Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 5)

TERRAIN A VENDRE – Votre futur chez-vous à Lodomez Située dans le village de Lodomez, à seulement 3 km du centre de Stavelot, cette parcelle de 1.132 m² fait partie d’un tout nouveau lotissement entièrement équipé (eau, électricité, internet), permettant un démarrage rapide de votre projet de construction. Le terrain, prévu pour la construction d’une maison 4 façades, est libre de constructeur et d’architecte, sans aucune contrainte de délai. Avec seulement 6 lots, le lotissement garantit une faible densité. La localisation est recherchée, alliant la proximité des services et la tranquillité d’un cadre naturel. Ne manquez donc pas cette opportunité et contactez-nous afin de convenir d’un rendez-vous sur place. Les plans détaillés et le cahier sont disponibles sur demande. Frais de mesurage: 850€ HTVA Frais acte de base: 575,25€ HTVA En savoir plus ?

Espace de stockage unique dans la zone industrielle de Courtil (GOUVY) Bien d’exception à découvrir : Bunker rénové, idéal comme espace de stockage ou logistique. Cet objet unique se situe dans le Parc d’Activités Économiques (P.A.E.) de Courtil, commune de Gouvy, en province de Luxembourg. Idéalement positionné à proximité immédiate de l’autoroute E25 et à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise, cet ancien bunker a été entièrement rénové et transformé en espace de stockage ou de logistique, alliant sécurité maximale et discrétion. Avec une construction massive et sans piliers, le bunker offre un niveau de sécurité exceptionnel. Pour simplifier la logistique, une porte sectionnelle permet l’accès aux camions directement à l’intérieur du bâtiment. Des portes sécurisées renforcent la protection, ce qui rend ce bien idéal pour le stockage de marchandises ou d’objets de valeur. Points forts en un coup d’œil : – Terrain spacieux : Situé sur une parcelle de 19,72 ares, le bien dispose de vastes espaces extérieurs pouvant servir de parking ou de zones de stockage supplémentaires. – Équipements techniques modernes : Installation électrique en triphasé et possibilité d’installer un système de chauffage à air chaud. Des installations sanitaires et des raccordements à l’eau sont également possibles. – Potentiel d’agrandissement : Opportunité d’acquérir une superficie supplémentaire de 625 m² ainsi qu’un terrain de 1.972 m². Une offre rare dans un emplacement stratégique. Ce bien unique combine fonctionnalité, sécurité et emplacement privilégié – idéal pour les entreprises ou les particuliers ayant besoin d’une solution de stockage sécurisée et polyvalente. Prix : Offres à partir de 295.000 € pour la moitié du bunker (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’agence. En savoir plus ?

