Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 8)

!!Nouveau prix!! Très belle maison de type Maison de Maître sise à Plombières, rue Hack n° 35, sur une superbe parcelle de 5153 m² composée d’un spacieux jardin, d’une belle partie naturellement boisée avec un étang et un joli pont permettant de surpasser le cours d’eau « Tunishbach ». Composition du bien : L’allée d’entrée permet d’accéder à la belle porte en bois par deux marches en pierres bleues, ce matériau naturel que nous retrouvons en façade que ce soit autour des fenêtres, des portes, tout comme à front de rue rejoignant la clôture en fer forgé qui dissimule le jardinet avant de la propriété. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant avec belle cage d’escalier en bois menant aux étages, à droite du hall se trouve un salon avec son âtre et son poêle en fonte, communiquant avec la salle à manger, ces pièces de vie profitent d’un beau parquet au sol, à gauche se trouve la cuisine ainsi qu’une pièce de vie ou bureau. 1° étage : spacieux et lumineux hall de nuit, 3 grandes chambres à coucher dont deux sont décorées d’un âtre, une petite chambre ou bureau, une salle de bain avec bain, lavabo et wc. 2° étage : palier, une spacieuse pièce de vie, une autre chambre et un espace grenier transformable. Le sous-sol est composé du sas avec escalier menant à la cave à vin, à une cave de rangement, ainsi qu’à la cave chaufferie équipée de la cuve à mazout. La spacieuse terrasse à l’arrière du bien est située plein sud et permet d’accéder à une annexe pratique qui pourrait être utilisée comme atelier, débarras, abri ou autre, où se trouve également un wc, ainsi que la pompe reliée à la citerne d’eau de pluie. Le bel espace de parc et jardin dissimule une petite forêt profitant du passage du cours d’eau Tunishbach où se trouve un joli pont permettant d’accéder sur toute la partie boisée faisant partie de la propriété. L’allée située à gauche de la maison permet l’accès au double garage visible en fond de parcelle. L’entièreté de la propriété se trouve en zone d’habitat, la parcelle a l’avantage de posséder une quinzaine de mètres à front de rue, à gauche de la maison, qui pourraient accueillir tout projet d’agrandissement éventuel en fonction des autorisations et restrictions urbanistiques communales. Ce bien de caractère profite dans chaque pièce d’une hauteur sous plafond imposante, d’où la grandeur et belle hauteur des fenêtres et portes intérieures en bois. Les différents âtres présents dans la maison, ainsi que le parquet dans les différentes pièces leur donnent un véritable charme. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Intéressant immeuble de rapport sis à Gemmenich, Chemin du Duc 81à 87 sur une grande parcelle de 1454m² composé de 4 appartements, jardins et terrasses, ainsi que 4 garages. Composition du bien : Appartement rez n°81 (sup. hab. +-130m²) Appartement situé au rez-de-chaussée à gauche du bâtiment, avec allée d’accès exclusive à cette partie d’habitation, grand garage, terrasse et jardin, 1 cave privative. Hall d’entrée spacieux avec grand espace vestiaire/accueil ou autre, bureau, 3 chambres, petite buanderie avec accès pour machine à laver et wc, salle de bain équipée d’une baignoire à remous, meuble lavabo, douche et wc, hall avec palier permettant l’accès à la cuisine équipée et le grand living équipé d’une cassette à bois. La cuisine permet l’accès à la terrasse et son beau jardin par une grande porte-fenêtre en bois. La plupart des fenêtres sont en bois double vitrage avec volets, et une autre partie est en PVC double vitrage. Appartement 1° étage n°83 (sup. hab. +-85m²) Appartement situé au 1° étage droit de l’immeuble, accessible par le rez avant droit, avec chouette jardin et terrasse couverte, 1 cave privative. Hall d’entrée comprenant la cage d’escalier menant à l’appartement, wc séparé, cuisine spacieuse, living, 1 chambre à coucher, une salle de bain équipée d’une douche, d’un wc, d’un lavabo et des accès pour machine à laver. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Appartement 1 ° étage n°85 (sup. hab. +-102m²) Appartement situé au 1° étage à l’arrière de l’immeuble, accessible par un escalier extérieur menant à la spacieuse terrasse couverte (22m²). L’entrée s’effectue dans la cuisine équipée, spacieux living, 2 spacieuses chambres à coucher, et une grande salle de bain équipée d’un lavabo, d’une douche, d’un wc et des accès pour machine à laver. Les fenêtres sont en bois (ancien DV). Appartement rez n°87 (sup. hab. 56m²) Appartement situé au rez-de-chaussée arrière de l’immeuble, accessible par l’allée de droite, avec terrasse et jardin. Hall d’entrée, spacieux living avec coin cuisine, 1 chambre à coucher spacieuse et une salle de douche avec lavabo wc et douche. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Equipements : le chauffage est central au mazout, la chaudière ainsi que la grande cuve se trouvent dans une cave commune accessible par l’extérieur, les compteurs électriques sont séparés, il y a des décompteurs pour l’eau, certaines fenêtres sont en bois d’autres en PVC, 3 garages sont accessibles par l’allée de droite et se trouve dans le fond de la parcelle. Immeuble de rapport à rénover et à optimiser dont 3 appartements sont actuellement loués. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d’investissement au cœur de Liège : un immeuble de rapport en excellent état. offrant un rendement optimal. Ce bien. à la fois fonctionnel et séduisant. se compose d’un rez-de-chaussée aménagé en appartement de 45 m² (non régularisé- ). comprenant deux chambres. une douche. et une cuisine équipée avec kitchenette. À l’étage. vous trouverez quatre kots étudiants autorisés. deux de 21 m² et deux de 18 m². chacun équipé de sa propre douche et lavabo. assurant un confort optimal aux locataires. Ces kots bénéficient également d’une cuisine commune et d’un WC partagé au rez-de-chaussée. créant un cadre de vie pratique et convivial. Notez que l’appartement du rez-de-chaussée n’est pas régularisé en tant qu’habitation mais autorisé comme surface commerciale. En plus des espaces privatifs. l’immeuble dispose d’une cour commune de 10 m² et d’une cave spacieuse de 50 m². idéale pour le rangement ou un usage partagé. Le tout est vendu entièrement meublé. chaque unité étant équipée de lits. armoires. étagères et fauteuils. permettant une mise en location immédiate sans travaux supplémentaires. Sur le plan technique. cet immeuble est en excellent état et parfaitement entretenu : il dispose de châssis en PVC avec double vitrage. d’une toiture refaite il y a seulement dix ans. d’un système de chauffage au gaz et d’une installation électrique conforme. Le système incendie. également aux normes. assure une sécurité optimale. Les quatre kots sont actuellement loués. tandis que le rez-de-chaussée est libre d’occupation. offrant ainsi une flexibilité à l’investisseur pour le louer.. L’ensemble de ces caractéristiques garantit un rendement locatif élevé et stable. idéal pour quiconque recherche un investissement rentable et sans souci. Sa situation est très favorable aux étudiants ou autres locataires : La rue Auguste Buisseret. est située dans le quartier dynamique des Guillemins à Liège et bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de la gare. à 100m de l’arrêt des trams et de l’arrêt de bus vers le centre et le Sart-Tilman. des grands axes routiers et des établissements d’enseignement supérieur comme l’Université de Liège. le campus les Rivageois ( Haute Ecole Charlemagne et HELMo ( Haute Ecole libre Mosane) . Le quartier. en pleine revitalisation. offre une vie animée grâce à ses nombreux commerces. restaurants. espaces culturels et verts comme le parc de la Boverie. Parfaitement connectée par les transports en commun. cette rue est idéale pour les étudiants. combinant praticité. qualité de vie et accessibilité. Pour les investisseurs. elle représente une opportunité intéressante grâce à la forte demande locative. notamment auprès des étudiants et jeunes actifs et au potentiel de croissance du quartier. Ce bien est une opportunité clé en main. prête à générer des revenus dès son acquisition. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

