• 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 325 m² Jardin
Wesselbend 17 4731 Eynatten

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Description

Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus.

Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung .

In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum).
Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung.

Im Bau.
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…).

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Détails financiers

  • Prix: 399 254 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

325 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

79 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAY91968 Réf. vendeur: 2002385 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

8,9 km 43' 10,1 km 14' 0 m 0'' 8,9 km 1º 46'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

8,6 km 34' 9,8 km 12' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

8,6 km 34' 9,8 km 12' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

9,3 km 44' 10,5 km 14' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

753 m 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

1,6 km 19'

Gares

Hergenrath

4,3 km 27' 5,7 km 7' 3,6 km 49' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

7,8 km 10'

Supermarchés

Aldi Raeren

1,5 km 5' 1,5 km 1' 32'' 1,4 km 9' 1,5 km 17'

Delhaize Eynatten

1,6 km 6' 1,6 km 1' 43'' 1,5 km 9' 1,6 km 19'

Colruyt La Calamine

6,4 km 24' 7,3 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musées

Musée De La Poterie

5,6 km 6'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

28,3 km 17'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

17,2 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Raeren" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Eynatten" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") est à seulement 10 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 14 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 12 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 17 minutes de route.Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 6 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 17 minutes de route.

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