Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 5)

Au cœur des paysages pittoresques de l’Est de la Belgique, niché dans un environnement vallonné et verdoyant, ce majestueux domaine castral figure parmi les propriétés les plus remarquables de la région. Le château « Knoppenburg » conjugue avec harmonie noblesse historique, élégance architecturale et confort de vie contemporain au sein d’un ensemble d’une rare exclusivité. Mentionnée pour la première fois au XVIe siècle sous le nom de « Hof op der Heyde », cette propriété d’exception possède une histoire séculaire. Au fil des générations, le château a été façonné, agrandi et préservé par d’importantes familles. Restauré avec un soin remarquable, un profond respect du patrimoine historique et une attention minutieuse portée aux détails, le domaine se présente aujourd’hui avec un caractère authentique, une allure prestigieuse et un potentiel de développement exceptionnel. Cette propriété se déploie sur un terrain impressionnant d’environ 41.374 m², garantissant calme absolu, discrétion et immersion totale dans la nature, sans voisinage direct. Les vastes terres offrent un spectaculaire panorama à 360° sur étangs, prairies, haies naturelles et paysages préservés de la région. Un lieu rare, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité, de liberté et d’intimité. Sur la superficie totale, environ 15.302 m² sont consacrés aux bâtiments et espaces libres, tandis que 26.072 m² supplémentaires sont classés en terres et prairies. Le parc paysager agrémenté de terrasses s’intègre parfaitement dans la nature environnante et confère à l’ensemble une atmosphère presque féerique. L’arrivée par une majestueuse allée de marronniers annonce immédiatement le caractère noble et prestigieux des lieux. Au bout de l’allée s’ouvre une imposante cour intérieure pavée, encadrée par les trois ailes disposées en U du château. Le corps principal de style classique constitue le cœur majestueux de l’ensemble. Deux tours rondes emblématiques, coiffées de toitures bulbeuses caractéristiques, confèrent à la propriété son allure seigneuriale unique. La tour extérieure gauche est par ailleurs classée au patrimoine. Avec une surface habitable et utiisable d’environ 980 m² répartie sur deux niveaux, le château propose de généreux volumes empreints de charme, d’élégance et d’histoire. Plusieurs salons de réception, espaces de vie et salles à manger raffinés, différentes cuisines, quatre chambres ainsi que quatre salles de bains créent une atmosphère de vie luxueuse. L’ensemble est complété par un espace fitness ainsi que des surfaces de rangement et annexes supplémentaires pouvant être aménagées ou transformées en espaces résidentiels complémentaires selon les besoins. Des matériaux nobles, des éléments d’origine soigneusement conservés et une architecture remarquable s’allient harmonieusement au confort moderne pour offrir un cadre de vie d’une qualité exceptionnelle. LE REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée de l’aile principale développe environ 416 m² (y compris les surfaces utiles de l’aile droite) et accueille résidents et invités par un élégant hall d’entrée lumineux d’environ 16 m². Dès l’entrée, l’alliance réussie entre patrimoine historique et confort résidentiel soigné se fait ressentir : portes massives en bois résineux naturel ornées de détails décoratifs, revêtement stratifié facile d’entretien et belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère élégante digne d’un château. Un second espace de circulation séparé avec escalier et WC d’environ 8 m² complète cet espace d’accueil de manière fonctionnelle et représentative. Espace de vie principal Le majestueux espace de vie principal d’environ 92 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte intégrée. Cette vaste pièce se prête parfaitement à la réception d’invités, à l’organisation de soirées conviviales ou simplement à la jouissance quotidienne de l’atmosphère unique du château. Grâce à ses nombreuses fenêtres, l’espace bénéficie d’une agréable luminosité naturelle. Les sols en parquets stratifiés dans les pièces de vie, associés aux élégants carrelages en pierre bleue dans la cuisine, créent une ambiance chaleureuse, raffinée et facile d’entretien. Un poêle à bois vient renforcer le confort et apporter une touche conviviale supplémentaire. La cuisine ouverte est équipée d’une cuisine haut de gamme et exclusive, apportant une touche contemporaine. L’îlot central avec vaste plan de travail et comptoir-repas intégré constitue un lieu idéal pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine bénéficie également d’un chauffage par le sol. Dans le prolongement direct de la cuisine principale se trouve une arrière-cuisine pratique d’environ 14 m². Entièrement équipée elle aussi, elle offre des conditions idéales pour les préparations discrètes, le catering, le personnel de service ou l’organisation de réceptions de grande envergure. Aile droite/gauche et espaces annexes Depuis l’entrée principale, on accède à la partie droite du corps principal. Cette aile offre de multiples possibilités d’aménagement, soit comme extension des espaces de vie ci-dessus, soit comme appartement indépendant avec entrée séparée. L’espace de vie d’environ 38 m² se prête idéalement à un usage de salon privé, bibliothèque, espace de réception ou lieu de détente élégant. Un bureau d’environ 8 m² y est directement attenant et constitue un espace de travail calme et confortable. Dans cette aile se trouve une cuisine moderne et équipée d’environ 19 m². Celle-ci mène à une chambre d’environ 21 m² avec salle de douche attenante d’environ 9 m². Cet ensemble est complété par une pièce supplémentaire d’environ 25 m², actuellement aménagée en salle de fitness avec salle de douche /WC et emplacement pour une machine à laver, mais pouvant également être transformée en seconde chambre dans le cadre d’un appartement indépendant. Étage, espace privé & combles Un escalier en bois mène à l’étage, conçu comme espace de vie privé. Un vaste hall de nuit d’environ 28 m² avec sol stratifié dessert les différentes pièces et prolonge harmonieusement l’atmosphère moderne et soignée du rez-de-chaussée. L’étage comprend trois grandes chambres de 21 m² à 30 m². Lumineuses, bien proportionnées et dotées de revêtements en tapis plein ou parquet stratifié selon les pièces, elles offrent une atmosphère calme et confortable ainsi qu’un grand potentiel d’aménagement personnalisé. Deux salles de bains complètent cet espace privé. La salle de bains principale d’environ 29 m² dispose d’une douche, d’une baignoire balnéo Whirlpool et d’un double lavabo, offrant une véritable ambiance spa. Une seconde salle de bains d’environ 8 m² est équipée de mosaïques et d’une douche à l’italienne. L’une des chambres bénéficie également d’un dressing sur mesure d’environ 14 m² avec éclairage intégré, soulignant le caractère exclusif de cet espace privé. Les combles isolés offrent par ailleurs une surface utile supplémentaire d’environ 120 m². Potentiel d’aménagement – ailes latérales et tour Les ailes droite et gauche disposent chacune d’environ 135 m² offrant un potentiel remarquable et un charme authentique. Murs en pierre brute, poutres métalliques apparentes et charpente ouverte confèrent à ces espaces une atmosphère unique et pleine de caractère. L’aile gauche comprend actuellement un vaste atelier à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Cet espace est complété par une salle de fêtes déjà aménagée pouvant également servir de garage. Le sol en dalles de pierre bleue de qualité souligne le caractère noble et naturel des lieux et constitue le cadre idéal pour des soirées conviviales ou des événements privés. Ces espaces offrent des perspectives presque illimitées : création de surfaces habitables supplémentaires, espaces de réception ou d’événementiel, atelier d’artiste ou encore espaces de stockage généreux. Les fenêtres latérales assurent un bel apport de lumière naturelle et ouvrent les vues vers l’extérieur. La tour intégrée au volume principal offre elle aussi de nombreuses possibilités d’aménagement. L’organisation des espaces peut être conçue de manière flexible et adaptée aux souhaits personnels ou à de futurs projets d’exploitation. Les extérieurs Avec ses élégantes terrasses en pierre bleue, ses arbres anciens et ses vastes pelouses faciles d’entretien, le parc paysager invite à la détente et à l’évasion. La cour intérieure dispose également d’environ dix emplacements de parking extérieurs en gravier, complétés par huit places supplémentaires à l’extérieur du portail. De plus, une bande de terrain située dans la partie est du domaine pourrait être utile pour env. 26 places de stationnement additionnelles, sans concertation avec les voisins. Possibilités d’exploitation Outre son usage comme résidence privée d’exception, le château Knoppenburg se prête parfaitement à l’installation d’un siège de société prestigieux, à un investissement de standing ou à l’organisation d’événements exclusifs. Les généreux volumes, les bâtiments historiques, les vastes extérieurs et la situation privilégiée offrent de nombreuses perspectives pour des projets ambitieux. Les réserves d’aménagement disponibles dans les ailes latérales permettent en outre de développer davantage le domaine selon les envies et besoins de ses futurs propriétaires, tout en renforçant encore son caractère unique. Situation géographique La localisation du château est tout aussi exceptionnelle que la propriété elle-même. Le château Knoppenburg se situe aux frontières Allemagne – Pays-Bas – Belgique, au sein de la commune de Raeren, appartenant à la Communauté germanophone de Belgique. Malgré sa situation idyllique, naturelle et parfaitement discrète, la propriété bénéficie d’excellentes connexions vers de nombreuses villes et métropoles européennes. Aix-la-Chapelle, Maastricht, Liège, Bruxelles, Cologne et Düsseldorf sont facilement accessibles. Grâce à la proximité des grands axes internationaux ainsi que de plusieurs aéroports internationaux, cette propriété combine parfaitement tranquillité absolue et accessibilité internationale de haut niveau. Les haies naturelles, étangs et arbres centenaires soulignent encore la qualité exceptionnelle de cette propriété unique. Un lieu de vie marqué par l’espace, le calme, l’histoire et une élégance intemporelle. EQUIPEMENT L’équipement technique comprend notamment une installation photovoltaïque de 10 kW, un chauffage au mazout avec citerne d’environ 4.000 litres ainsi que des châssis en bois à double vitrage. Le château Knoppenburg constitue bien plus qu’une propriété historique : c’est une véritable œuvre de vie, un lieu empreint d’âme, de caractère et de prestige. Une résidence qui préserve l’histoire tout en laissant place à de nouvelles visions. En savoir plus ?

