Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 4)

Lommersweiler Steinebrück, 13 : Au milieu de la nature de Lommersweiler, au centre du village et à proximité directe de l’autoroute et donc facilement accessible; vous trouverez cette maison avec une ancienne auberge et de nombreuses possibilités. Après quelques travaux de rénovation, cette propriété authentique avec terrasse peut être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances. Ici, vous êtes directement au départ d’agréables promenades et vous pouvez ensuite vous détendre dans une atmosphère chaleureuse autour du poêle à bois. Les possibilités d’achat à Sankt-Vith sont bien sûr également présentes. Avec de la place pour jusqu’à quatre chambres à coucher, cette propriété est prête pour votre nouveau projet. Un terrain à proximité immédiate de la maison est également à acheter au prix de 49.000€, ce qui vous permet de faire un bon investissement et d’avoir un jardin et des animaux. En savoir plus ?

Ce bel appartement situé au 3ème étage se trouve sur la place de l’église, au centre de La Calamine. L’emplacement idéal vous permet d’accéder à pied à toutes les commodités, comme les supermarchés, les banques, les boulangeries, etc. Deux écoles primaires et une école secondaire ainsi que quelques institutions sportives se trouvent également à proximité immédiate. L’appartement est accessible par la cage d’escalier ou par un ascenseur. La surface habitable d’environ 75 m² se répartit comme suit : Une porte vitrée sur le côté gauche de l’entrée donne accès à la salle de séjour et à la salle à manger ouverte. On y trouve également une cuisine intégrée moderne et entièrement équipée. L’éclairage du plafond (spots) est réglable. La grande porte coulissante du sol au plafond éclaire la pièce de la lumière du jour et offre en même temps l’accès au balcon d’environ 11m². Le balcon est orienté vers le sud, c’est pourquoi vous profitez du soleil de midi et bien sûr de la superbe vue sur la nouvelle place de l’église. L’appartement comprend également 2 chambres à coucher (d’une superficie d’environ 14m² et 10m²), dans lesquelles un beau sol stratifié a été posé. Le couloir mène également au débarras et à la salle de bain équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. Les raccordements pour la machine à laver sont prévus dans le débarras et pour le sèche-linge dans la salle de bains. Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire est incluse dans le prix, tandis qu’un garage peut être acheté en plus de l’appartement. Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout. L’installation électrique est conforme. Charges générales de l’immeuble : Frais d’occupation : 216,36€ par mois (acompte sur consommation de l’eau et chauffage) Frais de propriétaire : 24,18€ par mois En savoir plus ?

Étage complet dans un immeuble central à Eupen – Vivre et/ou investir avec potentiel Dans l’immeuble résidentiel et commercial situé à rue Gospert 112, un étage complet est proposé à la vente. Cette unité comprend un appartement d’une chambre avec permis ainsi qu’un studio sans permis. Cette propriété s’adresse aux acheteurs recherchant une opportunité d’investissement attrayante avec un potentiel de développement, que ce soit pour une utilisation personnelle, comme investissement ou pour une utilisation future des deux unités. Les deux unités d’habitation sont accessibles via un couloir commun et offrent des possibilités d’utilisation flexibles. Veuillez noter que, pour le moment, seule l’une des deux unités dispose d’une autorisation officielle. L’acheteur devra effectuer lui-même les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour obtenir l’autorisation du studio. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’Eupen, avec un excellent accès aux infrastructures. La vente se fait en l’état, permettant aux intéressés de réaliser leurs propres idées et projets. ________________________________________ Studio (env. 20 m², non autorisé) Le studio, orienté vers l’arrière, offre une surface compacte d’environ 20 m² comprenant : • WC et douche • Petite kitchenette avec taque électrique, évier et réfrigérateur • Sol en parquet stratifié • Fenêtres PVC à double vitrage Avec une performance énergétique (PEB) de catégorie G (995 kWh/m²/an), il représente une option charmante pour un usage individuel ou comme complément à l’appartement principal. ________________________________________ Appartement 1 chambre (env. 48 m², autorisé) L’appartement, situé côté rue, dispose d’une surface habitable d’environ 48 m² avec : • Cuisine équipée (ancienne) • Salle de bain avec WC et douche • Salon spacieux • Chambre généreuse • Sols en linoléum • Chauffage par radiateurs infrarouges • Fenêtres PVC à double vitrage (sans volets en raison de la protection patrimoniale du bâtiment) Performance énergétique (PEB) : catégorie D (311 kWh/m²/an). ________________________________________ SITUATION Ce bien immobilier se trouve dans un emplacement central à Eupen, au 112 de la rue Gospert, dans un quartier animé et bien desservi. • Connexion centrale : Située en plein cœur d’Eupen, la propriété permet d’accéder à de nombreuses boutiques, restaurants, cafés et services à pied. • Infrastructures : Les transports en commun, écoles, médecins et installations de loisirs sont à proximité immédiate, offrant un confort au quotidien. • Cadre de vie attractif : Eupen est réputée pour sa diversité culturelle et sa proximité avec la nature. La ville propose un équilibre entre vie urbaine et espaces de détente, notamment dans les Hautes Fagnes. • Accès routier : Grâce à la proximité de l’autoroute E40 et de la frontière belgo-allemande, l’emplacement est particulièrement pratique pour les navetteurs et les professionnels. Cet emplacement central et polyvalent fait de cette propriété un choix attractif, tant pour les utilisateurs privés que pour les investisseurs. En savoir plus ?

