick ins Grüne. Das großzügige Wellness-Badezimmer (ca. 24 m²) mit freistehender Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und Zugang zur privaten Sauna (Infrarot & Bio) ist ein Ort der Ruhe und Erholung – ganz für Sie allein. Am anderen Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 20 m²) mit eigenem Badezimmer (ca. 5 m²) mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC. Direkt angrenzend liegt ein separater Kinderbereich mit eigenem kleinem Flur. Dieser umfasst zwei großzügige Schlafzimmer (ca. 21 m² und 17 m²), ein modernes Bad sowie einen ausbaubaren Dachboden – ideal als Spiel-, Lese- oder Hobbyraum. Ein zusätzliches Zimmer (ca. 20 m²) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro oder weiteres Kinderzimmer. Das zusätzliche Zwischengeschoss mit eigenem Zimmer (ca. 46 m²) und separatem Bad ist der ideale Rückzugsort für Gäste, Großeltern oder heranwachsende Kinder – ein eigenständiger Bereich mit viel Privatsphäre und Komfort. Technik, Energie & Komfort auf modernstem Niveau Die Villa wurde 1984 erbaut und in den Jahren 2011 bis 2021 mit viel Gespür für Qualität, Design und energetische Effizienz umfassend modernisiert. Der Energieeffizienzwert der Klasse B unterstreicht die durchdachte Planung und den hohen Anspruch an nachhaltiges, komfortables Wohnen. Zur hochwertigen technischen und komfortorientierten Ausstattung zählen unter anderem: • Moderne Ölheizung • Außenpool (10 x 4 m) mit moderner Salzelektrolyse-Technologie für sanftes, hautfreundliches Wasser – beheizt über eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch die hauseigene Photovoltaikanlage im Gartenbereich. • Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 17 kWh, die nicht nur die Poolheizung, sondern auch einen Teil des allgemeinen Stromverbrauchs abdeckt. • Elektrische Rollläden in nahezu allen Bereichen – für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. • Ladesation für Elektrofahrzeuge in der Garage – zukunftsorientiert und bequem. • Vollautomatische Gartenbewässerung sowie ein Rasenmäherroboter – für einen stets gepflegten Außenbereich bei minimalem Aufwand. • Ausgebauter, zusätzlich gedämmter Speicher – ideal als vielseitiger Stauraum oder potenzieller Zusatzbereich. • Private Wellnessoase: Hochwertige Sauna (Bio & Infrarot) mit direktem Zugang aus der Elternsuite – für entspannte Auszeiten im eigenen Zuhause. • Alarmanlage und Sicherheitsausstattung ( Beleuchtung, elektrisches Tor mit Videogegensprechanlage und Sicherheitstür) für ein sicheres, geschütztes Wohnumfeld. • Konforme, modernisierte Elektroinstallation sowie technisch einwandfreie Ölheiztechnik. Diese gelungene Verbindung aus durchdachter Haustechnik, Energieeffizienz und Wellness-Komfort macht dieses Anwesen zu einem zukunftsfähigen Lebensraum auf höchstem Niveau. Fazit Diese Villa verbindet auf außergewöhnliche Weise Luxus, Großzügigkeit und Geborgenheit – eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft und ausgestattet mit allem, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. Ob als stilvoller und exklusiver Familiensitz im Grünen oder Repräsentanz mit Ausbaupotenzial: Dieses Anwesen erfüllt Wohnträume – mit Seele und Substanz. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Want to know more?