6 terrains à bâtir dans un nouveau lotissement à Lodomez – Stavelot Situées dans le village de Lodomez, à seulement 3 km du centre de Stavelot, ces parcelles allant de 895 m² à 1.313 m² font partie d’un tout nouveau lotissement entièrement équipé (eau, électricité, internet), permettant un démarrage rapide de votre projet de construction. Les terrains, prévus pour la construction d’une maison 4 façades, sont libres de constructeur et d’architecte, sans aucune contrainte de délai. Avec seulement 6 lots, le lotissement garantit une faible densité. La localisation est recherchée, alliant la proximité des services et la tranquillité d’un cadre naturel. Les terrains sont idéalement orientés (sud, sud-est et sud-ouest). Ne manquez donc pas cette opportunité et contactez-nous afin de convenir d’un rendez-vous sur place. Les plans détaillés et le cahier sont disponibles sur demande. Liste des prix : – Lot 1 : 1.313m2 – 99.500 EUR – Lot 2 : 1.132m2 – 94.000 EUR – Lot 3 : 1.139m2 – 94.500 EUR – Lot 4 : 1.160m2 – 94.000 EUR – Lot 5 : 1.039m2 – 93.500 EUR – Lot 6 : 895m2 – 94.000 EUR Frais de mesurage: 850€ HTVA Frais acte de base: 575,25€ HTVA En savoir plus ?

