Dieses Renditeobjekt befindet sich nur 3 Minuten von der belgisch-deutschen Grenze entfernt und bietet Anlegern eine interessante Gelegenheit, in eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen zu investieren.
Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohnungen, davon zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², während die Wohnung im Erdgeschoss rechts ca. 79 m² groß ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich links eine Wohnung mit ca. 87 m² und rechts eine weitere Wohnung mit ca. 48 m².
Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von 747 m², dementsprechend gibt es einen großzügigen Garten hinter dem Haus. Die Immobilie ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über getrennte Wasser- und Stromzähler sowie separate Warmwasserzähler. Ein Gasanschluss ist bereits im Gebäude vorhanden. Zahlreiche Kellerräume sorgen für viel Stauraum.
Der aktuelle Mietertrag beträgt insgesamt 2.090 € pro Monat bzw. 25.080 € pro Jahr.
Dank der strategisch günstigen Lage in Kelmis, der unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze und der vier Wohneinheiten bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für eine langfristige Vermietung und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Teckenbusch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market La Calamine (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Calamine (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi La Calamine (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "College Notre-Dame", een middelbare school bereikbaar in 28 minuten.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 11 minuten afstand.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 3 minuten.
In 22 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
U vindt een "Fort Eben-Emael" op 40 minuten afstand met de auto.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 11 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath-Frontiere", op 6 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 6 minuten loopafstand, 710 - Eupen - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan