Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 3)

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Reiheneckhaus bietet auf ca. 125,5 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ländlicher Umgebung – ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler, die die Nähe zur Grenze schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, einladende Diele, die einen angenehmen Empfang bietet. Hier befindet sich auch die Garage, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro durch das Sie die Terrasse und den Garten erreichen können, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Das Obergeschoss zeichnet sich durch ein einladendes Wohnzimmer aus, das in Verbindung mit der separaten Küche eine perfekte Basis für gesellige Stunden bietet. Zusätzlich gibt es hier zwei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer. Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die zwei Garagen: eine normale Garage und eine großzügige Wohnmobilgarage, die viel Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung Das Einfamilienhaus ist mit doppelverglasten Holzfenstern inklusive Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung. Zu den besonderen Merkmalen gehören zwei Garagen: eine für ein normales Fahrzeug und eine zweite Wohnmobilgarage, die im Jahr 2006 angebaut wurde. Das Garagendach wurde so konzipiert, dass eine Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich gemacht werden kann. Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück, vor dem Haus noch 2 weitere PKW-Stellplätze. Folgende Modernisierungsarbeiten werden empfohlen: Modernisierung des Badezimmers Austausch und Modernisierung der Steckdosen und Lichtschalter Erneuerung der Bodenbeläge in einigen Räumen Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und malerischen Gegend in Moresnet, einer kleinen, aber charmanten Ortschaft im Osten Belgiens, nahe der Grenze zu Deutschland und den Niederlanden. Wer die Ruhe der Natur genießen möchte, findet hier ein perfektes Zuhause, während er dennoch nur eine kurze Fahrt von größeren Städten entfernt ist. Die Grenznähe macht diese Lage für Pendler besonders attraktiv, da sowohl Aachen (Deutschland) als auch Liège (Belgien) und Maastricht (Niederlande) innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Autobahn A3/E25, die eine direkte Verbindung zwischen Brüssel, Eupen und Köln bietet, ist nur ca. 12 Minuten entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle und einfache Anbindung an das belgische und deutsche Autobahnnetz. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle nur etwa 450 Meter entfernt, sodass auch die öffentlichen Nahverkehrssmittel bequem genutzt werden können. Anschluss an internationale Zugverbindungen finden Sie in Aachen und Liège (ICE, Eurostar), wodurch Berlin, Paris und London in greifbare Nähe rücken! Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte in der Umgebung leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich auch zahlreiche weitere Einrichtungen wie Banken, Apotheken und Restaurants, die den Alltag erleichtern. Zudem liegt der Einkaufspark Eupen nur 15 Minuten entfernt, wo Sie eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen finden. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da in der Nähe sowohl Kindergärten als auch Schulen vorhanden sind. Die Ecole Communale Gemmenich-Moresnet bietet eine gute Grundschule, und das Collège Notre-Dame ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung von Moresnet lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Wander- und Radwege führen durch die Region und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die ländliche Landschaft. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnimmobilie schicken Sie uns bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Falls dieses Objekt dem Interessenten schon angeboten wurde, muss er dies der Firma Groß & Crott Immobilien sofort mitteilen. Unterlässt er eine solche Mitteilung, dann wird davon ausgegangen, dass der Nachweis von der Groß & Crott Immobilien erfolgte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind deshalb ohne Gewähr. Daher kann von uns für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernommen werden. En savoir plus ?

Immobilie mit Gewerbe/Bürofläche auf 142M² im EG/ Lagerraum von 145M² auf -1 und 2 Duplexwohnungen von 82 und 86M² mit jeweils 2 Schlafzimmer, Photovoltaïkanlage. Zusammensetzung: Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Sanitärraum, Kundenparkplatz an der Vorderseite, seitlich eine Einfahrt mit Eisentor zur Terrasse und zum Garten mit Gartenhaus. 1.u 2.Etage: gemeinsamer Eingangsflur, 2 Duplexwohnungen mit jeweils auf Niveau1; Diele, offener Wohnraum mit eingerichteter Küche, Bad, 1 Schlafzimmer und im Obergeschoss: das Elternschlafzimmer. Technische Einzelheiten: Ölzentralheizung m. 3 Zugängen. Warmwasserproduktion der Wohnungen mit Elektrischer Boiler.3 Stromzähler (Tag-Nacht). Stromversorgung der EG- Wohnung-1 über die Photovoltaïkanlage, Kapazität 10,23kwc. EPC : Appartement vorne: B/ 124kWh/m²- Total: 13.369kWh/Jahr EPC : Appartement hinten: B/ 129kWh/m²- Total: 12.862kWh/Jahr Die Stromanlage für beide Wohnungen ist KONFORM. PVC-Rahmen, Doppelverglasung. Lagerräume von 145M² Fläche ausgestattet mit gefliestem Betonboden bei 2,80 Meter Raumhöhe. Bestehende Zulassung für kommerzielles Gewerbe im Erdgeschoss. Genehmigung für Lastenaufzug zwischen EG, und Lagerraum wurde beantragt. Beschreibung der Immobilie: Wohn-und Gewerbeimmobilie mit kommerzieller Fläche im EG, Lagerräume (-1) und 2 Duplex-Wohnungen (+1 u.+2) , jeweils mit 82M² und 86M² Wfl und zwei Schlafzimmer. Lage: Im Grenzort Eynatten auf der Eupenerstrasse, nur 2 Km zur E40, 10 Km zur Deutschen Grenze und 14 Km zur niederländischen Grenze. Ideale Situation für diverse geschäftliche Aktivitäten, mittelständiges Gewerbe und Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Geschätzte Mieteinnahme der Wohnungen: jeweils ca 720€ pro Einheit. KW: 2.828€. Weitere Infos via Lia Ploumen ### En savoir plus ?

