In zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Herbesthal befindet sich diese großzügige Parterrewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123 m². Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz und eine praktische Lage für Pendler, Paare oder kleine Familien.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und ermöglicht einen direkten, unkomplizierten Einzug. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Plus ist das neu gestaltete Badezimmer. Dieses ist modern ausgestattet und verfügt über eine italienische Dusche, die für zusätzlichen Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung zudem besonders gut für Personen, die eine bequem zugängliche Wohnung ohne viele Treppen suchen.
Auch die Lage spricht für sich: Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 2A in Herbesthal; Der Bahnhof Welkenraedt liegt nur etwa 150 Meter entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Durch die Nähe zur Autobahn ist die Wohnung außerdem ideal für alle, die regelmäßig in Richtung Eupen, Lüttich, Aachen oder in die umliegenden Gemeinden unterwegs sind. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu Welkenraedt mit seinen alltäglichen Infrastrukturen und Mobilitätsmöglichkeiten.
Weitere Infos & Kontakt ausschließlich per Telefon: Tel 087 / 66 28 73 nach 17 UhrImmovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Bahnhofstraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 10 minutes by car.
Just 14 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
"Thermes De Spa" is 25 minutes away.
It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
You will find the "Château De Franchimont" castle just 21 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 4 minutes and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) in 11 minutes.
The nearest train station is "Welkenraedt": reachable in 3 minutes by car, or 8 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
Alsdorf is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 26 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 27 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to high school "Athenee Royal De Welkenraedt", just 13 minutes away on foot.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", a nursery just 6 minutes away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Okay Lontzen" (8 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Welkenraedt" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Lontzen" (16 minutes on foot or 2 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines 710 - Eupen - Kelmis, 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis, 723 - Eupen - Welkenraedt, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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