Situé au cœur de Herbesthal, dans un quartier bien desservi par les transports, ce spacieux appartement en rez-de-chaussée offre une surface habitable d’environ 123 m². Il séduit par son agencement agréable, ses grands espaces et son emplacement pratique pour les navetteurs, les couples ou les petites familles.
Le salon offre suffisamment d’espace pour aménager un coin canapé confortable ainsi qu’un coin repas ou un espace de travail. La cuisine équipée existante est déjà intégrée au bien et permet d’emménager directement et sans difficulté. Au total, l’appartement dispose de deux chambres pouvant être utilisées de manière flexible – par exemple comme chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile.
La salle de bains récemment réaménagée constitue un atout particulier. Elle est dotée d’équipements modernes et dispose d’une douche à l’italienne, qui apporte un confort supplémentaire et une ambiance contemporaine. Grâce à son emplacement au rez-de-chaussée, l’appartement convient particulièrement bien aux personnes qui recherchent un logement facilement accessible, sans trop d’escaliers.
Son emplacement parle également de lui-même : l’appartement est situé au 2A de la Bahnhofstraße à Herbesthal ; la gare de Welkenraedt n’est qu’à environ 150 mètres, ce qui rend l’appartement particulièrement attractif pour les navetteurs.
Grâce à sa proximité avec l’autoroute, l’appartement est également idéal pour tous ceux qui se rendent régulièrement à Eupen, Liège, Aix-la-Chapelle ou dans les communes environnantes. On bénéficie en même temps de la proximité de Welkenraedt, avec ses infrastructures quotidiennes et ses moyens de transport.
Plus d’informations et contact exclusivement par téléphone : Tel 087 / 66 28 73 après 17 h
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S'installer à Lontzen, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Thermes De Spa".
À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (8 minutes de route).
À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Lontzen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Welkenraedt" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers la crèche "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 3 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (11 minutes).
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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