Aperçu du projet « Le Hêtre Pourpre » combine un cadre de vie luxueux avec une qualité de construction irréprochable et vous offre l’opportunité d’investir dans un bien immobilier qui allie confort exceptionnel et design architectural sophistiqué. Ce projet comprend dix appartements exclusifs, dont six sont encore disponibles à la vente. Ces logements sont conçus pour répondre aux besoins individuels des futurs résidents, offrant un maximum de confort et de qualité. L’objectif principal de ce projet est de fournir aux résidents et visiteurs un niveau de luxe inégalé dans un environnement agréable et reposant. Grâce aux techniques d’isolation les plus modernes, vous bénéficierez non seulement d’une qualité de vie exceptionnelle, mais aussi de coûts énergétiques réduits. Le choix méticuleux et la combinaison de matériaux de haute qualité font de l’acquisition d’un appartement dans « Le Hêtre Pourpre » un investissement judicieux pour votre bien-être futur. Caractéristiques de votre nouvelle résidence Emplacement idéal « Le Hêtre Pourpre » se trouve dans un équilibre parfait entre une situation géographique privilégiée et un cadre naturel époustouflant. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables invitent à la détente, tandis que le centre-ville de Malmedy est accessible à pied. Exécution de haute qualité Ce bien immobilier offre un cadre de vie idéal pour les personnes de tout âge et à toutes les étapes de la vie, que ce soit pour les célibataires, les couples ou les familles. La planification et la réalisation de ce projet ont été soigneusement pensées pour garantir un niveau élevé de confort et de qualité de vie. Efficacité énergétique Le projet respecte toutes les normes actuelles en matière de durabilité et d’isolation thermique. « Le Hêtre Pourpre » contribue ainsi à la protection de l’environnement tout en assurant des coûts énergétiques réduits. Parkings privés Des emplacements de parking privés sont disponibles en option : à l’extérieur pour 5 000 euros HTVA, et à l’intérieur pour 20 000 euros HTVA, offrant un lieu sûr pour votre véhicule. Accès direct au sentier « Ravel » L’accès direct au célèbre sentier « Ravel » vous permet de profiter pleinement de la nature et de vous déconnecter du stress quotidien. Les paysages environnants offrent des expériences inoubliables et un haut niveau de détente. Espaces verts communs Les espaces verts soigneusement aménagés au sein de la résidence vous invitent à profiter de la nature directement à votre porte. Un grand soin a été apporté à la création d’un environnement de vie harmonieux et en symbiose avec la nature. Accessibilité et sécurité Les accès sans barrières et les ascenseurs permettent aux personnes à mobilité réduite de se déplacer confortablement dans tous les espaces. Des mesures de sécurité supplémentaires, telles que des vidéophones, des détecteurs de mouvement et des portes anti-effraction, garantissent une sécurité maximale. Malmedy et ses atouts La ville de Malmedy, dont les origines remontent à l’année 648, se distingue par sa riche histoire et sa diversité culturelle. Aujourd’hui, Malmedy fait partie du Royaume de Belgique et combine des influences françaises et allemandes dans un mélange unique. Historiquement, Malmedy a toujours été une ville prospère, notamment grâce à son industrie florissante du papier et du cuir. Aujourd’hui, cette charmante ville au caractère unique est une destination prisée par ceux qui apprécient à la fois la culture et la nature. La vieille ville historique, ses cathédrales imposantes, ses villas majestueuses et son hôtel de ville unique témoignent de son riche passé. La proximité de la réserve naturelle des Hautes Fagnes fait également de Malmedy un point de départ idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de loisirs en plein air. Malmedy est également réputée pour sa gastronomie : de nombreux restaurants de qualité et des cafés conviviaux invitent à la découverte culinaire. Appartements disponibles L’offre de logements dans « Le Hêtre Pourpre » comprend différentes tailles et configurations, adaptées aux besoins individuels. Tous les appartements se distinguent par leurs plans spacieux, leurs équipements de qualité et leurs magnifiques terrasses ensoleillées. Les prix sont indiqués hors TVA et frais annexes. Un aperçu des appartements encore disponibles : Rez-de-chaussée Appartement OB – Prix : 347 570 euros Surface habitable : environ 110,40 m² – 2 chambres – Terrasse : environ 14 m² – Jardin : environ 104,5 m² – Cave : environ 8,03 m² – Abri de jardin Entrée avec WC – Séjour avec cuisine ouverte : environ 40,40 m² – Débarras : environ 3,45 m² – Couloir de nuit – 2 chambres : environ 15,30 m² / 11,60 m² – Salle de bain : environ 5,20 m² – Buanderie : environ 2,55 m² Appartement OC – Prix : 271 253 euros Surface habitable : environ 87,30 m² – 1 chambre – Terrasses : environ 12,70 m² + 10,80 m² – Jardin : environ 32,40 m² – Cave : environ 7,28 m² – Abri de jardin Entrée – Séjour avec cuisine ouverte : environ 38,70 m² – Buanderie : environ 6 m² – Bureau : environ 4,8 m² – Couloir de nuit avec WC – 1 chambre : environ 13,20 m² – Salle de bain : environ 3,70 m² Appartement OD – Prix : VENDU -Surface habitable : environ 87,30 m² – 1 chambre – Terrasses : environ 12,70 m² + 10,80 m² – Jardin : environ 32,40 m² – Abri de jardin – Cave : environ 6,10 m² Entrée – Séjour avec cuisine ouverte : environ 38,98 m² – Buanderie : environ 6 m² – Bureau : environ 4,80 m² – Couloir de nuit avec WC – 1 chambre : environ 13,20 m² – Salle de bain : environ 3,7 m² Premier étage Appartement 1A- Prix : VENDU Surface habitable : environ 120,60 m² – 2 chambres – Terrasse : environ 11,30 m² – Cave : environ 9,90 m² Entrée avec WC – Buanderie env. 6 m² – Séjour avec cuisine ouverte env. 60 m² – Couloir de nuit – 2 chambres env. 16 m² + 12,8 m² – Salle de bain env. 6,60 m² Appartement 1B- Prix : 517 338 euros Surface habitable : environ 173,20 m² – 3 chambres – Terrasses : environ 28,10 m² – Cave : environ 13,72 m² Entrée avec WC – Séjour avec cuisine ouverte env. 62 m² – Débarras env. 2 m² – Buanderie env. 4,6 m² – 3 chambres env. 19 m² – 15,8 m² – 11,6 m² – 2 salles de bain env. 4,8 m² + 5,5 m² Appartement 1F- Prix : VENDU Surface habitable : environ 78,30 m² – 1 chambre – Terrasse : environ 11,30 m² – Cave : environ 8,58 m² Entrée avec WC – Buanderie env. 5,4 m² – – Séjour avec cuisine ouverte env. 35,15 m² – – 1 chambre env. 13,9 m² – Salle de bain env. 2,30 m² Disponible à partir de fin 2025 Découvrez Malmedy comme une région où culture et nature se rejoignent, tout en offrant une liaison optimale avec la vie urbaine. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite – nous serons ravis de vous accueillir dans « Le Hêtre Pourpre » ! SITUATION La Route de Falize à Malmedy, où se trouve « Le hêtre pourpre », combine parfaitement une situation géographique privilégiée avec un cadre naturel à couper le souffle. Cet emplacement offre une qualité de vie calme et proche de la nature, renforcée par l’accès direct au populaire « Ravel ». De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables invitent à la détente et permettent de profiter pleinement de la nature tout en se déconnectant du quotidien. Malgré cette atmosphère rurale idyllique, le charmant centre-ville de Malmedy n’est qu’à une courte distance à pied. Vous y découvrirez une ville où la culture et la nature se marient harmonieusement. En outre, la proximité de la réserve naturelle des Hautes Fagnes est un atout majeur pour les amoureux de la nature, offrant des expériences inoubliables et une détente maximale. Malmedy se distingue également sur le plan culinaire : de nombreux restaurants raffinés et cafés accueillants invitent à savourer et à profiter du moment, rendant cette région particulièrement attrayante tant pour les habitants que pour les visiteurs. EQUIPEMENTS: – Appartements de 1 à 3 chambres – Terrasse privative (avec jardin pour les appartements au rez-de-chaussée) – Cave individuelle – Jardin commun – Local à vélos – Ascenseur – Chauffage au gaz et au sol – Isolation thermique optimisée pour réduire les besoins en chauffage – Excellente isolation acoustique – Construction durable et écologique avec une haute performance énergétique – Parfaite étanchéité à l’air : aucune perte d’énergie ni courants d’air – Solide, résistant au feu, aux séismes et aux intempéries – Utilisation de matériaux nobles pour un confort optimal – Châssis à double vitrage super-isolants – Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur EN OPTION : – Parkings intérieurs (20.000 € + frais) et extérieurs (5.000 € + frais) – Panneaux photovoltaïques dédiés à chaque appartement NON COMPRIS DANS LE PRIX : – Frais de notaire et honoraires (+ 21 % TVA) – Frais de raccordement à l’eau et à l’électricité – cuisine équipée – Travaux de peinture En savoir plus ?