Spacieuse surface commerciale polyvalente sise en plein centre de la Calamine, rue du Patronage 10B, en face de nombreux parkings publics, dans un état impeccable d’entretien. Le rez-de-chaussée d’une superficie de +-240m² est composé actuellement : D’un espace d’entrée accueillant permettant d’accéder à de nombreux bureaux et pièces dont le potentiel d’utilisation est grand, cet espace d’entrée comprend une cuisine (+-35m²) Bureau 1 avec vitrine 15 m² Bureau 2 avec vitrine 14,50 m² Espace de rangement, réserve et espace machine/copieuse +- 20m² Salle de réunion +-22m² Salle d’exposition de 70m² qui est équipée d’une porte coulissante accordéon permettant de la séparer en 2 pièces de 32m² et 37m² Sanitaires : 2 toilettes séparées dont une accessible aux personnes à mobilité réduite Pièce technique avec chaudière centrale au gaz de ville + 1 wc Garage de 23 m² avec ouvre-porte électrique Les parois intérieures sont pour la plupart en bois de sorte que l’agencement actuel puisse être modifié facilement, le garage pourrait être agrandi par l’arrière et ainsi permettre l’accès avec un véhicule jusque dans le fond du rez-de-chaussée, un espace de stockage, d’entrepôt ou autre est donc facilement accessible. Le rez est également équipé de 3 systèmes d’air conditionné ainsi que d’une chambre « froide », le chauffage est central au gaz de ville, les fenêtres et porte d’entrée sont en PVC double vitrage, les sols sont carrelés partout, l’agencement est facilement modifiable, le potentiel d’utilisation est grand : cabinet, bureaux, commerces, salle de rencontre, d’exposition, projet commun bureaux/cabinets, … tout autre idée de projet à exploiter ! Loyer : 1500€/mois hors charges – 3 mois de garantie locative – libre directement Infos complémentaires : Ce rez-de-chaussée a l’avantage de pouvoir profiter de plus d’espace si nécessaire : un étage complet supplémentaire de 215m² peut être loué pour tout autre développement de projet nécessitant de l’espace. Une spacieuse pièce de 132m² ouverte sur une estrade de 60m², deux autres pièces lumineuses (23m²) donnent également accès à ce grand espace. Actuellement, cet étage est accessible par une autre porte d’entrée extérieure, mais l’accès intérieur peut facilement s’effectuer en transformant un mur proche des sanitaires. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Terrain à bâtir situé dans un cadre idyllique à Rogery (Commune de Gouvy) À vendre : magnifique terrain à bâtir d’une superficie de 692 m², idéalement situé dans le charmant village de Rogery, à seulement environ 10 minutes de la frontière luxembourgeoise. L’emplacement séduit par son calme, sa proximité avec la nature et sa grande qualité de vie – parfait pour ceux qui souhaitent échapper au stress quotidien. Le terrain offre une vue dégagée et non constructible sur le paysage environnant et promet une atmosphère de vie particulièrement agréable et proche de la nature. Un petit ruisseau borde directement la parcelle, renforçant le caractère paisible de ce lieu. La proximité avec le Grand-Duché de Luxembourg rend ce terrain particulièrement attractif pour les frontaliers. Un endroit idéal pour construire la maison de vos rêves ! En savoir plus ?

Beschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hauset! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das im Jahr 1983 erbaute Anwesen bietet ideale Voraussetzungen, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Gestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Raum optimal zu nutzen und nach Ihren Wünschen zu adaptieren. Der sehr grüne Garten erinnert an einen kleinen Märchenwald und lädt neben den Balkonen zu gemütlichen und entspannten Stunden ein. Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hauset bietet viel Potenzial, um ein gemütliches Familiendomizil zu werden, wo Ihre Kinder in Ruhe spielen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Hauset wartet auf Sie! Ausstattung: – 2 Garagen – 2 Balkone – Terrasse Lage: Das charmante Einfamilienhaus, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grenze zu Aachen. Es hat eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Autobahn, Busanbindung nach Aachen und Eupen sowie andere wichtige Einrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden sind teilweise fußläufig zu erreichen.. Die Lage in Hauset bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Nähe. Die Bewohner können die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Aachen in Deutschland profitieren, das nur eine kurze Auto-, oder Busfahrt entfernt ist. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240925040748 Gültig bis: 25.09.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 40.417 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 135 kWh/m² Jahr Energieklasse B Kataster 2.100 € En savoir plus ?

Charmantes, freistehendes Haus aus dem Jahr 1964, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, nur 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus ist sehr gut schallisoliert und bietet großzügige Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Zur Ausstattung gehören eine Garage mit ferngesteuertem Tor, zwei große ausbaubare Dachböden, drei Kellerräume, darunter eine Waschküche, sowie ein separater Raum mit Heizöltank. Die moderne Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet. Vier Außenbereiche (Höfe und Gärten) sowie große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnräumen. Die elektrischen Anlagen müssen renoviert werden – eine ideale Gelegenheit zur individuellen Modernisierung. Sofort verfügbar. Ideale Lage: Nur wenige Schritte entfernt von Krankenhaus, Hauptplätzen, Restaurants, Geschäften, medizinischen Praxen, Zahnarzt, Physiotherapie, Tankstelle, Bank und Tierarzt. En savoir plus ?

Située au cœur de la pittoresque Basse-Ville d’Eupen, cette propriété exceptionnelle allie patrimoine historique et grand potentiel de développement. Il s’agit d’une maison en pierre bleue datant de la fin du XVIIIe siècle, classée au patrimoine, qui séduit par son authenticité et ses multiples possibilités d’aménagement. Édifiée sur un terrain d’environ 2.240 m², cette propriété rare se compose d’une spacieuse maison d’habitation d’environ 225 m², d’un atelier attenant de 330 m², d’un terrain à bâtir de 940 m², d’un hall de stockage ou de garage d’environ 455 m² ainsi que d’un garage complémentaire de 49 m². La maison d’habitation – un joyau chargé d’histoire Dès l’entrée, le cachet de l’époque se révèle dans les moindres détails : sol en pierre bleue d’origine, portes intérieures anciennes, placards encastrés et escalier en bois massif témoignent d’un savoir-faire traditionnel. Un détail typique de la période de construction : les toilettes discrètement intégrées dans une armoire murale. Au rez-de-chaussée, deux pièces polyvalentes peuvent servir de bureau, chambre ou espace d’accueil. Le parquet ancien et la vue sur la cour intérieure végétalisée confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un passage mène à la terrasse couverte, au jardin et à une place de stationnement. Une petite remise attenante permet de ranger vélos, outils ou matériel de jardin. L’escalier d’époque mène à l’étage, où se trouvent une cuisine et un deuxième WC encastré. Deux chambres sont possibles, dont une avec pièce communicante pouvant faire office de dressing ou de chambre supplémentaire. Le dernier étage comprend une salle de bain avec baignoire et double vasque, un grand local buanderie, deux chambres supplémentaires – dont une avec possibilité de dressing – ainsi qu’un autre WC. Le grenier offre un vaste espace de rangement, et deux caves voûtées partiellement enterrées se prêtent parfaitement au stockage de vin. Le bâtiment est équipé d’un chauffage central au mazout. Atelier et terrain à bâtir – place à vos idées Un grand atelier d’environ 330 m², attenant à la maison, ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement : agrandissement de l’espace de vie, atelier créatif ou espace professionnel. Le terrain à bâtir de 940 m² constitue une opportunité intéressante pour tout nouveau projet. Le hall et le garage – idéal pour les artisans ou passionnés de véhicules Le grand hall en maçonnerie, avec ouvertures vitrées et accès privatif, offre des usages flexibles, tels qu’un espace de stockage, d’atelier ou de garage : Le hall peut accueillir jusqu’à 16 véhicules (camping-cars, voitures de collection, utilitaires, etc.). Une allée d’accès (environ 5,53 m x 19,57 m) permet une manœuvre aisée. Le portail est à ouverture manuelle. Le garage attenant (environ 49 m²) dispose d’une cloison partielle et d’un accès indépendant, idéal pour motos, outils ou petits véhicules. Cette configuration conviendra parfaitement aux artisans, indépendants ou collectionneurs souhaitant regrouper habitation, activité et stockage sur un même site. Conclusion : Cette propriété singulière allie le charme de l’ancien à un formidable potentiel de transformation. Que ce soit comme demeure familiale, lieu de vie et de travail ou investissement à développer, elle offre une combinaison rare et recherchée en plein centre d’Eupen. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien unique lors d’une visite. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. En savoir plus ?

