Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 3)

Propriété polyvalente avec potentiel d’extension à Hünningen près de Saint-Vith Cette propriété située à Hünningen près de Saint-Vith, juste à côté de l’autoroute E42, vous offre la combinaison parfaite entre confort d’habitation et possibilités d’extension sur un terrain spacieux de 3.261 m² au total. La parcelle se trouve en zone d’habitat à caractère rurale et une petite partie dans la zone ZACC. La maison d’habitation, d’une surface habitable d’environ 105 m², est divisée comme suit : Une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une chaufferie, un débarras, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, 4 chambres à coucher, 2 caves et un grenier. La maison d’habitation dispose d’un garage pouvant accueillir 2 voitures. La propriété dispose d’une surface utile d’environ 325,96 m², y compris les caves et un garage. Cette surface vous offre de nombreuses options, que ce soit pour une utilisation privée, comme surface commerciale ou pour réaliser des idées d’habitation créatives. Un point fort particulier de cette propriété est son potentiel d’extension : il existe un projet pour deux appartements supplémentaires, qui peut être consulté. Cette extension offre non seulement un espace de vie supplémentaire, mais aussi une possibilité attrayante de location et donc une source de revenus lucrative. L’emplacement unique en bordure d’autoroute et la proximité immédiate du Luxembourg et de l’Allemagne rendent cette propriété particulièrement attractive. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et un potentiel d’aménagement qui répondra à vos besoins individuels. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et/ou pour une visite ! ### En savoir plus ?

