Appartement te koop - Welkenraedt

Beschreibung: Diese gepflegte Etagenwohnung in Lontzen bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Raumangebot. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer und verfügt über zwei bis drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Dadurch bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit zusätzlichem Raumbedarf. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Dachterrasse, die sich – nach entsprechender Aufwertung – als angenehmer Rückzugsort im Freien anbietet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ergänzend stehen ca. 56 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und präsentiert sich als gepflegte, ansprechende Kaufimmobilie in Lontzen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Wohnqualität, praktische Aufteilung und eine solide Lage legen. Ausstattung: 2018 Küche (ca. 12.000€) 2018 Badezimmer erneuert 2018 Bodenbeläge im Wohnbereich und Schlafzimmer 2012 teilweise Fenster erneuert 2-Fachverglasung – Gäste WC – Teilunterkellert – Gas – Tageslichtbad – Ebenerdige Dusche – Badewanne – Einbauküche – Garage mit Platz für 2 Kleinwagen – Das Dachgeschoss verfügt über zwei zusätzliche Räume, die ausgebaut werden können, wodurch ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden könnte. Lage: Diese charmante Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Lontzen in Belgien. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und freundliche Atmosphäre aus und ist ideal für Familien sowie Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden sich idyllische Wanderwege und eine lebendige Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten organisiert. Besonders attraktiv für Familien ist die gute Infrastruktur: Der Kindergarten Lontzen liegt nur etwa 250 Meter entfernt, während weiterführende Schulen in einem Umkreis von rund 4 Kilometern erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe – ein Supermarkt wie Aldi ist etwa 4 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Stadt Eupen sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an weitere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der kurzen Distanz zur Stadt Aachen: Das moderne Einkaufszentrum Aquis Plaza ist nur etwa 14,5 Kilometer entfernt, während das renommierte Uniklinikum Aachen in rund 14 Kilometern erreichbar ist. Auch der historische Aachener Markt mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt lediglich etwa 13,5 Kilometer entfernt. Dank dieser strategischen Lage sind sowohl größere Städte als auch wichtige Einrichtungen schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines gemütlichen Dorfs und gleichzeitig die Annehmlichkeiten städtischen Lebens. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20260204029847 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 28.675 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 154 kWh/m² Jahr Energieklasse B Meer weten?

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse im Loft-Stil in Lontzen mit einer Wohnfläche von ca. 247 m². Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Räume, viel Tageslicht und ein modernes Wohnkonzept. Das Herzstück der Immobilie ist der beeindruckende Wohnbereich mit über 80 m² – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertige offene Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Die Immobilie verfügt außerdem über: 3 großzügige Schlafzimmer 1 modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separaten Hauswirtschaftsraum Eine Mezzanine, ideal als Büro oder Freizeitbereich Eine wunderschöne Südterrasse von ca. 76 m² Das Penthouse wurde 2019 renoviert und vereint Komfort, Raumgefühl und modernes Wohnen. Angebot ab 390.000 €. Meer weten?

In Lontzen: moderne Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern und Energieklasse A. Ausgestattet mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Voll ausgestattete Küche inklusive. Genießen Sie eine herrliche Südwest-Terrasse mit freiem Blick auf die Natur und traumhaften Sonnenuntergängen. Parkplatz optional für 4.000 €. Eine seltene Gelegenheit! Meer weten?

In Lontzen: moderne Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern und Energieklasse A. Ausgestattet mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Voll ausgestattete Küche inklusive. Genießen Sie eine herrliche Südwest-Terrasse mit freiem Blick auf die Natur und traumhaften Sonnenuntergängen. Parkplatz optional für 4.000 €. Eine seltene Gelegenheit! Meer weten?

In Lontzen: moderne Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern und Energieklasse A. Ausgestattet mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Voll ausgestattete Küche inklusive. Genießen Sie eine herrliche Südwest-Terrasse mit freiem Blick auf die Natur und traumhaften Sonnenuntergängen. Parkplatz optional für 4.000 €. Eine seltene Gelegenheit! Meer weten?

