In zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Herbesthal befindet sich diese großzügige Parterrewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123 m². Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz und eine praktische Lage für Pendler, Paare oder kleine Familien.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und ermöglicht einen direkten, unkomplizierten Einzug. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Plus ist das neu gestaltete Badezimmer. Dieses ist modern ausgestattet und verfügt über eine italienische Dusche, die für zusätzlichen Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung zudem besonders gut für Personen, die eine bequem zugängliche Wohnung ohne viele Treppen suchen.
Auch die Lage spricht für sich: Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 2A in Herbesthal; Der Bahnhof Welkenraedt liegt nur etwa 150 Meter entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Durch die Nähe zur Autobahn ist die Wohnung außerdem ideal für alle, die regelmäßig in Richtung Eupen, Lüttich, Aachen oder in die umliegenden Gemeinden unterwegs sind. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu Welkenraedt mit seinen alltäglichen Infrastrukturen und Mobilitätsmöglichkeiten.
Weitere Infos & Kontakt ausschließlich per Telefon: Tel 087 / 66 28 73 nach 17 UhrImmovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Bahnhofstraße betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 723 - Eupen - Welkenraedt, 710 - Eupen - Kelmis, 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Welkenraedt" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Verviers is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.
Op korte rijafstand is "Athenee Royal De Welkenraedt" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
"Golf Henri-Chapelle" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Een pretpark is 25 minuten met de auto : "Thermes De Spa".
Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 21 minuten rijden.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Lontzen (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Welkenraedt (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Lontzen (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
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