Superbe maison familiale individuelle en excellent état avec de nombreux atouts et située dans un emplacement attrayant ! Cette maison individuelle vous séduira sur tous les plans et conquerra le cœur de toute votre famille. Que ce soit grâce à son emplacement attrayant, son état impeccable, son équipement de haute qualité à l’intérieur comme à l’extérieur, ses détails écoénergétiques ou son espace généreux, tout se combine ici pour former un ensemble harmonieux. Construite en 1993, cette maison unifamiliale se distingue par un terrain de 638 m², une superficie habitable de +/- 180 m² aggrémenté d’une superficie utilisable de +/- 90 m². Le concept harmonieux assure un confort de vie optimal pour répondre aux besoins de tous les membres de la famille. La maison est située dans une rue calme à La Calamine (Neu-Moresnet) et combine les avantages d’un environnement rural paisible avec une excellente infrastructure. Vous y bénéficierez d’une intimité totale et d’un cadre de vie familial loin des nuisances sonores, au cœur d’un paysage verdoyant parsemé de nombreux sentiers de randonnée et de pistes cyclables. Sa localisation permet un accès rapide aux villes d’Aix-la-Chapelle et Eupen, ainsi qu’une bonne connexion aux transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles et des services médicaux, rendant le quotidien des plus confortables. La proximité des frontières allemande et néerlandaise élargit les opportunités pour les travailleurs frontaliers et tous ceux qui souhaitent profiter des avantages culturels et économiques de plusieurs pays. L’association d’un environnement calme, d’un cadre naturel, d’une infrastructure pratique et d’une habitation de qualité rend cette propriété particulièrement attrayante, idéale pour les familles, les couples ou les personnes recherchant un cadre de vie paisible et bien desservi. Dès votre arrivée, l’espace extérieur accueillant et soigneusement aménagé, avec des pavés chaleureux, des espaces de stationnement généreux et une plantation élégante, vous offre une première impression de l’atmosphère soignée de cette maison. A la porte d’entrée une première terrasse orientée plein sud, vous attend pour des moments de détente. À l’intérieur, vous serez accueilli par un hall d’entrée lumineux, reflétant l’atmosphère conviviale et soignée de la maison, procurant un sentiment de sécurité et de bien-être. En traversant le couloir, vous accédez à un vaste espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger qui ne laisse aucun souhait inassouvi. Ici, un concept d’aménagement ouvert et accueillant se marie à des détails charmants : des carrelages chaleureux, des murs partiellement en briques apparentes et des plafonds en bois peint en blanc créent une combinaison élégante de modernité et de rusticité. Ce séjour chaleureux constitue le cœur de la maison, parfait pour des soirées conviviales ou des rassemblements avec amis et famille. La cuisine, fraîchement rénovée et attenante, fera battre le cœur des cuisiniers amateurs. Avec son équipement haut de gamme, son design bien pensé et son carrelage effet parquet qui confère une touche chaleureuse à la cuisine équipée blanche, elle allie fonctionnalité et style – un véritable effet « wow ». Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne équipée d’une élégante douche à l’italienne. La finition de haute qualité et le design intemporel transforment cet espace en un véritable havre de détente et de confort. À l’étage, vous trouverez trois chambres mansardées. Leur sol en parquet stratifié chaleureux et facile d’entretien, crée une ambiance confortable. Chaque chambre offre suffisamment d’espace pour réaliser vos rêves d’aménagement : chambre parentale, paradis pour enfants ou bureau élégant. La salle de bain de cet étage, bien que moins moderne que celle du rez-de-chaussée, impressionne par sa grande baignoire d’angle, parfaite pour se détendre. Le sous-sol de la maison offre bien plus qu’un simple espace de rangement : un garage spacieux pour deux voitures avec une porte électrique, un couloir et plusieurs pièces pratiques, dont une buanderie et une pièce de loisirs, ouvrent la voie à des utilisations multiples. À l’arrière de la maison, un jardin situé au niveau du sous-sol et entièrement clôturé, constitue un havre de paix sécurisé pour toute la famille. La terrasse attenante offre une vue splendide sur la verdure et deviendra rapidement votre lieu favori pour profiter du calme et de la nature. Une seconde terrasse, couverte et accessible par un escalier, invite à des soirées barbecue conviviales ou à des moments de détente en plein air. En plus de son esthétique remarquable, cette maison se distingue par ses nombreux détails techniques et durables : • Une citerne d’eau de pluie d’une capacité de 3 000 litres alimente le jardin, un WC et le garage, économisant ainsi des ressources précieuses. • Une installation photovoltaïque de 8 kW assure une alimentation électrique écologique et prépare la maison pour l’avenir. • Un système de chauffage au mazout d’une capacité de 2 000 litres et une pompe à chaleur moderne pour l’eau chaude garantissent une combinaison efficace et durable. • Les fenêtres en bois avec double vitrage sont équipées de volets manuels, tandis que les portes en chêne massif ajoutent une touche de qualité et d’élégance à l’intérieur. • Enfin, un petit grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison familiale à La Calamine est un véritable bijou qui séduit sur tous les plans. Ici, vous trouverez un chez-vous accueillant et chaleureux. Venez découvrir cette offre unique et laissez-vous charmer par cette maison ! Emplacement : • Rue calme à La Calamine (Neu-Moresnet) • Environnement rural • Cadre familial convivial • Proximité de la nature avec sentiers de randonnée et pistes cyclables • Connexion centrale avec Aix-la-Chapelle, Eupen et Kelmis • Accessibilité aux commerces, écoles et services médicaux • Proximité des frontières allemande et néerlandaise, idéal pour les travailleurs frontaliers et la diversité culturelle Équipement : • Excellent état • Espace extérieur aménagé avec soin : pavés, plantations • Parkings extérieurs • Terrasses ensoleillées (une à l’avant et deux à l’arrière, dont une couverte) • Garage pour deux voitures avec porte électrique • Sous-sol avec buanderie, espace de rangement et pièce de loisirs • Cuisine équipée récente et haut de gamme • Salle de bain moderne avec douche italienne au rez-de-chaussée • Salle de bain à l’étage avec baignoire d’angle • Rez-de-chaussée entièrement carrelé • Chambres avec sol en parquet stratifié chaleureux • Installation photovoltaïque (8 kW) • Citerne d’eau de pluie (3 000 L) • Chauffage au mazout (2 000 L) • Pompe à chaleur pour l’eau chaude • Portes en chêne massif • Fenêtres en bois avec double vitrage En savoir plus ?

LONTZEN Pfarrer Schwarz Straße, 2 : Située dans un agréable environnement campagnard, vous trouverez cette charmante fermette en forme de U avec 2 logements et sur une superficie totale de terrain de ± 18.552 m2. On retrouve sur les ailes latérales des anciennes étables qui sont surplombées par de grands fenils. L’habitation principale se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un agréable séjour de caractère avec son poêle à bois, d’une véranda entièrement vitrée, d’une pièce polyvalente, d’une salle de bain, d’une chambre à coucher ainsi que d’une buanderie. 3 grandes chambres dont une avec une salle de bain privative complètent le premier étage. Le second logement est un appartement 2 chambres d’une superficie de ± 90 m2 situé au premier étage. Sur l’arrière, on retrouve une terrasse couverte avec une cuisine équipée, un grand jardin avec plusieurs accès ainsi qu’une grande prairie (bail à ferme) sur le côté gauche. Châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, bonne toiture, belle situation. A venir découvrir sur place! Contactez-nous! En savoir plus ?

