Situé au cœur de Herbesthal, dans un quartier bien desservi par les transports, ce spacieux appartement en rez-de-chaussée offre une surface habitable d’environ 123 m². Il séduit par son agencement agréable, ses grands espaces et son emplacement pratique pour les navetteurs, les couples ou les petites familles.
Le salon offre suffisamment d’espace pour aménager un coin canapé confortable ainsi qu’un coin repas ou un espace de travail. La cuisine équipée existante est déjà intégrée au bien et permet d’emménager directement et sans difficulté. Au total, l’appartement dispose de deux chambres pouvant être utilisées de manière flexible – par exemple comme chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile.
La salle de bains récemment réaménagée constitue un atout particulier. Elle est dotée d’équipements modernes et dispose d’une douche à l’italienne, qui apporte un confort supplémentaire et une ambiance contemporaine. Grâce à son emplacement au rez-de-chaussée, l’appartement convient particulièrement bien aux personnes qui recherchent un logement facilement accessible, sans trop d’escaliers.
Son emplacement parle également de lui-même : l’appartement est situé au 2A de la Bahnhofstraße à Herbesthal ; la gare de Welkenraedt n’est qu’à environ 150 mètres, ce qui rend l’appartement particulièrement attractif pour les navetteurs.
Grâce à sa proximité avec l’autoroute, l’appartement est également idéal pour tous ceux qui se rendent régulièrement à Eupen, Liège, Aix-la-Chapelle ou dans les communes environnantes. On bénéficie en même temps de la proximité de Welkenraedt, avec ses infrastructures quotidiennes et ses moyens de transport.
Plus d’informations et contact exclusivement par téléphone : Tel 087 / 66 28 73 après 17 h
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Ce bien, situé près de Bahnhofstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 27 minutes en voiture.
À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 21 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Thermes De Spa".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 710 - Eupen - Kelmis, 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis, 723 - Eupen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Lontzen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Welkenraedt" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 3 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt", à seulement 13 minutes de marche.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : la crèche "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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