THIMISTER-CLERMONT chaussée Charlemagne, 30 : Idéalement situé le long de la N3, grand route avec beaucoup de passage et reliant Battice à La Calamine, l’agence Immo Nyssen a le plaisir de vous présenter à la vente ce bien immobilier comprenant une surface commerciale avec un lumineux hall d’accueil et de réception clients, une salle de dégustation conviviale avec bar, un espace Wellness et Balnéo. A l’étage, on trouve une belle pièce détente/relaxation et un spacieux appartement de 2 chambres à coucher (possibilité d’en aménager 2 supplémentaires) avec sa grande terrasse surplombant le jardin. Le niveau inférieur comprend des nombreux espace de rangement, une possible salle de sport, un espace technique ainsi qu’un garage pour 2 voitures. Plusieurs places de parking privées, piscine extérieure chauffée entourée d’une terrasse, grand terrain arrière aménagé pour de multiples loisirs ou jeux (pétanque, badminton, …). La superficie totale du terrain représente 6620 m2 et laisse encore la possibilité de construire une deuxième maison à gauche du bâtiment existant (moyennant autorisations des autorités compétentes). Cet ensemble immobilier équipé d’une installation de 62 panneaux photovoltaïques peut facilement être modulable et très bien convenir à de nombreuses possibilités d’affectations : centre de remise en forme, centre médical, association de professions libérales, … En savoir plus ?

