Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 4)

HAUSET Kirchstraße, 126 : Vous recherchez un bungalow indépendant dans l’agréable village de Hauset ? Située à proximité de la frontière et bien desservie par les transports, cette maison à moderniser est une opportunité à ne pas manquer. Cette maison de bonne structure (anno 1974) est implantée sur un terrain d’environ 580 m². Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour particulièrement lumineux avec accès à la terrasse couverte et au jardin, d’une cuisine équipée moderne, de 2 chambres à coucher ainsi que d’une salle de bains et d’une toilette séparée. La maison est en partie sous caves et dispose d’un garage pour une voiture équipé d’une porte sectionnelle motorisée et de l’espace chaufferie (central mazout). Prévoir quelques travaux de finitions. N’hésitez pas à nous contacter afin de fixer un rendez-vous pour une visite sur place ! En savoir plus ?

Cette élégante maison située à Eibertingen séduit par son architecture moderne et son agencement bien pensé, qui allie à merveille fonctionnalité et confort. Les 159 m² de surface habitable offrent une sensation d’espace et créent les conditions idéales pour une vie détendue et familiale. À l’intérieur, vous trouverez quatre chambres bien agencées, polyvalentes et pouvant servir de lieu de retraite, de chambre d’enfant ou de bureau à domicile. Le cœur de la maison est constitué par le grand salon baigné de lumière, dont la conception ouverte crée une atmosphère particulièrement accueillante et offre beaucoup d’espace pour la vie en commun et la détente. Le magnifique jardin avec terrasse, qui invite à s’attarder en plein air, constitue un autre atout majeur. Vous y profiterez d’une vue imprenable sur le paysage environnant – l’idéal pour laisser le quotidien derrière soi et profiter du calme de la nature. L’emplacement de la maison est particulièrement attrayant : calme et proche de la nature, tout en étant bien desservi. Les localités d’Amel et de Saint-Vith ainsi que l’autoroute sont accessibles en peu de temps, ce qui vous permet de profiter à la fois de la détente et d’une bonne infrastructure. Cette maison allie à la perfection un style de vie moderne, des espaces généreux et un emplacement de premier choix. De plus, l’installation électrique est entièrement conforme aux normes, ce qui garantit une sécurité accrue et une pérennité assurée. Dans l’ensemble, ce bien immobilier constitue un foyer idéal pour tous ceux qui recherchent le confort, la qualité et un cadre de vie attrayant. Ici, un style de vie raffiné et des avantages pratiques s’associent pour former un ensemble harmonieux qui comble tous les souhaits. En savoir plus ?

Ce bien polyvalent situé dans la rue principale de Saint-Vith offre une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour votre usage personnel ou comme investissement immobilier à fort rendement. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d’une excellente visibilité et d’un accès facile à pied à toutes les infrastructures, commerces et services importants. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial spacieux, idéal pour divers usages, du commerce de détail aux services. La grande vitrine assure une présentation optimale et une forte fréquentation. Le 1er étage et les combles abritent chacun un appartement bien entretenu et en bon état. Les deux unités séduisent par leur agencement agréable et offrent un confort de vie attrayant. Points forts du bien : – Emplacement de premier choix dans la rue principale de Saint-Vith – Local commercial au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d’utilisation – Deux appartements séparés (1er étage et grenier) – Appartements en bon état et bien entretenus – Idéal pour un usage personnel ou un investissement – Toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied Cet immeuble résidentiel et commercial combine un emplacement idéal, une structure solide et des possibilités d’utilisation flexibles – une opportunité à ne pas manquer ! En savoir plus ?

