Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus.
Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung .
In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum).
Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung.
Im Bau.
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…).
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This property, close to Wesselbend, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Eynatten" (19 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Eynatten" (20 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (9 minutes by car).
Enjoy cycling with the family? nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 43 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame" is 14 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 12 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, the nearest stop being 5 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in under 14 minutes on foot, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 20 minutes away on foot.
Just 18 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
It takes 6 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 17 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 1 minute.
Need to catch a train? The SNCB station is 27 minutes by bike or 7 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 10 minutes away by car.
With Alsdorf just 19 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Drivers can reach Herzogenrath in 20 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 39 minutes away.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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