LA RÉSIDENCE FEO en un coup d’œil – Un environnement unique, à la lisière des Hautes Fagnes – Proche de toutes les commodités – Une architecture intemporelle qui combine les matériaux de manière astucieuse – Un ascenseur – Une isolation énergétique et acoustique de haut niveau – De nombreux dispositifs de sécurité (vidéo-interphone, protection contre les chutes, système d’alarme incendie) – Chauffage respectueux de l’environnement – Double vitrage – Sanitaires modernes – Terrasse – Jardin commun – Emplacement dans le parking souterrain et emplacement extérieur – Cave privée Vivre & habiter à Bütgenbach – Retrouver un rythme apaisé au pied des Hautes Fagnes. Vivre et habiter à Bütgenbach, c’est se ressourcer, découvrir et vivre en bordure d’une des plus grandes réserves naturelles, les impressionantes Hautes Fagnes. Bütgenbach est l’endroit idéal pour retrouver la sérénité après une dure journée de travail. Laissez votre esprit s’évader au fil des nombreuses pistes cyclables, des sentiers de randonnée ou sur les rives de la Warche, où le clapotis de l’eau est souverain pour évacuer le stress. La situation géographique est remarquable et offre toutes les facilités de déplacement. Le tout dans le paysage typique des Hautes Fagnes, à proximité des frontières allemande (environ 15 km) et luxembourgeoise (environ 35 km). Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate et facilitent le quotidien. Attendez-vous à une belle amélioration de votre qualité de vie. Et profitez-en pleinement. Laissez-vous surprendre par une combinaison avantageuse de confort personnel et d’intimité, dans un écrin naturel époustouflant à deux pas de la réserve naturelle des Hautes Fagnes. C’est ce que vous offre cette habitation élégante et luxueuse, dotée d’une architecture unique. Nous nous réjouissons de vous faire découvrir cette habitation de rêve, lovée au cœur d’un paysage magnifique, et de vous proposer le luxe auquel vous aspirez depuis longtemps. RÉSIDENCE FEO – Une histoire mouvementée, sur fond de Moyen-Âge Le système féodal a profondément marqué la société médiévale. Il n’est donc pas surprenant que même les rues „Hinter dem Lehen“ (Derrière le fief) en aient gardé la trace dans leur dénomination. Bütgenbach a été mentionnée pour la première fois au IXe siècle. Son château et sa ferme-château sont bien connus. La localité est devenue en 1503 et jusqu’à la Révolution française un fief des célèbres ‘seigneurs de Rolshausen’. Il nous tenait à cœur de faire référence à cette histoire mouvementée et au contexte médiéval dans le nom de votre nouvelle maison, la RÉSIDENCE FEO. Nous espérons que vous passerez de nombreux moments conviviaux et agréables avec vos proches dans ce cadre naturel unique, que ce soit pour des activités sportives en plein air ou sur votre terrasse ensoleillée. Votre nouveau foyer au cœur d’une réserve naturelle préservée À une époque où il importe plus que jamais de (re)trouver un sentiment d’espace et de liberté, vous vous laisserez séduire par les nombreux lieux à découvrir aux alentours de Bütgenbach. Citons notamment les kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables autour du lac, à travers les prairies et les forêts. Au printemps, les prairies couvertes de jonquilles sauvages, réputées au-delà des frontières, attirent bien des visiteurs. Et pour cause : elles déploient une mer de fleurs jaune vif le long de la Warche et de la vallée de la Holzwarche. Autres incontournables : le barrage de Bütgenbach et le complexe sportif „Worriken“, avec ses innombrables possibilités pour celles et ceux qui aiment l’activité physique. Sans oublier la beauté sauvage des Hautes Fagnes, répertoriées comme candidates au patrimoine naturel mondial de l’UNESCO. Votre nouvelle maison est entourée de prairies vallonnées bordées de haies, de forêts, de villages et de fermes. À bien des endroits, des haies typiques de la hauteur des maisons assurent une protection contre la neige et le vent. Ce paysage vous séduira, vous émouvra même. Exclusif et régional La région de l’Eifel est particulièrement appréciée pour les vacances et la découverte de la nature. Elle offre également une vie culturelle variée. De nombreux endroits ont conservé les traces des habitants d’antan. Les gens d’ici sont profondément attachés aux Fagnes. Pas étonnant dès lors que l’entraide, la cohésion et l’humanité y soient considérées comme des valeurs majeures. Les spécialités des Hautes Fagnes sont faites à la main avec beaucoup d’amour pour le produit. Parmi elles, de délicieux pâtés de gibier, de la charcuterie telle que le jambon d’Ardenne, le pain de seigle de l’Eifel, les meilleures pralines belges, de remarquables eaux-de-vie de céréales et de fruits, sans oublier les spécialités de bières belges et le miel de la région. Bref, les habitants de l’Eifel sont des épicuriens pleins d’humour, qui savent mettre la main à la pâte et faire la fête. Ici, vous êtes chez vous Vous êtes exigeant et rêvez d’un logement luxueux et accessible ? Vous vous sentirez comblé à la Résidence FEO, notamment grâce à son architecture contemporaine, lumineuse et accueillante. Les pièces bénéficient d’un éclairage optimal par la lumière du jour grâce à des baies vitrées du sol au plafond. La salle de bains est dotée d’un équipement moderne et de haute qualité, avec douche de plain-pied. Le bâtiment dispose d’un ascenseur privé, de nombreux dispositifs de sécurité et d’un parking souterrain. Et pour couronner le tout, l’agréable chauffage par le sol et la superbe terrasse ensoleillée vous permettront de vous sentir parfaitement à l’aise. Vous apprécierez la combinaison intéressante de matériaux ainsi que la construction durable et efficace sur le plan énergétique, grâce à une excellente isolation thermique et acoustique, conçue et réalisée par les meilleures entreprises de la région. Investissez durablement dans votre avenir. Entamez sans tarder une nouvelle tranche de vie à Bütgenbach, à la Résidence FEO. APPARTEMENTS Une habitation parfaitement adaptée à votre situation de vie. Que vous soyez seul, en couple ou en famille avec des enfants, vous trouverez ici l’espace et l’intimité qui feront votre bonheur. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de terrasses et d’un jardin commun attenant. Le parking souterrain de l’immeuble garantit une place de stationnement sûre pour votre voiture. L’ascenseur donne un accès direct à la porte de votre appartement. Votre nouveau domicile dans le complexe résidentiel FEO vous attend. Prenez la bonne décision en optant pour une vie à Bütgenbach. Toutes les commodités à proximité Supermarché : à environ 500 m Boulangerie, pharmacie, etc. : à environ 500 m Restaurants : à environ 500 m École primaire de Bütgenbach : à environ 500 m Arrêt de bus : dans la rue Centre sportif de Worriken : à environ 2 km Lac de Bütgenbach : à environ 2 km Pistes cyclables et de randonnée Ravel à proximité immédiate Frontière allemande : à environ 15 km Frontière luxembourgeoise : à environ 35 km Programme RESIDENCE FEO : Les images et les graphiques de cette brochure n’ont pas de valeur contractuelle. Les surfaces habitables indiquées sont des valeurs nettes (addition des surfaces des pièces, sans les murs, les gaines et les surfaces de terrasses extérieures). Pour des raisons techniques, les surfaces indiquées peuvent varier de maximum 2 %. Les prix s’entendent hors : 21% TVA + Frais de notaire REZ-DE-CHAUSSÉE : APP 02 – PRIX 448.492 € Surface habitable : environ 117 m² – Terrasse : environ 11,85 m²- Cave 02 : 15,30 m² – Parking souterrain : emplacement 2A + 1 place extérieure Hall d’entrée :11,71 m² – WC : 2 m²- Séjour avec cuisine ouverte : 59,92 m² – Débarras : 6,27 m² – Hall de nuit : 3,11 m²- Chambre 1 : 14,17 m² – Chambre 2 : 12,87 m² – Salle de bain : 6,95 m² APP 05 – 438.616 € Surface habitable : environ 111,09 m² – Terrasse : environ 11,66 m² – Cave 05 : 15,30 m² – Parking souterrain : emplacement 5A + 1 emplacement extérieur Hall d’entrée : 9,25 m² – WC : 1,90 m² – Séjour avec cuisine ouverte : 51,78 m² – Débarras : 5,08 m² – Hall de nuit : 10,87 m² Chambre 1 : 13,49 m² -Chambre 2 : 12,21 m² -Salle de bain : 6,42 m² DEUXIEME ÉTAGE APP O7 – 335.000 € Superficie habitable: env.56 m² – Terrasse: env. 32 m²- cave 07 – Parking intérieur 7a + 1 parking extérieur Séjour avec cuisine ouverte: env 29,60 m² | buanderie | hall env. 2,64 m² | WC env. 1,50 m² | chambre env. 11,89 m² | Salle de bain : env. 6,39 m² App O8 – 341.000 € Superficie habitable: env.72 m² – Terrasse: env. 11 m²- cave 08 – Parking intérieur 8a + 1 parking extérieur Entrée env. 9,05 m² | WC env. 1,95 m² | Sejour avec cuisine ouverte: env. 36,22 m² | buanderie env. 4,80 m² | chambre env. 13,11 m² | salle de bain: env. 6,91 m² RESIDENCE FEO – Caractéristiques des appartements – Matériaux du meilleur niveau énergétique – Installations sanitaires modernes – Châssis en PVC – double vitrage – Prises de courant en suffisance – Portes intérieures (finition par placage) – Revêtements de sol : carrelage – Système de ventilation selon le système D – Système d’alarme incendie – Connexion par satellite – Pompe à chaleur air-eau – Chauffage par le sol – Balcon ou terrasse – Jardin commun – Ascenseur – vidéophone – Cave – Parking souterrain/place de stationnement (1 place intérieure et 1 place extérieure pour chaque appartement ; appartement 7 (penthouse) : 2 places intérieures et 1 place extérieure PMR) NE SONT PAS INCLUS : – Travaux de peinture – Cuisine équipée – Raccordements aux impétrants Bienvenue chez vous En savoir plus ?

