Residence for sale - Eynatten VAY91968

Wesselbend 17 4731 Eynatten

399 254 €

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VAY91968
  • 4 Bedroom(s)
  • 1 Bathroom(s)
  • 325 m² Garden
Wesselbend 17 4731 Eynatten
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Description

Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus.

Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung .

In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum).
Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung.

Im Bau.
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…).

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Financial details

  • Price: 399 254 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Build Year

2022

Interior description

Number of bedrooms

4

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Triple glass

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

325 m²

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

79 kWh/year

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VAY91968 Seller's ref.: 2002385 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

10.4 km 1º 2' 12.5 km 17' 0 m 0'' 10.4 km 2º 5'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

8.6 km 34' 9.8 km 12' 0 m 0'' 8.6 km 1º 43'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

8.6 km 34' 9.8 km 12' 0 m 0'' 8.6 km 1º 43'

High schools

College Notre-Dame

9.3 km 44' 10.5 km 14' 0 m 0'' 9.3 km 1º 51'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

753 m 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

1.1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

1.6 km 19'

Train stations

Hergenrath

4.3 km 27' 5.7 km 7' 0 m 0'' 4.3 km 51'

Charging stations

Kirchstrasse

7.8 km 10'

Supermarkets

Aldi Raeren

1.5 km 5' 1.5 km 1' 32'' 1.4 km 9' 1.5 km 17'

Delhaize Eynatten

1.6 km 6' 1.6 km 1' 43'' 1.5 km 9' 1.6 km 19'

Colruyt La Calamine

6.4 km 24' 7.3 km 9' 0 m 0'' 6.4 km 1º 17'

Museums

Musée De La Poterie

5.6 km 6'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

28.3 km 17'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

17.2 km 17'

Tourism

In 17 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 6 minutes.Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 17 minutes.

Education

The closest high school is named "College Notre-Dame" and is 14 minutes' away by car.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 62 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 34 minutes away by bike.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen with a stop 2 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stand 13 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop reachable in fewer than 19 minutes as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Raeren" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Eynatten" (19 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (9 minutes by car).

Nearby cities

In just 18 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 20 minutes away by car. In 39 minutes you can reach Sittard. Only 21 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 1 minute.In fewer than 7 minutes, by car, you can be at "Hergenrath" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 10 minutes away by car.

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