Maison d’habitation à fort potentiel de développement près du lac Kronenburger See À Hallschlag (Commune de Gerolstein, Rhénanie-Palatinat), à proximité du lac de Kronenburg, se trouve ce bien immobilier offrant de nombreuses possibilités de développement. Il s’agit d’une maison 3 façades qui servait à l’origine de logement avec l’exploitation d’un café. Le bâtiment doit être complètement rénové pour être habitable. Le bien immobilier convient particulièrement aux acheteurs qui envisagent une réorganisation complète permettant de créer plusieurs logements. La surface utile est d’environ 370 m². L’offre est complétée par une terrasse à l’arrière de la maison d’une superficie d’environ 50 m². Compte tenu de sa taille et de sa structure existante, le bâtiment offre diverses possibilités d’utilisation. Son emplacement dans l’Eifel ainsi que la proximité du lac Kronenburger See soulignent son attrait pour des concepts d’utilisation en lien avec la nature. De plus, la frontière belge est accessible en quelques minutes en voiture. Conclusion : un bien à rénover offrant un potentiel polyvalent pour des projets personnalisés. En savoir plus ?

Appartement en excellent état à Welkenraedt Bel appartement comme neuf au rez-de-chaussée d’une résidence non loin du centre. Le couloir très luxueux mène à l’appartement, situé dans l’angle avant de la résidence, qui offre une vue à la fois sur la rue Mitoyenne et la rue de Volontaires. À l’intérieur de l’appartement, vous serez également séduit par le très grand couloir qui donne accès à chaque pièce. Le salon très spacieux est baigné de lumière, ce qui est encore renforcé par le carrelage clair, et est relié à la cuisine entièrement équipée. Il y a également une grande salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Sans oublier les deux chambres spacieuses. Enfin, il y a un débarras dans l’entrée, où se trouvent également la chaudière et les branchements pour la machine à laver. Chauffage central gaz, vidéophonie, cave individuelle. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?

