In zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Herbesthal befindet sich diese großzügige Parterrewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123 m². Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz und eine praktische Lage für Pendler, Paare oder kleine Familien.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und ermöglicht einen direkten, unkomplizierten Einzug. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Plus ist das neu gestaltete Badezimmer. Dieses ist modern ausgestattet und verfügt über eine italienische Dusche, die für zusätzlichen Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung zudem besonders gut für Personen, die eine bequem zugängliche Wohnung ohne viele Treppen suchen.
Auch die Lage spricht für sich: Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 2A in Herbesthal; Der Bahnhof Welkenraedt liegt nur etwa 150 Meter entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Durch die Nähe zur Autobahn ist die Wohnung außerdem ideal für alle, die regelmäßig in Richtung Eupen, Lüttich, Aachen oder in die umliegenden Gemeinden unterwegs sind. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu Welkenraedt mit seinen alltäglichen Infrastrukturen und Mobilitätsmöglichkeiten.
Weitere Infos & Kontakt ausschließlich per Telefon: Tel 087 / 66 28 73 nach 17 UhrImmovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Bahnhofstraße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Thermes De Spa" ligt op 25 minuten afstand.
Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 10 minuten afstand.
Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal De Welkenraedt" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", op slechts 6 minuten lopen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Welkenraedt" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Lontzen (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Welkenraedt (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Lontzen (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 723 - Eupen - Welkenraedt, 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis, 710 - Eupen - Kelmis met een halte op 2 minuten loopafstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
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