Vivre à Bütgenbach, c’est se ressourcer, découvrir et savourer un cadre d’exception aux portes de l’une des plus grandes réserves naturelles de Belgique : les Hautes Fagnes. La région offre une qualité de vie unique, façonnée par une nature préservée, un air pur et des paysages remarquables. Bütgenbach constitue l’endroit idéal pour retrouver calme et sérénité après une journée intense. Les nombreux parcours cyclistes et sentiers de randonnée, tout comme les rives paisibles de la Warche, sont autant d’invitations à se détendre et à se reconnecter à l’essentiel. Située au cœur du paysage typique de l’Eifel, à proximité immédiate des frontières allemande et luxembourgeoise, la localité allie immersion naturelle et accessibilité optimale. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à quelques pas, offrant un confort de vie appréciable et vous permettant de profiter pleinement de cette situation résidentielle moderne. La Résidence FEO conjugue confort, élégance sobre et intimité. Son architecture contemporaine et lumineuse, associée à une sélection harmonieuse de matériaux, crée une atmosphère raffinée répondant aux exigences les plus élevées. Huit unités d’habitation, un ascenseur, un parking souterrain ainsi que des emplacements extérieurs garantissent un cadre de vie particulièrement confortable. De larges baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle et assurent une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’équipement moderne – douches à l’italienne, chauffage par le sol, installations sanitaires de qualité, terrasse orientée plein soleil – offre un véritable sentiment de chaleur et de bien-être. La construction durable et écoénergétique bénéficie d’une excellente isolation thermique et acoustique, complétée par divers dispositifs de sécurité tels qu’un vidéophone, des garde-corps et un système de détection incendie, soulignant le haut niveau de qualité de cette résidence d’exception. Au dernier étage de la résidence se trouve l’unité n°8, offrant une surface habitable d’environ 72 m², une terrasse d’environ 11 m², une cave privative, ainsi qu’un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. L’accès direct au séjour – comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte sur environ 36 m² – constitue le cœur de cet appartement. De larges baies vitrées offrent des espaces lumineux et ouverts, propices à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte (non équipée) permet une conception moderne, tandis que la buanderie attenant offre un espace pratique pour la machine à laver. Depuis la pièce de vie, vous accédez à la magnifique terrasse (env. 11 m²), idéale pour profiter de moments ensoleillés et de détente à l’air libre. La zone nuit se compose d’une salle de bain moderne (env. 7 m²) avec douche à l’italienne, WC et lavabo, ainsi que d’une chambre confortable d’environ 13 m². La Résidence FEO se distingue par sa conception durable, sa performance énergétique et son architecture soignée. Double vitrage, système de chauffage écologique, normes de sécurité modernes, terrasse ensoleillée, jardin commun et caves privées s’intègrent dans un environnement naturel préservé. Toutes les surfaces annoncées correspondent aux surfaces habitables réelles ; une légère variation technique allant jusqu’à deux pour cent est possible. Les prix de vente s’entendent hors TVA de 21 % et hors frais de notaire. Avec la Résidence FEO, un nouveau chapitre de vie s’ouvre dans un cadre où calme et qualité de vie se rencontrent de manière exceptionnelle. Vous y trouverez l’espace et l’intimité nécessaires à votre bien-être – un lieu où habiter rime avec s’épanouir. En savoir plus ?