In Eynatten, einem charmanten Grenzort nur etwa acht Kilometer südlich der Kaiserstadt Aachen, verbindet sich eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer idyllischen, von Grünland und landwirtschaftlichen Flächen geprägten Umgebung. Das Landschaftsbild wird durch weitläufige Wiesen, das Tal der Göhl und angrenzende Wälder bestimmt, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Der fußläufig erreichbare Wald, die nur rund 2,5 Kilometer entfernte Autobahn E40/A3 sowie der Grenzübergang „Köpfchen“ gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Trotz dieser Nähe zur Infrastruktur bietet die Lage einen bemerkenswerten Rückzugsort, an dem man nach einem intensiven Arbeitstag entspannen und die Ruhe der Natur genießen kann. Auch sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – wie das Zentrum von Eynatten mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheke sowie den Gemeindeschulen von Eynatten und Lichtenbusch – sind rasch erreichbar. Die Immobilie befindet sich als eines der letzten Häuser in einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein besonders sicheres Umfeld für Familien mit Kindern, die hier unbeschwert spielen können. Das im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Wohnkonzeption. Mit etwa 195 Quadratmetern Wohnfläche sowie rund 50 Quadratmetern zusätzlichen Nutzflächen bietet es außergewöhnlich viel Platz für Familien, Homeoffice oder verschiedene Wohnkonzepte. Insgesamt sechs Schlafräume, zwei Bäder, ein heller Wohn- und Essbereich sowie mehrere Balkone und eine schöne Gartenanlage verleihen dem Haus einen überdurchschnittlich hohen Wohnkomfort. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 965 m² und ist von hoch gewachsenen Hecken umgeben, die eine angenehme Privatsphäre gewährleisten. Der Zugang zum Haus ist sowohl durch ein Schiebetor mit Freisprechanlage als auch durch ein zweiflügeliges Einfahrtstor gesichert. Die Einfahrt, die umlaufenden Wege und die Terrasse sind mit Naturstein gepflastert und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein, das durch die Ziegelsteinfassade und die beiden Balkone zur Vorder- und Rückseite geprägt wird. Hinter dem Haus eröffnet sich ein schöner, weiter Fernblick. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und bietet eine großzügige, gepflasterte Terrasse, ein Gartenhaus, verschiedene Strauch- und Pflanzbeete sowie ein Spielmodul für Kinder. Insgesamt vier Balkone öffnen den Blick in die umliegenden Wiesen und Wälder, wodurch ein außergewöhnlich naturnahes Wohngefühl entsteht. Das Erdgeschoss befindet sich auf Straßenniveau und bietet einen seitlichen Haupteingang mit Vordach sowie direkten Zugang zur gefliesten Garage, die mit elektrischem Tor und Heizkörper ausgestattet ist. Von der Diele aus, die genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in zwei helle Räume, die sich aufgrund ihrer Größe hervorragend als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiterer Raum dient als Waschküche und Technikbereich, während ein Gäste-WC diese Ebene ergänzt. Die hochwertige Steinteppichtreppe führt in das erste Obergeschoss, in dem sich das Herzstück des Hauses befindet: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 39 Quadratmetern Fläche, warmem Parkettboden, bodentiefen Fenstern und einem Kamin, der dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangt man auf eine große, nach hinten ausgerichtete Terrasse aus Metallkonstruktion, die über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden ist. Die angrenzende, separate Wohnküche bietet mit rund 19 Quadratmetern viel Platz und verfügt zudem über einen Balkon zur Straßenseite, der sich perfekt für den Morgenkaffee anbietet. Ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein vollständig hell gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss verfügt über drei großzügige Zimmer – eines mit rund 20 m² und zwei weitere mit jeweils ca. 19 m² – alle mit pflegeleichtem Fertigparkett ausgestattet und vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das etwa 18 m² große Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC komfortabel ausgestattet ist. Von manchen Räumen aus besteht zudem ein direkter Zugang zu einem Balkon, entweder zur Vorder- oder zur Rückseite des Hauses. Der darüberliegende Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. Technisch ist das Haus sehr gut ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage und Solarpanels für Warmwasser, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung mit unterirdischen Propangastank führen zu einer Energieeffizienzklasse B.. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, gepflegtes und hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, das eine seltene Kombination aus Naturnähe, Wohnkomfort, Flexibilität und hervorragender Anbindung bietet – ein idealer Ort für Familien oder Menschen, die viel Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wünschen. Want to know more?

Dieses zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage am Plei in Raeren, unmittelbar an einem charmanten kleinen Platz, der dem Gebäude eine besonders einladende Außenwirkung verleiht. Die Fassade der Haushälfte ist optisch ansprechend und verleiht dem Objekt trotz seines Renovierungsbedarfs einen gewissen Charakter. Das Haus selbst verfügt über ca. 180m² Wohnfläche bei einer Grundfläche von etwa 81m²; zusätzlich stehen ca. 80m² Nutzfläche im Speicher und im Keller zur Verfügung. Im Inneren befindet sich das Gebäude allerdings in einem zu modernisierenden Zustand. Bis auf die etwa 10 Jahre alte Ölheizung müssten Renovierungsarbeiten vorgenommen werden, darunter Fenster, Elektrik, Sanitär, Böden und Innenausbau. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für eine zeitgemäße Neugestaltung. Die obere Etage war zusammen mit dem Dachgeschoss ehemals als Duplex-Wohnung genutzt und eignet sich hervorragend dafür, nach einem Umbau als großzügige Einheit neu entwickelt zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit rund 80 m², die aktuell monatlich 480€ Kaltmiete einbringt. Sie entspricht dem allgemeinen Standard des Hauses und besitzt eine Besonderheit in der Aufteilung, die eventuell angepasst werden müsste, insofern es weiter als Mehrparteienhaus genutzt wird: Das Schlafzimmer und der restliche Wohnbereich sind über einen gemeinschaftlich genutzten Flur verbunden. Ergänzend zum Wohnhaus besteht die Möglichkeit, ein separates, nicht verbundenes Grundstück in unmittelbarer Nähe zu erwerben. Dieses Grundstück umfasst 166m² und bietet zwei Garagen sowie eine Gartenfläche. Der Kaufpreis für diesen Garten und die Garagen liegt bei 25.000 €. Insgesamt bietet dieses Objekt eine Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, eine umfassende Renovierung durchzuführen, um aus dem bestehenden Gebäude ein modernes, individuelles Zuhause oder Investitionsobjekt zu gestalten. Want to know more?