Iveldingen – Amselweg, lot 12: Vous cherchez un terrain bien orienté, au calme, dans un lotissement et environnement campagnard? Voici ce beau terrain de 820 m2, libre d’architecte, d’entrepreneur et de construction! Pour votre résidence principale ou comme seconde résidence au départ d’une belle région à découvrir et explorer! En savoir plus ?

Découvrez ce superbe penthouse au style loft situé à Lontzen, offrant une surface habitable d’environ 247 m². Ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement moderne. L’espace de vie principal constitue le véritable cœur de l’habitation avec son vaste séjour de plus de 80 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace et apporte une touche contemporaine et conviviale. Le bien se compose également de : 3 chambres spacieuses 1 salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire 1 buanderie séparée 1 mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou loisirs Une magnifique terrasse orientée plein sud de ± 76 m² Rénové en 2019, ce penthouse offre une combinaison parfaite entre confort, espace et modernité. Faire offre à partir de 390.000 €. En savoir plus ?

La résidence « Le Hêtre Pourpre » incarne un art de vivre moderne au plus haut niveau et conjugue architecture intemporelle, qualité de construction irréprochable et concept résidentiel harmonieux dans l’un des quartiers les plus prisés de Malmedy. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, ce projet neuf exclusif offre un équilibre parfait entre proximité avec la nature, confort et qualité de vie urbaine. Grâce aux techniques de construction et d’isolation les plus récentes, la résidence séduit non seulement par son excellente performance énergétique et ses faibles coûts d’exploitation, mais également par un confort de vie durable et agréable. Des matériaux haut de gamme ainsi qu’une finition soignée confèrent à ce bien son caractère élégant et en font une opportunité particulièrement attractive, tant comme résidence principale que comme investissement pérenne. La résidence est idéalement située Route de Falize, dans un environnement calme et proche de la nature, tout en restant à seulement quelques minutes du charmant centre-ville de Malmedy. Une situation offrant une qualité de vie remarquable • La nature à votre porte : le célèbre RAVeL, idéal pour les balades à vélo et les promenades, ainsi que de nombreuses activités de plein air se trouvent à proximité immédiate. • Une vie proche du centre : la vieille ville historique de Malmedy, avec ses cafés, restaurants et offres culturelles, est accessible en quelques minutes seulement. • Détente et évasion : la réserve naturelle des Hautes Fagnes, située à proximité, invite à de magnifiques promenades et à des expériences uniques au cœur de la nature. Penthouse 1B – élégance, espace et confort de vie Ce penthouse exclusif développe une superficie habitable d’environ 181 m² et propose un agencement moderne et parfaitement étudié, agrémenté de prestations de qualité et d’une belle luminosité naturelle. Accessible aisément par ascenseur, l’appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère harmonieuse. Composition • Hall d’entrée accueillant avec WC séparé • Vaste espace de vie et salle à manger avec cuisine ouverte et cuisine équipée de luxe, env. 75 m² baigné de lumière et idéal pour des moments de détente ou de convivialité • Trois chambres confortables d’environ 13 m², 14 m² et 15 m² • Deux salles de bains modernes avec équipements de qualité (env. 4 m² et 5 m²) • Buanderie / local technique avec espace de rangement pratique • Grande terrasse d’environ 18 m², parfaite pour profiter du calme environnant et de la nature • Cave privative incluse Les atouts supplémentaires • Construction moderne et écoénergétique • Espaces communs paysagers au concept harmonieux • Accès aux appartements et caves/parkings avec ascenseur confortable • Sécurité assurée grâce à des portes anti-effraction et un vidéophone • Matériaux de qualité supérieure et architecture intemporelle Cuisine équipée de luxe Parkings • Emplacement intérieur obligatoire : 20.000 € • Emplacement extérieur en option : 5.000 € Un bien d’exception avec une réelle valeur durable Au prix de 499.000 € (hors TVA et frais d’acquisition), vous achetez bien plus qu’un appartement : un lieu de vie exclusif où se rencontrent confort moderne, nature et élégance. Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Venez découvrir sur place la qualité, l’élégance et la situation privilégiée de ce bien d’exception. En savoir plus ?

Ce terrain à bâtir exceptionnel offre une opportunité rare aux promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel polyvalent dans une situation frontalière attrayante. Situé dans un quartier résidentiel calme au caractère rural, entre Petergensfeld et la route nationale, ce vaste terrain présente une superficie totale de 4.563 m². L’emplacement combine une excellente accessibilité transfrontalière avec la proximité immédiate de la nature, offrant ainsi des conditions idéales pour un habitat moderne et une qualité de vie élevée. Grâce à sa grande superficie et à ses possibilités de construction flexibles, le terrain se prête à différents concepts résidentiels. Il est notamment envisageable d’y réaliser des maisons unifamiliales & jumelées ou encore un immeuble à appartements comprenant plusieurs unités de logement. Les prescriptions urbanistiques précises ainsi que les possibilités de construction définitives doivent être confirmées en concertation avec la commune de Raeren. Petergensfeld est un charmant village frontalier appartenant à la commune belge de Raeren. Situé directement à la frontière germano-belge, il bénéficie d’une excellente infrastructure à proximité immédiate. Les commerces, services et offres gastronomiques sont rapidement accessibles tant du côté belge que du côté allemand. La situation est particulièrement attractive pour les navetteurs souhaitant profiter de la proximité immédiate de la ville d’Aix-la-Chapelle (Aachen) tout en appréciant les avantages d’un environnement de vie proche de la nature. Cette combinaison entre proximité urbaine et tranquillité rurale fait de ce secteur résidentiel l’un des plus recherchés de la région. La région est également réputée pour ses paysages naturels exceptionnels. Le Hautes Fagnes (Hohes Venn), situé à proximité, compte parmi les plus beaux espaces naturels de la région et invite à de nombreuses activités de plein air grâce à ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Le célèbre Eifelsteig traverse cette région remarquable et séduit les amateurs de nature avec ses itinéraires variés, ses panoramas étendus et ses paysages uniques de landes et de tourbières. Le sentier bien connu de la « Himmelsleiter » se trouve également dans les environs et offre des vues panoramiques impressionnantes sur la région. Par ailleurs, la piste cyclable RAVeL, avec une pente maximale d’environ 3 % seulement, relie Aix-la-Chapelle à Luxembourg et passe pratiquement devant le terrain, offrant des conditions idéales pour des balades à vélo aussi bien relaxantes que sportives. Ce terrain réunit de vastes dimensions, un potentiel de développement flexible et une situation résidentielle recherchée à proximité immédiate de la frontière. Il offre ainsi des conditions idéales pour la réalisation d’un projet immobilier attractif dans une région caractérisée par une demande stable et une excellente qualité de vie. Saisissez cette opportunité rare de concrétiser un projet de construction dans l’un des emplacements frontaliers les plus prisés de la région. Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou pour organiser un entretien personnel ou une visite sur place. En savoir plus ?