Située dans un quartier calme à l’entrée de Spa, cette maison est à rénover, mais la structure est excellente et saine avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose d’une véranda, de différentes terrasses et d’un jardin bien orienté, offrant une belle vue. Composition : au REZ : la buanderie, 2 caves, un atelier et un garage ; BEL-ETAGE: hall d’entrée, le salon, la cuisine (non équipée), salle à manger, 1 salle de jeu ou bureau, salle de bain et WC. 1er ETAGE – espace mansardé : le hall de nuit avec WC séparé et 4 chambres. A l’arrière une 2ème entrée par la véranda. Un petit chemin longe le côté latéral gauche et l’arrière du bien. Divers : double vitrage, cc au gaz de ville, installation électrique non conforme. PEB F/498 kwh/m².an. Malgré la rénovation à prévoir, sa situation lui apporte une valeur supplémentaire dans un quartier tranquille et à proximité des différentes commodités de la ville de SPA (5 min. de l’Adeps, piscine, gr. surface, centre etc), 10 min. du circuit de Francorchamps et de l’E40. Demandez des informations détaillées via ### Lia Ploumen En savoir plus ?

Résidence Countryside appartement 61 / 2 Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 92 m². Sont également inclus dans ce prix : – La place de parking dans le garage souterrain: 16 – Le parking extérieur: 4 – La cave: 7 Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat et de raccordement. Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d’autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété. Cette réduction est pour l’instant valable jusqu’au 30/06/2025. Dans ce même cas, le taux de 3 % s’applique également à l’acquisition de la partie du terrain en ce qui concerne les frais d’enregistrement, au lieu de 12,5 % auparavant. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence Country view appartement 61 / 3 – Appartement luxueux dans un cadre traditionel Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement duplex au premier étage avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 102 m². Sont également inclus dans ce prix : – La place de parking dans le garage souterrain: 24 – Le parking extérieur: 1 – La cave: 8 Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d’autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété. Cette réduction est pour l’instant valable jusqu’au 30/06/2025. Dans ce même cas, le taux de 3 % s’applique également à l’acquisition de la partie du terrain en ce qui concerne les frais d’enregistrement, au lieu de 12,5 % auparavant. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence Countryside appartement 61 / 1 Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 80 m². Sont également inclus dans ce prix : – La place de parking dans le garage souterrain: 13 – Le parking extérieur: 2 – La cave: 10 Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d’autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété. Cette réduction est pour l’instant valable jusqu’au 30/06/2025. Dans ce même cas, le taux de 3 % s’applique également à l’acquisition de la partie du terrain en ce qui concerne les frais d’enregistrement, au lieu de 12,5 % auparavant. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

En plein centre du village d’Eynatten, la „Résidence Aubépine“ est un nouveau complexe résidentiel au style intemporel et à l’équipement haut de gamme. Au total, 16 appartements seront construits dans le cadre de ce projet. L’achèvement est prévu pour fin 2025. La proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et le bon raccordement à l’autoroute font d’Eynatten un lieu attractif tant pour l’habitat que pour toute implantation commerciale. Vous vivez ici dans un environnement rural et bénéficiez de toutes les infrastructures urbaines à 10 minutes maximum. PEB: B L’appartement 1.2 se trouve au 1er étage et comprend 2 chambre à coucher, un salon et une salle à manger avec cuisine, une salle de bains, un WC séparé, un débarras, un couloir et un balcon. Surface habitable : 94,63 m². Prix d’achat : 289.500€. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat (notaire, TVA). Vous trouverez tous les biens disponibles sur le lien suivant : ### En savoir plus ?