Die Gemeinde Raeren (B), direkt angrenzend an die Eifelgemeinde Roetgen (D), stellt durch ihre Grenzlage einen besonderen Wohnort dar. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom lang ersehnten Eigenheim in einer Region, die sich durch naturnahes Wohnen, einen hohen Freizeitwert sowie eine hervorragende Nahversorgung auszeichnet. Bei einem Spaziergang rund um Ihr neues Zuhause entdecken Sie an vielen Stellen kulturelle Zeugen in Form von alten Burgmauern oder Türmen. Genießen Sie bei einer Einkehr in einer der zahlreichen Gaststätten mit typischer, deftiger Küche regionale Produkte und Spezialitäten und beginnen Sie Ihr Leben in einer Umgebung, in der viele Menschen ihren Urlaub verbringen. Die harmonisch in die Umgebung integrierten Einfamilienhäuser mit Satteldach, 2 Vollgeschossen und Klinkerfassade mit attraktivem Innenhof besteht aus vier Objekten (Baubeginn Spätsommer 2024). Die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser werden nach genehmigtem Architektenplan und Baubeschreibung erstellt. Die Grundrisse und die Baubeschreibung sind auf Anfrage erhältlich. HAUS 1 ( Vorne links) – 418.080 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 293 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m² = 368 m² – Wohnfläche ca. 110 m² – 1 Garage + 1 Außen-PKW- Stellpatz EG Diele ca. 4,14m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 20m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² HAUS 2 ( vorne rechts) – 427.885 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 346 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m² = 421 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 1 Garage + 1 Außen-PKW-Stellplatz EG Diele ca. 4,14m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 24 m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² HAUS 3 ( hinten links) – VERKAUFT Grundstück ca. 515 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 2 Garagen HAUS 4 ( hinten rechts) – 446.950 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 395 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m²= 470 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 2 Garagen EG Diele ca. 4,14 m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 25 m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² Die Lastenhefte und Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich! Die Bilder und Grafiken dieser Broschüre ergeben keinen vertraglich-verbindlichen Anspruch. Besichtigen Sie mit uns Ihr neues Zuhause inmitten unberührter Natur und optimaler, verkehrstechnischer Anbindung. Wir freuen uns auf Sie ! Want to know more?