Beau terrain à bâtir à vendre à Nidrum Nous vous présentons ce magnifique terrain à bâtir de 1.158 m², idéalement situé le long de la Vennstrasse à Nidrum, dans la charmante commune de Bütgenbach, à seulement 3 km de son célèbre lac. Relativement plat, ce terrain offre une largeur de 27 mètres et une belle profondeur, vous permettant de concrétiser la maison de vos rêves. Un chemin communal peu fréquenté longe le côté gauche du terrain, vous assurant une tranquillité supplémentaire en l’absence de voisin immédiat de ce côté. Le terrain a été fraîchement borné par un géomètre et n’est pas situé dans un lotissement. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d’informations. En savoir plus ?

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Hergenrath aus dem Jahr 1890 vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 geräumige Schlafzimmer und 4 stilvoll gestaltete Badezimmer, bleiben keine Wohnwünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit einer Deckenhöhe von vier Metern schaffen ein behagliches und gleichzeitig repräsentatives Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Hauses in Hergenrath begeistern! Ausstattung: – 2020 Sanitäranlage im Erdgeschoss – 2020 Türanlage zum Garten – 2017 Heizungsanlage – 2017 Leitungen Wasser und Heizung – 2007 Fenster – 1990 Dacheindeckung teilweise erneuert – 1990 Wintergarten – 1990 Badezimmer im Obergeschoss – Holzofen – Garage – Parkett – Wasserfilter auf Salzbasis zur Filterung des Leitungswassers – Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Flur und Bad im Obergeschoss Lage: Diese Wohngegend besticht durch ihre idyllische Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie zB. der Bahnhof mit Anbindung nach Aachen (ca. 5min). Es ist eine ruhige und kinderfreundliche Straße, die sich durch gepflegte Nachbarschaft und sympathische Atmosphäre auszeichnet. Hergenrath ist ein Teil der Gemeinde Kelmis und bekannt für seine landschaftliche Schönheit sowie die Nähe zur deutsch-belgischen Grenze, was optimale internationale Verbindungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Erholungs- und Naturliebhaber kommen dank der zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Dieses Haus bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, ideal für Familien oder Pendler, die Erholung und gleichzeitig eine gute Infrastruktur suchen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240721008368 Gültig bis: 21.07.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 214.163 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 630 kWh/m² Jahr Energieklasse G En savoir plus ?

Un accès privé et discret près de la petite chapelle, vous amène à cette propriété implantée sur un terrain de 2.900m² dans le village de Nidrum-BÜtgenbach. Composé de 2 maisons profitant de volumes généreux de 410m² habitable, ainsi qu’un dble garage et une remise de 55m², équipé d’une porte sectionnelle de 3m(L) et 3m(H). A l’arrière du bâtiment se trouve la plus grande partie du terrain. La MAISON 2A-(à dr) dispose de 210m² hab. rénovée début 1990. Sa composition : REZ : hall d’entrée, bureau et pièce d’archive, buanderie et chaufferie. BEL-ETAGE : le séjour, un volume ouvert et lumineux avec galerie et feu- K7, une gr cuisine en coin avec accès à la terrasse. Ainsi 2 chambres, la sdb, un WC séparé et débarras. ETAGE mansardé : 2 ch, la gr. mezzanine et un grenier. Technique : chaudière à condensation de 2019, D-V, citerne d’eau de pluie de 5.000L. MAISON 2 –(à g) de 205m² hab. situé sur 2 niveaux, sont à rénover entièrement. SES ATOUTS : l’état soigné de l’ensemble, son jardin exposé plein sud. Le terrain à l’arrière de +/- 1.800 m² est constructible (sous réserve de l’urbanisme). La grange, un garage idéal pour home-car ou encore un atelier d’artisan. La propriété offre beaucoup de potentiel pour les investisseurs ; bon emplacement dans une région touristique, à prox. du lac de Butgenbach et des Hautes Fagnes. Sa situation au centre- village, des pet. commerces du coin et l’école accessible à qq min. à pied. Vous pouvez obtenir des informations détaillées via ### Lia Ploumen. En savoir plus ?