Beschreibung: Diese prachtvolle Villa in Kettenis, erbaut im Jahre 1976, steht nun zum Erwerb bereit und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Wohnen. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Anwesen in einem hervorragenden Zustand, bereit, Ihnen als neues Zuhause zu dienen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 314 m², zusätzlich zu einer Nutzfläche von ca. 170 m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist durchdacht gestaltet, mit insgesamt 9 Zimmern, die genügend Platz für Familie, Arbeit und Entspannung bieten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, jedes eine eigene Ruheoase, und 3 Badezimmer, was den Morgenstress in vielen Familien reduziert. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Villa gehört eine einladende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sowie ein Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Diese Außenbereiche sind perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und das Zusammenleben mit Familie und Freunden zu genießen. Die Kombination aus der attraktiven Lage in Kettenis, der hochwertigen Sanierung und den vielseitigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot am Immobilienmarkt. Eine Villa, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität bietet, die ihresgleichen sucht. Ausstattung: 2019 – Sanitär 2019 – Elektroarbeiten 2019 – Fenster 2019 – Innen & Außentüren 2019 – Heizungsanlage 2019 – Dachstuhl inkl. Dämmung 2019 – Bodenbeläge 2019 – Einbauküche 2019 – Sanierungskosten insgesamt ca. 350.000€ Lage: Die einzigartige Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Kettenis, eine exklusive Lage, die für ihre idyllische Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung bekannt ist. Kettenis vereint ländlichen Charme mit städtischer Lebensqualität, eingebettet in das Herz von Belgien. Die Postleitzahl 4701 markiert nicht nur einen geografischen Punkt auf der Karte, sondern steht symbolisch für eine hochwertige Wohnlage, die Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen anspricht. In Kettenis profitieren Sie von der Ruhe und Schönheit der belgischen Landschaft, ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens verzichten zu müssen. Hervorragende lokale Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Ort zur perfekten Wahl für Familien und all diejenigen, die ein harmonisches Leben schätzen. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind sämtliche Zielorte in Belgien schnell und bequem zu erreichen. Ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder einen Tagesausflug in eine der umliegenden Städte planen – von Kettenis aus ist alles gut zu erreichen. Diese Villa in Kettenis ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Rückzugsort, der die Balance zwischen Natur und urbanem Leben meisterhaft vereint und Ihnen eine Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240529002146 Gültig bis: 29.05.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 61.038 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 178 kWh/m² Jahr Energieklasse C En savoir plus ?

Appartement exclusif dans la Résidence „Le Hêtre Pourpre“ : L’élégance au cœur de Malmedy, votre havre de paix moderne La Résidence « Le Hêtre Pourpre » allie un habitat moderne, une architecture élégante et une qualité de construction exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés de Malmedy. Nichée dans un cadre naturel idyllique, elle offre une harmonie parfaite entre confort, élégance et durabilité – idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie haut de gamme. Grâce aux techniques d’isolation les plus modernes, la résidence garantit non seulement une efficacité énergétique exceptionnelle et des coûts de fonctionnement réduits, mais également un confort de vie inégalé. Le choix minutieux de matériaux nobles renforce le caractère exclusif de cette propriété, en faisant un investissement pérenne – que ce soit pour y vivre ou pour un placement immobilier. Située sur la Route de Falize, la résidence combine un environnement paisible et proche de la nature avec la proximité du charmant centre-ville de Malmedy. • Nature préservée : À votre porte, le célèbre chemin de randonnée et de cyclisme « Ravel », ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. • Ambiance urbaine : En quelques minutes, rejoignez le centre historique de Malmedy avec ses cafés chaleureux, ses restaurants réputés et ses attractions culturelles. • Évasion et détente : La proximité de la réserve naturelle des Hautes Fagnes offre aux amoureux de la nature des expériences uniques et une véritable coupure avec le quotidien. L’appartement 1F, situé au premier étage et accessible par ascenseur, propose sur une surface de 78,30 m² un espace de vie moderne et bien pensé : • Entrée : Spacieuse avec des toilettes pour invités pratiques. • Espace de vie : Une pièce lumineuse avec cuisine ouverte de 35,15 m², idéale pour des moments conviviaux ou de détente. • Chambre : Un espace confortable de 13,9 m² pour se ressourcer. • Salle de bain : Design et fonctionnelle, avec une surface de 2,30 m². • Buanderie : Un espace pratique de 5,4 m² pour le rangement ou la technique. • Terrasse : Une grande surface extérieure de 11,30 m², parfaite pour profiter de la nature environnante. • Cave : Un espace de rangement supplémentaire de 8,58 m² inclus. Avantages supplémentaires • Efficacité énergétique et respect de l’environnement : Réduction des coûts grâce à une technologie innovante. • Espaces communs exclusifs : Des zones végétalisées soignées pour un cadre de vie harmonieux. • Sécurité et accessibilité : Portes sécurisées, vidéophones et accès sans obstacles pour un maximum de confort. • Stationnement : Place extérieure (5.000 €) ou place intérieure (20.000 €) en option. Au prix de 264.900 € (hors TVA et frais d’acquisition), cet appartement ne se contente pas de vous offrir un espace de vie élégant, mais également une qualité de vie exceptionnelle, alliant proximité avec la nature et le dynamisme urbain. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité et l’élégance de ce bien unique ! En savoir plus ?