Vivre à Bütgenbach, c’est se ressourcer, découvrir et savourer un cadre d’exception aux portes de l’une des plus grandes réserves naturelles de Belgique : les Hautes Fagnes. La région offre une qualité de vie unique, façonnée par une nature préservée, un air pur et des paysages remarquables. Bütgenbach constitue l’endroit idéal pour retrouver calme et sérénité après une journée intense. Les nombreux parcours cyclistes et sentiers de randonnée, tout comme les rives paisibles de la Warche, sont autant d’invitations à se détendre et à se reconnecter à l’essentiel. Située au cœur du paysage typique de l’Eifel, à proximité immédiate des frontières allemande et luxembourgeoise, la localité allie immersion naturelle et accessibilité optimale. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à quelques pas, offrant un confort de vie appréciable et vous permettant de profiter pleinement de cette situation résidentielle moderne. La Résidence FEO conjugue confort, élégance sobre et intimité. Son architecture contemporaine et lumineuse, associée à une sélection harmonieuse de matériaux, crée une atmosphère raffinée répondant aux exigences les plus élevées. Huit unités d’habitation, un ascenseur, un parking souterrain ainsi que des emplacements extérieurs garantissent un cadre de vie particulièrement confortable. De larges baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle et assurent une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’équipement moderne – douches à l’italienne, chauffage par le sol, installations sanitaires de qualité, terrasse orientée plein soleil – offre un véritable sentiment de chaleur et de bien-être. La construction durable et écoénergétique bénéficie d’une excellente isolation thermique et acoustique, complétée par divers dispositifs de sécurité tels qu’un vidéophone, des garde-corps et un système de détection incendie, soulignant le haut niveau de qualité de cette résidence d’exception. Au dernier étage de la résidence se trouve l’unité n°7, offrant une surface habitable d’environ 56 m², une terrasse ensoleillée d’environ 32 m², une cave privative située directement à côté de l’appartement, ainsi qu’un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. L’accès direct au séjour – comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte sur environ 30 m² – constitue le cœur de cet appartement. De larges baies vitrées offrent des espaces lumineux et ouverts, propices à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte (non équipée) permet une conception moderne, tandis que la buanderie attenant offre un espace pratique pour la machine à laver. Depuis la pièce de vie, vous accédez à la magnifique terrasse (env. 32 m²), idéale pour profiter de moments ensoleillés et de pauses détente à l’air libre. La zone nuit se compose d’un petit hall (env. 3 m²) avec WC séparé, d’une salle de bain moderne (env. 6 m²) avec douche à l’italienne, WC et lavabo, ainsi que d’une chambre confortable d’environ 12 m². La Résidence FEO se distingue par sa conception durable, sa performance énergétique et son architecture soignée. Double vitrage, système de chauffage écologique, normes de sécurité modernes, terrasse ensoleillée, jardin commun et caves privées s’intègrent dans un environnement naturel préservé. Toutes les surfaces annoncées correspondent aux surfaces habitables réelles ; une légère variation technique allant jusqu’à deux pour cent est possible. Les prix de vente s’entendent hors TVA de 21 % et hors frais de notaire. Avec la Résidence FEO, un nouveau chapitre de vie s’ouvre dans un cadre où calme et qualité de vie se rencontrent de manière exceptionnelle. Vous y trouverez l’espace et l’intimité nécessaires à votre bien-être – un lieu où habiter rime avec s’épanouir. En savoir plus ?

Spacieuse maison multigénérationnelle dans un cadre idyllique, Idéale pour deux logements Découvrez cette maison polyvalente au potentiel énorme dans le charmant village, situé dans le triangle frontalier idyllique entre la Belgique, le Luxembourg et l’Allemagne. La propriété bénéficie d’un emplacement calme et proche de la nature, au bord de l’Our, un ruisseau paisible qui offre une vue magnifique et une véritable qualité de vie derrière la maison. Cette maison spacieuse est idéale pour accueillir plusieurs générations ou pour créer deux logements séparés. Chaque logement peut être confortablement aménagé avec 2 à 3 chambres, ce qui est parfait pour les familles, la colocation ou pour combiner vie privée et vie professionnelle sous un même toit. Caractéristiques importantes : • À rénover, mais avec une base solide – le point de départ idéal pour une conception individuelle et un aménagement moderne • Le chauffage central au fioul assure une chaleur agréable pendant la saison froide • Fenêtres à double vitrage en grande partie présentes – pour une meilleure isolation et une meilleure efficacité énergétique fenêtres à double vitrage sont présentes dans la plupart des pièces, pour une meilleure isolation et une meilleure efficacité énergétique • Agencement spacieux sur plusieurs étages avec de nombreuses possibilités d’utilisation • Situation calme et proche de la nature, idéale pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée juste devant la porte • Détente pure au bord du ruisseau Our : profitez de votre intimité et du calme des environs Que ce soit pour une famille nombreuse, plusieurs générations sous un même toit ou comme investissement immobilier avec potentiel locatif, cette maison offre une opportunité unique dans un cadre exceptionnel. Laissez-vous séduire par l’espace, le calme et l’emplacement, et créez ici votre paradis personnel. En savoir plus ?

