• 4 Chambre(s)
  • 175
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Hof 76 4850 Moresnet

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Description

MORESNET Hof, 76 : Nous vous proposons cette propriété exceptionnelle datant de 1992 dans un cadre idyllique (en zone agricole) avec un énorme potentiel. Une fois passé le court de tennis voisin, vous trouverez l’entrée privée de ce terrain de ± 1,3 ha, très proche de la nature, bordé par un ruisseau et un étang magnifiquement aménagé. La spacieuse villa (bâtiment au sol de ± 19,5m X ± 9 m soit ± 175 m2) comprend un grand sous-sol fonctionnel avec accès à la cour et au jardin et se divise en un garage, une buanderie, la chaufferie, une toilette et un débarras. Un impressionnant hall d’entrée central et ouvert permet une communication fluide entre les pièces. Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre vous invite à profiter de la vue sur le terrain environnant et sur l’étang fréquenté par différentes espèces d’oiseaux. Le salon et la salle à manger sur deux niveaux, très lumineux, se répartissent autour d’un autre poêle à bois et jouxtent directement la cuisine équipée. Au même niveau, vous trouverez également une salle de bain complète et 3 chambres à coucher ainsi qu’une toilette. L’immense grenier aménageable offre d’autres possibilités que vous pourrez découvrir lors d’une visite avec nous. Grâce à quelques travaux de modernisation, vous profiterez d’un bien et d’une situation qui ne se présentent pas tous les jours !!!! Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

13000 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

288 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC21334 Réf. vendeur: 2104306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,4 km 10' 4,6 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2,2 km 9' 3 km 4' 1,3 km 23' 1,9 km 24'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2,2 km 9' 3 km 4' 1,3 km 23' 1,9 km 24'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

3,9 km 17' 5,2 km 7' 2,8 km 31' 3,8 km 46'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

706 m 8'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

794 m 10'

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

1,3 km 16'

Gares

Hergenrath

4,2 km 27' 4,8 km 7' 3,3 km 51' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

2 km 3'

Supermarchés

Aldi La Calamine

1,4 km 7' 1,5 km 2' 17'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market La Calamine

1,7 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Colruyt La Calamine

2 km 8' 2,1 km 3' 1,6 km 23' 2 km 23'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

47,8 km 37'

Musées

Musée Vieille Montagne

1,2 km 1' 48''

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,4 km 19'

Châteaux

Domaine De Wégimont

26,9 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

7,5 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 37 minutes en voiture.Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 2 minutes.À 23 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 10 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi La Calamine" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "V. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 9 minutes à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.

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