Dieses Renditeobjekt befindet sich nur 3 Minuten von der belgisch-deutschen Grenze entfernt und bietet Anlegern eine interessante Gelegenheit, in eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen zu investieren.
Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohnungen, davon zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², während die Wohnung im Erdgeschoss rechts ca. 79 m² groß ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich links eine Wohnung mit ca. 87 m² und rechts eine weitere Wohnung mit ca. 48 m².
Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von 747 m², dementsprechend gibt es einen großzügigen Garten hinter dem Haus. Die Immobilie ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über getrennte Wasser- und Stromzähler sowie separate Warmwasserzähler. Ein Gasanschluss ist bereits im Gebäude vorhanden. Zahlreiche Kellerräume sorgen für viel Stauraum.
Der aktuelle Mietertrag beträgt insgesamt 2.090 € pro Monat bzw. 25.080 € pro Jahr.
Dank der strategisch günstigen Lage in Kelmis, der unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze und der vier Wohneinheiten bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für eine langfristige Vermietung und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Teckenbusch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een halte op 7 minuten loopafstand.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.
Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.
De "Golfclub Mergelhof" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
"Fort Eben-Emael" ligt op 40 minuten afstand.
In 22 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Notre-Dame" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 23 minuten lopen.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath-Frontiere", op 6 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 11 minuten.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Calamine (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Calamine (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi La Calamine (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan