• 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 325 m² Jardin
Wesselbend 17 4731 Eynatten

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Description

Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus.

Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung .

In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum).
Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung.

Im Bau.
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…).

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Détails financiers

  • Prix: 399 254 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

325 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAY91968 Réf. vendeur: 2002385 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

9 km 43' 10,2 km 14' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

8,6 km 34' 9,9 km 12' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

8,6 km 34' 9,9 km 12' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

9,4 km 44' 10,6 km 14' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

840 m 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

450 m 5'

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

1,7 km 20'

Gares

Hergenrath

4,4 km 27' 5,8 km 7' 3,6 km 49' 4,4 km 52'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

7,9 km 10'

Supermarchés

Aldi Raeren

1,5 km 5' 1,5 km 1' 39'' 1,5 km 9' 1,5 km 19'

Delhaize Eynatten

1,7 km 6' 1,7 km 1' 51'' 1,6 km 9' 1,7 km 20'

Colruyt La Calamine

6,5 km 24' 7,3 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Musées

Musée De La Poterie

5,2 km 6'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

28,4 km 18'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

17,3 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Raeren" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Eynatten" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (9 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).La gare de train la plus proche est "Hergenrath" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirchstrasse") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec une station située à 20 minutes à pied.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 14 minutes en voiture."R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 43 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 34 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 17 minutes de route.Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 6 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 18 minutes de route.

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