Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus.
Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung .
In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum).
Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung.
Im Bau.
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…).
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Habiter à proximité de Wesselbend, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Eynatten" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Eynatten" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (9 minutes en voiture).
Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 14 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 34 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 14 - Eupen - Aachen avec une station située à 5 minutes à pied, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath" : 7 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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