RAEREN Spanisch, 4 : Bungalow situé à la frontière, près de la forêt et de toutes les commodités, avec tout le confort et équipements moderne. L’intérieur est lumineux et spacieux avec jusqu’à trois chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée avec deux dressings. Toute la surface au sol est équipée d’un chauffage au sol et deux salles de bains sont également disponibles. Le jardin joliment clôturé avec une grande terrasse (deux stores) et un abri de jardin est très agréable. Ici, rien ne s’oppose à la plantation de fruits et légumes. En hiver, il est également possible de passer des heures agréables près du poêle à bois. La propriété est techniquement très bien équipée : panneaux photovoltaïques ± 8700KW – châssis en PVC avec volets électriques – porte de garage motorisée – poêle à bois – pompe à chaleur avec système de ventilation, citerne d’eau de pluie… Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter ce bungalow qui répond à tous vos souhaits. N’hésitez pas à prendre contact avec nous. En savoir plus ?

Très chouette appartement sis à Hombourg, rue de Sippenaeken 26 dans une ruelle tranquille, avec terrasse et carport. Composition : Rez-de-chaussée : le carport permet l’accès à la porte d’entrée et donne l’avantage d’avoir une entrée couverte, le hall d’entrée est équipé d’un escalier en bois en colimasson permettant l’accès aux étages, la premiere chambre à coucher est lumineuse et attenante à la salle de bain équipée d’un meuble lavabo, d’un wc et d’une baignoire; la buanderie avec accès pour machine à laver ainsi que l’onduleur pour les panneaux photovoltaiques, se trouve derrière la salle de bain. Le 1° étage comprend le living ouvert sur la cuisine équipée ainsi qu’un coin vestiaire et un wc séparé. le 2° étage mansardé comprend la seconde chambre à coucher. Equipements : les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est central électrique à accumulation avec l’avantage de panneaux photovoltaïques réduisant la consommation d’électricité, les rez-de-chaussée est carrelé et les sols des étages sont recouverts de vinyl, tous les murs ont été repeints en blanc, tous l’appartement est équipés de luminaires LED, les compteurs sont individuels. Loyer : 750€/mois hors charges – 2 mois de garantie locative – libre directement Infos complémentaires : ### – ### En savoir plus ?

L’appartement proposé se trouve dans une nouvelle résidence « Chapeau Rouge ». L’immeuble a été achevé en 2019 et se trouve sur l’Aachener Straße. Son emplacement stratégiquement excellent permet d’accéder à pied à toutes les commodités du quotidien. La cage d’escalier vous permet d’accéder facilement au 1er étage du bâtiment situé à l’avant. L’appartement s’étend sur une surface habitable totale d’environ 100 m² et est divisé comme suit : Sur le côté gauche de l’entrée, vous accédez aux deux chambres à coucher. Sur le côté droit de l’entrée, vous avez accès à la salle de séjour et à la salle à manger ouvertes. C’est également ici que se trouve la cuisine moderne entièrement équipée avec îlot de cuisine et l’accès à l’espace extérieur. La terrasse orientée au sud est un atout particulier et invite à la détente. La salle de bains est équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une grande douche de plain-pied. Des toilettes séparées et un débarras sont également disponibles. Les fenêtres de plain-pied dans la chambre à coucher et le séjour laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Une cave spacieuse fait également partie de cette offre. En option, le futur locataire peut disposer d’une place de stationnement dans le garage souterrain pour 50 € supplémentaires par mois. Loyer mensuel (y compris la cave) : 930€. Frais généraux d’immeuble par mois : 80€. Libre d’occupation : 01.04.2025 (plus tôt possible selon accord) En savoir plus ?

Terrain à bâtir librement constructible dans un magnifique cadre verdoyant Ce terrain à bâtir se situe dans la commune d’Amel, à l’intersection de la Dellenstraße et de la Von-Korff-Straße, dans le charmant village de Born. Born se trouve à environ 4,5 kilomètres au sud-ouest du centre d’Amel et se distingue par son caractère rural ainsi qu’un environnement calme et proche de la nature. Niché entre forêts et prairies, ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée. La commune d’Amel a réalisé ces dernières années des projets d’aménagement urbain à Born, notamment le développement de la zone « Auf Öbels ». À cette occasion, les systèmes d’égouts et les infrastructures d’approvisionnement le long de la Dellenstraße ont été modernisés, améliorant ainsi durablement la qualité de vie dans cette localisation. L’accessibilité routière est également optimale : l’autoroute est à seulement environ 3 km, permettant un accès rapide aux villes environnantes. Des commerces, écoles et autres commodités du quotidien se trouvent dans le centre d’Amel, à environ 5 km. Le terrain à bâtir offre une superficie totale d’environ 1.012 m² et est disponible à un prix attractif de 60 € par m². Il n’y a aucune obligation de construction ni à des prescriptions urbanistiques car le terrain n’est pas situé dans un lotissement. Vous pouvez donc réaliser vos projets de construction selon vos envies et besoins. Ce terrain combine les avantages d’un cadre paisible et naturel avec une infrastructure moderne et une bonne connectivité. Il constitue une base idéale pour votre future maison ou un investissement à long terme. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition. En savoir plus ?