BAELEN rue Meuschemen, 5A : Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété jointive aux finitions haut de gamme, idéalement située au calme. Baignée de lumière, cette demeure séduit par la générosité de ses espaces de vie et sa vue imprenable sur un parc paysager, agrémenté d’une terrasse en pierre naturelle et d’une pergola — un véritable havre de paix et de détente. L’équipement est à la hauteur des attentes les plus exigeantes : cuisine intégrée de la marque LEICHT, avec plateau en granit et système de filtration d’eau, cheminée carrelée remarquable, sanitaires de qualité, buanderie avec seconde cuisine, etc. Le rez-de-chaussée accueille un élégant sol en marbre et un plafond tendu moderne, conférant à l’ensemble une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle. À l’étage, la chambre principale dispose d’un dressing attenant et d’une salle de bains complète. Le parquet massif, les armoires encastrées avec façades miroir et le balcon vitré offrant une vue dégagée. L’éclairage extérieur automatisé, le portail motorisé et le système d’alarme assurent un confort optimal en toute sécurité. La maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques commandés par minuterie et télécommande. Il est également possible, moyennant quelques travaux, d’aménager une seconde chambre à coucher supplémentaire, ce qui ouvre des perspectives intéressantes d’agrandissement. À l’arrière du parc se trouve une maison d’hôtes entièrement aménagée, idéale pour de jeunes adultes ou des invités, un entrepôt attenant ainsi qu’une vaste aire de manœuvre et de stationnement. Un garage (± 23 m²) avec porte motorisée complète ce bien d’exception. Une propriété qui séduit autant par la qualité de ses équipements que par sa situation privilégiée — idéale pour une famille ou pour toute personne en quête de confort, d’espace et de prestations haut de gamme. En savoir plus ?

Appartement très soigné au rez-de chaussé dans une résidence à proximité du centre d’Eupen. Composé de 1 chambre à coucher, cuisine, sdb, salon et salle à manger, hall d’entrée. Garage extérieur, cave. En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial / bureau / cabinet / hall commercial / atelier, situé idéalement sur la Route de Liège n°12 à Lontzen, axe reliant Aix-la-Chapelle à Liège, proche de Welkenraedt et des premiers accès autoroutiers. Le bien se compose d’un rez spacieux d’une superficie principale de ±100 m² avec vitrines, une cuisine arrière de 20 m², ainsi que plusieurs espaces de (2X 8,50m²), ou espace bureau ou polyvalent de 16 m², sanitaire, un local chaufferie de 5 m² avec accès pour machine à laver et chaudière centrale au gaz. Le rez-de-chaussée dispose également d’une terrasse à l’avant et de plusieurs emplacements de parking, ainsi que d’un accès à l’arrière permettant d’un style de parking couvert ou même terrasse abritée et d’un abri de rangement (7,40 m²) accessible de l’extérieur. Ce bien offre une multitude de possibilités d’utilisation (commerce, bureau, cabinet, atelier…) et peut également être subdivisé en plusieurs locaux grâce à sa configuration. Loyer : 695€/mois – 2 mois de garantie locative – Libre à partir de juillet – les compteurs sont séparés (gaz, eau, électricité) Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

