Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 6)

Nous proposons à la vente un hall polyvalent avec un garage annexé, idéalement situé à la ville basse d’Eupen. Ce hall est parfait comme hall de stationnement pour tous types de véhicules ( hivernage, ect..) ou comme espace de stockage pour artisans et professionnels. Détails du hall : • Superficie : env. 455 m² • Multiples possibilités d’utilisation • Exemples d’utilisation : stockage de camping-cars, voitures de collection ou autres véhicules (capacité jusqu’à 16 véhicules) • Hall en maçonnerie avec fenêtres • Portail manuel • Accès par une allée Détails du garage : • Superficie : env. 49 m² • Aménagement : cloison maçonnée semi-ouverte vers le hall • Accès indépendant via un portail séparé (manuel) • Idéal comme espace de stockage pour motos ou matériel Le bien est situé dans un emplacement pratique et adapté aux entreprises artisanales. Grâce à l’allée (env. 5,53 m x 19,57 m), le hall est facilement accessible et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Résumé : Ce bien représente une solution idéale pour les passionnés de véhicules, les artisans ou les professionnels à la recherche d’un grand espace de stockage flexible. La combinaison du hall et du garage offre des possibilités d’utilisation variées ainsi qu’une infrastructure adaptée. Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Habiter à Raeren représente vivre au milieu d’un environnement verdoyant et de bâtiments historiques, le tout avec un accès optimal aux axes principales. Avec une distance de seulement 10 km jusqu’au centre-ville d’Aix-la-Chapelle, le village frontalier belge de Raeren se trouve à proximité directe du Ravel, longue de +/- 125 km et qui relie Aix-la-Chapelle au Luxembourg. Le château de Raeren, connu au-delà des frontières du pays, date du milieu du 14ème siècle et est aujourd’hui un musée de la poterie. Il se trouve dans la rue de votre nouveau domicile. L’appartement rénové se trouve au rez-de-chaussée du l’immeuble et offre une généreuse superficie de +/- 140 m² et un intérieur moderne et lumineux. Le hall d’entrée moderne offre un WC séparé et de la place pour l’aménagement d’un vestiaire. Votre séjour composé d’un salon/salle à manger et d’une cuisine ouverte vous invitent à passer des moments agréables et conviviaux avec votre famille ou entre amis. La cuisine est équipée d’une très belle cuisine équipée contemporaine. La belle terrasse couverte est accessible par le séjour et invite à prendre tranquillement un petit déjeuner ou à flâner. La terrasse est équipée d’une protection visuelle pour se protéger des regards extérieurs et garder toute son intimité. Deux chambres à coucher confortables et une salle de bain moderne et très spacieuse avec baignoire, douche italienne, double lavabo complètent l’offre d’espace. La buanderie est idéale pour ranger les objets qui ne sont pas utilisés au quotidien. Deux parkings privés font parties de l’appartement. L’appartement est chauffé au gaz et présente une bonne performance énergétique. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec nous pour visiter ce superbe appartement rénové avec soin. En savoir plus ?

Die Gemeinde Raeren (B), direkt angrenzend an die Eifelgemeinde Roetgen (D), stellt durch ihre Grenzlage einen besonderen Wohnort dar. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom lang ersehnten Eigenheim in einer Region, die sich durch naturnahes Wohnen, einen hohen Freizeitwert sowie eine hervorragende Nahversorgung auszeichnet. Bei einem Spaziergang rund um Ihr neues Zuhause entdecken Sie an vielen Stellen kulturelle Zeugen in Form von alten Burgmauern oder Türmen. Genießen Sie bei einer Einkehr in einer der zahlreichen Gaststätten mit typischer, deftiger Küche regionale Produkte und Spezialitäten und beginnen Sie Ihr Leben in einer Umgebung, in der viele Menschen ihren Urlaub verbringen. Die harmonisch in die Umgebung integrierten Einfamilienhäuser mit Satteldach, 2 Vollgeschossen und Klinkerfassade mit attraktivem Innenhof besteht aus vier Objekten (Baubeginn Spätsommer 2024). Die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser werden nach genehmigtem Architektenplan und Baubeschreibung erstellt. Die Grundrisse und die Baubeschreibung sind auf Anfrage erhältlich. En savoir plus ?