In der Parzellierung Hüttenberg entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Tiefgarage, PV-Anlage und Wärmepumpen – ruhig am Waldrand in Hanglage, mit weitem Blick über die Unterstadt. Architektur, Lage und Energiekonzept machen das Haus ideal für alle, die hochwertigen, zukunftssicheren Wohnraum suchen. Highlights auf einen Blick • Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten • Ruhige süd-ostorientierte Hanglage direkt am Wald • Weitläufige Aussichten zur Unterstadt auf der Rückseite • Klares, zeitloses Design: weißer Ziegel, Echtholz-Paneele, zurückversetztes Penthouse in dunklem Holz • PV-Anlage & Wärmepumpen – energieeffizient, zukunftsfähig, niedrige Nebenkosten • Großzügige Tiefgarage und kompakte Keller für jede Einheit • Balkone und Terrassen in Echtholz, mit viel Privatheit und Grün • Durchdachter Wohnungsmix – ideal für junge Familien, Paare und Singles Architektur & Konzept Das Gebäude nimmt die lokale Baukultur auf und interpretiert sie modern: Ein klar gegliederter Hauptbaukörper in hellen Ziegelsteinen, vertikal gegliedert durch Holzpaneele und schmale Fensterformate. Das Staffelgeschoss in dunklem Echtholzlässt das Volumen elegant zurücktreten und sorgt für eine harmonische Einbindung in den von Natur und Wohnhäusern geprägten Kontext. Die rückwärtigen Holz-Balkone und -Terrassen geben dem Haus Tiefe, Leichtigkeit und viel Außenqualität. Die Tiefgarage nutzt den natürlichen Geländeverlauf und liegt größtenteils unterirdisch; der sichtbare Bereich in Sichtbeton wird zum Nachbarn hin dezent durch eine Hecke abgeschirmt. Durch eine smarte Ausnutzung der Parzellierungsvorgaben entsteht eine hohe Wohndichte bei gleichzeitig hoher Wohnqualität – ein Plus für Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und das gesamte Quartier. Flächen & Ausstattung Kellergeschoss & Tiefgarage • Tiefgarage: ca. 390 m² Gesamtfläche • Gemeinschaftsflächen KG (Treppenhaus, Technik, Müll, Flur): ca. 42 m² • Keller gesamt: ca. 30 m² – je 5 m² privater Keller pro Wohnung • Gemeinschaftliche Treppenhausflächen im Gebäude: ca. 52 m² Gesamtwohnflächen & Außenbereiche • Gesamte Wohnfläche: ca. 560 m² • Außenflächen (Terrassen/Balkone): ca. 201 m² Die 6 Wohnungen im Überblick Wohnung 1 – Erdgeschoss, 3-Zimmer mit großer Terrasse • Wohnfläche: ca. 86,5 m² • Terrasse: ca. 44 m² • Keller: ca. 5 m² Wohnung 2 – Maisonette EG + 1. OG, 3–4 Zimmer • Wohnfläche: ca. 97,5 m² • Terrasse: ca. 28 m² • Balkon: ca. 20 m² • Keller: ca. 5 m² Wohnung 3 – Erdgeschoss, 3-Zimmer mit großer Terrasse • Wohnfläche: ca. 86,5 m² • Terrasse: ca. 44 m² • Keller: ca. 5 m² Wohnung 4 – 1. Obergeschoss, 3-Zimmer mit Balkon • Wohnfläche: ca. 86,5 m² • Balkon: ca. 12,5 m² • Keller: ca. 5 m² Wohnung 5 – 1. Obergeschoss, 3-Zimmer mit Balkon • Wohnfläche: ca. 86,5 m² • Balkon: ca. 12,5 m² • Keller: ca. 5 m² Wohnung 6 – Dachgeschoss-Penthouse, 3–4 Zimmer • Wohnfläche: ca. 116,4 m² • Dachterrasse: ca. 40 m² • Keller: ca. 5 m² Fazit Projekt Hüttenberg verbindet hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und eine starke Lagequalität am Waldrand. Die Mischung aus großzügigen Familienwohnungen, Maisonette und Penthouse schafft bezahlbaren, modernen Wohnraum in einem Umfeld mit hohem Freizeit- und Naturwert – ein Mehrwert sowohl für Bewohner als auch für die gesamte Parzellierung Hüttenberg. Hüttenberg 13, 4700 Eupen En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport de 4 logements – Situation calme en cul-de-sac Ce bel immeuble de rapport comprenant 4 logements est une opportunité idéale pour tout investisseur qui souhaite allier rendement et qualité de vie. Situé au calme dans une rue en cul-de-sac, cet immeuble bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible. L’ensemble est en ordre urbanistique et dispose d’installations techniques récentes et conformes. Description des logements : Appartement 1 (rez-de-chaussée avec accès indépendant – 84 m²) 2 chambres : 10,5 m² & 16,9 m² Grand séjour, cuisine séparée, buanderie, salle de douche Jardin privé et cave PEB C – 254 kWh/m².an – Code : 20250717014664 Loué : 450 €/mois Appartement 2 (1er étage – 85 m²) 2 chambres : 11 m² & 18 m² Grand séjour, cuisine séparée, buanderie, salle de douche PEB C – 180 kWh/m².an – Code : 20250717015094 Loué : 600 €/mois Appartement 3 (2e étage – 106 m²) 3 chambres : 18,8 m², 25,5 m² & 12,6 m² Dressing, grand séjour, cuisine séparée Grande terrasse orientée SUD-OUEST, grand espace de rangement PEB D – 312 kWh/m².an – Code : 20250720005369 Loué : 650 €/mois Appartement/Maison 4 (côté droit – 88 m² – à rénover) 2 chambres : 26 m² & 12,3 m² Grand séjour, pièce supplémentaire au rez-de-chaussée Jardin privé avec rangement et cave PEB F – 502 kWh/m².an – Code : 10140720005846 Libre de location Équipements techniques : Châssis PVC double vitrage Chaudières individuelles au gaz propane Installations électriques conformes jusqu’en 2047 Installations de gaz conformes avec nouveaux compteurs Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. En savoir plus ?

