RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt.
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This property, close to Bergstraße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Eynatten" (6 minutes by car), "Aldi Eynatten" (6 minutes by car), "Trafic Eupen" (13 minutes by car).
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 6 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 13 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 19 minutes away by car.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, the nearest stop being 1 minute away on foot, 14 - Eupen - Aachen with a stop 14 minutes away on foot.
Need to reach Alsdorf? It takes about 22 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 24 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 25 minutes, convenient for daily life. With Eschweiler just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
It will take you approximately 1 minute to reach the museum "Musée De La Poterie".
The "Château De Reinhardstein" castle is 33 minutes away by car.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 23 minutes away by car.
Looking for an activity? "Railbike Des Hautes Fagnes" is 31 minutes away by car.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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