Dieses in idyllischer Grenz- und Grünlage gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch eine seltene Kombination: ruhiges Wohnen im Grünen und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene deutsche Seite erreichen Sie Aachen in kürzester Zeit, während die schnelle Anbindung an die Autobahn Ihnen auch die Wege zu größeren Städten wie Lüttich, Maastricht oder Köln unkompliziert eröffnet. Gerade für Grenzgänger bietet diese Lage große Vorteile: Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Deutschland und erreichen Arbeitsplätze, Behörden oder Einkaufsziele schnell und bequem, ohne auf die Vorzüge eines belgischen Wohnstandorts verzichten zu müssen. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Das Dorfzentrum mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen, sodass auch Jugendliche selbstständig mobil sind. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für das Familienleben. Hauset – das malerische Grenzdörfchen am Aachener Wald – liegt direkt am Flüsschen Göhl. Spaziergänge entlang der Göhl, Wanderungen im Aachener Wald oder Fahrradtouren gehören zu den täglichen Möglichkeiten. Das Dorf selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits 1848 wurde Hauset eine eigenständige Gemeinde. Heute präsentiert es sich als ruhiger, charmanter Ort mit intakter Dorfgemeinschaft und hohem Wohnwert – eine perfekte Mischung aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren. Neben der attraktiven Lage bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern auf beiden Etagen, als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten, wie es aktuell genutzt wird. Das unterkellerte Objekt wurde 1970 errichtet und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert – unter anderem mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gut bewohnbaren Zustand, wenngleich insbesondere die Bäder eine Auffrischung vertragen könnten. Das überschaubare Grundstück umfasst ca. 751 m² und ist rund um das Haus mit Rasenflächen und Bepflanzung angelegt. Eine seitliche, asphaltierte Zufahrt führt bequem zur Garage im Kellergeschoss. Der blickdichte Garten bietet viel Privatsphäre und eignet sich sowohl als ruhiger Rückzugsort als auch als sicherer Spielraum für Kinder. Besonders praktisch sind die beiden Terrassen auf der Gartenseite: • eine auf Gartenebene (über den Kellerbereich erreichbar) mit direktem Zugang zum Garten, • die zweite darüberliegend, direkt von den Wohn- und Schlafbereichen des Geschosses auf Straßenniveau aus zugänglich. Gerade wenn das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt wird, ist diese Aufteilung ideal, da jede Wohneinheit über ihre eigene Terrasse verfügt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie einer Nutzfläche von rund 140 m² (Speicher, Keller, Garage) bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss auf Straßenniveau betreten Sie das Haus über eine einladende Diele von rund 13 m², von der aus, alle Räume bequem erreichbar sind. Diese Etage beherbergt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² und 16 m², ein großzügiges Bad von etwa 9 m², ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit rund 9 m² (ohne Einbauküche). Herzstück dieser Wohneinheit ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m², das durch großflächige Fenster und einen hochwertigen Parkettboden besticht. Während Wohn- und Schlafräume mit warmem Parkett ausgestattet sind, sind Küche, Bad und Nebenräume praktisch gefliest. Das Obergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Erweiterung des Erdgeschosses mit zusätzlichen Schlafzimmern genutzt oder als komplett eigenständige Wohneinheit abgetrennt werden. Derzeit verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer, von denen eines mit ca. 15 m² Laminatboden ausgestattet ist, ein Bad sowie einen großzügigen Wohnraum von etwa 32 m² mit Fliesenboden und integrierter Einbauküche. Im Dachgeschoss bietet ein Speicher mit ca. 20 m² Fläche und stabilem Betonboden Ausbaupotenzial – sei es für zusätzlichen Wohnraum oder als Hobby- und Arbeitsbereich. Das Kellergeschoss schließlich überzeugt mit vier funktionalen Kellerräumen, die reichlich Stauraum bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Garage mit elektrischem Tor, die praktischen Komfort im Alltag garantiert. Dieses Haus vereint eine privilegierte Grenzlage im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen – ein ideales Zuhause für Familien, Grenzgänger oder alle, die Wohnen mit Potenzial suchen. Want to know more?

RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt. Want to know more?

RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt. Want to know more?

RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt. Want to know more?

RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt. Want to know more?

RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt. Want to know more?

RAEREN Bergstrasse, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt. Want to know more?

Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung . In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum). Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung. Im Bau. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…). Want to know more?

Raeren Weserbergstraße, 11: Eingebettet in eine idyllische Umgebung, in ruhiger Lage nahe der Grenze und weitgehend uneinsehbar, bietet dieses Haus aus den 1970er-Jahren ein privilegiertes Wohnumfeld auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 2.000 m². Das Objekt ist nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem angenehmen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einer Einbauküche, einem separaten WC sowie einem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das Untergeschoss verfügt über ein zweites Schlafzimmer, zwei Kellerräume, einen Heizraum sowie eine Garage für ein Fahrzeug. Eine ca. 50 m² große Anbaufläche (ehemaliges überdachtes Schwimmbad) vervollständigt dieses Angebot. Seltene Lage, naturnahe Umgebung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: eine Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial – ideal für Liebhaber von Ruhe und individuellen Wohnprojekten. Want to know more?

Gut erhaltenes und solides mehrstöckiges Haus, das sehr viel Platz bietet und sich über 2 Ebenen sowie einem vollkommen ausgebauten Speicher erstreckt. Auf dem Erdgeschoss gelangt man vom grosszügig gestalteten Eingangsflur mit Gäste-WC in Küche, Wohn- und Esszimmer zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Duschraum mit Dusche und Waschtisch. Eine Holztreppe führt Sie auf die erste Etage mit einer zweiten Küche, einem Living, zwei weiteren Schlafzimmern, wovon eins Zugang zu einem überdachten und geschlossenen Balkon hat. Über einen Zwischenflur gelangt man in das grosse Bad mit Waschtisch, Wanne und WC. Zurück zum Treppenhaus führt uns die schon vorher erwähnte Treppe in den ausgebauten Speicher , der als vollwertiger Wohnraum mit Küchen, Zimmern und sanitären Anlagen umgebaut wurde. Garten, gemauertes Gartenhaus, Rollläden, Ölzentralheizung, geschlossene Garage. Das Haus liegt im Zentrum von Eynatten und nicht weit von Aachen Zentrum und Eupen, jeweils in cirka 10 Autominuten erreichbar. Gute Anbindung zum ÖPNV und in direkter Nähe zur Auffahrt der Autobahn E40 sowie Eynatten mit seinen Geschäften, Banken, Restaurants, usw. Want to know more?