Dieses Renditeobjekt befindet sich nur 3 Minuten von der belgisch-deutschen Grenze entfernt und bietet Anlegern eine interessante Gelegenheit, in eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen zu investieren.
Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohnungen, davon zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², während die Wohnung im Erdgeschoss rechts ca. 79 m² groß ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich links eine Wohnung mit ca. 87 m² und rechts eine weitere Wohnung mit ca. 48 m².
Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von 747 m², dementsprechend gibt es einen großzügigen Garten hinter dem Haus. Die Immobilie ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über getrennte Wasser- und Stromzähler sowie separate Warmwasserzähler. Ein Gasanschluss ist bereits im Gebäude vorhanden. Zahlreiche Kellerräume sorgen für viel Stauraum.
Der aktuelle Mietertrag beträgt insgesamt 2.090 € pro Monat bzw. 25.080 € pro Jahr.
Dank der strategisch günstigen Lage in Kelmis, der unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze und der vier Wohneinheiten bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für eine langfristige Vermietung und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Teckenbusch means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
You will find "Fort Eben-Emael" within 40 minutes by car.
It takes 3 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 26 minutes drive away.
Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 22 minutes by car.A15
The "Golfclub Mergelhof" golf is 11 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 11 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 6 minutes by car, or 39 minutes by public transport.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (15 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi La Calamine" (19 minutes on foot or 3 minutes by car).
Alsdorf is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 43 minutes, convenient for daily life.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "College Notre-Dame" (high school) is reachable in 4 minutes.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", 23 minutes away.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, the nearest stop being 6 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 7 minutes away on foot.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
Open Immovlan