Maison à vendre - Eupen VBC97468

Schilsweg 78 4700 Eupen

250 000 €

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VBC97468
  • 4 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 123 m² Jardin
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Description

Im Herzen der Eupener Unterstadt erwartet Sie dieses attraktive Renditeobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten und soliden Mieteinnahmen von aktuell 1.200 € monatlich. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage – ideal für Kapitalanleger.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 85 m² und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, eine Garage sowie einen großzügigen Speicher, der weiteres Ausbaupotenzial bietet – ideal zur Wertsteigerung.

Highlights:

Zentrale Lage in Eupens Unterstadt

Zwei vermietete Wohneinheiten

Monatliche Mieteinnahmen: 1.200 €

Ausbaufähiger Speicher

Keller & Garage

Ein solides Investment mit Potenzial zur Wertsteigerung – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick!

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

186 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

123 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97468 Réf. vendeur: 2118561 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,4 km 15' 4,4 km 6' 3,9 km 47' 4,4 km 52'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,1 km 18' 4,8 km 6' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,1 km 18' 4,8 km 6' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

7,6 km 26' 8 km 12' 6,8 km 52' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

173 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

173 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

203 m 2' 26''

Gares

Eupen

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Ores

2,3 km 4'

Supermarchés

Spar Express Eupen

494 m 2' 21'' 486 m 49'' 494 m 6' 494 m 6'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1,3 km 4' 1,3 km 2' 9'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Eupen

2,2 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

23,8 km 25'

Musées

Musée De La Poterie

11,3 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,4 km 20'

Châteaux

Château De Franchimont

32,9 km 26'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13,1 km 19'

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 19 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 20 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Eupen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ores") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eupen".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 18 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph", à 12 minutes en voiture.

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