RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt.
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Living near Bergstraße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
It takes 1 minute to reach the museum "Musée De La Poterie".
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 23 minutes.
Just 31 minutes away is the "Railbike Des Hautes Fagnes".
The "Château De Reinhardstein" castle is 33 minutes away by car.
Drivers can reach Alsdorf in 22 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 24 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 25 minutes by car. With Eschweiler just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Eynatten" (6 minutes by car), "Aldi Eynatten" (6 minutes by car), "Trafic Eupen" (13 minutes by car).
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop 1 minute away on foot, 14 - Eupen - Aachen, the nearest stop being 14 minutes away on foot.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 19 minutes away by car.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 13 minutes by car, or 102 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 6 minutes away.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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