Residence for sale - Moresnet VBC21334

Rue Hof 76 4850 Moresnet

610 000 €

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VBC21334
  • 4 Bedroom(s)
  • 175 m²
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue Hof 76 4850 Moresnet
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Description

MORESNET Hof, 76: Eine außergewöhnliche Immobilie von Anno 1992 in idyllischer Lage (in Agrarzone) mit einem wunderbaren Potenzial erwartet Sie hier. Einmal an dem benachbarten Tennisplatz vorbei finden Sie die privative Einfahrt zu diesem ausgesprochen naturnahem ca.1,3ha großem Grundstück, angrenzend am Bach und mit schön angelegtem Weiher. Die großzügige Immobilie (Gebäude mit einer Bodenfläche von ± 19,5 m X ± 9 m, d. h. ± 175 m2) umfasst einen großen funktionellen Kellerbereich mit Zugang zum Hof und Garten und unterteilt sich in: Garage, Waschküche, Heizraum, ein großer Raum mit einem Holzofen, separate Toilette, Abstellräume. Es erwartet Sie eine beeindruckende zentrale und offene Eingangshalle die eine fluide Verbindung zwischen den Räumlichkeiten gewährt. Im Erdgeschoß lädt der große Wohnbereich Sie ein die Aussicht auf das umliegende Grundstück und auf den von sämtlichen Vogelarten besuchte Weiher zu genießen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit zwei Ebenen verteilt sich um einen weiteren Holzofen und grenz direkt an die Einbauküche. Weiter finden Sie auf gleicher Ebene eine separate Toilette, ein komplettes Badezimmer sowie drei (Schlaf-)Zimmer. Der immense ausbaubare Speicher bietet weitere Möglichkeiten die Sie bei einer Besichtigung mit uns gerne wahrnehmen können. Mittels einigen Modernisierungsarbeiten profitieren Sie von einer Immobilie und einer Lage die sich so nicht jeden Tag anbieten! Wir stehen zu Ihrer Verfügung für weitere Auskünfte.

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Financial details

  • Price: 610 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1992

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

175 m²

Cellar

No

Attic

Yes

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

13000 m²

Terrace

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC21334 Seller's ref.: 2104306 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.4 km 10' 4.6 km 4' 1.8 km 29' 2.4 km 29'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2.2 km 9' 3 km 4' 1.3 km 23' 1.9 km 24'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2.2 km 9' 3 km 4' 1.3 km 23' 1.9 km 24'

High schools

College Notre-Dame

3.9 km 17' 5.2 km 7' 2.8 km 31' 3.8 km 46'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

10.1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

706 m 8'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

794 m 10'

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

1.3 km 16'

Train stations

Hergenrath

4.2 km 27' 4.8 km 7' 3.3 km 51' 4.2 km 51'

Charging stations

Kirchstrasse

2 km 3'

Supermarkets

Aldi La Calamine

1.4 km 7' 1.5 km 2' 17'' 1.1 km 17' 1.4 km 17'

Carrefour Market La Calamine

1.7 km 8' 2.2 km 3' 1.5 km 21' 1.7 km 21'

Colruyt La Calamine

2 km 8' 2.1 km 3' 1.6 km 23' 2 km 23'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

47.8 km 37'

Museums

Musée Vieille Montagne

1.2 km 1' 48''

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22.4 km 19'

Castles

Domaine De Wégimont

26.9 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

7.5 km 10'

Transports

You only need 12 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 7 minutes by car, or 51 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 3 minutes away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis with a stop 8 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 10 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 16 minutes away by foot.

Tourism

Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 19 minutes by car.A15It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".The "Domaine De Wégimont" castle is 23 minutes away by car."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 10 minutes by car.You will find "Fort Eben-Emael" within 37 minutes by car.

Nearby cities

It takes about 30 minutes to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is only 28 minutes away by car. In 45 minutes you can reach Sittard. Only 27 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 9 minutes away by bike.The nearest nursery is called "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 29 minutes' walk away.The closest high school is named "College Notre-Dame" and is 7 minutes' away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi La Calamine" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (23 minutes by foot or 3 minutes by car).

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