A quelques minutes en voiture du centre-ville, ce magnifique appartement se trouve au dernier étage d’une petite résidence appelée « Ahorn », qui ne compte en tout que 6 unités d’habitation. C’est le domicile idéal pour un jeune couple ou pour ceux qui sont restés jeunes. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés. Avec une vue fantastique sur la forêt d’Eupen, accessible à pied en 5 minutes, on profite en toute saison de l’énorme vue panoramique, aussi bien pendant la saison chaude sur la généreuse terrasse extérieure que pendant la saison froide depuis le salon/salle à manger ouvert. Un grand élément coulissant laisse entrer beaucoup de lumière naturelle dans l’espace de vie, ce qui crée une ambiance agréable. La cage d’escalier ou l’ascenseur permettent d’accéder facilement à l’appartement, qui se trouve au deuxième étage (le plus haut) et est divisé comme suit : Hall d’entrée avec niche de vestiaire, WC visiteurs, 1 grande et 1 petite chambre à coucher, salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, WC, lavabo, meuble de salle de bains, débarras, cuisine habitable ouverte avec cuisine intégrée moderne et entièrement équipée ainsi qu’un accès direct à la terrasse extérieure panoramique. La balustrade de la terrasse panoramique est entièrement vitrée et offre ainsi une vue illimitée sur la nature. Une porte intérieure vitrée entre le salon-cuisine et le couloir donne un aspect lumineux à l’ensemble du couloir. Un grenier accessible par un escalier en colimaçon offre beaucoup d’espace de stockage pour diverses choses qui ne sont en général que rarement utilisées. Un raccordement pour la machine à laver se trouve dans le débarras. La vidéophonie et un interphone sont disponibles. Les fenêtres en PVC ont toutes un triple vitrage. À l’exception de la fenêtre de la salle de bain, toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés. Les volets roulants des fenêtres Velux peuvent être actionnés par une télécommande. La terrasse est ombragée par un store motorisé, dans lequel des lampes led intégrées permettent de s’asseoir sur la terrasse le soir jusque tard dans la soirée. Une grande cave offre encore une fois un espace de rangement supplémentaire et est facilement accessible via le garage ou l’ascenseur/l’escalier. L’offre comprend également une place de stationnement dans le garage, qui est équipé d’une porte motorisée. Un local à vélos séparé est à la disposition de tous les habitants de l’immeuble. Les raccordements individuels à l’électricité, à l’eau et au gaz sont bien entendu disponibles. Loyer mensuel (y compris la cave et le garage) : 940€. Charges générales par mois : 100€. Libre d’occupation : à partir du 01.02.2025 En savoir plus ?

HERGENRATH Im Pannes, 8 : Spacieux et lumineux appartement duplex au deuxième étage d’une résidence bien entretenue. Avec une surface habitable de ± 100 m2, il se compose d’un hall d’entrée, d’un living agréable avec son poêle à pellets, d’une cuisine équipée, de 2-3 chambres à coucher, d’une salle de bains complète et d’un WC séparé. En outre, l’appartement dispose d’un balcon spacieux, d’une cave et d’un garage privé. Des compteurs séparés, des charges communes raisonnables, le chauffage central au gaz de ville et une installation électrique conforme sont autant d’avantages supplémentaires. Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. N’attendez pas trop longtemps ! En savoir plus ?