Au cœur de Burg-Reuland, une opportunité exceptionnelle s’offre à vous : deux biens immobiliers de caractère – une ancienne auberge et une ancienne boucherie offrant une surface habitable spacieuse – sont proposés ici sous forme d’ensemble. Avec une surface habitable totale de plus de 430 m², cette combinaison offre de multiples possibilités d’utilisation et s’adresse tout particulièrement aux acheteurs visionnaires, aux investisseurs ou aux promoteurs immobiliers qui souhaitent reconnaître et exploiter l’énorme potentiel de ce bien. Les deux bâtiments ont besoin d’être rénovés, mais c’est précisément ce qui vous offre la possibilité de concrétiser des concepts d’habitation et d’utilisation personnalisés. Qu’il s’agisse d’une grande maison intergénérationnelle, d’un mélange d’habitation et de travail, de plusieurs logements ou d’un nouveau projet de restauration ou d’hébergement – votre créativité n’a pratiquement aucune limite. L’emplacement attrayant constitue un atout particulier : situé en plein cœur du centre-ville, vous bénéficiez d’une vue directe sur l’impressionnant château de Reuland. Vous profitez également de la proximité du Luxembourg et de la ville de Sankt Vith, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant tant pour un usage privé que commercial. Vos avantages en un coup d’œil : Deux biens immobiliers chargés d’histoire et de caractère Ancienne auberge + ancienne boucherie avec partie habitable Plus de 430 m² de surface habitable totale Situation centrale à Burg-Reuland Magnifique vue sur le château Situation proche de la frontière luxembourgeoise Énorme potentiel d’aménagement et de développement Cette combinaison rare vous offre la possibilité de réaliser un projet tout à fait personnel tout en investissant dans un emplacement d’avenir. En savoir plus ?

Cet appartement au rez-de-chaussée, récemment rénové, situé dans un quartier calme de Rocherath, offre un confort moderne sur 78 m² – idéal aussi bien pour un usage personnel que comme investissement. L’appartement est actuellement en phase finale d’achèvement : divers matériaux de haute qualité sont encore en cours de pose, vous permettant ainsi d’acquérir un bien neuf. Les pièces spacieuses et lumineuses aux lignes épurées créent une atmosphère agréable et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un atout particulier est son très bon rendement énergétique, qui garantit des coûts d’exploitation faibles à long terme. De plus, le propriétaire installera une cuisine moderne entièrement neuve, incluse dans le prix. Il est possible d’acheter une partie du jardin en option, moyennant un supplément. L’appartement est donc parfait pour ceux qui souhaitent vivre près de la nature ou disposer d’un espace extérieur supplémentaire. Aperçu des points forts : – 78 m² de surface habitable au rez-de-chaussée – État neuf – des matériaux de haute qualité sont actuellement posés – Grandes pièces lumineuses – Très bonne efficacité énergétique – Nouvelle cuisine équipée incluse – Idéal pour un usage personnel ou comme investissement attractif Emménagez, sentez-vous bien et profitez : cet appartement au rez-de-chaussée allie qualité, confort et sécurité pour l’avenir. En savoir plus ?

Maison unifamiliale 4 façades sur un terrain de 2.900 m² avec dépendance et potentiel de construction à Heppenbach Vous recherchez une maison offrant de grands espaces, un vaste terrain et la possibilité de réaliser vos propres projets ? Cette propriété pourrait être faite pour vous. Située au cœur du village de Heppenbach, cette maison unifamiliale 4 façades construite en 1970 est implantée sur un terrain d’environ 2.900 m². La propriété comprend également une ancienne grange avec étable ainsi qu’une grande parcelle offrant un intéressant potentiel de développement. Que ce soit pour y établir votre résidence familiale, réaliser un projet intergénérationnel ou investir, ce bien offre de nombreuses possibilités. La maison Entièrement sous cave, la maison dispose d’une distribution généreuse des espaces avec cinq chambres, offrant tout le confort nécessaire à une famille ou à une combinaison habitation / télétravail. La maison est à rénover et offre la possibilité d’être modernisée selon vos goûts et les standards de confort actuels. Le terrain Le terrain d’environ 2.900 m² est accessible par plusieurs côtés et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Outre un grand jardin, la propriété comprend une ancienne grange avec étable ainsi qu’une autre parcelle présentant un potentiel de développement. Une division de la parcelle en deux ou trois lots est envisageable, offrant des perspectives intéressantes pour une nouvelle construction ou un investissement à long terme. Les principaux atouts • Terrain d’environ 2.900 m² • Maison unifamiliale 4 façades (env. 14 × 11 m) • Année de construction : 1970 • 5 chambres • Séjour, cuisine et salle de bains • Maison entièrement sous cave • Grand garage avec accès direct au sous-sol • Terrasse exposée plein sud d’environ 25 m² • Ancienne grange avec étable • Maison à rénover • Performance énergétique : classe G • Parcelle pouvant être divisée en deux ou trois lots Situation La propriété est située au centre de Heppenbach et bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Une épicerie se trouve à proximité immédiate. L’école, l’église et la salle du village sont accessibles à pied en quelques minutes. Ce bien convient particulièrement à • Les familles recherchant une grande maison avec un vaste jardin • Les amateurs de rénovation et les bricoleurs • Les acquéreurs souhaitant concrétiser leur propre projet d’habitation • Les investisseurs ou promoteurs souhaitant valoriser le potentiel du terrain Cette propriété réunit une maison spacieuse, un vaste terrain et un important potentiel de développement. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent concrétiser leurs projets ou exploiter le potentiel de cette parcelle. En savoir plus ?

Eupen- Marktplatz- belle surface commerciale située dans l’hyper centre, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, notamment pour un commerce de détail, une activité de services, un bureau, une profession libérale. Sa vitrine de 4 m de large assure une excellente visibilité dans une rue à forte fréquentation aussi bien en voiture que par le piétonnier. Elle longe le « Marktplatz » avec ses commerces attractifs, des cafés et terrasses. Une grande pièce à rue ouverte et lumineuse, équipée d’un système d’éclairage performant. A l’arrière une toilette ainsi qu’une pièce supplémentaire avec fenêtre. Elle est équipée des raccordements et évacuation d’eau. L’ensemble des surfaces fait +/-65m². La partie avant convient parfaitement pour différents types de commerces, les espaces à l’arrière pour un bureau, des soins, un espace de stockage ou un usage privé. Le SOUS-SOL dispose de 3 pièces sèches soit pour rangement, archives etc. Un grand parking et des possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité immédiate. Le loyer mensuel : 900€. Charges diverses : 50€/mois et acompte pour consommation d’eau : 50€/mois. Plus d’informations détaillés via ### Lia Ploumen En savoir plus ?

Beschreibung: Lernen Sie Ihr zukünftiges Zuhause kennen – ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Auf zwei Etagen bietet dieses charmante Anwesen ca. 216m² Wohnfläche und ca. 19m² Nutzfläche. Es überzeugt mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein weiteres modernes Badezimmer im Obergeschoss, die Ihnen und Ihrer Familie komfortable Wohnverhältnisse bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein praktisches Büro, ein Ankleidezimmer sowie der Heizungskeller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohn-Esszimmer im Obergeschoss, das mit einem gemütlichen Steinofen ausgestattet ist und für behagliche Abende sorgt. Besonders hervorzuheben sind der einladende Balkon und die großzügige Terrasse, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem lädt der helle Wintergarten das ganze Jahr zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Blick in den Garten. Auch die Außenanlage begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, einer praktischen Garage sowie einem einladenden Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das Gesamtbild harmonisch abrundet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens selbst zu erleben. Ausstattung: – 2-Fach Verglasung – Garage – Tageslichtbad – Einbauküche (ca. 17.000€) – Badewanne – Ebenerdige Dusche – Wintergarten – Speicher – Terrasse – Balkon – Gartenhaus – Feuerstelle – Steinofen im OG – Ankleidezimmer – Heizungsraum Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hergenrath, einem malerischen Dorf in Belgien, das sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Eingebettet in eine ländliche Umgebung mit üppiger Natur und sanften Hügeln bietet Hergenrath eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Gleichzeitig ist das Haus verkehrstechnisch günstig gelegen, da es in der Nähe der deutsch-belgischen Grenze liegt und somit eine ausgezeichnete Verbindung zu den benachbarten Städten in Deutschland ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Für Familien besonders attraktiv: Eine Kinderkrippe befindet sich lediglich etwa 1 km entfernt, ebenso liegt die Gemeindeschule Hergenrath in ungefähr 1 km Distanz. Der Bahnhof ist mit rund 450 m Entfernung schnell und bequem zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Medizinisch ist man ebenfalls gut versorgt – das Uniklinikum liegt nur etwa 15 km entfernt. Für Einkäufe und Shoppingausflüge befindet sich das beliebte Aquis Plaza in Aachen in komfortabler Entfernung von rund 12 km. Hergenrath kombiniert damit harmonisch das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Vorteile einer grenznahen, hervorragend angebundenen Lage. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251104022127 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 52.899kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 196 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.622,08€ En savoir plus ?

Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 95 m². Die Fläche besteht aus zwei miteinander verbundenen Büroräumen mit 55 m² und 40 m², die über eine Zwischentür verbunden sind. Dadurch können die Räume flexibel als eine große Einheit oder als zwei separate Arbeitsbereiche genutzt werden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für 5 bis 8 Arbeitsplätze und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Agenturen oder Dienstleister. Zur Ausstattung gehören zwei Teeküchen, jeweils mit Spüle und Kühlschrank, sowie ein WC mit Waschtisch. Ergänzt wird die Bürofläche durch zwei Terrassen mit jeweils 25 m², die zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen im Freien bieten. Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Bürofläche liegt in Eupen mit schneller Anbindung an die Autobahn und ist dadurch sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar. Warmmiete: 2.500 € pro Monat. ⁃ 95 m² Bürofläche (2 Räume 55 m² + 40 m²) ⁃ Zwei Terrassen à 25 m² ⁃ Zwei Teeküchen mit Spüle und Kühlschrank ⁃ WC mit Waschtisch ⁃ Hochwertige Ausstattung ⁃ Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude Ab sofort verfügbar. En savoir plus ?

Beschreibung: Entdecken Sie ein erstklassiges Baugrundstück in attraktiver Lage, ideal für Ihr Traumhaus oder als zukunftssicheres Investment. Auf ca. 3.984 m² bietet dieses großzügige Wohnbaugrundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die ruhige Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Region. Sichern Sie sich jetzt dieses seltene Angebot und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt mit Potential und Weitblick. Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Lontzen, Belgien. Dieser charmante Ort liegt eingebettet in eine malerische Landschaft und ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur. Die Region bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge in herrlicher Umgebung. Lontzen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Lage vereint das Beste aus ruhigem Landleben mit den Vorzügen städtischer Annehmlichkeiten und stellt somit eine ideale Umgebung für den Bau eines neuen Wohnprojekts dar. Sonstige Angaben: Kataster ca. 38,94 € En savoir plus ?

Beschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause – ein und gepflegtes Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnviertel, das 1967 erbaut wurde. Dieses Juwel bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 237 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 472 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, wird diese Immobilie den Bedürfnissen von Familien sowie Paaren gerecht, die nach zusätzlichem Raum suchen. Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer, das zu entspannten Stunden einlädt. Genießen Sie gemütliche Abende am Kaminofen im geräumigen Wohnzimmer, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die großzügige, sonnendurchflutete Terrasse und der liebevoll angelegte Garten bieten Ihnen herrliche Möglichkeiten, um die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Diese Immobilie kombiniert den Charme eines älteren Baujahrs mit modernen Annehmlichkeiten und verspricht ein komfortables Wohnen in einer begehrten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause zu erwerben, das sowohl Rückzugsort als auch perfektes Umfeld für gesellige Stunden ist. Egal ob Sie Innen- oder Außenbereiche bevorzugen, dieses Haus hält für jeden etwas Besonderes bereit. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, dieses bezaubernde Einfamilienhaus zu Ihrem Traumhaus zu machen! Ergänzend zu dem Angebot kann ein charmanter Bungalow miterworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Ausstattung: 2018: – Fenster – Badezimmer – Treppe (Innen) – Terrasse – Heizung – Öl Tank – Heizkörper – Bodenbelag – Badezimmer (Keller) – Dachboden 2022: – Treppe (außen) – 3-Fachverglasung – Kamin – Tageslichtbad – begehbare Dusche – Einbauküche – Garage – Garten Lage: Dieses ansprechende Einfamilienhaus liegt in der reizvollen Ortschaft Neu-Moresnet, einer beschaulichen und naturnahen Gemeinde in Belgien. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und sein harmonisches Wohnumfeld aus und vereint auf ideale Weise ländliche Gelassenheit mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Trotz der ruhigen Lage überzeugt Neu-Moresnet durch eine sehr gute Infrastruktur. Schulen sind in etwa 3,4 km erreichbar, ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich rund 3,3 km entfernt. Das Universitätsklinikum Aachen sowie das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegen jeweils nur ca. 13 km entfernt, während der Aachener Markt mit seinem historischen Ambiente in ungefähr 12 km erreichbar ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die ein entspanntes Leben in einer gewachsenen und freundlichen Nachbarschaft suchen. Hier genießen Sie Wohnqualität, Ruhe und Komfort in einer äußerst begehrten Lage. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251105020531 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 53.279kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 208 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.295,51€ En savoir plus ?

Beschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause – zwei gepflegte Wohnimmobilien mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage. Das Ensemble besteht aus einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 sowie einem liebevoll erhaltenen Bungalow aus dem Jahr 1989 und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Haupthaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² auf einem ca. 472 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bieten. Ein modernes Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der geräumige Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die sonnige Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten bieten zudem viel Raum für Erholung im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen charmanten Bungalow mit ca. 85 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 974 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, darunter ein behagliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der helle Wohnbereich mit Ofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Auch hier lädt eine sonnige Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Grünen zu genießen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und schafft ein naturnahes Wohngefühl. Beide Immobilien präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch ihre harmonische Raumaufteilung sowie ihr einladendes Ambiente. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlichem Nutzungspotenzial – dieses besondere Angebot eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Immobilienensembles begeistern. Ausstattung: Bungalow: 2018: – Badezimmer – Heizung & Heizkörper – Dachboden – Haustüre & Hintertüre – Garagentore 2019/2020: – Tor zur Einfahrt 2022: – Terrasse auf der Garage – 2-Fachverglasung – Ofen – Tageslichtbad – begehbare Dusche – Badewanne – Öl Heizung (2.999l) – Einbauküche – Fußbodenbelag: Laminat & Fliesen Haus: 2018: – Fenster – Badezimmer – Treppe (Innen) – Terrasse – Heizung – Öl Tank – Heizkörper – Bodenbelag – Badezimmer (Keller) – Dachboden 2022: – Treppe (außen) – 3-Fachverglasung – Kamin – Tageslichtbad – begehbare Dusche – Einbauküche – Garage – Garten Lage: Diese Immobilien befinden sich in der idyllischen Ortschaft Neu-Moresnet, einer ruhigen und grünen Gemeinde in Belgien. Neu-Moresnet ist bekannt für seine malerische Umgebung und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die wunderschöne Naturkulisse rund um den Ort lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung: Schulen sind in nur ca. 3,4 km erreichbar, ein Supermarkt befindet sich in etwa 3,3 km Entfernung und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Das Uniklinikum Aachen sowie das beliebte Einkaufszentrum Aquis Plaza liegen jeweils nur rund 13 km entfernt, während der Aachener Markt mit seinem historischen Flair in ca. 12 km zu erreichen ist. Dank der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, lokalen Geschäften, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eignet sich Neu-Moresnet ideal für Familien sowie für alle, die das Leben in einer freundlichen Gemeinschaft schätzen. Entdecken Sie hier die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, Ruhe und moderner Annehmlichkeit in einer besonders attraktiven Wohnlage. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251104022938 (Bungalow) Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 28.840 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 279 kWh/m² Jahr Energieklasse D — PEB Nr.: 20251105020531 (Haus) Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 53.279 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 208 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 2.613,26 € (Bungalow) Kataster ca. 1.295,51€ (Haus) En savoir plus ?