Vivre à Bütgenbach, c’est se ressourcer, découvrir et savourer un cadre d’exception aux portes de l’une des plus grandes réserves naturelles de Belgique : les Hautes Fagnes. La région offre une qualité de vie unique, façonnée par une nature préservée, un air pur et des paysages remarquables. Bütgenbach constitue l’endroit idéal pour retrouver calme et sérénité après une journée intense. Les nombreux parcours cyclistes et sentiers de randonnée, tout comme les rives paisibles de la Warche, sont autant d’invitations à se détendre et à se reconnecter à l’essentiel. Située au cœur du paysage typique de l’Eifel, à proximité immédiate des frontières allemande et luxembourgeoise, la localité allie immersion naturelle et accessibilité optimale. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à quelques pas, offrant un confort de vie appréciable et vous permettant de profiter pleinement de cette situation résidentielle moderne. La Résidence FEO conjugue confort, élégance sobre et intimité. Son architecture contemporaine et lumineuse, associée à une sélection harmonieuse de matériaux, crée une atmosphère raffinée répondant aux exigences les plus élevées. Huit unités d’habitation, un ascenseur, un parking souterrain ainsi que des emplacements extérieurs garantissent un cadre de vie particulièrement confortable. De larges baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle et assurent une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’équipement moderne – douches à l’italienne, chauffage par le sol, installations sanitaires de qualité, terrasse orientée plein soleil – offre un véritable sentiment de chaleur et de bien-être. La construction durable et écoénergétique bénéficie d’une excellente isolation thermique et acoustique, complétée par divers dispositifs de sécurité tels qu’un vidéophone, des garde-corps et un système de détection incendie, soulignant le haut niveau de qualité de cette résidence d’exception. Description de l’unité Au 1er étage, nous vous présentons l’unité n°5, offrant une surface habitable d’environ 111 m², une terrasse ensoleillée d’environ 12 m², une cave privative d’environ, un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’un parking extérieur. Le hall d’entrée d’environ 9 m², accueillant et fonctionnel, propose un espace vestiaire ainsi qu’un WC séparé. La pièce de vie – salon, salle à manger et cuisine ouverte – constitue le cœur de l’appartement, développant près de 52 m². De généreuses baies vitrées y créent un environnement lumineux et ouvert, propice à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte (à aménager) permet une conception moderne de l’espace. La buanderie attenante, d’environ 5 m², offre un espace de rangement supplémentaire pour provisions et votre machine à laver. Depuis le séjour, vous accédez à la superbe terrasse, idéale pour profiter de moments ensoleillés et d’instants de détente en plein air. La zone nuit comprend un petit hall, une salle de bains moderne avec douche italienne, WC et lavabo, ainsi que deux chambres agréables de respectivement +/- 12 m² et 13,50 m². La Résidence FEO se distingue par sa conception durable, sa performance énergétique et son architecture soignée. Double vitrage, système de chauffage écologique, normes de sécurité modernes, terrasse ensoleillée, jardin commun et caves privées s’intègrent dans un environnement naturel préservé. Toutes les surfaces annoncées correspondent aux surfaces habitables réelles ; une légère variation technique allant jusqu’à deux pour cent est possible. Les prix de vente s’entendent hors TVA de 21 % et hors frais de notaire. Avec la Résidence FEO, un nouveau chapitre de vie s’ouvre dans un cadre où calme et qualité de vie se rencontrent de manière exceptionnelle. Vous y trouverez l’espace et l’intimité nécessaires à votre bien-être – un lieu où habiter rime avec s’épanouir. En savoir plus ?

Vivre à Bütgenbach, c’est se ressourcer, découvrir et savourer un cadre d’exception aux portes de l’une des plus grandes réserves naturelles de Belgique : les Hautes Fagnes. La région offre une qualité de vie unique, façonnée par une nature préservée, un air pur et des paysages remarquables. Bütgenbach constitue l’endroit idéal pour retrouver calme et sérénité après une journée intense. Les nombreux parcours cyclistes et sentiers de randonnée, tout comme les rives paisibles de la Warche, sont autant d’invitations à se détendre et à se reconnecter à l’essentiel. Située au cœur du paysage typique de l’Eifel, à proximité immédiate des frontières allemande et luxembourgeoise, la localité allie immersion naturelle et accessibilité optimale. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à quelques pas, offrant un confort de vie appréciable et vous permettant de profiter pleinement de cette situation résidentielle moderne. La Résidence FEO conjugue confort, élégance sobre et intimité. Son architecture contemporaine et lumineuse, associée à une sélection harmonieuse de matériaux, crée une atmosphère raffinée répondant aux exigences les plus élevées. Huit unités d’habitation, un ascenseur, un parking souterrain ainsi que des emplacements extérieurs garantissent un cadre de vie particulièrement confortable. De larges baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle et assurent une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’équipement moderne – douches à l’italienne, chauffage par le sol, installations sanitaires de qualité, terrasse orientée plein soleil – offre un véritable sentiment de chaleur et de bien-être. La construction durable et écoénergétique bénéficie d’une excellente isolation thermique et acoustique, complétée par divers dispositifs de sécurité tels qu’un vidéophone, des garde-corps et un système de détection incendie, soulignant le haut niveau de qualité de cette résidence d’exception. Description de l’unité Au rez-de-chaussée, nous vous présentons l’unité n°2, offrant une surface habitable d’environ 117 m², une terrasse ensoleillée d’environ 12 m², une cave privative d’environ 15 m², un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’un parking extérieur. Le hall d’entrée d’environ 12 m², accueillant et fonctionnel, propose un espace vestiaire ainsi qu’un WC séparé. La pièce de vie – salon, salle à manger et cuisine ouverte – constitue le cœur de l’appartement, développant près de 60 m². De généreuses baies vitrées y créent un environnement lumineux et ouvert, propice à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte (à aménager) permet une conception moderne de l’espace. La buanderie attenante, d’environ 6 m², offre un espace de rangement supplémentaire pour provisions et votre machine à laver. Depuis le séjour, vous accédez à la superbe terrasse, idéale pour profiter de moments ensoleillés et d’instants de détente en plein air. La zone nuit comprend un petit hall, une salle de bains moderne avec douche italienne, WC et lavabo, ainsi que deux chambres agréables de respectivement +/- 14 m² et 13 m². La Résidence FEO se distingue par sa conception durable, sa performance énergétique et son architecture soignée. Double vitrage, système de chauffage écologique, normes de sécurité modernes, terrasse ensoleillée, jardin commun et caves privées s’intègrent dans un environnement naturel préservé. Toutes les surfaces annoncées correspondent aux surfaces habitables réelles ; une légère variation technique allant jusqu’à deux pour cent est possible. Les prix de vente s’entendent hors TVA de 21 % et hors frais de notaire. Avec la Résidence FEO, un nouveau chapitre de vie s’ouvre dans un cadre où calme et qualité de vie se rencontrent de manière exceptionnelle. Vous y trouverez l’espace et l’intimité nécessaires à votre bien-être – un lieu où habiter rime avec s’épanouir. En savoir plus ?