Immo Weiss & Faber vous propose en location cette maison, rénovée en 2024, avec une surface habitable de 120 m² et 3 chambres à Lengeler, dans la commune de Burg-Reuland. Au rez-de-chaussée, vous accédez par l’entrée et la cage d’escalier à la cuisine entièrement équipée, à la salle à manger et au salon spacieux (poêle). En plus, cet étage comprend une salle de douche, un espace supplémentaire (buanderie) avec son accès à la terrasse, ainsi qu’un grand garage d’une surface de 50 m². À l’étage, la maison offre trois chambres avec des surfaces de 12 m², 15 m² et 20 m², ainsi qu’une salle de bains. La salle de bain est équipée d’une toilette et d’une douche. En outre, la maison dispose d’un grenier et d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement et une utilisation flexible. Un grand espace extérieur bien entretenu est également disponible pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison allie charme et modernité pour un confort optimal et est équipée d’un chauffage au mazout (2021) et de fenêtres en bois avec du double vitrage. Certificat énergétique : E N°20241205015704 (validité 05/12/2034) 62.748 kWh/an – 386 kWh/m².an La maison est située à Lengeler, proche de toutes les commodités et de la frontière luxembourgeoise. Disponibilité : immédiate Loyer : 1.200 € (hors charges) Caution : 2 mois de loyer Les frais mensuels sont à la charge du locataire En savoir plus ?

Superbe appartement élégant et moderne avec cuisine équipée et balcon Un appartement qui ne laisse rien à désirer : Entrez dans ce appartement exclusif situé au deuxième étage d’un immeuble à appartements moderne , et laissez-vous séduire par la combinaison harmonieuse de design raffiné, de pièces baignées de lumière et de fonctionnalité bien pensée. Dès l’extérieur, la façade élégante de l’immeuble attire tous les regards – un véritable exemple d’architecture contemporaine. Un hall d’entrée commun lumineux et accueillant vous souhaite la bienvenue. Vous accédez à votre appartement par l’escalier ou l’ascenseur. Une fois passé la porte, un couloir (environ 7 m²) doté de larges carreaux anthracite vous donne accès à toutes les pièces de votre oasis de bien-être. Trois chambres de tailles différentes (environ 20 m², 13 m², 13 m²) offrent un espace calme et lumineux pour se détendre. Les grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière du jour, créant une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Les sols en parquet stratifié renforcent cette sensation de confort. Le vaste séjour avec coin repas et cuisine équipée (environ 35 m²) est le cœur de votre nouveau chez-vous. Ici, design moderne et fonctionnalité se rencontrent : la cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, d’un plan de travail en granit robuste et d’un élégant bar ouvert sur la salle à manger, est parfaite pour cuisiner, partager des repas et se retrouver. Depuis cet espace, vous accédez à votre balcon privé (environ 7 m²), idéal pour savourer votre café matinal au soleil ou terminer la journée avec un verre de vin. À côté de la cuisine, une buanderie offre une solution parfaite pour ranger vos provisions, votre machine à laver et autres appareils ménagers. La salle de bain, élégamment conçue et moderne (environ 8 m²), vous invite à la détente avec une douche italienne spacieuse, un lavabo design avec meuble assorti, et un miroir éclairé. Ici, votre routine quotidienne devient un moment de plaisir. Une cave privé en sous-sol (environ 8 m²) complète ce bien, et votre véhicule trouvera sa place sur un emplacement sécurisé directement devant l’immeuble. L’appartement sera disponible à partir du 1er mars 2025 et n’attend plus que vous pour y poser vos valises et y insuffler de la vie ! Conditions de location : • Loyer : 940 € + 50 € de charges communes • Caution : deux mois de loyer Nous vous invitons à découvrir cet appartement exceptionnel lors d’une visite personnelle – laissez-vous séduire par son charme unique ! EQUIPEMENTS • Ascenseur pour un confort optimal • Place de stationnement sécurisée devant l’immeuble • Cuisine équipée de qualité avec appareils électroménagers et plan de travail en granit • Sols élégants : carrelages et parquet stratifié • Douche italienne et salle de bain moderne • Fenêtres PVC double vitrage • Cave privée en sous-sol • Balcon Emplacement • Autoroute E40 à seulement 2 km • Supermarchés et commerces accessibles à pied • Arrêt de bus dans la rue • Ecoles maternelles, primaires et secondaires à proximité En savoir plus ?