Gemmenich Schroubel, 26: Nous vous présentons cette fois une maison à la campagne située à proximité immédiate des frontières Allemagne & Pays-Bas, que vous pouvez moderniser/rénover à votre goût. Un quartier agréable, une rue à circulation très modérée et au départ de nombreuses promenades. Cette jolie maison ancienne, en moellons, avec un grand garage et un agréable jardin invite à profiter du cadre verdoyant. Disposant d’un bel espace dont 4 chambres à coucher, un grenier aménageable, cave voutée,… ce bien convient aussi aux grandes familles. Châssis de fenêtres en PVC double vitrage, chauffage central au mazout. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer l’intérieur lors d’une visite personnalisée; afin de vous permettre de vous rendre compte du potentiel indéniable et laisser cours à vos idées d’aménagement. Actuellement loué, la maison devrait être libre pour l’acte notarié. Plus de renseignement en notre bureau. En savoir plus ?

Bienvenue dans une maison qui allie un style de vie moderne à un emplacement calme et proche de la nature. Cette maison individuelle, achevée en 2014, séduit par sa construction de grande qualité, son atmosphère lumineuse et son excellent état d’entretien. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces à vivre et créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec ses cinq chambres spacieuses, ce bien offre suffisamment d’espace pour accueillir une famille, des invités ou aménager un bureau à domicile – idéal pour tous ceux qui privilégient le confort et la flexibilité. Sur le plan technique également, la maison est parfaitement équipée. L’installation photovoltaïque contribue à une utilisation durable et économe en énergie, tandis que l’installation électrique moderne répond aux normes actuelles en matière d’habitat. L’espace extérieur invite à la détente. La terrasse ensoleillée et le jardin bien entretenu offrent le cadre idéal pour passer des moments de détente en plein air – que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil du matin, une soirée barbecue entre amis ou pour jouer en famille. La situation idyllique à Merlscheid allie calme et nature à une bonne accessibilité. La frontière allemande et Büllingen sont toutes deux accessibles en peu de temps, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif. Ce bien immobilier offre la combinaison parfaite entre confort de vie moderne, équipements contemporains et un emplacement où vous pourrez vous ressourcer jour après jour. Un foyer qui séduit – aujourd’hui comme demain. En savoir plus ?

Le Eupen Green Business Park propose des surfaces commerciales flexibles et durables à la vente, idéalement situées entre Liège et Aix-la-Chapelle, à seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute E40 et du centre-ville d’Eupen. Les unités disponibles vont de 137 m² à 471 m², combinables entre elles pour agrandir votre surface selon vos besoins – parfaites pour atelier, production, stockage, showroom B2B, laboratoire ou bureaux. Hauteur libre d’au moins 6,20 m. Vos avantages : Prix à partir de 222.761 € (TVA comprise, emplacement de parking inclus) Panneaux photovoltaïques et pompes à chaleur en option Luminosité naturelle optimisée, éclairage LED Récupération d’eau de pluie et gestion durable de l’eau Vidéosurveillance, emplacements privés (option borne de recharge) Matériaux durables, espaces verts qualitatifs Saisissez l’opportunité d’installer votre entreprise dans un cadre moderne et durable. En savoir plus ?