CODIA Immo vous présente cette magnifique maison d’architecte dessinée par le renommé Yves Delhez, une propriété unique située à Hergenrath, où architecture, lumière et qualité des matériaux se rencontrent avec élégance. Construite il y a environ 15 ans avec une vision durable en avance sur son temps, la maison bénéficie d’équipements performants tels que la géothermie, des panneaux photovoltaïques et un excellent PEB A. Dès l’entrée, l’effet “wow” opère grâce aux volumes impressionnants, aux hauteurs sous plafond de 3,75 m et aux grandes baies vitrées pleine hauteur, offrant une luminosité exceptionnelle et de superbes vues vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée accueillant avec WC séparé et vestiaire, d’un bureau pouvant faire office de chambre, d’un grand living lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’une cuisine en mi-hauteur ultra équipée, surplombant l’espace de vie et épousant harmonieusement les courbes architecturales propres à Yves Delhaize. À l’étage, la maison propose une grande salle de bains complète (double vasque, douche et baignoire), trois chambres, un dressing/chambre supplémentaire, ainsi qu’une seconde salle de douche avec double évier. Le sous-sol comprend deux grands garages, une chaufferie, une cave à vin et plusieurs caves techniques. À l’extérieur, les terrasses totalisent ±100 m² avec toile pare-soleil intégrée, tandis que le terrain de près de 4.000 m² aménagé en parc offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Située dans un environnement naturel privilégié, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des bois ainsi que de lieux recherchés tels que Emmaburg, Reitstall Landsitz Auenberg et l’étang du casino, un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au niveau technique, la maison est équipée de châssis en bois, d’un chauffage par géothermie, de panneaux photovoltaïques, d’une installation électrique conforme et affiche un PEB A. Le bien est disponible à l’acte. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs d’architecture contemporaine, de durabilité et de volumes exceptionnels. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. En savoir plus ?

CODIA Immo vous présente cette élégante villa d’architecte située à Hergenrath, construite en 1992 et séduisant par son architecture ouverte et lumineuse. Conçue avec une attention particulière portée à la lumière naturelle, la maison bénéficie de larges surfaces vitrées en façade avant et arrière, créant une atmosphère chaleureuse et un lien constant avec l’extérieur. Le niveau principal offre un superbe espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par une ouverture sur le jardin dans un esprit véranda. La cuisine est séparée et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique. Ce niveau dispose également d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de douche. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre, une agréable galerie avec un vaste espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouverte et lumineuse, deux grandes caves offrant de beaux espaces de rangement ainsi qu’un grand garage. Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis en double vitrage, d’un chauffage au gaz, de panneaux photovoltaïques ainsi que de panneaux solaires, garantissant un confort moderne et une efficacité énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté plein sud avec une vue dégagée sur les champs, assurant calme et intimité, ainsi que d’un abri de jardin. Cette propriété au caractère unique séduira les amateurs d’architecture et d’espaces ouverts à la recherche d’un cadre de vie lumineux et paisible. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. En savoir plus ?

Un havre de paix : charmante maison de campagne avec un jardin paradisiaque à Holzheim Cette propriété exceptionnelle allie charme historique et atmosphère de bien-être unique. L’ancienne école du village de Holzheim a été restaurée avec un grand souci du détail et se présente aujourd’hui comme une maison en pierre naturelle pleine de caractère, nichée au cœur d’un jardin paysager de rêve. La maison principale offre actuellement trois chambres, trois salles de bains ainsi que deux cuisines et séduit par son agencement flexible. Le spacieux salon-salle à manger avec cheminée crée une atmosphère particulièrement chaleureuse et constitue le cœur de la maison. Une autre pièce de vie avec une deuxième cuisine attenante (env. 5 m²) peut être utilisée comme salon supplémentaire ou, selon les besoins, transformée en une autre chambre spacieuse. La propriété dispose d’un sous-sol et d’une toiture en ardoise naturelle de grande qualité. La maison est chauffée par un système de chauffage infrarouge. La façade caractéristique en moellons souligne le charme à la fois authentique et intemporel de ce bien exceptionnel. Un système d’alarme installé assure en outre une sécurité supplémentaire. La propriété est complétée par une petite dépendance située en face, dotée d’un poêle à bois et d’un parquet. Celle-ci est idéale comme atelier de loisirs, studio ou havre de paix confortable. Elle peut également servir de logement d’amis ou être proposée en location saisonnière. Un espace attenant offre en outre un rangement pratique pour les outils de jardinage. Le jardin bien entretenu, avec sa terrasse ensoleillée et sa cour intérieure, procure une sensation de calme et de vacances. Que ce soit comme résidence principale élégante, charmante maison de vacances ou avec un potentiel de location supplémentaire, ce bien immobilier offre de nombreuses perspectives dans un cadre calme et proche de la nature. En savoir plus ?