Magnifique propriété sise au cœur du pays de Herve, superbe demeure de caractère datant de 1672 construite en pierres du pays. Cette charmante ancienne fermette est entourée de son superbe parc arboré et de ses prairies dont la superficie totale des parcelles est de 12639m², et profite d’une vue panoramique sur la vallée et les prairies environnantes ! Le corps de logis est exceptionnel, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur du bien ! La conservation du caractère particulier et plein de charme d’époque est admirable, que ce soit au niveau de ses grands pavés de pierres naturelles dans l’espace chaleureux séparant la cuisine du spacieux et lumineux living ainsi que de ses carrelages en grès de Raeren placés dans la cuisine tout comme dans son spacieux living, ou que ce soit au niveau de la boiserie, ses portes intérieures authentiques, son escalier, ses élévations intérieures à colombages à l’étage, ses poutres et plafonds à voussettes, ses parquets, ses fenêtres à croissillons et volets extérieurs… et tous les petits détails d’origine, anciens et charmants de ce superbe bien. Composition du bien : Corps de logis Rez-de-chaussée (129m²) : Hall d’entrée accueillant, espace vestiaire, WC séparé, petit espace de vie tel que bureau ou autre, chouette espace lumineux équipé de l’escalier menant aux étages, cuisine équipée ayant gardé le charme incontestable de l’ancien avec son évier d’origine en pierre naturelle, spacieux et lumineux living équipé d’une cheminée royale en pierres naturelles avec poêle en fonte, la partie surélevée du living construite en bois permet l’accès au salon boudoir ou bureau. La belle terrasse privative et à l’abri du vent profite d’un bel ensoleillement. L’étage (62m²) est composé d’un côté d’un palier donnant accès à deux chambres à coucher, et de l’autre côté d’un autre palier accueillant desservant la salle de bain ainsi qu’une troisième chambre à coucher. Le second étage est actuellement à l’état de grenier de 70m² aménageable, accessible par l’escalier en bois. Le sous-sol est composé d’un sas, d’une cave à vin ainsi que d’une cave voûtée équipée de la chaudière centrale au mazout. Le rez-de-chaussée comprend également le garage de 32m² avec ouvre-porte électrique et les accès pour machine à laver, attenant à l’ancienne bergerie/étable (43m²) et son fenil + grenier au-dessus du garage, ainsi que l’annexe / abris de jardin accessible par l’arrière du bien. Ce bien exceptionnel ravira les amateurs de caractère, désireux de s’installer dans le calme au beau milieu de la nature, tout comme les amateurs de chevaux et autres, ou les personnes désireuses d’y développer leur activité professionnelle. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Cette villa offre à son occupant beaucoup de surface habitable sur deux niveaux complets. Un espace de vie supplémentaire se trouve dans une annexe à côté du salon. Le sous-sol complet du volume principal comporte de nombreuses pièces qui offrent encore plus d’espace de rangement. La situation de la propriété, à proximité immédiate de la frontière belgo-allemande, est un atout majeur. De même, les amoureux de la nature trouveront les Hautes Fagnes juste devant leur porte. Diverses pistes cyclables et sentiers de randonnée sont accessibles en peu de temps et offrent d’innombrables possibilités d’explorer cette zone de loisirs. Cette villa a été construite il y a plus de 20 ans avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail. Les fenêtres à croisillons et l’entrée vitrée de la maison, qui s’étend sur le premier étage, offrent beaucoup de lumière naturelle et confèrent à la maison son propre caractère. La surface habitable totale est d’environ 212m², la surface du terrain est d’environ 1555m². La propriété est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse et accueillante avec suffisamment de place pour une grande armoire ou une garde-robe ouverte et moderne. Par ce hall, vous avez un accès direct aux WC ainsi qu’à une autre pièce qui peut être utilisée comme bureauou salle de loisirs. une cuisine intégrée entièrement équipée. Un coin salon confortable avec une table à manger a été aménagé sur mesure dans un coin. Un débarras directement accessible depuis la cuisine offre beaucoup d’espace de rangement pour les provisions. Le salon et la salle à manger d’environ 40m² avec un poêle à bois qui dégage une chaleur très agréable est un véritable plus. Une annexe d‘environ 37m², en grande partie vitrée, est également attenante au salon. En outre, il y a une grande terrasse couverte. C’est l’endroit idéal pour profiter d’agréables soirées barbecue en été ou pour s’isoler après le travail. À l’étage, il y a 4 chambres à coucher et une grande salle de bain. Toutes les chambres à coucher disposent d’une fenêtre, ce qui permet à la lumière naturelle de pénétrer dans chaque pièce. La salle de bains est spacieuse et comprend une baignoire, une douche, un lavabo, une armoire avec mirroir, une armoire basse et une armoire colonne. Un grand radiateur décoratif, placé au centre de la salle de bain, sert de porte-serviettes. Sous-sol : à l’exception de l’annexe, l’ensemble de la propriété est entièrement sousterrain. De plus, il y a une deuxième salle de bains à ce niveau. Si le nouveau propriétaire préfère ne pas chauffer la propriété uniquement avec le poêle à bois, les radiateurs déjà présents dans toutes les pièces peuvent être raccordés à un système de chauffage central. Actuellement, l’eau est chauffée par une pompe à chaleur. Le grand jardin bien entretenu au bout du terrain fait battre le cœur de tout jardinier amateur. Le lien suivant vous permet de visiter virtuellement le bien immobilier ### Peut-être bientôt votre nouvelle maison avec un petit plus en termes de surface habitable et de confort dans un endroit particulièrement attrayant ! En savoir plus ?