HOLZHEIM (Manderfeld) Holzheim, 115 + 117 : Vous cherchez un espace de vie unique et calme pour vous et votre famille ? Non loin de la frontière allemande et des villages les plus proches, ces deux maisons contiguës sont situées dans un cadre absolument proche de la nature et idyllique. Avec suffisamment d’espace pour deux familles, de nombreux projets sont possibles ici, comme par exemple un projet multigénérationnel ou une communauté d’habitation ou encore la combinaison d’espaces privés et de la location,… Le grand jardin et la terrasse couverte, attenante à l’espace de vie, invitent à la détente. D’une part, le numéro 115 est à rénover et offre de la place pour votre créativité; et d’autre part, le numéro 117 (déjà rénové avec goût au cours des dernières années) est également rapidement libre d’occupation et vous attend avec son aménagement chaleureux/moderne. Nous sommes bien sûr à votre disposition pour vous montrer les maisons et le terrain en détail lors d’une visite. En savoir plus ?

Immeuble mixte jointif composé d’un café avec une salle ainsi que de deux appartements et deux garages, sis Rue Neuve 8 à La Calamine, proche du centre avec toutes ses commodités, avec l’avantage de pouvoir accéder par l’arrière du bâtiment par « la Coul ». PEB: D – PEB N°20230728012249 – E Spec: 305kWh/m².an – E total: 42424kWh/an PEB: E – PEB N°20230728013296 – E Spec: 380kWh/m².an – E total: 39669kWh/an Immeuble d’une superficie habitable de 316 m² composé comme suit : Sous-sol 43,81 m² : cave de rangement avec escalier, cave chaufferie avec la chaudière centrale au mazout, cave remise et d’accès pour les différents fûts de bière. Rez-de-chaussée 125,89 m² : Café avec comptoir, deux espaces de salle de réception/de fête avec son petit bar pouvant accueillir 65 personnes, sanitaires H/F. Appartement duplex 119,49 m², situé au-dessus du café. Il a toujours été utilisé en tant qu’habitation des tenanciers du rez-de-chaussée : Cage d’escalier en bois menant aux étages. 1° étage : salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain avec meuble lavabo et baignoire, wc séparé avec espace buanderie (accès pour machine à laver et chaudière centrale au gaz de ville). La belle grande terrasse, couverte en partie, est accessible par la cuisine comme par l’escalier extérieur situé à l’arrière du bien. 2° étage : hall de nuit avec les différents compteurs électriques, 3 chambres à coucher. Un grenier est accessible par une trappe avec escalier escamotable. L’appartement situé à l’arrière du bien, juste derrière la salle, est accessible par la Coul, où un escalier extérieur mène à son entrée. Composition : cuisine équipée, salle de bain avec WC, lavabo, et baignoire, ainsi que les accès pour machine à laver. Un lumineux living donne accès à une grande terrasse profitant de son bel emplacement à droite de la Coul. Les deux chambres et un recoin de rangement avec chaudière centrale au gaz de ville, sont situés au rez-de-chaussée arrière, accessible par un second escalier partant de la cuisine de l’appartement. Un débarras, situé derrière les deux garages, fait également partie de l’appartement. Les deux garages accessibles par l’arrière du bâtiment et possédant une place de parking respective sont également actuellement loués. Les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets partout, le système de chauffage du rez commercial est central au mazout, les systèmes de chauffage des appartements sont au gaz de ville, le bien est spacieux et cache un bon potentiel d’utilisation et de transformation. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

À quelques pas du centre-ville, cette surface commerciale moderne et rénovée se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de 5 appartements, entièrement rénové. De grandes fenêtres donnant sur la rue et sur le jardin permettent à toutes les pièces de bénéficier de beaucoup de lumière naturelle. La surface commerciale totale est de 52m² et est divisée comme suit : 2 bureaux, un côté rue et un côté jardin, une kitchenette et un WC visiteurs. Plusieurs postes de travail peuvent y être installés sans problème. De plus, il y a beaucoup d’espace de rangement, tant dans les bureaux modernes que dans la cave. Pour la pause de midi ou pour un entretien d’affaires à l’extérieur, une terrasse protégée du vent dans la cour intérieure est directement accessible depuis le bureau arrière. C’est le lieu de travail idéal pour un studio de kinésithérapie, un petit bureau d’architecte, un cabinet de conseil, un cabinet médical ou pour entretenir toute activité commerciale avec ou sans public. Seuls des matériaux de qualité ont été utilisés dans l’ensemble de la résidence. Un système de ventilation double, des panneaux photovoltaïques ainsi qu’une pompe à chaleur offrent un standard énergétique maximal de classe A+ pour la résidence. Un parking à vélos se trouve dans la cour intérieure. Des compteurs individuels d’électricité et d’eau ont été installés. Loyer mensuel (y compris la cave) : 570€ Charges générales : à définir Libre d’occupation : 01.06.2025 En savoir plus ?