LE PROJET 5 appartements moderne et de finition de qualité à proximité du centre de Malmedy, charmante ville située au cœur des Hautes Fagnes. Remontant à Saint Remacle, qui fonda en 648 une abbaye, le monastère de Malmedy, la localité a changé plusieurs fois d’appartenance nationale en raison des guerres, jusqu’à ce qu’elle soit finalement rattachée au royaume de Belgique, avec Eupen et Saint-Vith. C’est pourquoi l’usage de la langue, qui se compose de l’allemand et principalement du français, s’explique. En raison de l’existence d’une industrie du papier et du cuir florissante, Malmédy a toujours été un lieu pour les habitants aisés. Cette charmante petite ville au flair particulier offre de nombreuses curiosités, comme le vieux centre-ville, les cathédrales et les églises, les villas de maîtres, l’hôtel de ville unique et, surtout, la proximité absolue de la réserve naturelle des Hautes Fagnes. Les épicuriens sont également bien servis ici : d’excellents restaurants et d’agréables cafés invitent à s’attarder. Apprenez à connaître et à aimer la région de Malmédy et ses environs comme une expérience culturelle et naturelle avec une accessibilité urbaine optimale. Saisissez l’occasion et découvrez les 5 derniers appartements restants, d’une surface habitable de +/- 70m² à 86m² de configurations de 2 chambres. La résidence abrite dans sa totalité 12 appartements, des emplacements de parking dans le garage souterrain ( en option ) et des caves ( en option). Tout les logements se caractérisent par un séjour spacieux, une cuisine ouverte avec une cuisine équipée moderne et d’un balcon. Réalisé avec des entreprises locales dont les noms sont synonymes de travail de valeur et de qualité, ce projet est une combinaison parfaite entre une situation idéale à proximité du centre et de nombreuses commodités et un habitat calme et proche de la nature. „Résidence de Rome“ – une combinaison optimale d’un standard d’habitation luxueux et d’une qualité de construction exigeante. Le projet vise à offrir aux résidents et aux visiteurs un maximum de luxe dans un environnement agréable et de répondre aux dernières normes en termes d’économies énergétiques en portant une grande attention à une isolation thermique et acoustique sans faille. LES POINTS FORTS Une situation idéale Le bon mélange entre une situation géographique optimale et une nature époustouflante avec de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée, ainsi que la possibilité de se rendre à pied au centre de Malmedy. Les finitions La „Résidence de Rome “ est un lieux de vie agréable adaptés aux besoins du quotidien à tout âges, pour une personne seule ou en famille. Performances énergétiques Un projet durable qui répond aux dernières normes en matière d’isolation thermique – par respect pour notre environnement. Parking intérieur Emplacement de parking dans le garage sous-terrain en option. Accessibilité et sécurité La résidence est équipée d’un ascenseur et de rampes qui permet un accès aisé pour les personnes à mobilité réduite. Des visiophones et des portes renforcées assurent une sécurité supplémentaire. LA LOCALISATION Rue Malgrave 8 – Malmédy La proximité du centre-ville et de nombreuses commodités sont sans aucun doute des éléments fort appréciés par les habitants Un lieu de vie idéal proche de toutes les facilités Commerces, supermarchés, écoles, restaurants, gare des bus, pharmacie, poste, banques, administrations,… Réseau RAVel A pieds ou à vélo, la proximité au réseau RAVel donne accès à l’évasion au cœur des verdoyants vallons malmédiens Réserve naturelle des Hautes Fagnes Grâce à sa proximité immédiate avec les Hautes Fagnes, Malmédy