RAEREN Bergstrasse, A – F : Le projet « ALTE MÜHLE » consiste en la rénovation d’une propriété agricole, qui sera réalisée en trois phases. Dans un premier temps, l’ancien moulin sera divisé en six logements confortables et bénéficiera d’une finition haut de gamme. Cette transformation permet à la fois de contribuer à la préservation du patrimoine bâti existant et d’offrir des biens immobiliers adaptés au mode de vie contemporain. Les qualités du bâtiment existant, ses matériaux et son volume ont guidé de nombreuses décisions lors de la conception. Chaque logement dispose ici d’un espace extérieur privé bien délimité, d’une quote-part des espaces extérieurs communs et de deux places de parking. Les nouvelles constructions seront équipées de pompes à chaleur air-eau, d’un chauffage par le sol dans les pièces à vivre, de radiateurs dans les chambres, d’installations photovoltaïques, de citernes d’eau de pluie de 10 m3, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de systèmes de ventilation selon le « système C », etc. Les frais de copropriété courants à prévoir (électricité, jardin commun, assurance de la copropriété, etc.) s’élèveront à environ 150 à 200 € par mois. L’achèvement des maisons, chacune avec une disposition et une surface habitable différentes, est prévu pour début à mi-2027. Vente sous régime TVA à 21%. PEB projeté B. Les visites ont lieu dès maintenant, sur rendez-vous.
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Vivre près de Bergstraße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 33 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (1 minute de route).
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Railbike Des Hautes Fagnes" à 31 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 23 minutes de route.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 14 - Eupen - Aachen avec une station située à 14 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Eynatten" (6 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (6 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (13 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
En moins de 19 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath" : 13 minutes en voiture ou 102 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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