Situé au centre de Raeren, la propriété comprend une spacieuse maison, ainsi qu’une annexe en moellons (étable et fenil), un garage et un hangar (hauteur camion), un petit jardin et plusieurs places de parking. L’habitation offre un intérieur lumineux et spacieux et dispose de +/- 170m² habitable avec 4 chambres et bureau. Elle nécessitera des travaux de rénovation. Les bâtiments annexes comme les étables de 110m² au sol, hauteur 2,50m, son fenil ainsi que le hangar de 40m² avec hauteur de +/- 4,20m conviennent pour une multitude de projets tels que : appartements supplémentaires (sous réserve d’autorisation urbanistique), atelier d’artisan, espace de stockage et pour amateur de chevaux, etc. Autres avantages de cette propriété : Situation : à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (école, administration et commerces), la « Vennbahn », des sentiers de randonnée à travers de la forêt de Raeren, etc. Bonne connexion routière vers Eupen et l’Allemagne, la E40 à 4 Km.Infos détaillées via ### Lia Ploumen. En savoir plus ?

Vous rêvez d’un lieu de vie élégant, spacieux et authentique, offrant à la fois évasion, confort et prestations rares, au cœur d’une région naturelle préservée ? Cet appartement duplex de prestige et de charme, situé à Champagnole, ville porte du Parc naturel régional du Haut-Jura, constitue une opportunité immobilière remarquable, idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de standing. Nichée au cœur du Jura français, Champagnole séduit par son équilibre rare entre dynamisme urbain et immersion dans la nature. Entourée de vastes forêts, de plateaux jurassiens, de rivières et de reliefs doux, la ville offre un cadre de vie ressourçant en toute saison. L’ambiance y est à la fois sereine et vivante, soutenue par une vie locale riche, des infrastructures complètes et une identité authentique profondément ancrée dans le terroir jurassien. Champagnole dispose de tous les services nécessaires au quotidien : commerces variés, établissements scolaires, infrastructures sportives, services médicaux et une vie associative active, tout en conservant une dimension humaine et conviviale. Sa situation géographique est particulièrement appréciée pour sa facilité d’accès et son ouverture vers d’autres bassins économiques et touristiques. Les liaisons sont rapides vers Dole, Besancon et Dijon, tandis que la proximité de la Suisse et du bassin lémanique constitue un atout majeur pour une clientèle transfrontalière ou internationale. Les amateurs de sports d’hiver profitent de la proximité des domaines skiables du massif jurassien, notamment Les Rousses et Monts-Jura, ainsi que de stations suisses réputées telles que La Dôle et St-Cergue, accessibles en moins d’une heure environ. En été, la région devient un véritable terrain de jeu pour les amateurs de randonnée, VTT, trail et activités de plein air, avec un vaste réseau de sentiers balisés offrant des panoramas exceptionnels sur les monts du Jura, les lacs environnants et, par temps clair, la chaîne des Alpes. Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel une adresse recherchée qui offre un positionnement stratégique par rapport au centre-ville. Cette localisation permet de rejoindre rapidement à pied ou à vélo les commerces, marchés, restaurants, écoles et services de Champagnole, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, à l’écart des nuisances et de l’agitation du cœur de ville. Ce compromis entre accessibilité et tranquillité constitue un véritable avantage pour une qualité de vie durable et confortable. L’appartement duplex se développe au rez-de-chaussée et au premier étage d’une résidence de charme et propose une surface habitable d’environ 275 m², aux volumes généreux et à la distribution harmonieuse. L’ensemble se distingue par l’utilisation de matériaux nobles et de grande qualité, soigneusement sélectionnés, conférant au bien une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. À ces prestations intérieures s’ajoutent des espaces extérieurs et des équipements particulièrement rares : un terrain privatif clos d’environ 150 m², une vaste terrasse de 100 m², une annexe indépendante de 46 m² pouvant être aménagée en salle de jeux ou cuisine d’été, ainsi que l’accès à une piscine commune chauffée de 14 x 8 mètres et à un terrain de tennis, offrant un véritable art de vivre. Le rez-de-chaussée de la partie principale du duplex s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée, qui donne immédiatement le ton du bien. Les dalles en pierre naturelle, les éléments en boiserie sur mesure, l’armoire intégrée et le magnifique escalier en bois massif créent une première impression de standing et de caractère. Cette entrée dessert un WC invités ainsi qu’une lingerie fonctionnelle. Le séjour d’environ 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offre une connexion fluide avec l’extérieur et la terrasse. Cet espace de vie généreux se prête aussi bien aux moments de convivialité qu’aux instants de détente, été comme hiver. Un poêle à bois habillé de Corten vient renforcer l’ambiance chaleureuse et contemporaine, tout en apportant un réel confort thermique. La cuisine adjacente, entièrement équipée, se distingue par son design sobre et intemporel, la qualité de ses équipements et la présence d’un îlot central, véritable cœur de la pièce, idéal pour les repas informels et les moments de partage. L’ensemble forme un espace de vie cohérent, élégant et parfaitement fonctionnel. La terrasse, accessible directement depuis le séjour, constitue un atout majeur du bien. Avec ses 100 m², elle offre un espace extérieur exceptionnel, prolongé par une annexe indépendante pouvant accueillir une cuisine d’été, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Cet ensemble extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et intimiste, propice aux repas en plein air, aux réceptions et aux moments de détente en famille ou entre amis. L’étage, accessible par le superbe escalier en bois massif, accueille la partie nuit composée de quatre chambres à coucher, d’un palier et d’un couloir de distribution. Les chambres, toutes dotées d’un parquet massif et de portes de caractère, offrent des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse. La salle de bain principale, réalisée en marbre, propose des prestations haut de gamme avec une douche à l’italienne, une baignoire à jets, un double lavabo et des WC. Une seconde salle d’eau, aménagée en salle de douche, complète cet étage et répond parfaitement aux besoins d’une famille ou de réceptions. Le sous-sol vient parfaire l’ensemble avec un grand garage, une cave et un atelier, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. Enfin, l’accès à la piscine commune chauffée et au terrain de tennis représente un atout rare, renforçant le caractère exclusif de ce bien et son attrait pour une clientèle en quête de confort, de loisirs et de qualité de vie. Les équipements et éléments techniques spécifiques comprennent une chaudière centrale au gaz de ville, des persiennes en bois, un escalier en chêne massif, des revêtements de sols en pierre, carrelage et parquet, ainsi qu’une terrasse agrémentée d’une marquise. Ce duplex de prestige conjugue ainsi volumes généreux, élégance architecturale, prestations complètes et environnement naturel privilégié, faisant de ce bien une adresse d’exception à Champagnole, au cœur du Jura français. En savoir plus ?