constitue le point de départ idéal de longues randonnées dans une nature paradisiaque unique. Des parcours vallonnés aux alentours de Malmédy permettent également de combler les amateurs de VTT. Le plateau des Hautes Fagnes est le plus grand espace de notre pays où la préservation de la nature est privilégiée. Il s’étend à l’intérieur d’un carré formé par les villes de Malmédy, Eupen, Montjoie et Spa A distance imbattable de Spa : +/- 15km Eupen : +/- 35km Liege: +/- 65 km Maastricht (NL) : +/- 75 km Aix-la-Chapelle (DE) +/- 75 km Weiswampach (LUX) +/- 45 km LES PRESTATIONS Matériaux haute performances énergétiques Chauffage au gaz (chauffage au sol) Ventilation des pièces humides 2 chambres à coucher avec parquet semi-massif contrecollé Equipement sanitaire moderne Cuisine équipée Revêtement de sol : carrelage, parquet ( dans les chambres) Châssis en aluminium double vitrage Vidéophonie Accès sécurisé et aisé pour les personnes à mobilité réduite LES UNITES D’HABITATION La résidence de Rome, est un ensemble harmonieux, conçu dans une architecture contemporaine avec des prestations de la meilleure qualité lié à un environnement unique. La résidence se compose de 12 appartements haut standing : Sous-sol avec caves privées (OPTIONNEL) et locaux techniques Sous-sol / parking souterrain (OPTIONNEL) Rez-de-chaussée 1er étage 2ème étage 3ème étage 4ème étage Les appartements suivants sont encore disponibles à la vente. Les surfaces indiquées sont des surfaces nettes. Les prix s’entendent hors o 21% de TVA. o Frais de notaire et frais de raccordements PREMIER ÉTAGE : APPARTEMENT 1/1 – surface habitable env. 70,71m² – 2 chambres – terrasse 5 m² – prix : VENDU Hall d’entrée +/- 8,20 m² avec WC – buanderie d’env. 3,13 m² – salle de bains d’env. 4,36 m² – chambre N° 1 d’env. 11,56 m² – chambre N° 2 d’env. 8,14 m² – séjour avec cuisine ouverte d’env. 28,74 m² – terrasse d’env. 5 m². Cave (OPTIONAL : 4.000 € plus frais) – Parking souterrain (OPTIONAL : 18.000 € plus frais) DEUXIÈME ÉTAGE APPARTEMENT 2/2 – surface habitable env. 87,41 m² – 2 chambres – terrasse 5,17 m² – VENDU Hall d’entrée d’env. 10,83 m² avec WC – buanderie d’env. 3,22 m² – salle de bains d’env. 4,14 m² – chambre n° 1 d’env. 11,59 m² – chambre n° 2 d’env. 8,93 m² – séjour avec cuisine ouverte d’env. 42,21 m² – terrasse d’env. 5,17 m². Cave (OPTIONNELLE : 4.000 € ) – Parking souterrain (OPTIONNEL : 18.000 € ) APPARTEMENT 2/4 – surface habitable env. 71,50 m² – 2 chambres – terrasse 3,75 m² – prix : 249.875 €. Hall d’entrée d’env. 8,20 m² avec WC – buanderie d’env. 3,13 m² – salle de bains d’env. 4,36 m² – chambre N° 1 d’env. 11,56 m² – chambre N° 2 d’env. 8,14 m² – séjour avec cuisine ouverte d’env. 29,65 m² – terrasse d’env. 3,75 m². Cave (OPTIONNELLE : 4.000 €) – Parking souterrain (OPTIONNEL : 18.000 €) TROISIÈME ÉTAGE APPARTEMENT 3/1 – surface habitable env. 86,42 m² – 2 chambres – terrasse 17,51 m² – prix : VENDU Hall d’entrée d’env. 8,10 m² avec WC – buanderie d’env. 3,13 m² – salle de bains d’env. 6,75 m² – chambre n° 1 d’env. 12,34 m² – chambre n° 2 d’env. 8,14 m² – séjour avec cuisine ouverte d’env. 39,78 m² – terrasse d’env. 17,51 m². Cave (OPTIONNELLE : 4000 € ) – Parking souterrain (OPTIONNEL : 18.000 €) APPARTEMENT 3/3 – surface habitable env. 71,50 m² – 2 chambres – terrasse 3,75 m² – prix : 269.750 €. Hall d’entrée d’env. 8,20 m² avec WC – buanderie d’env. 3,13 m² – salle de bains d’env. 4,36 m² – chambre N° 1 d’env. 11,56 m² – chambre N° 2 d’env. 8,14 m² – séjour avec cuisine ouverte d’env. 26,65 m² – terrasse d’env. 3,75 m². Cave (OPTIONNELLE : 4000 € ) – Parking souterrain (OPTIONNEL : 18.000 €) En savoir plus ?

