Residence for sale - Raeren VBD30772

Bergstraße 4730 Raeren

435 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 182
  • 2 Parking place(s)
  • 3 Bathroom(s)
Bergstraße 4730 Raeren

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Description

RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt.

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Financial details

  • Price: 435 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

182 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

3

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

378 m²

Terrace

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

1.2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

1.2 km 14'

Train stations

Hergenrath

9.7 km 48' 11.5 km 13' 7.6 km 1º 12' 9.6 km 1º 55'

Charging stations

Wesertalsperre

16 km 19'

Supermarkets

Delhaize Eynatten

4.6 km 18' 4.6 km 6' 3.8 km 31' 4.6 km 56'

Aldi Eynatten

4.6 km 18' 4.7 km 6' 3.8 km 31' 4.6 km 56'

Trafic Eupen

10.2 km 46' 11.5 km 13' 8.8 km 1º 2' 10.2 km 2º 3'

Museums

Musée De La Poterie

402 m 32''

Activities

Railbike Des Hautes Fagnes

28.2 km 31'

Castles

Château De Reinhardstein

33.4 km 33'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

21.7 km 23'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Eynatten" (6 minutes by car), "Aldi Eynatten" (6 minutes by car), "Trafic Eupen" (13 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen with a stop reachable in fewer than 14 minutes as a pedestrian.

Tourism

The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 1 minute.Looking for an activity? There are "Railbike Des Hautes Fagnes" to 31 minutes by car.A15Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 23 minutes.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.

Nearby cities

In just 22 minutes by car you can reach Alsdorf. Only 24 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In just 25 minutes by car you can reach Kerkrade. Only 18 minutes are needed to reach Eschweiler with your car.

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 6 minutes.In fewer than 19 minutes, you can find a charging station ("Wesertalsperre") for your electric car.In fewer than 13 minutes, by car, you can be at "Hergenrath" train station.

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