• 3 Slaapkamer(s)
  • 164
  • 2 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin
Bergstraße 4730 Raeren

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Beschrijving

RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt.

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Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

164 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBD30841 Ref. verkoper: 2123810 Meld fraude

Buurtinformatie

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

1,2 km 14'

Treinstations

Hergenrath

9,7 km 48' 11,5 km 13' 7,6 km 1º 12' 9,6 km 1º 55'

Laadstations

Wesertalsperre

16 km 19'

Winkels

Delhaize Eynatten

4,6 km 18' 4,6 km 6' 3,8 km 31' 4,6 km 56'

Aldi Eynatten

4,6 km 18' 4,7 km 6' 3,8 km 31' 4,6 km 56'

Trafic Eupen

10,2 km 46' 11,5 km 13' 8,8 km 1º 2' 10,2 km 2º 3'

Musea

Musée De La Poterie

402 m 32''

Activiteiten

Railbike Des Hautes Fagnes

28,2 km 31'

Kastelen

Château De Reinhardstein

33,4 km 33'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

21,7 km 23'

Nabijgelegen steden

In slechts 22 minuten kun je Alsdorf bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Kerkrade bereiken. Eschweiler is slechts 18 minuten met de auto.

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 6 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Wesertalsperre") is slechts 19 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 13 minuten, met de auto, kan je aan "Hergenrath" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Eynatten (6 minuten rijden), Aldi Eynatten (6 minuten rijden), Trafic Eupen (13 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 33 minuten bereikbaar."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Musée De La Poterie" museum te bereiken.In 31 minuten bereikt u de "Railbike Des Hautes Fagnes" activiteit.

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