Nouvelle résidence à deux pas du centre d’Eupen Nouvelle résidence située en plein cœur du centre de Eupen, des nombreux commerces, des restaurants, écoles, pharmacie et transports en commun. L’immeuble est composé de 15 appartements 1, 2 ou 3 chambres, terrasse, salle de douche, cuisine super équipée, buanderie et lumineux et spacieux séjour. Appartements complètement terminés et libres immédiatement à l’acte. Emplacement intérieur, garage fermé et cave prévu. Localisation stratégique pour rejoindre les axes routiers et situation idéale entre Liège et Aix-la-Chapelle. En savoir plus ?

Chouette maison semi-jointive sur une grande parcelle, avec 3 garages, dans l’agréable coin de Moresnet-Chapelle, rue de la Coul 4. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec bel escalier en chêne massif menant aux étages, wc séparé, salon, spacieuse salle à manger, cuisine. 1° étage : hall de nuit, 2 chambres dont une avec un espace de salle de bain (lavabo, wc, baignoire) 2° étage : hall de nuit mansardé, 1 chambre et un grenier aménageable en chambre. Sous-sol : grande cave de rangement, cave chaufferie comprenant la chaudière centrale au mazout ainsi que sa cuve (et une douche), un garage accessible par l’arrière du bien. Le bien a l’avantage d’avoir une allée d’accès pour voiture par le côté gauche permettant le parking de plusieurs voitures et donnant accès aux trois garages. Le beau grand jardin se trouve juste derrière les deux boxes de garage et à l’avantage de profiter de chaque instant ensoleillé de la journée. Equipements : Fenêtres PCV double vitrage avec volets au rez-de-chaussée, portes intérieures en chêne massif, chauffage central au mazout, 3 garages, grand jardin, beau potentiel ! Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Surface commerciale exclusive avec inventaire sur mesure au cœur d’Eupen – Une belle opportunité pour démarrer votre idée commerciale ! Nous vous proposons à la location une surface commerciale exclusive, idéalement située au cœur d’Eupen, dans la dynamique Gospertstrasse 43. Avec une superficie de 70 m² et un agencement moderne et un inventaire mesure, cet espace est prêt pour une exploitation immédiate. Parfait pour un commerce de produits fins, de spécialités ou de cadeaux, ce local charmant bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’une des rues les plus fréquentées du centre d’Eupen, offrant ainsi une visibilité optimale et un cadre privilégié pour développer votre activité. Grâce à son emplacement stratégique et sa forte fréquentation piétonne, le local assure une visibilité et un accès exceptionnels, essentiels pour l’acquisition et la fidélisation de votre clientèle. La proximité immédiate des commodités, des parkings publics et des arrêts de transport en commun garantit une grande facilité d’accès à votre clientèle. Loyer et Utilisation La surface commerciale au rez-de-chaussée couvre environ 35 m² et offre des possibilités optimales pour la présentation de vos produits. De plus, environ 35 m² supplémentaires sont disponibles au premier étage. Ces locaux comprennent un WC neuf avec lavabo, un petit coin cuisine et une pièce supplémentaire, idéale pour être utilisée comme espace de stockage, bureau ou pour d’autres usages. Le loyer mensuel est de 1 100 €, incluant un agencement de qualité supérieure, pensé pour optimiser la présentation des produits et enrichir l’expérience client. Conformément aux réglementations locales, la cuisine n’est pas autorisée sur place, mais ce cadre reste parfait pour la vente de produits tels que le fromage, les pralines, le thé, les articles cadeaux, et bien d’autres. La surface commerciale est disponible à partir du 01. Janvier 2024. Le local offre une grande flexibilité pour divers concepts commerciaux créatifs et inclut un agencement complet comprenant : – Un comptoir de vente et des étagères de présentation – Spots encastrés pour un éclairage optimal – Caisse avec écran – Balance électronique – Trois panneaux de verre inscriptibles – Plusieurs vitrines réfrigérées – Imprimante – Télécommande pour le store extérieur En excellent état, régulièrement entretenu et modernisé, ce local ne nécessite aucun investissement supplémentaire, permettant un démarrage rapide et sans souci de votre activité. Conclusion Ce local commercial clé en main, idéalement situé à Eupen, représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs créatifs et les commerçants recherchant une surface prête à l’emploi et adaptée à diverses activités. Que ce soit pour un commerce de produits fins, de spécialités ou de cadeaux, ce lieu incarne le cadre idéal pour réaliser votre projet avec succès. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Nous attendons avec plaisir votre demande ! EMPLACEMENT – Emplacement central dans la dynamique rue Gospert, axe principal d’Eupen – Fort passage piéton et fréquentation constante, offrant une visibilité optimale pour votre commerce – De nombreux parkings publics à proximité immédiate, facilement accessibles pour les clients et visiteurs – Eupen, destination touristique prisée, attire un flux constant de visiteurs tout au long de l’année – À proximité des écoles, attirant ainsi une clientèle variée Équipements Surface commerciale avec inventaire de haute qualité – Vitrine – Sol en vinyle de qualité supérieure – Inventaire : comptoir pour pralines, étagères, spots encastrés, caisse avec écran, balance électronique, panneaux de verre inscriptibles, vitrines réfrigérées, imprimante, télécommande pour les stores extérieurs – Chauffage au gaz – Petite cave voûtée – Fenêtres en PVC avec double vitrage Premier étage – WC avec évier – Kitchenette En savoir plus ?

