• 4 Chambre(s)
  • 186
  • 2 Salle(s) de bain
  • 123 m² Jardin
Schilsweg 78 4700 Eupen

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Description

Im Herzen der Eupener Unterstadt erwartet Sie dieses attraktive Renditeobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten und soliden Mieteinnahmen von aktuell 1.200 € monatlich. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage – ideal für Kapitalanleger.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 85 m² und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, eine Garage sowie einen großzügigen Speicher, der weiteres Ausbaupotenzial bietet – ideal zur Wertsteigerung.

Highlights:

Zentrale Lage in Eupens Unterstadt

Zwei vermietete Wohneinheiten

Monatliche Mieteinnahmen: 1.200 €

Ausbaufähiger Speicher

Keller & Garage

Ein solides Investment mit Potenzial zur Wertsteigerung – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick!

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

186 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

123 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97468 Réf. vendeur: 2118561 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,4 km 15' 4,4 km 6' 3,9 km 47' 4,4 km 52'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,1 km 18' 4,8 km 6' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,1 km 18' 4,8 km 6' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

7,6 km 26' 8 km 12' 6,8 km 52' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

173 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

173 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

203 m 2' 26''

Gares

Eupen

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Ores

2,3 km 4'

Supermarchés

Spar Express Eupen

494 m 2' 21'' 486 m 49'' 494 m 6' 494 m 6'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1,3 km 4' 1,3 km 2' 9'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Eupen

2,2 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

23,8 km 25'

Musées

Musée De La Poterie

11,3 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,4 km 20'

Châteaux

Château De Franchimont

32,9 km 26'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13,1 km 19'

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ores") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Eupen") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 20 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 25 minutes.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Eupen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 6 minutes en voiture."Institut Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à 6 minutes en voiture.

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