Département de l’AUDE- Où la beauté naturelle côtoie la richesse du patrimoine Tourouzelle, charmante commune du sud de la France, située dans le département de l’Aude, en Occitanie, et rattachée à l’arrondissement de Narbonne, ne cesse d’enchanter les touristes comme les habitants, même ceux qui y vivent depuis des années. Au cœur de la région du Minervois, dont la notoriété dépasse ses frontières, vous profiterez d’un environnement naturel unique entre les vignobles, le canal du Midi et les côtes méditerranéennes (à environ 35 km), sans oublier la ville historique de Carcassonne (à environ 25 km). Ne vous privez pas du bonheur de découvrir avec nous cette expérience unique de la douceur de vivre à la française. Domaine situé dans un cadre méditerranéen pittoresque L’ensemble du domaine se compose d’environ 9,10 ha de vignes, 1 ha d’oliveraies (production d’huile d’olive et d’olives vertes Lucques) ainsi qu’environ ¼ ha de culture d’amandes, 1 ha de zone actuellement non plantée et d’environ 3,5 ha de terrain boisé mis à disposition gratuitement par la commune pour diverses activités d’animation, comme un sentier pédagogique botanique sur le thème du domaine, ainsi qu’environ 1,5 ha pouvant être acheté en option auprès de PILUSA (environ 15 000 euros hors frais). Le bâtiment principal du Domaine s’étend sur une superficie d’environ 650 m² : Caveau de dégustation et de vente, bureau, sanitaires, kitchenette, chai à barriques et une surface se prêtant à l’aménagement d’un appartement (de vacances) d’environ 100 m² avec terrasse (environ 40 m²) offrant une vue panoramique unique. En quelques pas seulement, vous rejoindrez la deuxième partie des bâtiments reliés entre eux, l’espace de production (environ 60 m²), où vous trouverez tous les équipements nécessaires à la production et à la vente. Là encore, il est possible de réaliser un appartement (de fonction ou un gîte) d’environ 60 m² au niveau du 1er étage. Une construction adjacente (environ 600 m²), équipée à l’extérieur de panneaux photovoltaïques, peut être fermée par l’exploitant du domaine et servir par exemple d’abri pour les tracteurs, d’entrepôt supplémentaire ou même de salle des fêtes polyvalente où l’on proposera des séminaires ou des réceptions. La construction deviendra la propriété du Domaine au bout de 20 ans. Trois ans avant l’expiration du contrat, il y aura lieu de déterminer si les panneaux photovoltaïques resteront sur le bâtiment ou seront démontés et éliminés par l’installateur. Le terrain à bâtir, situé à proximité immédiate, peut être construit et habité exclusivement par le propriétaire du domaine ou par ses employés et offre de nombreuses possibilités supplémentaires. Tout l’environnement du domaine offre un important potentiel de développement touristique, même pour des concepts exceptionnels tels que des « bulles d’hébergement » ou d’autres offres d’hébergement ou de restauration. CLARMON – une histoire passionnante et florissante L’histoire aussi passionnante que prometteuse du domaine de « CLARMON », dont le nom est composé des raccourcis des prénoms des filles (Clara et Manon) des deux propriétaires, a débuté en 1997 avec l’acquisition d’une première parcelle. L’année 2004 a marqué la vente des premiers produits propres. En 2009, il a été décidé de passer à une production biologique, qui a démarré avec succès en 2012. L’année 2014, année fatidique, a été marquée par la perte d’une récolte complète. Mais la situation s’est rapidement améliorée, si bien qu’en 2016, un bâtiment de grande qualité, construit par des entreprises locales, a pu être érigé. Malheureusement, le début de la pandémie au printemps 2019 a porté un nouveau coup au