À quelques pas du centre-ville, cette petite surface commerciale moderne se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de cinq appartements qui a été entièrement rénové. De grandes fenêtres côté rue et côté jardin permettent aux deux pièces de bénéficier de beaucoup de lumière naturelle. La surface commerciale totale est de 32m² et est divisée comme suit : 2 bureaux, un côté rue et un côté jardin, une kitchenette et un WC visiteurs. Plusieurs postes de travail peuvent y être installés sans problème. De plus, il y a beaucoup d’espace de rangement, tant dans les bureaux modernes que dans la cave. Pour la pause de midi ou pour un entretien d’affaires à l’extérieur, il y a une terrasse protégée du vent dans la cour intérieure, accessible directement depuis le bureau du fond. C’est le lieu de travail idéal pour un débutant, éventuellement kinésithérapeute, architecte, médecin, bureau d’un cabinet de conseil, ou pour entretenir toute activité commerciale avec ou sans public. Dans toute la résidence, seuls des matériaux de qualité ont été utilisés. Un système de ventilation double, des panneaux photovoltaïques ainsi qu’une pompe à chaleur offrent un standard énergétique maximal de classe A+ pour la résidence. Un garage à vélos se trouve dans la cour intérieure. Des compteurs d’eau et d’électricité individuels ont été installés. Loyer mensuel (y compris la cave) : 420€ Charges générales : à définir Date d’entrée en jouissance : 01.06.2025 En savoir plus ?

Bienvenue chez vous – un lieu où les rêves d’habitat deviennent réalité. Cette propriété exceptionnelle s’adresse à des personnes exigeantes qui recherchent à la fois de vastes espaces de vie, un cadre naturel paisible, des équipements de qualité et une excellente accessibilité. Emplacement – Entre nature idyllique et accessibilité optimale Située en lisière de forêt, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et totalement préservé, cette villa vous offre le meilleur des deux mondes : un véritable havre de paix à seulement 1 km du centre de Lontzen. Le terrain magnifiquement aménagé d’environ 2.099 m² vous garantit une vue panoramique imprenable sur la verdure – un lieu inspirant et apaisant. Architecture & volumes – Ouvert. Spacieux. Impressionnant. Répartie sur trois niveaux, cette demeure dispose d’un agencement intelligent avec un aile de liaison reliant le bâtiment principal à l’annexe. Sur environ 193 m² de surface habitable, vous profiterez d’une atmosphère de clarté, d’espace et d’élégance. Confort & bien-être – Vivre au plus haut niveau Séjour spacieux et baigné de lumière, avec charpente apparente et hauteur sous plafond impressionnante Cheminée ouverte intégrée avec raffinement, structurant harmonieusement l’espace Galerie ouverte avec baie vitrée sur toute la hauteur, offrant une vue spectaculaire sur la nature environnante – parfaite comme coin lecture, bureau ou espace détente Chauffage par le sol dans la majeure partie de la maison pour un confort thermique optimal Joie de vivre & convivialité Salle à manger avec cuisine ouverte moderne, îlot central et équipements haut de gamme – un rêve pour les hôtes Accès direct à la terrasse ensoleillée : l’intérieur et l’extérieur se fondent en un espace de vie lumineux et fluide Hall d’entrée avec vestiaire et WC dans le corps central, pour un accueil structuré et pratique Fonctionnalité Grand sous-sol sous le bâtiment principal avec nombreuses possibilités : espaces de rangement, atelier ou futur espace bien-être avec pré-installation pour sauna et douche Garage double pour deux véhicules – sécurisé et entièrement carrelé Repos & intimité À l’étage, deux vastes chambres principales et deux chambres supplémentaires au charme unique, avec plafonds jusqu’au faîte du toit Deux salles de bains luxueusement équipées complètent l’espace nuit – idéal pour les familles, invités ou télétravail Vivre au rythme de la nature – Le jardin en atout majeur Jardin soigneusement aménagé avec végétation dense pour une intimité préservée, deux terrasses ensoleillées et une vue à couper le souffle Un lieu de ressourcement idéal pour le yoga, les barbecues ou la lecture au grand air Sécurité & performance Fenêtres en verre blindé au rez-de-chaussée et système d’alarme intégré pour une sécurité optimale Chauffage central au mazout performant, excellente isolation et citerne d’eau de pluie (WC, machine à laver, arrosage du jardin) Rendement énergétique favorable et gestion responsable des ressources Conclusion : Une maison qui réunit tous les critères : un emplacement incomparable, des volumes baignés de lumière, une architecture moderne, des matériaux de qualité et un confort sans compromis. Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception – nous serions ravis de vous la faire découvrir lors d’une visite privée. En savoir plus ?

