In zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Herbesthal befindet sich diese großzügige Parterrewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123 m². Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz und eine praktische Lage für Pendler, Paare oder kleine Familien.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und ermöglicht einen direkten, unkomplizierten Einzug. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Plus ist das neu gestaltete Badezimmer. Dieses ist modern ausgestattet und verfügt über eine italienische Dusche, die für zusätzlichen Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung zudem besonders gut für Personen, die eine bequem zugängliche Wohnung ohne viele Treppen suchen.
Auch die Lage spricht für sich: Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 2A in Herbesthal; Der Bahnhof Welkenraedt liegt nur etwa 150 Meter entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Durch die Nähe zur Autobahn ist die Wohnung außerdem ideal für alle, die regelmäßig in Richtung Eupen, Lüttich, Aachen oder in die umliegenden Gemeinden unterwegs sind. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu Welkenraedt mit seinen alltäglichen Infrastrukturen und Mobilitätsmöglichkeiten.
Weitere Infos & Kontakt ausschließlich per Telefon: Tel 087 / 66 28 73 nach 17 UhrImmovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Bahnhofstraße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 21 minutes drive away.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 10 minutes away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (8 minutes drive).
An amusement park is 25 minutes away by car :"Thermes De Spa"
Just 14 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Need to reach Alsdorf? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 26 minutes, convenient for daily life. Need to reach Kerkrade? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Verviers? It takes just 16 minutes by car.
Your children can walk to high school "Athenee Royal De Welkenraedt", just 13 minutes away on foot.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", 6 minutes away.
Just 4 minutes by bike, "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis, 723 - Eupen - Welkenraedt, 710 - Eupen - Kelmis, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
The nearest train station is "Welkenraedt": reachable in 3 minutes by car, or 8 minutes by public transport.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The motorway network is well within reach: A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is 4 minutes away, and the slip road to A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 11 minutes by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Okay Lontzen" (8 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Welkenraedt" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Lontzen" (16 minutes on foot or 2 minutes by car).
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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