In Lontzen: moderne Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern und Energieklasse A. Ausgestattet mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Voll ausgestattete Küche inklusive. Genießen Sie eine herrliche Südwest-Terrasse mit freiem Blick auf die Natur und traumhaften Sonnenuntergängen. Parkplatz optional für 4.000 €. Eine seltene Gelegenheit! Meer weten?

In Lontzen: moderne Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern und Energieklasse A. Ausgestattet mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Voll ausgestattete Küche inklusive. Genießen Sie eine herrliche Südwest-Terrasse mit freiem Blick auf die Natur und traumhaften Sonnenuntergängen. Parkplatz optional für 4.000 €. Eine seltene Gelegenheit! Meer weten?

In Lontzen: moderne Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern und Energieklasse A. Ausgestattet mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Voll ausgestattete Küche inklusive. Genießen Sie eine herrliche Südwest-Terrasse mit freiem Blick auf die Natur und traumhaften Sonnenuntergängen. Parkplatz optional für 4.000 €. Eine seltene Gelegenheit! Meer weten?

Neubau EG PEB A + Terrasse & Aussicht – Lontzen Beschreibung Entdecken Sie diese wunderschöne Neubauwohnung im Erdgeschoss in Lontzen, die modernen Komfort mit hervorragender Energieeffizienz (PEB A) vereint. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung sorgen für optimalen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Genießen Sie zudem eine schöne Terrasse mit hervorragender Ausrichtung und freiem Blick – ideal zum Entspannen. Optional: Parkplatz mit Carport sowie ein Kellerraum für 15.000 €. Eine ideale Immobilie zur Eigennutzung oder als Investition. Sofort entdecken! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement in het landelijke Thimister-Clermont, gelegen op een rustige locatie en klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen. Met een oppervlakte van ongeveer 115 m² volgens het EPC-rapport biedt deze woning een ruim en comfortabel leefklimaat. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige copropriété en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 36 m², een moderne keuken met ingebouwde toestellen zoals koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er een badkamer uitgerust met een douche en dubbele lavabo, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. Buiten treft u een terras van 16 m² en een privégarten, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het geheel wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over PVC-dubbel glas voor optimale isolatie. Een parkeerplaats is inbegrepen, wat het dagelijkse wooncomfort verder verhoogt. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: het ligt in een landelijke omgeving die rust en privacy garandeert, terwijl voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. De campagne rondom de woning biedt een rustige sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een oase van stilte zonder in te boeten op praktische toegang tot voorzieningen. De gemeente Thimister-Clermont is bekend om haar rustige karakter en mooie natuurlijke omgeving, wat dit appartement tot een ideale keuze maakt voor zowel koppels als kleine gezinnen. Het object wordt aangeboden voor €275.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de gunstige EPC-waarde (D) en energieverbruik is het niet alleen een comfortabele woning, maar ook een energiezuinige investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is zonder twijfel een opportuniteit die u niet wilt missen! Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in Thimister-Clermont biedt een ideale combinatie van comfort en rust, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² volgens het EPC-rapport, is deze woning verdeeld over de eerste verdieping van een kleinschalige copropriété. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezin of gasten, en een ruime woonkamer van circa 37 m² die garant staat voor gezellige avonden. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een dubbele gootsteen, wat het koken bijzonder aangenaam maakt. Daarnaast vindt u een praktische berging van circa 5 m², een badkamer met douche en dubbele lavabo, en een apart toilet. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC-profiel, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie van de woning. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door, terwijl de locatie met één parkeerplaats buiten extra gebruiksgemak biedt. Gelegen te La Minerie 16B, geniet deze woning van een rustige landelijke omgeving met uitzicht op de omliggende velden en het platteland van Thimister-Clermont. Het appartement bevindt zich op een strategische plek die rust combineert met bereikbaarheid, en is ideaal voor mensen die de natuur willen ervaren zonder te ver van voorzieningen te zijn. De woning wordt momenteel verhuurd voor €720 per maand, exclusief kosten, wat een interessante investering kan vormen. Het perceel is vrij van overstromingsrisico’s en ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Met een EPC-score van B (118 kWh/m² per jaar) en een gunstig energieverbruik, voldoet deze woning aan de moderne energie-eisen. De prijs van €249.000 maakt deze eigendom een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar betaalbaar vastgoed in een landelijke setting met goede bereikbaarheid. Neem contact op om deze mooie opportuniteit te bekijken en te ontdekken hoe dit appartement uw nieuwe thuis kan worden of een waardevolle investering. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplexappartement gelegen in het rustige Thimister-Clermont, een ideale keuze voor wie zoekt naar comfort en rust in een landelijke omgeving. Dit moderne appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 136 m² volgens de EPC-gegevens en ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden copropriété. De woning beschikt over twee tot drie kamers, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als koppels die behoefte hebben aan extra werkruimte of een gastenverblijf. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal met vestiaire u, waarna u toegang krijgt tot een bijzonder ruim en licht woonkamer van circa 71 m². Deze leefruimte staat in open verbinding met een moderne, volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle hedendaagse apparatuur zoals een koelkast, diepvriezer, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele gootsteen. De praktische indeling wordt verder aangevuld door een aparte wasruimte, twee goede slaapkamers van respectievelijk ongeveer 8 en 13 m², en een nette doucheruimte met dubbele wastafel en douche. Op de eerste verdieping bevindt zich een open mezzanine van circa 19 m² die perfect kan dienen als kantoorruimte, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming met vloerverwarming in de woonkamer en profiteert van duurzame energieoplossingen zoals 30 zonnepanelen en vier thermische panelen, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-rapport (B-label, 110 kWh/m² per jaar). Het appartement beschikt over een verzorgde terras van 5 m² dat gericht is op het zuiden, ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de landelijke omgeving. Verder wordt de woning gekenmerkt door houten en PVC-dubbel glas ramen, wat zorgt voor goede isolatie. De praktische ligging in Thimister-Clermont biedt u de rust van het platteland gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid. Een parkingplaats is inbegrepen, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt. Het appartement is momenteel verhuurd aan €900 per maand exclusief kosten, waardoor het ook interessant is voor investeerders. De verkoopprijs bedraagt €295.000, zonder btw, en deze investeringsmogelijkheid wordt ondersteund door een gunstig energieprestatiecertificaat en een gunstige energetische score. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze unieke aanbieding biedt u volop kansen voor comfortabel wonen binnen een rustige en groene omgeving. Bezoek onze website ### voor meer details en professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous présente ce superbe loft moderne au style industriel situé à Dison, un bien unique entièrement finalisé qui séduira les amateurs d’architecture contemporaine et de grands espaces ouverts. Développant ± 211 m² habitables, ce loft impressionne immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité naturelle et son identité résolument industrielle mêlant lignes épurées, matériaux bruts et ambiance chaleureuse. L’espace de vie, vaste et ouvert, offre une véritable sensation de liberté et constitue le cœur du bien, idéal aussi bien pour une vie quotidienne confortable que pour recevoir dans un cadre atypique et élégant. La cuisine, entièrement équipée et récemment installée, s’intègre parfaitement dans l’esthétique moderne du loft et apporte une touche haut de gamme à l’ensemble. Les deux chambres profitent de beaux volumes tandis que la salle de bain a été conçue dans un esprit contemporain alliant sobriété et confort. Au-delà de son esthétique affirmée, ce loft bénéficie de performances énergétiques remarquables avec un PEB A et un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant efficacité, confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Un bien rare sur le marché, prêt à vivre, qui combine parfaitement esprit loft, architecture industrielle et technologies modernes dans un environnement accessible et dynamique. Meer weten?