Situé dans le quartier dynamique de la Basse-Ville d’Eupen, actuellement valorisé par d’importants projets de réaménagement urbain, ce lumineux appartement mansardé vous accueille au n°3 de la rue de Monschau. Son emplacement allie un cadre de vie agréable à une excellente infrastructure ainsi qu’à de nombreuses possibilités de loisirs. À seulement quelques minutes se trouvent de vastes espaces forestiers, la piscine couverte et en plein air, de nombreux itinéraires cyclables et pédestres ainsi que divers commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens. Cette combinaison rend l’emplacement particulièrement attractif pour les personnes souhaitant profiter d’un environnement naturel tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Cette résidence à taille humaine se présente dans un excellent état général et séduit dès l’entrée par son entretien irréprochable. L’appartement est situé au 3ᵉ étage et développe une superficie habitable d’environ 40 m², comprenant une chambre à coucher. Il convient à une personne seule. Depuis le hall d’entrée d’environ 3 m², vous accédez aux différentes pièces de l’appartement. Le cœur du logement est constitué d’un agréable séjour avec espace salon et salle à manger d’environ 25 m². La cuisine équipée intégrée est fonctionnelle et comprend un évier, une plaque de cuisson, un four ainsi qu’une hotte aspirante. L’espace de vie ouvert offre suffisamment de place pour aménager un coin salon confortable et un espace repas convivial. La chambre à coucher, d’une superficie d’environ 10 m², séduit par un revêtement de sol en parquet stratifié. La salle de bains carrelée est équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC ainsi que de la chaudière au gaz. Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Les compteurs d’électricité, de gaz et d’eau sont individuels. L’appartement est en excellent état d’entretien, propre et disponible immédiatement . Conditions de location Loyer mensuel hors charges : 515 € / mois Charges mensuelles : 10€ / mois (entretien et nettoyage des parties communes) Garantie locative : 2 mois de loyer Vous recherchez un appartement soigné et idéalement situé pour une personne seule ou un couple ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?

Situé dans le quartier en plein essor de la ville basse d’Eupen, actuellement valorisé par d’importants projets de réaménagement urbain, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu vous accueille au n°3 de la rue de Montjoie. Son emplacement allie un cadre de vie agréable à une excellente infrastructure ainsi qu’à de nombreuses possibilités de loisirs. À seulement quelques minutes se trouvent de vastes espaces forestiers, la piscine couverte et en plein air, de nombreux itinéraires cyclables et pédestres ainsi que divers commerces de proximité pour les besoins quotidiens. Cette combinaison rend le quartier particulièrement attractif pour les personnes souhaitant profiter d’un environnement naturel tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. L’immeuble, de taille humaine, se présente dans un bon état général. L’appartement est situé au 2ᵉ étage et développe une superficie habitable d’environ 85 m². Dès l’entrée, vous découvrez un spacieux séjour ouvert comprenant le salon et la salle à manger. Grâce à plusieurs fenêtres, cet espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et comprend des meubles intemporels, un évier, une hotte aspirante, un four, une plaque de cuisson ainsi qu’un réfrigérateur. Le carrelage facile d’entretien souligne le caractère pratique et fonctionnel de cet espace de vie. Avec une superficie d’environ 36 m², cette pièce offre suffisamment de place pour aménager un agréable espace repas ainsi qu’un confortable coin salon. L’un des principaux atouts de cet appartement est sa généreuse terrasse d’environ 25 m². Son revêtement et son garde-corps en bois lui confèrent une ambiance accueillante. Vous y profiterez d’une vue dégagée sur le voisinage et les espaces verts environnants. Grâce à ses dimensions, elle permet aisément l’installation d’un salon d’extérieur ainsi que d’un espace repas en plein air. Les deux chambres, d’une superficie respective d’environ 11 m² et 8 m², sont revêtues d’un parquet stratifié et offrent un cadre propice au repos. La salle de bains est équipée d’un combiné baignoire/douche, d’un lavabo, d’un WC ainsi que de la chaudière au gaz. Les raccordements pour une machine à laver y sont également prévus. Une cave privative d’environ 2 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Les compteurs d’électricité, de gaz et d’eau sont individuels. L’appartement est en bon état d’entretien, propre et disponible immédiatement. Conditions de location Loyer mensuel hors charges : 10€ / mois Charges mensuelles :750 € / mois (entretien et nettoyage des parties communes) Garantie locative : 2 mois de loyer Vous recherchez un appartement lumineux bénéficiant d’une grande terrasse ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?