BAELEN Forges, 44 : Idéalement situé entre le village de Baelen et de Dolhain et proche de toutes commodités, vous trouverez cet immeuble mixte sur son grand terrain de ± 2249 m2. Bénéficiant d’un arrêt de bus devant l’immeuble, le bâtiment a une superficie au sol de ± 520 m2 (± 26 m x 20 m). Il se compose actuellement d’un grand espace commercial au rez et un lumineux appartement à l’étage avec sa grande terrasse arrière. Au vu de l’espace de part et d’autre de l’immeuble ainsi que sa bonne situation, ce bien pourrait correspondre pour un nouveau projet immobilier avec plusieurs logements (moyennant autorisations) ou pour un indépendant qui souhaite avoir un grand entrepôt avec son habitation à l’étage. N’hésitez pas à prendre contact avec notre bureau pour en découvrir le bon potentiel !! En savoir plus ?

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zwei separate Häuser und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Bütgenbach entfernt. Es besticht durch eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale und eine hervorragende Energieeffizienz. Merkmale des Hauses: Zwei separate Wohnungen: Ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Dreifachverglasung: Sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz. Solarpanele für das warmwasser. Die Häuser sind mit massiven tropischen Parkett ausgestattet: JATOBA und WENGÉ. Wassertank: Eine wassersparende Zisterne sorgt für eine effiziente Nutzung von Regenwasser. Zwei Garagen: Bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Komplett unterkellert: Der Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Energiepass B: Das Haus entspricht einem hohen Energiestandard, was zu niedrigen Betriebskosten führt. Im Untergeschoss von Haus 21 befindet sich ein großer Raum (36 m2) der einfach in ein Studio umgewandelt werden kann. Anschlüsse für Heizkörper, kleine Küche und Badezimmer sind vorhanden Sehr guter Zustand: Das Haus wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit für den sofortigen Einzug. Ob Sie eine neue Heimat suchen oder in eine solide Investition investieren möchten – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und einer hervorragenden Lage. En savoir plus ?

MONTZEN Steenteveld, 19 : Dans un des plus beau quartier de Montzen, A 2 minutes à pied du centre et de toutes les facilités, vous trouverez cette spacieuse et luxueuse villa (anno 2000) sur son grand terrain superbement aménagé de ± 2000 m2 et en retrait par rapport à la route. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un hall d’accueil, une toilette séparée, un bureau, un grand et lumineux séjour ouvert sur la très belle cuisine équipée, une arrière cuisine. Au premier étage une galerie donnant accès à 2 grandes chambres à coucher (dont 1 avec espace dressing) une seconde toilette ainsi qu’une salle de bains tout confort (bain, douche, db évier). Au 2ème étage 2 grandes chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement. Le sous-sol dispose quant à lui d’un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, 2 caves de rangement, une chaufferie, un espace douche et wc, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Ce bien construit avec des matériaux de qualité dispose d’un système d’alarme, une domotique, électricité conforme jusqu’en 2050, châssis double vitrage avec volets électriques, et bien d’autres éléments à découvrir lors d’une visite. Contactez nous pour en savoir plus ! En savoir plus ?