Maison à vendre - Raeren VBD30841

Bergstraße 4730 Raeren

385 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 164
  • 2 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin
Bergstraße 4730 Raeren

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Description

RAEREN Bergstrasse, A – F : Le projet « ALTE MÜHLE » consiste en la rénovation d’une propriété agricole, qui sera réalisée en trois phases. Dans un premier temps, l’ancien moulin sera divisé en six logements confortables et bénéficiera d’une finition haut de gamme. Cette transformation permet à la fois de contribuer à la préservation du patrimoine bâti existant et d’offrir des biens immobiliers adaptés au mode de vie contemporain. Les qualités du bâtiment existant, ses matériaux et son volume ont guidé de nombreuses décisions lors de la conception. Chaque logement dispose ici d’un espace extérieur privé bien délimité, d’une quote-part des espaces extérieurs communs et de deux places de parking. Les nouvelles constructions seront équipées de pompes à chaleur air-eau, d’un chauffage par le sol dans les pièces à vivre, de radiateurs dans les chambres, d’installations photovoltaïques, de citernes d’eau de pluie de 10 m3, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de systèmes de ventilation selon le « système C », etc. Les frais de copropriété courants à prévoir (électricité, jardin commun, assurance de la copropriété, etc.) s’élèveront à environ 150 à 200 € par mois. L’achèvement des maisons, chacune avec une disposition et une surface habitable différentes, est prévu pour début à mi-2027. Vente sous régime TVA à 21%. PEB projeté B. Les visites ont lieu dès maintenant, sur rendez-vous.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

164 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30841 Réf. vendeur: 2123810 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

1,2 km 14'

Gares

Hergenrath

9,7 km 48' 11,5 km 13' 7,6 km 1º 12' 9,6 km 1º 55'

Bornes de recharge

Wesertalsperre

16 km 19'

Supermarchés

Delhaize Eynatten

4,6 km 18' 4,6 km 6' 3,8 km 31' 4,6 km 56'

Aldi Eynatten

4,6 km 18' 4,7 km 6' 3,8 km 31' 4,6 km 56'

Trafic Eupen

10,2 km 46' 11,5 km 13' 8,8 km 1º 2' 10,2 km 2º 3'

Musées

Musée De La Poterie

402 m 32''

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

28,2 km 31'

Châteaux

Château De Reinhardstein

33,4 km 33'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

21,7 km 23'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Eynatten" (6 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (6 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Eschweiler avec votre voiture.

Tourisme

À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 23 minutes en voiture.À 31 minutes de là se trouve "Railbike Des Hautes Fagnes".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".

Transports

Une gare SNCB ("Hergenrath") est située à 48 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wesertalsperre") se trouve à 19 minutes en voiture.

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