Residence for sale - Raeren VBD30841

Bergstraße 4730 Raeren

385 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 164
  • 2 Bathroom(s)
  • 200 m² Garden
Bergstraße 4730 Raeren

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Description

RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt.

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Financial details

  • Price: 385 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

164 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

200 m²

Terrace

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

1.2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

1.2 km 14'

Train stations

Hergenrath

9.7 km 48' 11.5 km 13' 7.6 km 1º 12' 9.6 km 1º 55'

Charging stations

Wesertalsperre

16 km 19'

Supermarkets

Delhaize Eynatten

4.6 km 18' 4.6 km 6' 3.8 km 31' 4.6 km 56'

Aldi Eynatten

4.6 km 18' 4.7 km 6' 3.8 km 31' 4.6 km 56'

Trafic Eupen

10.2 km 46' 11.5 km 13' 8.8 km 1º 2' 10.2 km 2º 3'

Museums

Musée De La Poterie

402 m 32''

Activities

Railbike Des Hautes Fagnes

28.2 km 31'

Castles

Château De Reinhardstein

33.4 km 33'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

21.7 km 23'

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Wesertalsperre") is only 19 minutes’ drive away.A SNCB station ("Hergenrath") is located 48 minutes away by bike, or 13 minutes by car.You only need 6 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).

Nearby cities

Only 22 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 24 minutes by car you can reach Herzogenrath. Kerkrade is only 25 minutes away by car. In just 18 minutes by car you can reach Eschweiler.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Eynatten" (6 minutes by car), "Aldi Eynatten" (6 minutes by car), "Trafic Eupen" (13 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen with a stand 14 minutes’ walk away.

Tourism

Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 33 minutes drive away.In 31 minutes you can reach the "Railbike Des Hautes Fagnes" activity.Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 23 minutes.It will take you approximately 1 minute to reach the museum "Musée De La Poterie".

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