Residence for sale - Kelmis VBD64063

Neustrasse 36 4720 Kelmis

288 000 €

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VBD64063
  • 5 Bedroom(s)
  • 210 m²
  • 2 Bathroom(s)
  • 330 m² Garden
Neustrasse 36 4720 Kelmis
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Description

Das in der ruhigen Neustraße 36 gelegene Einfamilienhaus bietet eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum; hinzu kommt auf der Rückseite eine separate Einliegerwohnung von ca. 48 m² mit eigenem Eingang. Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer – ideal für Angehörige, zur Vermietung oder als berufliche Nutzung.

Im ersten Obergeschoss liegt der Hauptwohnbereich mit einer offenen Küche, einem hellen Wohnzimmer, einem Büroraum sowie einer Waschküche. Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen.

Das zweite Obergeschoss ist als Elternsuite gestaltet und bietet ein großes Schlafzimmer, einen Ankleidebereich und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss wurde der Speicher zu einem großzügigen zusätzlichen Schlafzimmer ausgebaut.

Der nach Osten ausgerichtete Garten verfügt über Obstbäume und führt zum Doppelgarage im hinteren Grundstücksbereich. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Parc de la Coul – perfekt für Familien, Kinder und Haustiere.

Technisch ist das Haus mit Holz- und PVC-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet sowie mit einer Ölheizung; die Elektrik ist nicht konform. Eine vielseitige Immobilie in ruhiger Lage mit hohem Potenzial.

Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zur Orientierung und sind unverbindlich. Diese Anzeige stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.

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Financial details

  • Price: 288 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

210 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

330 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD64063 Seller's ref.: 2129243 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.7 km 9' 3.6 km 5' 1.9 km 20' 2.6 km 32'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1.8 km 6' 1.8 km 1' 50'' 1.3 km 21' 1.8 km 21'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1.8 km 6' 1.8 km 1' 50'' 1.3 km 21' 1.8 km 21'

High schools

College Notre-Dame

3.1 km 10' 4 km 5' 2.6 km 19' 3 km 37'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

8.6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

156 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

431 m 5'

Train stations

Hergenrath

3.3 km 22' 3.7 km 6' 2.5 km 39' 3.3 km 39'

Charging stations

Kirchstrasse

624 m 1'

Supermarkets

Aldi La Calamine

846 m 3' 979 m 1' 29'' 846 m 10' 846 m 10'

Carrefour Market La Calamine

788 m 4' 791 m 1' 17'' 707 m 9' 788 m 9'

Colruyt La Calamine

1.1 km 4' 1.1 km 1' 44'' 859 m 12' 1 km 12'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

48.3 km 37'

Museums

Musée Vieille Montagne

233 m 19''

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22.9 km 19'

Castles

Domaine De Wégimont

27.4 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8 km 11'

Tourism

An amusement park is 37 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"It takes 1 minute to reach the museum "Musée Vieille Montagne".The "Domaine De Wégimont" castle is 23 minutes away by car.In 19 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 11 minutes by car.

Nearby cities

Alsdorf is only 28 minutes away by car. Only 27 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. Sittard is 44 minutes away by car. In just 25 minutes by car you can reach Kerkrade.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 1 minute away by car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 11 minutes.A SNCB station ("Hergenrath") is located 22 minutes away by bike, or 6 minutes by car.

Education

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 9 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 2 minutes away by car.You can find a close high school: "College Notre-Dame", in fewer than 5 minutes by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis with a stop 2 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stand 5 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi La Calamine" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market La Calamine" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (12 minutes by foot or 2 minutes by car).

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