Spacieuse maison bifamiliale à Recht – Idéal pour famille ou investisseurs ! Nous proposons à la vente une spacieuse maison bifamiliale à Recht, d’une surface habitable totale d’environ 200 m². La maison se compose de deux unités d’habitation séparées, qui disposent chacune de leur propre chauffage, électricité et eau. Unité d’habitation à droite (n° 20) : Rez-de-chaussée : chaufferie avec chauffage central au mazout, débarras, citerne à mazout, deux garages et un petit atelier. 1er étage : un hall d’entrée, un agréable salon et une salle à manger avec poêle à bois, une véranda attenante avec accès direct à la pelouse, 2 chambres à coucher (dont une avec lavabo et douche), un WC, une cuisine équipée et une salle de bains avec baignoire et lavabo. Unité d’habitation à gauche (n° 22) : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, living, cuisine équipée, chaufferie avec sortie directe sur le jardin, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. 1er étage : 4 chambres à coucher. Cette unité a besoin d’un rafraîchissement. Cette maison bifamiliale convient parfaitement à différents concepts d’habitation : que ce soit pour une utilisation personnelle avec une location partielle, comme pur investissement ou comme grande résidence familiale – les possibilités sont multiples. Le magnifique jardin derrière la maison, avec son étang idyllique, crée une atmosphère agréable et offre une possibilité de détente parfaite. En outre, il est possible d’acquérir un terrain attenant d’environ 613 m², ce qui offre un potentiel supplémentaire pour une extension ou une nouvelle construction. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite sur place ! En savoir plus ?

Immo Weiss & Faber vous propose à la vente cette maison multifamiliale exceptionnelle et de haute qualité. Cette propriété luxueuse comprend une maison d’habitation avec 4 chambres ainsi qu’un appartement de vacances indépendant avec 2 chambres à coucher. Elle séduit par son agencement spacieux et ses finitions haut de gamme. Cette propriété d’exception est située à Deidenberg, dans la commune d’Amblève, sur un vaste terrain de 1.550 m². La surface utile totale est de 350m², dont 269m² habitables, répartis comme suit : 1) La Maison principale – vers l’arrière du bâtiment (année de construction 2008–2009): Au rez-de-chaussée, vous accédez par un hall d’entrée accueillant à un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse couverte ainsi qu’au jardin soigné et aux aménagements extérieurs. Ce niveau comprend également une chambre à coucher, un bureau et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu’un accès au grenier. 2) Un spacieux appartement de 89m² vers l’avant du bâtiment: Cet appartement indépendant s’étend sur deux étages et dispose de deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. Une belle terrasse vient compléter l’ensemble. 3) Un Espace multifonctionnel – Hobby (50m²): Une dépendance, côté droit de la maison, offre un espace polyvalent de 50 m², idéal comme salle de sport ou pour d’autres activités. Aspects techniques et diverses informations : – Système de chauffage: Chauffage au mazout, installation solaire et panneaux photovoltaïques ; – Performance énergétique: PEB ‚B‘ (94 kWh/m².an) – Numéro PEB : 20150914021181 ; – Installations électriques: Conforme ; – Revenu cadastral: Montant total de 1.649 ; – Nombreuses places de parking extérieures dans la cour. La propriété sera disponible à l’acte notarié. La maison est située dans une rue calme de Deidenberg, un village idéalement situé dans la commune d’Amblève. Grâce à son emplacement central, Saint-Vith ainsi que l’autoroute sont accessibles en quelques minutes. Un lieu attractif pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible tout en profitant d’une accessibilité optimale. En savoir plus ?

