RAEREN Bergstrasse, A – F : Le projet « ALTE MÜHLE » consiste en la rénovation d’une propriété agricole, qui sera réalisée en trois phases. Dans un premier temps, l’ancien moulin sera divisé en six logements confortables et bénéficiera d’une finition haut de gamme. Cette transformation permet à la fois de contribuer à la préservation du patrimoine bâti existant et d’offrir des biens immobiliers adaptés au mode de vie contemporain. Les qualités du bâtiment existant, ses matériaux et son volume ont guidé de nombreuses décisions lors de la conception. Chaque logement dispose ici d’un espace extérieur privé bien délimité, d’une quote-part des espaces extérieurs communs et de deux places de parking. Les nouvelles constructions seront équipées de pompes à chaleur air-eau, d’un chauffage par le sol dans les pièces à vivre, de radiateurs dans les chambres, d’installations photovoltaïques, de citernes d’eau de pluie de 10 m3, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de systèmes de ventilation selon le « système C », etc. Les frais de copropriété courants à prévoir (électricité, jardin commun, assurance de la copropriété, etc.) s’élèveront à environ 150 à 200 € par mois. L’achèvement des maisons, chacune avec une disposition et une surface habitable différentes, est prévu pour début à mi-2027. Vente sous régime TVA à 21%. PEB projeté B. Les visites ont lieu dès maintenant, sur rendez-vous.
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Ce bien, situé près de Bergstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Railbike Des Hautes Fagnes" à 31 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 33 minutes de route.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 23 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 1 minute.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 19 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath" est à moins de 13 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch avec une station située à 1 minute à pied, 14 - Eupen - Aachen avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Eynatten" (6 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (6 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (13 minutes en voiture).
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Eschweiler n'est qu'à 18 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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