Maison individuelle bien entretenue dans un quartier calme à Rocherath Située dans un quartier calme et central de Rocherath, cette charmante maison individuelle offre une ambiance chaleureuse et de vastes espaces annexes. Le rez-de-chaussée offre un agencement pratique et agréable. Le hall d’entrée donne accès à la cuisine équipée et au salon attenant. On y trouve également un débarras, un WC ainsi que les anciennes étables, qui abritent aujourd’hui la chaudière. Le garage attenant offre un accès direct à la maison. Au premier étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. Le deuxième étage dispose d’un petit coin bureau et d’une autre chambre, ce qui porte à trois le nombre total de chambres. La maison comprend également une ancienne grange qui offre un espace de rangement supplémentaire, de multiples possibilités d’utilisation ainsi que des possibilités d’aménagement. Cette maison individuelle est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d’un foyer confortable dans un environnement calme. Grâce aux travaux de rénovation déjà effectués, le bien offre un grand confort de vie et est prêt à être emménagé immédiatement. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite ! En savoir plus ?

Beschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Badezimmer, was eine flexible Nutzung auch für mehrere Parteien ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gewerberaum, der sich ideal für eine kleine Praxis, ein Büro, ein Ladengeschäft oder als ergänzende Mieteinheit eignet. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen. Besonders attraktiv ist die klare Struktur mit zwei Wohneinheiten sowie der zusätzlichen gewerblichen Fläche, die vielfältige Nutzungskonzepte und Einnahmemöglichkeiten erlaubt. Ausstattung: – 2 Wohnungen – Öl Heizung – 2 Badezimmer – Ebenerdige Duschen – Abstellraum – Fußbodenbelag: Fliesen Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kelmis in der belgischen Grenzregion und überzeugt durch eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im Ortsgebiet bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Gemeindeschule Kelmis liegt beispielsweise nur ca. 400 m entfernt. Eine Kinderkrippe befindet sich in rund 2,3 km Entfernung. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein Carrefour Market (ca. 300 m) sowie ein Aldi (ca. 600 m) zur Verfügung. Auch die Nähe zur Kaiserstadt Aachen unterstreicht die attraktive Lage: Das Uniklinik RWTH Aachen ist in ca. 10 km erreichbar, ebenso der historische Aachener Markt (ca. 10 km). Das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegt etwa 10,5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht somit eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren – ideal für Bewohner, die eine Kombination aus Wohnqualität und praktischer Alltagstauglichkeit schätzen. Sonstige Angaben: Wohnung 1 PEB Nr.: 20200129015840 Gültig bis: 29.01.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 23.296 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 187 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Wohnung 2 PEB Nr.: 20200129015786 Gültig bis: 29.01.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 15.065 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 148 kWh/m² Jahr Energieklasse B En savoir plus ?

Ce bien immobilier intéressant allie une situation centrale à Saint-Vith à une intimité agréable. Les commerces, les écoles, les restaurants et autres commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tandis que la propriété offre un cadre de vie calme et protégé. Avec une surface habitable d’environ 147 m², la maison offre de multiples possibilités pour différents concepts d’habitation. Que ce soit comme maison individuelle spacieuse, pour le télétravail ou pour concrétiser vos idées d’aménagement personnelles, l’agencement bien pensé des pièces s’adapte avec souplesse à vos besoins. Le terrain de 477 m² dispose d’un jardin offrant un espace pour se détendre, jouer ou jardiner, et ouvrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous pourrez y créer votre espace extérieur personnel, entièrement selon vos envies. Le bien immobilier séduit également par son grand potentiel d’aménagement. Grâce à des travaux de modernisation ou de rénovation ciblés, vous pourrez créer un foyer parfaitement adapté à vos souhaits. L’offre est complétée par un garage qui offre non seulement un emplacement protégé pour votre véhicule, mais aussi un espace de rangement supplémentaire. Un bien immobilier aux possibilités d’utilisation variées, doté d’un potentiel de développement attractif et bénéficiant d’un emplacement très recherché – idéal pour tous ceux qui souhaitent aménager leur futur chez-soi à leur guise. En savoir plus ?