Objektbeschreibung: Im Herzen von Kelmis gelegen, befindet sich das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus auf rund 400 m² Grundstück. Das Haus verfügt über zwei Etagen sowie einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, von der aus man kurzerhand das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin erreicht. Der Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss noch ein separates WC. Von dem Anbau gelangt man in den nach hinten ausgerichteten, gepflegten Garten, in dem man die Nachmittagssonne genießen kann. Im rücwärtigen Bereich wurde eine kleine gepflasterte Fläche angelegt. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, das über eine Dusche und ein Fenster verfügt. Auch die obere Etage bietet einen großzügigen und offen gestalteten Koch- und Wohnbereich samt Kamin. Der Balkon in Gartenrichtung bietet einen weitläufigen Blick, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung mit dem zugehörigen 1.500-Liter-Stahltank. Anschlüsse für Waschmaschinen sind ebenfalls im Keller vorhanden. Zum Abschluss bietet der Keller noch eine tiefe Garage, die einen PKW-Stellplatz oder weiteren Stauraum bietet. Ausstattung: Die Immobilie wurde 1953 erbaut. Um 1970 wurde das Objekt im Rahmen eines Anbaus zur Rückseite erweitert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden teilweise die Fenster erneuert. Ebenfalls wurde das Obergeschoss samt Dach ausgebaut beziehungsweise erneuert. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt, die aus einem 2.500-Liter-Stahltank gespeist wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Kellerdecke wurde vom Eigentümer in Form einer Kellerdeckendämmung gedämmt. Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und weist keine substanziellen Schäden auf. Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kelmis, einer charmanten Gemeinde in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Die Immobilie in Kelmis, Heide 26, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an Deutschland. Aachen ist nur 10 Minuten entfernt, perfekt für Pendler. Die Wohngegend ist ruhig und grün, ideal für Familien oder Handwerker. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lockt die Umgebung mit Wander- und Radwegen sowie dem nahen Naturpark Hohes Venn. Die Autobahnen A44 und E40 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Lüttich, Eupen oder Maastricht. Eine perfekte Lage für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. En savoir plus ?

Ce bungalow a été construit en 1985. Idéalement situé dans une rue calme, ce beau quartier résidentiel offre de nombreux avantages. Dans les localités environnantes, situées tant du côté belge que du côté allemand, vous pouvez facilement faire vos courses, aller au restaurant et profiter de toutes les commodités quotidiennes. Les écoles, les jardins d’enfants, les restaurants, les cafés, les banques, les centres sportifs pour différents sports, les centres équestres, etc. se trouvent à proximité immédiate. L’accès à l’autoroute se trouve à quelques minutes en voiture. Il s’agit d’un bungalow individuel avec terrasse et jardin. Il est divisé comme suit : le hall d’entrée donne accès à toutes les pièces. Le salon et la salle à manger offrent un accès direct à une petite terrasse avec un jardin à l’abri des regards. Il faut souligner le revêtement de sol en bois dans le salon ainsi qu’un poêle en pierre ollaire qui diffuse une chaleur agréable et assure du confort pendant la saison fraîche. La cuisine est séparée du salon/salle à manger, le sol est carrelé et tous les raccordements pour une cuisine annexe sont disponibles. En outre, il y a deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche/lavabo et un WC. Le bungalow dispose d’un sous-sol complet. Toutes les caves sont carrelées. Il y a beaucoup d’espace de rangement. Le garage peut accueillir un véhicule. Les fenêtres ont été équipées de volets roulants. Une installation photovoltaïque est également disponible. Après quelques travaux de rénovation, cette propriété pourrait certainement devenir une belle maison de famille pour son nouveau propriétaire. En savoir plus ?

In der Nähe des Zentrums von Eupen gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen ein interessantes Potenzial. Die Energieeffizienzwerte (PEB) liegen zwischen F und C, was Verbesserungen zur Optimierung der Rentabilität ermöglicht. Die aktuellen Mieten liegen zwischen 2000 und 3000 €, was ein attraktives Mieteinkommen garantiert. Obwohl das Gebäude renovierungsbedürftig ist, stellt es eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Gebäude in eine rentable Anlage zu verwandeln! En savoir plus ?