Appartement lumineux et meublé au cœur d’Eupen – central, confortable, prêt à emménager Cet appartement lumineux et meublé se situe au cœur d’Eupen, à proximité immédiate des écoles, commerces et administrations. Il est situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu. L’appartement, chaleureux et baigné de lumière naturelle, est idéal pour des célibataires ou des couples à la recherche d’un logement central et pratique. Avec une superficie habitable d’environ 55 m², il offre une disposition bien pensée et accueillante. En entrant, vous accédez à un hall pratique d’environ 3 m² avec WC séparé. Ce hall mène à un séjour spacieux et lumineux de 24 m², doté de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Ce salon est parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée, d’environ 5 m², est équipée d’une cuisine équipée fonctionnelle. Bien qu’elle soit compacte et simple, son aménagement astucieux permet une utilisation efficace de l’espace. La chambre, votre espace de repos, offre une surface d’environ 16 m². Grâce à ses deux grandes fenêtres, elle est lumineuse et garantit un cadre calme et agréable pour des nuits reposantes. La salle de bain comprend une baignoire-douche pratique, idéale pour se détendre ou se rafraîchir rapidement, ainsi qu’un lavabo et des meubles de salle de bain offrant un espace de rangement pratique. L’appartement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, d’un revêtement de sol en vinyle et d’un système de chauffage au gaz, garantissant un bon confort. Une cave commune est également à votre disposition, vous offrant un espace supplémentaire pour le stockage d’objets que vous n’utilisez pas quotidiennement. Cet appartement allie fonctionnalité et confort, et constitue un lieu de vie accueillant, idéalement situé. Loyer : 590 € (meublé) Disponible à partir du : 1er janvier 2025 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Localisation : Emplacement central avec toutes les commodités à proximité immédiate Équipements : • Appartement meublé • Cuisine équipée • Chauffage au gaz • Fenêtres en PVC avec double vitrage • Cave commune En savoir plus ?

Parking sous-terrain avec raccordement électrique à Kettenis à louer Localisation : „Résidence Dietrich“, Rue d’Aix-la-Chapelle 224 A, 4701 Kettenis Cette place de parking convient idéalement pour un véhicule électrique ou une voiture de collection. Loyer/mois : € 75.- Intéressé ? Envoyez un mail à : ### En savoir plus ?