*Conditions de vente en viager : La vente s’effectue en viager avec octroi d’un droit d’habitation au profit du vendeur. Le bien sera libre soit à partir de la dixième année, soit en cas de décès du vendeur. Acompte (apport initial) : 25.000 € Rente mensuelle : 850 € Ces paiements se poursuivent jusqu’au règlement complet du prix total de 330.000 €. Cette maison unifamiliale proposée en viager est bien plus qu’un bien immobilier classique : c’est un lieu empreint de personnalité, de créativité et d’une véritable individualité. Pendant de nombreuses années, le propriétaire, à sensibilité artistique, y a façonné avec passion un cadre de vie singulier, marqué par une atmosphère unique et une multitude de détails soigneusement pensés. Dès l’entrée, une évidence s’impose : ici, on n’a pas simplement habité, on a créé, réfléchi et vécu. Cette propriété séduira particulièrement les amateurs d’originalité, désireux de s’approprier et de prolonger l’esprit du lieu. De l’extérieur, volontairement simple, la façade ne laisse en rien présager la richesse créative et l’expressivité qui se déploient à l’intérieur. Ce n’est qu’au fil de la visite, à travers les différents espaces et niveaux, que le caractère exceptionnel de la maison se révèle pleinement. Des carrelages colorés façon mosaïque, des éléments d’aménagement uniques et une harmonie subtile entre touches artistiques et matériaux chaleureux tels que le bois confèrent à chaque espace une identité propre tout en composant un ensemble cohérent. La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et paisible, en retrait d’environ 10 mètres par rapport à la voirie. Un parterre, aménagée par la ville et agrémentée d’arbres anciens, crée un cadre verdoyant et apaisant. Malgré cette quiétude, le centre-ville reste rapidement accessible, y compris à pied. À l’arrière, une véritable surprise attend les occupants : une orientation plein sud offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la basse-ville d’Eupen, les tours de l’église Saint-Joseph, la vaste forêt de Hertogenwald jusqu’aux Hautes Fagnes, un panorama rare et particulièrement inspirant. Le terrain, d’une superficie totale de 284 m², a été intelligemment aménagé en jardin en terrasses. Réparti sur plusieurs niveaux, il dévoile un véritable écrin de verdure : potagers surélevés, serre intégrée, coins détente intimistes et espaces dédiés à la relaxation et au plaisir. Point d’orgue de cet ensemble : une piscine extérieure hors du commun, équipée d’un système complet de filtration et de chauffage. La baignade y offre une sensation unique de fusion avec la nature environnante, renforcée par la vue spectaculaire. La surface habitable d’environ 125 m² se développe principalement à l’étage, tandis que le rez-de-chaussée, au niveau de la rue, propose près de 100 m² de superficie utilisable. L’entrée s’ouvre sur une cage d’escalier au design marqué, où des mosaïques colorées attirent immédiatement le regard et signent l’identité du lieu. En contraste, l’escalier et les revêtements muraux en bois apportent chaleur et convivialité. Ce niveau comprend également un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, équipé d’une porte sectionnelle automatisée, un WC avec espace vestiaire ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie estivale autour de la piscine, du jardin et de la terrasse lounge. À l’étage, un hall avec parquet distribue les différents espaces de vie. Le séjour, agrémenté d’une poêle à bois et bénéficiant d’une vue dégagée remarquable, invite à la détente et donne accès à un balcon propice au repos. La cuisine indépendante, dotée d’un équipement intemporel, offre suffisamment d’espace pour un coin repas convivial et dispose d’un débarras attenant. Deux chambres avec parquet ainsi qu’une troisième pièce actuellement aménagée en bureau spacieux avec placards intégrés offrent de multiples possibilités d’aménagement. La salle de bains, fidèle à l’esprit artistique de la maison avec ses mosaïques, est équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un raccordement pour machine à laver. Un atout supplémentaire réside dans le potentiel d’extension du bien : les combles sont entièrement aménageables selon les besoins et envies, permettant d’augmenter significativement la surface habitable. De même, le garage peut être repensé ou transformé, et un agrandissement du balcon est envisageable. Cette propriété offre ainsi non seulement un cadre de vie unique, mais également de nombreuses perspectives d’évolution. En résumé, il s’agit d’un bien rare et singulier, alliant caractère artistique, vue exceptionnelle, jardin aménagé avec piscine et fort potentiel de développement. Une opportunité unique pour les amateurs de biens atypiques en quête d’un lieu de vie avec âme et porteur d’une véritable vision. Les conditions du viager seront précisées dans le cadre d’un entretien personnalisé. En savoir plus ?