Pierre & Nature stellt Ihnen das dritte und letzte Gebäude dieses beeindruckenden Komplexes in dem Helene-Franken-Weg, am Park Loten in Eupen vor. Architektonische Kreativität und stylische Wohnkultur sind prägende Elemente bei den Berggärten, für die drei anerkannte Partnerunternehmen, Pierre & Nature, Bauunternehmen Convents und Architekturbüro Altiplan die Kräfte bündeln. Wenige Schritte vom Stadtzentrum und in direkter Nähe zum Park Loten, bietet das Projekt entlang der neuen Promenade eine große Vielfalt an elegante 2- und 3-Schalfzimmerwohnungen aus verschiedenen Größen und Budgets. Als Bewohner dieses Neubaus, werden Sie vor allem die ruhige und grüne Lage, die unverbaubare Sicht sowie die zahlreichen Fußgängerwege, welche zum Stadtzentrum führen, schätzen. Außerdem profitieren Sie von einer einzigartigen architektonischen Identität, die nachhaltige und umweltbewusste Materialien zum Einsatz bringt. Kombiniert mit den zahlreichen Außenbereichen und Terrassen entsteht ein ideales und harmonisches Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über optimale Helligkeit und idealen Lebenskomfort dank großer Fenster. Die Residenz wird über die aktuell besten Energiezertifikate verfügen, nämlich PEB-Klasse „A“ und „Q-ZEN“. Zu den technischen Ausstattungen gehören außerdem: gemeinschaftliche Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, verstärkte Wärme- und Schallisolierung, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne für die WC-Nutzung, verbesserte Luftdichtheit, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen usw. Ein gesicherter und leicht zugänglicher Fahrradstellplatz steht den Bewohnern der Residenz zur Verfügung. Kellerräume und Innenparklätze können zusätzlich erworben werden. Der jetzige Projektfortschritt ermöglicht die Anpassung der Raumaufteilung an sämtliche individuelle Vorlieben. Helene-Franken-Weg 2, 4700 Eupen, Belgien Die Wohnung 3.2 verfügt über einer Fläche von 90 m² und einen Balkon von 7 m². Die Einheit setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, ein separates WC sowie einem Technik-/Abstellraum zusammen. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail: ### Alle weiteren verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Webseite des Projektes: ### En savoir plus ?

Pierre & Nature stellt Ihnen das dritte und letzte Gebäude dieses beeindruckenden Komplexes in dem Helene-Franken-Weg, am Park Loten in Eupen vor. Architektonische Kreativität und stylische Wohnkultur sind prägende Elemente bei den Berggärten, für die drei anerkannte Partnerunternehmen, Pierre & Nature, Bauunternehmen Convents und Architekturbüro Altiplan die Kräfte bündeln. Wenige Schritte vom Stadtzentrum und in direkter Nähe zum Park Loten, bietet das Projekt entlang der neuen Promenade eine große Vielfalt an elegante 2- und 3-Schalfzimmerwohnungen aus verschiedenen Größen und Budgets. Als Bewohner dieses Neubaus, werden Sie vor allem die ruhige und grüne Lage, die unverbaubare Sicht sowie die zahlreichen Fußgängerwege, welche zum Stadtzentrum führen, schätzen. Außerdem profitieren Sie von einer einzigartigen architektonischen Identität, die nachhaltige und umweltbewusste Materialien zum Einsatz bringt. Kombiniert mit den zahlreichen Außenbereichen und Terrassen entsteht ein ideales und harmonisches Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über optimale Helligkeit und idealen Lebenskomfort dank großer Fenster. Die Residenz wird über die aktuell besten Energiezertifikate verfügen, nämlich PEB-Klasse „A“ und „Q-ZEN“. Zu den technischen Ausstattungen gehören außerdem: gemeinschaftliche Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, verstärkte Wärme- und Schallisolierung, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne für die WC-Nutzung, verbesserte Luftdichtheit, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen usw. Ein gesicherter und leicht zugänglicher Fahrradstellplatz steht den Bewohnern der Residenz zur Verfügung. Kellerräume und Innenparklätze können zusätzlich erworben werden. Der jetzige Projektfortschritt ermöglicht die Anpassung der Raumaufteilung an sämtliche individuelle Vorlieben. Adresse: Helene-Franken-Weg 2, 4700 Eupen, Belgien Die Wohnung 2.1 verfügt über einer Fläche von 117 m² und einen Balkon von 7 m². Die Einheit setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Büro Ecke) mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem Duschraum, ein separates WC sowie einem Technik-/Abstellraum zusammen. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail: ### Alle weiteren verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Webseite des Projektes: ### En savoir plus ?

