Huis te koop - Raeren VBD30772

Bergstraße 4730 Raeren

435 000 €

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VBD30772
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 182 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
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Beschrijving

RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt.

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Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

182 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

378 m²

Terras

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

1,2 km 14'

Treinstations

Hergenrath

9,7 km 48' 11,5 km 13' 7,6 km 1º 12' 9,6 km 1º 55'

Laadstations

Wesertalsperre

16 km 19'

Winkels

Delhaize Eynatten

4,6 km 18' 4,6 km 6' 3,8 km 31' 4,6 km 56'

Aldi Eynatten

4,6 km 18' 4,7 km 6' 3,8 km 31' 4,6 km 56'

Trafic Eupen

10,2 km 46' 11,5 km 13' 8,8 km 1º 2' 10,2 km 2º 3'

Musea

Musée De La Poterie

402 m 32''

Activiteiten

Railbike Des Hautes Fagnes

28,2 km 31'

Kastelen

Château De Reinhardstein

33,4 km 33'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

21,7 km 23'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 23 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Railbike Des Hautes Fagnes", 31 minuten rijden.Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 33 minuten rijden.Het duurt 1 minuut om het "Musée De La Poterie" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 6 minuten te bereiken.In minder dan 13 minuten, met de auto, kan je aan "Hergenrath" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Wesertalsperre") is 19 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 22 minuten met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Kerkrade bereiken. Eschweiler is slechts 18 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Eynatten (6 minuten rijden), Aldi Eynatten (6 minuten rijden), Trafic Eupen (13 minuten rijden).

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