Residence for sale - Moresnet VBC21334

Rue Hof 76 4850 Moresnet

695 000 €

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VBC21334
  • 4 Bedroom(s)
  • 175 m²
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue Hof 76 4850 Moresnet
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Description

MORESNET Hof, 76: Eine außergewöhnliche Immobilie von Anno 1992 in idyllischer Lage (in Agrarzone) mit einem wunderbaren Potenzial erwartet Sie hier. Einmal an dem benachbarten Tennisplatz vorbei finden Sie die privative Einfahrt zu diesem ausgesprochen naturnahem ca.1,3ha großem Grundstück, angrenzend am Bach und mit schön angelegtem Weiher. Die großzügige Immobilie (Gebäude mit einer Bodenfläche von ± 19,5 m X ± 9 m, d. h. ± 175 m2) umfasst einen großen funktionellen Kellerbereich mit Zugang zum Hof und Garten und unterteilt sich in: Garage, Waschküche, Heizraum, ein großer Raum mit einem Holzofen, separate Toilette, Abstellräume. Es erwartet Sie eine beeindruckende zentrale und offene Eingangshalle die eine fluide Verbindung zwischen den Räumlichkeiten gewährt. Im Erdgeschoß lädt der große Wohnbereich Sie ein die Aussicht auf das umliegende Grundstück und auf den von sämtlichen Vogelarten besuchte Weiher zu genießen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit zwei Ebenen verteilt sich um einen weiteren Holzofen und grenz direkt an die Einbauküche. Weiter finden Sie auf gleicher Ebene eine separate Toilette, ein komplettes Badezimmer sowie drei (Schlaf-)Zimmer. Der immense ausbaubare Speicher bietet weitere Möglichkeiten die Sie bei einer Besichtigung mit uns gerne wahrnehmen können. Mittels einigen Modernisierungsarbeiten profitieren Sie von einer Immobilie und einer Lage die sich so nicht jeden Tag anbieten! Wir stehen zu Ihrer Verfügung für weitere Auskünfte.

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Financial details

  • Price: 695 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Build Year

1992

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

175 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

13000 m²

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

288 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC21334 Seller's ref.: 2104306 Report fraud

Points of interest

Nurseries

V. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.4 km 10' 4.6 km 4' 1.8 km 29' 2.4 km 29'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2.2 km 9' 3 km 4' 1.3 km 23' 1.9 km 24'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2.2 km 9' 3 km 4' 1.3 km 23' 1.9 km 24'

High schools

College Notre-Dame

3.9 km 17' 5.2 km 7' 2.8 km 31' 3.8 km 46'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

10.1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

706 m 8'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

794 m 10'

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

1.3 km 16'

Train stations

Hergenrath

4.2 km 27' 4.8 km 7' 3.3 km 51' 4.2 km 51'

Charging stations

Kirchstrasse

2 km 3'

Supermarkets

Aldi La Calamine

1.4 km 7' 1.5 km 2' 17'' 1.1 km 17' 1.4 km 17'

Carrefour Market La Calamine

1.7 km 8' 2.2 km 3' 1.5 km 21' 1.7 km 21'

Colruyt La Calamine

2 km 8' 2.1 km 3' 1.6 km 23' 2 km 23'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

47.8 km 37'

Museums

Musée Vieille Montagne

1.2 km 1' 48''

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22.4 km 19'

Castles

Domaine De Wégimont

26.9 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

7.5 km 10'

Tourism

The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 10 away.The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 2 minutes.In 19 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 23 minutes drive away."Fort Eben-Emael" is 37 minutes away.

Education

The closest nursery is named "V. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 4 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 9 minutes away by bike.College Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 17 minutes away by bike.

Transports

A SNCB station ("Hergenrath") is located 27 minutes away by bike, or 7 minutes by car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 12 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 3 minutes away by car.

Nearby cities

In 30 minutes you can reach Alsdorf. In just 28 minutes by car you can reach Herzogenrath. Sittard is 45 minutes away by car. Only 27 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 10 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stand 16 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi La Calamine" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (23 minutes by foot or 3 minutes by car).

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