Pierre & Nature stellt Ihnen das dritte und letzte Gebäude dieses beeindruckenden Komplexes in dem Helene-Franken-Weg, am Park Loten in Eupen vor. Architektonische Kreativität und stylische Wohnkultur sind prägende Elemente bei den Berggärten, für die drei anerkannte Partnerunternehmen, Pierre & Nature, Bauunternehmen Convents und Architekturbüro Altiplan die Kräfte bündeln. Wenige Schritte vom Stadtzentrum und in direkter Nähe zum Park Loten, bietet das Projekt entlang der neuen Promenade eine große Vielfalt an elegante 2- und 3-Schalfzimmerwohnungen aus verschiedenen Größen und Budgets. Als Bewohner dieses Neubaus, werden Sie vor allem die ruhige und grüne Lage, die unverbaubare Sicht sowie die zahlreichen Fußgängerwege, welche zum Stadtzentrum führen, schätzen. Außerdem profitieren Sie von einer einzigartigen architektonischen Identität, die nachhaltige und umweltbewusste Materialien zum Einsatz bringt. Kombiniert mit den zahlreichen Außenbereichen und Terrassen entsteht ein ideales und harmonisches Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über optimale Helligkeit und idealen Lebenskomfort dank großer Fenster. Die Residenz wird über die aktuell besten Energiezertifikate verfügen, nämlich PEB-Klasse „A“ und „Q-ZEN“. Zu den technischen Ausstattungen gehören außerdem: gemeinschaftliche Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, verstärkte Wärme- und Schallisolierung, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne für die WC-Nutzung, verbesserte Luftdichtheit, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen usw. Ein gesicherter und leicht zugänglicher Fahrradstellplatz steht den Bewohnern der Residenz zur Verfügung. Kellerräume und Innenparklätze können zusätzlich erworben werden. Der jetzige Projektfortschritt ermöglicht die Anpassung der Raumaufteilung an sämtliche individuelle Vorlieben. Helene-Franken-Weg 2, 4700 Eupen, Belgien Die Wohnung 1.2 verfügt über einer Fläche von 90 m², einer Terrasse von 52 m² und einen privaten Garten von 91 m². Die Einheit setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, ein separates WC sowie einem Technik-/Abstellraum zusammen. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail: ### Alle weiteren verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Webseite des Projektes: ### En savoir plus ?

Pierre & Nature stellt Ihnen das dritte und letzte Gebäude dieses beeindruckenden Komplexes in dem Helene-Franken-Weg, am Park Loten in Eupen vor. Architektonische Kreativität und stylische Wohnkultur sind prägende Elemente bei den Berggärten, für die drei anerkannte Partnerunternehmen, Pierre & Nature, Bauunternehmen Convents und Architekturbüro Altiplan die Kräfte bündeln. Wenige Schritte vom Stadtzentrum und in direkter Nähe zum Park Loten, bietet das Projekt entlang der neuen Promenade eine große Vielfalt an elegante 2- und 3-Schalfzimmerwohnungen aus verschiedenen Größen und Budgets. Als Bewohner dieses Neubaus, werden Sie vor allem die ruhige und grüne Lage, die unverbaubare Sicht sowie die zahlreichen Fußgängerwege, welche zum Stadtzentrum führen, schätzen. Außerdem profitieren Sie von einer einzigartigen architektonischen Identität, die nachhaltige und umweltbewusste Materialien zum Einsatz bringt. Kombiniert mit den zahlreichen Außenbereichen und Terrassen entsteht ein ideales und harmonisches Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über optimale Helligkeit und idealen Lebenskomfort dank großer Fenster. Die Residenz wird über die aktuell besten Energiezertifikate verfügen, nämlich PEB-Klasse „A“ und „Q-ZEN“. Zu den technischen Ausstattungen gehören außerdem: gemeinschaftliche Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, verstärkte Wärme- und Schallisolierung, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne für die WC-Nutzung, verbesserte Luftdichtheit, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen usw. Ein gesicherter und leicht zugänglicher Fahrradstellplatz steht den Bewohnern der Residenz zur Verfügung. Kellerräume und Innenparklätze können zusätzlich erworben werden. Der jetzige Projektfortschritt ermöglicht die Anpassung der Raumaufteilung an sämtliche individuelle Vorlieben. Helene-Franken-Weg 2, 4700 Eupen, Belgien Die Wohnung 1.1 verfügt über einer Fläche von 117 m², einer Terrasse von 30 m² und einen privaten Garten von 65 m². Die Einheit setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem Duschraum, ein separates WC sowie einem Technik-/Abstellraum zusammen. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail: ### Alle weiteren verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Webseite des Projektes: ### En savoir plus ?