EUPEN Bergstraße, 121/6 : En bordure du centre de la Ville de Eupen, vous trouverez ce bel appartement moderne de ± 43 m2 situé dans une nouvelle résidence de 2022 avec ascenseur. Muni d’une belle cave de rangement, le bien se compose d’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée et moderne, d’une buanderie, d’un WC séparé, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de douche. Chauffage central au gaz de ville par le sol, chaudière individuel, ventilation double flux, châssis alu double vitrage, emplacement de parking intérieur souterrain, installation électrique conforme, directement prêt à l’emploi, jardin privatif de ± 80 m2 accessible par le garage,… Idéal comme premier investissement ou comme habitation personnel. En savoir plus ?

EUPEN Selterschlag, 13 : Proche de toutes commodités et en bordure de la forêt des Hautes-Fagnes, vous trouverez ce studio de ± 35 m2 situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur. Muni d’un emplacement de parking extérieur ainsi que d’une cave de rangement, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain avec douche WC et évier, d’un séjour, d’une cuisine et les raccords pour les machines. Bonne chaudière au gaz de ville individuel, châssis PVC double vitrage et alu simple vitrage, installation électrique non conforme, actuellement loué (mais le locataire partira pour fin décembre), belle situation centrale,… Idéal comme bien d’investissement ou pour une personne seule! En savoir plus ?

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein in 2018 saniertes Einfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf 2 Etagen verteilt. Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Sanierung: 2018 – Strom und Wasser inkl. Leitungen 2018 – Sanitär 2018 – Trockenbau 2018 – Bodenbeläge Fliesen & Vinyl 2018 – Einbauküche (ca. 11.000 €) 2018 – Kunststofffenster (Doppelverglasung) 2018 – Kosten insgesamt (ca. 75.000€) 2023 – Terrasse (ca. 40.000€) Ausstattung: – Garage – Vollunterkellert – Kanalanschluss – Ölheizung (2.500 Liter) – Glasfaser-Internet Lage: Die Lage in Raeren ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was das Objekt zu einem idealen Zuhause für eine Familie oder Paare macht. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20180807007674 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 48.860 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 391 kWh/m² Jahr Energieklasse E — Kataster 946,69 € En savoir plus ?

Propriété avec un potentiel multiple à vendre à Rocherath Cette propriété à Rocherath séduit par son charme particulier et son potentiel polyvalent. Avec ses 3 façades, elle offre des locaux spacieux qui peuvent être utilisés aussi bien à des fins privées que professionnelles. Situé à proximité de Bullange et de la frontière allemande, il allie un habitat proche de la nature et une bonne accessibilité. Le bâtiment s’étend sur plusieurs étages et se prête à différents concepts d’utilisation. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, un vaste espace de vie, un espace bar accueillant avec un comptoir ainsi qu’une ancienne cuisine gastronomique avec des pièces associées telles qu’une chambre froide, un débarras et une buanderie. Il y a également des toilettes séparées pour les hommes et les femmes. La propriété comprend également un petit, mais beau jardin qui offre un espace de détente supplémentaire. Aux étages supérieurs se trouvent cinq chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, une kitchenette supplémentaire et d’autres pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible. La propriété est dotée d’un sous-sol et d’un chauffage au mazout de marque Buderus (2016). Le certificat énergétique actuel concerne le deuxième étage, car les autres zones étaient auparavant utilisées à des fins commerciales. Les possibilités d’utilisation sont multiples : qu’il s’agisse d’une spacieuse maison individuelle, d’un bed & breakfast ou d’idées commerciales innovantes, ce bâtiment offre de la place pour vos visions. Il s’adresse aussi bien aux familles qu’aux investisseurs et entrepreneurs à la recherche d’un bien immobilier de caractère avec un potentiel de développement. Cette propriété allie charme, polyvalence et surfaces généreuses. Découvrez lors d’une visite sur place les nombreuses possibilités qu’offre ce bien. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! En savoir plus ?

NEU-MORESNET Stadionstraße 11A : Bel appartement au rez-de-chaussée situé dans une résidence à plusieurs appartements. Bénéficiant d’une belle situation dans un agréable quartier résidentiel, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un living avec un accès au balcon avant, d’une cuisine équipée, de deux chambres à coucher, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un vestiaire ainsi que d’un local rangement. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville individuel, bonne chaudière, installation électrique non conforme, ascenseur, cave de rangement,garage privatif entièrement carrelé avec porte automatique,… Belle opportunité d’investissement en bordure du centre de la Calamine et de toutes ses commodités! Directement libre et prêt à l’emploi! En savoir plus ?