RAEREN Bergstrasse, A – F : Le projet « ALTE MÜHLE » consiste en la rénovation d’une propriété agricole, qui sera réalisée en trois phases. Dans un premier temps, l’ancien moulin sera divisé en six logements confortables et bénéficiera d’une finition haut de gamme. Cette transformation permet à la fois de contribuer à la préservation du patrimoine bâti existant et d’offrir des biens immobiliers adaptés au mode de vie contemporain. Les qualités du bâtiment existant, ses matériaux et son volume ont guidé de nombreuses décisions lors de la conception. Chaque logement dispose ici d’un espace extérieur privé bien délimité, d’une quote-part des espaces extérieurs communs et de deux places de parking. Les nouvelles constructions seront équipées de pompes à chaleur air-eau, d’un chauffage par le sol dans les pièces à vivre, de radiateurs dans les chambres, d’installations photovoltaïques, de citernes d’eau de pluie de 10 m3, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de systèmes de ventilation selon le « système C », etc. Les frais de copropriété courants à prévoir (électricité, jardin commun, assurance de la copropriété, etc.) s’élèveront à environ 150 à 200 € par mois. L’achèvement des maisons, chacune avec une disposition et une surface habitable différentes, est prévu pour début à mi-2027. Vente sous régime TVA à 21%. PEB projeté B. Les visites ont lieu dès maintenant, sur rendez-vous.
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Vivre près de Bergstraße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch avec une station située à 1 minute à pied, 14 - Eupen - Aachen avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 23 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Railbike Des Hautes Fagnes" à 31 minutes de route.
1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 33 minutes de route.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 25 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 19 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath" : 13 minutes en voiture ou 102 minutes en transport en commun.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Eynatten" (6 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (6 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (13 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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