Nouvelle maison 3-façades à vendre | Maison nr 2 Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes. La construction est très solide et réalisée avec des matériaux de grande qualité. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 396 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont plafonnés en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit comprenant et trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 162 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Beau terrain en zone d’habitat d’une superficie de 1440 m² à Gemmenich, Marveld (à droite du numéro 175). Cette grande parcelle se situe dans un endroit calme, profitant d’une belle vue sur les prairies voisines, proche des écoles de Gemmenich, entre le centre de Moresnet-Chapelle et celui de Gemmenich, non loin des frontières allemandes et néerlandaises. Ce terrain présente 17 m en façade et profite d’un bel espace naturellement vallonné. Il y a donc plusieurs possibilités de construction permettant l’élaboration de votre projet immobilier selon les autorisations urbanistiques communales. Ce terrain est libre de constructeur et de construction. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter nos bureaux : ### – ### . En savoir plus ?

Cette maison mise en vente se situe dans un emplacement attractif au Plei à Raeren, directement sur une charmante petite place qui confère au bâtiment une apparence extérieure particulièrement accueillante. La façade de cette moitié de maison est charmante et donne à l’ensemble, malgré la nécessité de rénovations, un certain caractère. La maison dispose d’environ 180m² de surface habitable pour une emprise au sol d’environ 81m² ; s’y ajoutent environ 80m² de surface utile dans le grenier et la cave. À l’intérieur, le bâtiment se trouve toutefois dans un état nécessitant une modernisation et rénovation. Mis à part la chaudière au mazout, installée il y a environ 10 ans, des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment les fenêtres, l’électricité, le sanitaire, les sols et les finitions intérieures. La répartition des pièces offre une grande flexibilité pour une réorganisation contemporaine. L’étage supérieur, utilisé autrefois comme duplex avec les combles, se prête particulièrement bien à être réaménagé en une unité spacieuse. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement loué d’environ 80m², générant actuellement un loyer mensuel de 480 € hors charges. Il correspond au niveau général de la maison et présente une particularité dans son agencement, qui devrait éventuellement être adaptée si l’immeuble est maintenu en maison plurifamiliale : la chambre et le reste de l’espace de vie sont reliés par un couloir commun. En complément de la maison, il est possible d’acquérir un terrain séparé et non attenant, situé à proximité immédiate. Ce terrain de 166 m² comprend deux garages ainsi qu’un espace jardin. Le prix d’achat pour ce jardin et les garages est de 25.000 €. Dans l’ensemble, ce bien représente une opportunité idéale pour des acquéreurs recherchant une maison avec du caractère et étant prêts à réaliser une rénovation complète afin de transformer le bâtiment existant en un logement moderne et personnalisé, ou en un bien d’investissement. En savoir plus ?

Belle parcelle de 794 m², d’une largeur de +/- 16 m et d’une profondeur +/- 50 m, idéalement située dans un quartier calme de La Calamine, Rue de la Carrière / Steinkaulstraße, Lot 1. Nichée dans un environnement naturel, elle offre une vue dégagée sur la vallée et les prairies. La forêt menant au point des Trois Frontières entre la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas se trouve à proximité immédiate. À quelques pas de nombreux chemins de promenade, proche du centre de La Calamine et entourée de verdure et d’habitations, cette parcelle réunit toutes les conditions pour accueillir votre futur projet dans un cadre paisible et harmonieux. Le terrain est libre de construction et de constructeur, ce qui vous permet de concevoir une habitation entièrement conforme à vos envies, dans le respect des prescriptions urbanistiques en vigueur et des autorités compétentes. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter nos bureaux : ### – ### . En savoir plus ?

Studio de 47 m² situé près du centre de Gemmenich, rue de Vaals 53. Le studio est composé comme suit: Hall d’entrée, lumineux séjour, coin cuisine, un sas avec les accès pour machine à laver et une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage et le chauffage est électrique à accumulation. Loyer: 495 € / mois hors charges – caution 2 mois de loyer – libre à partir du 01er février 2025 Pour plus d’informations, veuillez contacter nos bureaux au ### ou ### En savoir plus ?