VENTE sous régime de 6% de TVA (sous conditions). Découvrez cette nouvelle construction contemporaine, répondant aux dernières normes et exigences énergétique (PEB A++) Située dans un endroit très calme et à deux pas du centre de Waimes avec toutes les commodités. L’intérieur vous ravira par ses spacieux volumes ouverts et très lumineux. Le hall d’entrée donne sur le garage avec un wc visiteur, quelques marches plus bas un spacieux séjour (45m²) baigné de lumière dès le matin, avec cuisine et buanderie, bordée par le jardin. A l’ET : le hall de nuit, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante et une 2ème s/bain avec WC séparé. Le tout équipé de matériaux de qualité. Cette villa très basse énergie est dotée de panneaux photovoltaïques et une batterie de 5 KW (p. doubler la capacité), VMC, pompe à chaleur, triple vitrage PVC avec couche de protection solaire (côté sud), cc au sol dans le garage, câblage p spots ext., cuisine non équipée (visuels à disposition). Les abords du terrain sont terminés, incluant des pl de parking, pelouse et un gr. terrain s’étendent à l’arrière. Le prix se décompose comme suit : 430.000€ HTVA pour la construction et 110.000€ Hfr pour le terrain. Vente sous régime de 6% de TVA (sous conditions). A découvrir sans tarder ! Contact et infos via ### Lia Ploumen. En savoir plus ?

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Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus liegt im Herzen von Malmedy und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld. Das Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten Gegend, die sowohl den Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten als auch eine friedliche Wohnatmosphäre ermöglicht. Mit mehreren Schlafzimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie. Die großzügige Raumaufteilung lässt viel Gestaltungsspielraum, um das Haus nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu personalisieren. Ob als Investitionsobjekt oder als langfristiges Zuhause – hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges und gemütliches Heim zu erschaffen. Die ruhige Lage ist ideal, um die Nähe zur Stadt zu genießen, ohne auf die Erholung und Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen. Das Haus bietet auch ausreichend Platz für Gartenflächen oder Erweiterungsmöglichkeiten. Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie es zu Ihrem Traumhaus in einer der schönsten Gegenden von Malmedy. En savoir plus ?

Gemmenich Rue César Franck, 159: Vous cherchez une spacieuse maison avec des grands espaces agréables et lumineux et prête à accueillir une grande famille? Nous avons le grand plaisir de vous présenter cette maison agrandie et rénovée au fil des années, répartie sur quatre niveaux. Ce bien vous offre pas moins que 5 à 6 chambres, deux salles de bain, dressing,… et surtout un espace insoupçonné en caves/garage de ±150m2. Une grande terrasse vous attends, à l’ombre de la vigne vierge, pour passer des moments de partage entre amis/famille. Chauffage central au mazout, 14 panneaux photovoltaïques, alarme, porte de garage motorisée, châssis bois DV de 91. De nombreuses places de parking et un grand jardin arboré sur l’arrière complètent le tout. Ce bien convient particulièrement aux bricoleurs qui cherchent un espace de stockage et veulent bénéficier d’une situation agréable proche des trois frontières. N’hésitez pas à nous demander plus de renseignements. En savoir plus ?

Dans un quartier prisé du centre-ville d’Eupen, en face du gouvernement, vous trouverez ce spacieux immeuble de rapport à restaurer. L’entrée du REZ commercial, anciennement café donne sur une petite et charmante place „A Ge Pömke“. L’appartement duplex (Niv +1 et Niv+2) dispose d’une entrée séparée sur le côté du bâtiment. Les 2 pièces supplémentaires à l’arrière du REZ et au 1er étage peuvent être reliées via un escalier en Colimaçon pour une petite unité supplémentaire (sous conditions). Le 3ème ET dispose d’un grenier. Le rez de chaussée commercial convient pour un petit restaurant, bureau, magasin o.a. Techniques : compteurs électrique, séparés : Rez : Chauffage central au gaz de ville, ETages: CC au mazout. Châssis en bois, partie simple-et dbl vitrage avec volets. L’immeuble se situe Gospertstrasse 4-6 et est entouré des bâtiments du gouvernement et à quelques mettre des nombreux commerces. PEB : 20240525003648/F451. Informations détaillées via ### Lia Ploumen En savoir plus ?

LA CALAMINE rue Moresnet, 14 : En plein centre, avec toutes les commodités à porte des mains, se trouve cette solide maison de bonne structure avec son jardin arrière et sa terrasse attenante. L’espace de rangement ne manque pas non plus avec le garage, les caves et le grenier. Le rez-de-chaussée se compose des différentes pièces de vie. L’étage quant à lui est réparti en 2 chambres à coucher, 1 petit bureau ou 1 chambre de jeu et la salle de bains. Chauffage central au mazout avec une chaudière récente et châssis PVC double vitrage (+ volets). Après quelques travaux de modernisation, cette maison fonctionnelle grâce à son agencement des pièces et son emplacement est prête pour un nouveau départ. ± 70 m2 de superficie habitable, pour maximum 4 personnes. Nous sommes à votre disposition, ne tardez pas ! En savoir plus ?