OPTION ! Maison d’habitation avec étang, étable, grange et écurie – Un paradis pour les amoureux de la nature et des animaux ! Cette offre offre une variété impressionnante de possibilités pour les amoureux de la nature et les propriétaires d’animaux. Avec une surface généreuse de 37.361 m² répartie sur plusieurs parcelles, vous profitez ici de beaucoup d’espace et de liberté. Une grande partie des terrains se trouvent en zone de loisir. Le côté pluie de la maison ainsi que le toit ont été rénovés avec des ardoises naturelles. A l’intérieur de la maison, vous trouverez une cuisine équipée, un salon avec poêle à pellets, une salle à manger avec un feu ouvert, une salle de bains et un bureau. En plus, il y a plusieurs débarras, un garage et une chaufferie avec un chauffage central au mazout. Les écuries sont directement accessibles depuis la maison et permettent une utilisation optimale pour l’élevage d’animaux. À l’étage, il y a quatre chambres à coucher. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Le vaste terrain est un véritable atout et offre, outre les écuries et une grange, une écurie et un étang idyllique juste derrière la maison – idéal pour passer des heures de détente en pleine nature. Vous avez ici la possibilité de réaliser vos rêves de vie à la campagne, que vous soyez une famille, un propriétaire d’animaux ou simplement un amoureux de la nature. Laissez-vous séduire par cette offre exceptionnelle et convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous pour la visiter ! En savoir plus ?

Résidence Countryside appartement 61 / 4 – Appartement luxueux nouveau dans un cadre traditionel Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement au premier étage avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 92 m². Sont également inclus dans ce prix : – La place de parking dans le garage souterrain: 14 – Le parking extérieur: 6 – La cave: 9 Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d’autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété. Cette réduction est pour l’instant valable jusqu’au 30/06/2025. Dans ce même cas, le taux de 3 % s’applique également à l’acquisition de la partie du terrain en ce qui concerne les frais d’enregistrement, au lieu de 12,5 % auparavant. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence Countryside appartement 61 / 5 Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un penthouse au deuxième étage avec entrée, 3 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et deux terrasses. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 128 m². Sont également inclus dans ce prix : – La place de parking dans le garage souterrain: 22 – Le parking extérieur: 3 – La cave: 12 Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d’autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété. Cette réduction est pour l’instant valable jusqu’au 30/06/2025. Dans ce même cas, le taux de 3 % s’applique également à l’acquisition de la partie du terrain en ce qui concerne les frais d’enregistrement, au lieu de 12,5 % auparavant. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

En bordure de la belle place d’église de La Calamine, vous trouverez cette maison de bonne structure et directement habitable. Profitant d’une isolation pertinente ; PEB/B. et son intérieur de +/- 140m² habitable. Composition : au REZ : hall d’entrée, WC séparé, une pièce (ch ou bureau) et une salle de douche, buanderie, local chaufferie et garage. L’ET: palier avec WC séparé, spacieux séjour, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain. 2ème ET : une belle grande chambre et un espace de rangement. Les pièces de vie à l’étage disposent de volumes ouverts en hauteur, particulièrement lumineuse et très agréables à vivre. Technique : cc au mazout, nouvelle chaudière basse température, nouveaux châssis PVC double vitrage avec volets (parties électriques et des moustiquaires), nv porte d’entrée et nv porte sectionnelle de garage. 1 place de parking privé sur le côté du bâtiment et facilement accessible par la rue de la Poste. Une belle terrasse en façade avec vue sur un endroit paisible de la petite ville. Toutes les commodités joignables à quelques minutes à pied. (École, postes, magasins, commune…) La garantie locative est de 2 mois. Libre directement ! Plus d’information et visites uniquement via ### Lia Ploumen En savoir plus ?