Grande maison bien entretenue composée actuellement de 2 appartements avec grand jardin et 2 garages, sise Rue du Ruisseau / Bachstraße 9 à 4720 La Calamine, sur une parcelle de 403m². Cette maison est située dans un endroit calme de La Calamine tout en étant proche du centre et de toutes ses commodités, ainsi qu’à deux pas des écoles et du parc public avec sa plaine de jeu. Ce bien est composé de 3 niveaux et pourrait, suivant autorisations communales, devenir facilement une grande maison unifamiliale (profitant de 5 à 6 chambres à coucher). Composition actuelle : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant aux étages et au sous-sol. Spacieux et lumineux living donnant accès à la terrasse et au grand jardin, espace cuisine, une chambre à coucher et une salle de bain composée d’une douche, d’un lavabo, d’un wc et des accès pour machine à laver. (Possibilité d’y aménager une buanderie) 1° Etage : hall avec cage d’escalier en bois menant au second étage. Lumineuse pièce de vie donnant accès au balcon idéalement ensoleillé, espace cuisine qui pourrait être transformée en chambres à coucher supplémentaire, une chambre à coucher, une seconde salle de bain avec une douche, un lavabo et un wc. 2° Etage : deux chambres mansardées et un grand grenier à aménager, offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement complémentaire. Sous-sol : deux caves équipées d’accès pour machine à laver, disposant d’un espace de rangement fonctionnel et pratique, idéal pour le stockage. Extérieur : L’allée menant aux garages sur le côté gauche du bien est spacieuse et permet de stationner plusieurs véhicules. Les deux box de garage sont chacun prévus pour 1 véhicule. Le jardin est grand et idéalement ensoleillé. Equipements : Compteurs électriques et d’eau séparés, chauffage électrique à accumulation, fenêtres en PVC double vitrage, façade arrière et pignons recouverts d’ardoises naturelles. Le second étage offre la possibilité d’agrandir les espaces existants ou de créer de nouvelles chambres selon les besoins. Ce bien présente un énorme potentiel de transformation et peut parfaitement accueillir une grande famille souhaitant profiter de ces espaces généreux telle qu’une maison plurigénérationnelle ou pour l’exercice d’une profession libérale tout en bénéficiant d’un espace d’habitation privé suffisant. PEB: G – PEB n°20230511029901 – E spec : 636 kWh/m².an – E total : 44794 kWh/an PEB: G – PEB n°20230511030116 – E spec : 818 kWh/m².an – E total : 78726 kWh/an Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Dieses Stadthaus befindet sich in zentraler Lage der Unterstadt von Eupen und bietet eine ideale Grundlage für ein individuelles Renovierungsprojekt. Die Immobilie ist vollständig zu restaurieren und eignet sich perfekt für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wesentliche Merkmale: Toplage im Herzen der Unterstadt, nahe Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen Innen vollständig neu zu gestalten – maximale Freiheit bei der Raumaufteilung Neues Dach – wichtige Grundsanierung bereits erledigt Nicht vom Hochwasser betroffen Attraktive Basis für ein persönliches Wohnprojekt oder eine Investition Historisches Umfeld mit viel Charme und Entwicklungspotenzial Die Immobilie bietet eine solide Struktur und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob modernes Stadtwohnen, gemütliches Einfamilienhaus oder kreatives Umbauprojekt – hier können Sie Ihre Ideen ungehindert umsetzen. Hinweis: Beim Kauf fallen Notarkosten, Schreibgebühren sowie Agenturkosten an. Ein interessantes Objekt für Renovierer, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Gebäude. En savoir plus ?

Terrain à bâtir de 2 529 m² à vendre à Recht Ce terrain à bâtir attrayant d’une superficie totale de 2 529 m² est situé dans un quartier résidentiel calme et prisé de Recht, un quartier dans la commune de Saint-Vith. Le terrain est situé dans la Bahnallee, une rue résidentielle très agréable et peu fréquentée, appréciée pour son calme et son atmosphère familiale. De par sa taille, le terrain offre des conditions idéales pour un promoteur/développeur de projet. Il est parfait pour la construction de plusieurs unités résidentielles, de maisons jumelées ou d’une résidence moderne. Avantages liés à l’emplacement Autoroute E42 accessible en seulement 5 minutes Situation centrale dans le village de Recht avec une bonne infrastructure Entourée de zones boisées, idéal pour les promenades et les amoureux de la nature. Très bonne qualité de vie et environnement sûr et calme Recht est un village animé, connu pour sa culture, ses galeries d’ardoise historiques et son excellente qualité de vie. Le village dispose d’une épicerie / de commerces, d’une boulangerie avec une agréable cafétéria, d’un restaurant, d’un cabinet médical et de nombreuses possibilités de loisirs et de randonnées. Ce terrain spacieux allie un grand confort de vie, un emplacement calme et une excellente desserte infrastructurelle. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers qui souhaitent réaliser un projet résidentiel attrayant dans un quartier prisé. En savoir plus ?

Très belle parcelle à construire à Thimister – Clermont Terrain à bâtir d’environ 2 397 m² en zone habitable à caractère rural portant le numéro cadastral 714 B part. à Thimister – Clermont. La vue panoramique est splendide, terrain très bien situé au niveau infrastructure (liaison avec Thimister, Les Plénesses), arrêt de bus à proximité du terrain. À côté de ce terrain se trouve une autre parcelle constructible d’environ 2940 m² qui peut également être achetée, dans ce cas toutefois à d’autres conditions. En savoir plus ?

