Residence for sale - Lontzen VBC73995

Mühlenweg 134 4710 Lontzen

895 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 193
  • 1 Bathroom(s)
  • 2099 m² Garden
Mühlenweg 134 4710 Lontzen

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Description

Willkommen zu Hause – an einem Ort, der Wohnträume wahr werden lässt.
Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch naturnahe Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Lage – Naturidylle trifft optimale Anbindung
In traumhafter, absolut ruhiger und unverbaubarer Waldrandlage – und doch nur ca. 1 km vom Zentrum Lontzen entfernt – genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Rückzug in die Natur und Nähe zur Infrastruktur. Das wunderschön angelegte, rund 2.099 m² große Grundstück eröffnet einen atemberaubenden Fernblick ins Grüne – ein Platz, der inspiriert und entschleunigt.
Architektur & Raumgefühl – Offen. Großzügig. Eindrucksvoll.
Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen mit einem intelligent konzipierten Zwischenbau, der den Haupt- und Nebentrakt optisch und funktional voneinander trennt. Auf ca. 193 m² Wohnfläche erleben Sie eine Atmosphäre von Offenheit, Wärme und Stil.
Wohlfühlfaktor – Wohnen auf höchstem Niveau
Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Dachstuhl und imposanter Deckenhöhe bietet ein unvergleichliches Raumgefühl.
Ein stilvoll integrierter, offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit und zoniert den Raum elegant.
Die offene Galerie mit raumhoher Glasfront eröffnet spektakuläre Ausblicke in die umgebende Natur – perfekt als Leseecke, Arbeitsplatz oder Ruhepol.
Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses garantiert behagliche Wärme.
Lebensfreude & Genuss
Der Essbereich mit moderner, offener Küche samt hochwertiger Einbauküche und Kochinsel ist ein Paradies für Gastgeber:innen.
Direkter Zugang zur Sonnenterrasse – hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem Lebensraum voller Licht, Luft und Leichtigkeit.
Der zentrale Verbindungstrakt mit Eingangsbereich, Gäste-WC und Garderobe schafft Struktur und Komfort.
Praktisch durchdacht – Der Nutzwert
Der großzügige Kellerbereich unter dem Haupttrakt bietet vielseitige Nutzungsoptionen: von Lager- und Abstellräumen bis hin zur vorbereiteten Wellnessoase mit Saunaanschluss und Dusche.
Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt für sicheren und geschützten Stellraum.
Ruhe & Rückzug
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere, charmant geschnittene Zimmer – alle mit Decken bis unter das Dach.
Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer vervollständigen den privaten Rückzugsbereich – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice.
Natürlich leben
Der aufwendig und liebevoll angelegte Garten punktet mit blickdichter Bepflanzung, zwei Sonnenterrassen und unvergleichlichem Weitblick.
Hier finden Sie einen Ort der Ruhe, der zu Yoga, Grillabenden oder einfach zum Durchatmen einlädt.
Sicherheit & Effizienz
Einbruchhemmende Panzerglasfenster im Erdgeschoss sowie eine Alarmanlage bieten Ihnen ein sicheres Gefühl – Tag und Nacht.
Dank effizienter Heiztechnik, guter Dämmung und Regenwasserzisterne punktet die Immobilie auch energetisch.
Fazit:
Ein Haus, das alles verbindet: Unverwechselbare Lage, lichtdurchflutete Großzügigkeit, klare Architektur, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

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Financial details

  • Price: 895 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

2005

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

193 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

2099 m²

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

132 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC73995 Seller's ref.: 2115017 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Mathilde Pönsgen

4.4 km 15' 4.4 km 9' 3.8 km 53' 4.4 km 53'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

6 km 31' 7.7 km 9' 3.8 km 1º 1' 5.1 km 1º 1'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

6 km 31' 7.7 km 9' 3.8 km 1º 1' 5.1 km 1º 1'

High schools

Athenee Royal De Welkenraedt

4.8 km 30' 4.8 km 9' 3.9 km 57' 4.8 km 57'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

5.6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

441 m 5'

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

1.5 km 18'

Train stations

Hergenrath

4.6 km 19' 5 km 6' 3.7 km 54' 4.5 km 54'

Charging stations

Kirchstrasse

5.7 km 7'

Supermarkets

Aldi La Calamine

3.7 km 21' 5.6 km 7' 2.5 km 41' 3.5 km 42'

Colruyt La Calamine

4.3 km 22' 5.1 km 6' 3 km 47' 4.1 km 49'

Carrefour Market La Calamine

4.4 km 24' 5.8 km 7' 3 km 47' 4.1 km 49'

Amusement parks

Thermes De Spa

40.4 km 32'

Museums

Musée Vieille Montagne

6.2 km 8'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24.7 km 22'

Castles

Domaine De Wégimont

28.2 km 26'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

9.2 km 13'

Education

The closest high school is named "Athenee Royal De Welkenraedt" and is 9 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 9 minutes away by car.Mathilde Pönsgen is the most convieniently located nursery: just 15 minutes away by bike.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 7 minutes away by car.You only need 10 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).In fewer than 6 minutes, by car, you can be at "Hergenrath" train station.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (6 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis with a stand 18 minutes’ walk away.

Tourism

The "Domaine De Wégimont" castle is 26 minutes away by car.There is an amusement park 32 minutes away by car: "Thermes De Spa".Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 13 minutes.It takes 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 22 minutes by car.A15

Nearby cities

Alsdorf is only 28 minutes away by car. Only 29 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. In 47 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is only 29 minutes away by car.

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