Spacieux rez-de-chaussée commercial, en plein centre de La Calamine, en face de parkings publics, sis rue du Patronage 14. La façade accueillante du rez est équipée d’un bel espace de 3 vitrines couvertes qui mènent en son centre à l’entrée de l’espace commercial. Le premier bel espace d’une superficie de 42m² est actuellement utilisé et équipé de nouveaux mobiliers sur mesure pour l’étalage de prêt-à-porter avec cabine d’essayage et double comptoir „caisse“. Le second espace beaucoup plus spacieux de 84m² profite d’une hauteur sous plafond plus importante permettant l’emplacement de nombreuses étagères, étalages pour tout achalandage. Un wc séparé, ainsi que des cabines d’essayage et le mobilier nécessaire à la clientèle sont présents dans cet espace. Le rez commercial possède également une remise de 47m² située au sous-sol, facilement accessible depuis le rez-de-chaussée. Le chauffage fonctionne au mazout, le compteur électrique est séparé, et il y a une pompe à chaleur pour l’utilisation de l’eau chaude si nécessaire, la façade est équipée d’une marquise pour se protéger du soleil, ainsi que d’un volet permettant de fermer l’entièreté de l’espace vitrine couvert. Ce rez commercial permet de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit dans la continuité de son utilisation actuelle, tout comme pour tout autre style de magasin, ou d’établissements, et/ou prestataires de services en tout genre. L’endroit idéal pour réaliser vos projets d’avenir, vos souhaits de coeur,… l’emplacement au centre, proche de toutes autres commodités, en face de nombreux parkings, avec une vitrine attrayante! Loyer : 800 € / mois + 190 € / mois d’avance pour le chauffage – Disponible à partir du 01/05/2026 Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Bütgenbach – Zum Brand, lot 2: Cette maison jointive moderne à énergie zéro est actuellement en construction sur un grand terrain de 963 m², dans un cadre calme, à seulement 10 minutes du Losheimergraben et de la frontière allemande, et à 35 km du Luxembourg. La maison propose un espace de vie et salle à manger ouvert avec une cuisine équipée de haute qualité comprenant un îlot central (appareils Siemens), quatre chambres – dont une suite parentale avec salle de douche – ainsi qu’une autre salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie pratique, un garage double avec porte motorisée et des équipements économes en énergie comprenant chauffage au sol, pompe à chaleur et ventilation individuelle de type C+ complètent l’offre. Les intérieurs seront aménagés de manière moderne au rez-de-chaussée et dans les salles de bains, du laminé dans les chambres et des murs et plafonds peints dans tes tons clairs. L’extérieur est facile d’entretien avec pelouse, haies, zones gravillonnées et terrasse. Un nouveau foyer qui allie confort, efficacité énergétique, design moderne et espace de vie généreux – laissez-vous séduire dès maintenant! En savoir plus ?

Magnifique appartement avec belle terrasse, parking souterrain et cave privative, situé au cœur d’Aubel, dans la résidence récente „Le Jardin du Notaire“, rue de la Station 46/1. L’appartement est composé d’un hall d’entrée, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et meuble lavabo, de deux chambres à coucher, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie avec raccordements pour machine à laver. Le séjour et la seconde chambre offrent un accès direct à une belle terrasse couverte exposée sud-ouest. Le bien bénéficie également d’un emplacement de parking privatif en sous-sol (n°19), d’une cave privative et de la présence d’un ascenseur dans l’immeuble. Les occupants pourront aussi profiter des espaces communs comprenant un jardin et un terrain de pétanque. Équipements : Tous les sols sont carrelés (carrelage imitation parquet dans les chambres et grands carreaux gris dans les pièces de vie). Les châssis sont en PVC double vitrage pleine hauteur apportent une belle luminosité et sont équipés de volets (à l’exception de la baie coulissante du séjour vers la terrasse, munie d’un screen solaire). Le chauffage est central via pompe à chaleur air/eau avec complément au gaz (chauffage sol dans le séjour et la cuisine, radiateurs dans les chambres). Système de ventilation double flux. Excellente performance énergétique avec un PEB A. Loyer : 930€/mois hors charges – provision de 180€/mois pour les charges communes – disponible à partir du 01.07.2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse ### ou au ### En savoir plus ?

Bütgenbach – Zum Brand, lot 1: Cette maison moderne à énergie zéro est actuellement en construction sur un grand terrain de 3 200 m², dans un cadre calme, à seulement 10 minutes du Losheimergraben et de la frontière allemande, et à 35 km du Luxembourg. La maison propose un espace de vie et salle à manger ouvert avec une cuisine équipée de haute qualité comprenant un îlot central (appareils Siemens), quatre chambres – dont une suite parentale avec salle de douche et dressing – ainsi qu’une autre salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie pratique, un garage double avec porte motorisée et des équipements économes en énergie comprenant chauffage au sol, pompe à chaleur et ventilation individuelle de type C+ complètent l’offre. Les intérieurs seront aménagés de manière moderne au rez-de-chaussée et dans les salles de bains, du laminé dans les chambres et des murs et plafonds peints dans tes tons clairs. L’extérieur est facile d’entretien avec pelouse, haies, zones gravillonnées et terrasse. Un nouveau foyer qui allie confort, efficacité énergétique, design moderne et espace de vie généreux – laissez-vous séduire dès maintenant ! En savoir plus ?

RAEREN Bergstrasse, A – F : Le projet « ALTE MÜHLE » consiste en la rénovation d’une propriété agricole, qui sera réalisée en trois phases. Dans un premier temps, l’ancien moulin sera divisé en six logements confortables et bénéficiera d’une finition haut de gamme. Cette transformation permet à la fois de contribuer à la préservation du patrimoine bâti existant et d’offrir des biens immobiliers adaptés au mode de vie contemporain. Les qualités du bâtiment existant, ses matériaux et son volume ont guidé de nombreuses décisions lors de la conception. Chaque logement dispose ici d’un espace extérieur privé bien délimité, d’une quote-part des espaces extérieurs communs et de deux places de parking. Les nouvelles constructions seront équipées de pompes à chaleur air-eau, d’un chauffage par le sol dans les pièces à vivre, de radiateurs dans les chambres, d’installations photovoltaïques, de citernes d’eau de pluie de 10 m3, de fenêtres en PVC avec double vitrage, de systèmes de ventilation selon le « système C », etc. Les frais de copropriété courants à prévoir (électricité, jardin commun, assurance de la copropriété, etc.) s’élèveront à environ 150 à 200 € par mois. L’achèvement des maisons, chacune avec une disposition et une surface habitable différentes, est prévu pour début à mi-2027. Vente sous régime TVA à 21%. PEB projeté B. Les visites ont lieu dès maintenant, sur rendez-vous. En savoir plus ?