Ensemble immobilier exceptionnel à Amblève Immo Weiss & Faber vous propose à la vente un ensemble immobilier exceptionnel comprenant un hôtel, un restaurant, un bar ainsi que deux salles de réception. Situé au cœur d’Amel, cet établissement bénéficie d’une localisation privilégiée, au sein de l’une des régions les plus attractives et touristiques de Belgique. Entièrement rénové en 2015, ce bien offre de nombreuses perspectives de développement et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs désirant s’implanter dans une région dynamique. Visite virtuelle : ### ———- – Au Rez-de-chaussée : • Bar – Brexit Bar (78 m²) Dans un style authentique de pub anglais, le Brexit Bar séduit par son atmosphère chaleureuse et son magnifique comptoir en bois. Il dispose d’une entrée indépendante ainsi que d’un accès direct au restaurant. Capacité : ± 80 personnes • Restaurant (136 m²) et cuisine (53 m²) Le restaurant séduit par une atmosphère ouverte et accueillante. Un coin lounge confortable invite à la détente, tandis que le bar central constitue le cœur de l’espace. La salle peut accueillir jusqu’à 72 convives. La cuisine attenante de 53 m² est entièrement équipée et permet un fonctionnement fluide entre le restaurant et la salle de réception. • Salle de déjeuner (49 m²) Un second espace restaurant, parfait pour les petits-déjeuners de l’hôtel ou pour agrandir la capacité de réception lors d’événements. • Salle de réception principale (124 m²) Un vaste espace pensé pour accueillir mariages, fêtes et événements. Il dispose de son propre bar et d’un accès direct à une magnifique terrasse. Capacité : 140 personnes • Salle de réunion / seconde salle de réception (38 m²) Une salle vitrée, lumineuse et élégante, idéale pour des réunions professionnelles. ———- – Au 1er étage – Chambres d’hôtel Le premier étage abrite 10 chambres rénovées, chacune équipée de sa salle de bain, pour une superficie totale de 228 m². ———- – Au 2ème étage – Grenier aménageable (123 m²) Un espace offrant un fort potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, appartement indépendant ou zone de stockage. ———- Localisation – Amblève / Amel L’établissement se situe en plein centre d’Amblève, bénéficiant d’un emplacement stratégique, proche de l’autoroute et de la frontière allemande et luxembourgeoise. La région offre de nombreux atouts touristiques : • Pistes cyclables et sentiers de randonnée du réseau RAVeL. • Lac de Bütgenbach, activités estivales et hivernales. • Parc naturels des Hautes Fagnes. • Proximité du circuit de Spa-Francorchamps, destination internationale incontournable dans le sport automobile. Un environnement idéal pour attirer une clientèle variée tout au long de l’année. ———- Atouts supplémentaires • Nombreux parkings autour du bâtiment Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung bietet drei komfortable Schlafzimmer und überzeugt mit einer einladenden 13 m² großen Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Die Immobilie befindet sich in einem besonders schönen und ruhigen Wohngebiet – ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die eine erholsame Wohnatmosphäre suchen. Zusätzlichen Komfort bieten ein Stellplatz direkt vor dem Eingang, ein eigener Kellerraum sowie eine separate Garage. Eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Naturnähe und praktischer Ausstattung. für den Käufer fallen Schreibgeld, Notarkosten und Agenturkosten an En savoir plus ?

Villa avec espace professionnel à Bullange – Idéal pour profession libérale Située à quelques centaines de mètres du centre de Bullange, dans un environnement calme le long d’une route peu fréquentée, cette villa de 1975 offre un cadre de vie spacieux et polyvalent sur un terrain de 2.710 m². Parfaitement adaptée pour combiner vie privée et activité professionnelle, elle comprend une habitation ainsi qu’un cabinet médical attenant. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux incluant salon et salle à manger avec accès à une première terrasse, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur une seconde terrasse. Un bureau indépendant et un WC séparé complètent cette partie. Au bout du couloir, une porte mène vers l’espace professionnel, ayant été utilisé comme cabinet médical, comprenant une salle d’attente, un cabinet avec laboratoire et débarras et un WC indépendant. Deux garages avec portes motorisées sont situés entre les deux volumes. A l’étage se situent un hall de nuit, trois chambres à coucher, deux salles de bains, un débarras et un grenier aménageable. Une troisième terrasse est également située au premier étage et accessible via le hall de nuit. Celle-ci offre une vue panoramique sur les prairies avoisinantes. Le sous-sol dispose de cinq caves sur une superficie totale de 83 m². Celles-ci sont actuellement utilisées comme caves de rangement, cave à vin, local technique et buanderie avec accès direct au jardin. Un vide ventilé se situe sous le reste de la maison. À l’extérieur, le grand jardin et les trois terrasses invitent à la détente, tandis que plusieurs emplacements de parking sont disponibles à l’avant de la maison, en complément des deux garages intérieurs. Côté technique, les châssis ont été remplacés en 2008 (double vitrage). La chaudière au mazout date de 14 ans et une alarme a été installée pour sécuriser l’ensemble. La maison bénéficie d’un certificat PEB de catégorie D. Ce bien rare conviendra parfaitement à une profession libérale souhaitant allier cadre de travail serein et qualité de vie. En savoir plus ?