domaine, avec l’impossibilité d’organiser des réceptions au domaine. Mais grâce à la clientèle existante et fidèle, qui ressent une profonde connexion avec la sympathique entreprise familiale, il a été possible de surmonter cette période difficile de manière plus qu’optimale. Depuis, l’entreprise n’a cessé de se développer, comme en témoignent les nombreuses distinctions internationales (Guide Hachette, Concours Mondial de Bruxelles, Féminalises, Concours des vins « Terre de vins », Décanter à Londres, Challenge to the Best French Wines (États-Unis …). Les bilans peuvent être consultés de manière confidentielle en cas d’intérêt sérieux après visite. Les activités existantes, telles que les très populaires « Soirées de Clarmon » avec musique et tapas, les foires aux vins régionales et bien d’autres, peuvent encore être développées via l’aménagement des deux appartements en logements de vacances et à la création d’un « sentier de découverte forestier », ce qui constitue une source de revenus supplémentaire. Situation géographique idéale entre les deux grandes villes d’Occitanie: Montpellier et Toulouse et proche d’une sortie d’autoroute. De même, les raisins, les amandes et les olives offrent des possibilités d’utilisations variées comme les huiles, le vinaigre balsamique et les vins, tous ces produits étant d’une excellente qualité BIO. Le domaine est raccordé aux égouts, à l’eau et à l’électricité et dispose d’un forage de 38 mètres de long pour l’irrigation des amandiers, des oliviers et des vignes. Un chalet mobile avec deux chambres situées sur le terrain est compris dans la vente. Une situation unique dans un décor à couper le souffle Situation géographique idéale entre les deux grandes villes d’Occitanie: Montpellier et Toulouse et proche d’une sortie d’autoroute. – Sud de la France – Situation proche de la nature et du village – Une région appréciée des connaisseurs de vin et des touristes – Département de l’Aude – Au cœur du Minervois – Distance de la côte méditerranéenne : environ 35 km – Distance de Carcassonne : environ 25 km En un clin d’œil – Le Domaine de CLARMON comprend : ° Bâtiment de grande qualité avec possibilité d’aménagement de 2 logements ° Parking devant le bâtiment ° Tous les équipements nécessaires à la production et à la vente sont en place ° Environ 9,1 ha de vignobles ° Environ 1 ha d’oliveraie ° ¼ ha de culture d’amande ° Environ 1 ha actuellement non planté ° Environ 3,5 ha de forêt mis gratuitement à disposition par la commune ° OPTIONNEL : environ 1,5 ha (PILUSA) ° Chalet mobile avec 2 chambres ° OPTIONNEL : stock de vin existant achetable sur demande ° La construction équipée de panneaux photovoltaïques par des externes devient la propriété du domaine après 20 ans. ° Raccordement canalisations, eau et électricité ° Puits ( forage de 38 mètres de long pour l’irrigation des amandiers, des oliviers et des vignes) ° Terrain à bâtir avec autorisation de construction destiné à être utilisé par le propriétaire ou son personnel – Culture BIO de tous les produits – Nombreuses distinctions internationales – Nombreuses possibilités d’extension sur les plans touristique et culinaire (par ex. sentier de découverte forestier, salle de fête et de restauration, possibilités d’hébergement exceptionnelles comme des « bulles d’hébergement » et bien plus encore – Une entreprise familiale en plein essor Réalisez votre rêve dans l’une des plus belles régions du sud de la France et poursuivez la merveilleuse histoire familiale de cette entreprise en plein essor. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Tourouzelle, au cœur du département de l’Aude, le Domaine de CLARMON s’étend sur 3 hectares de vignobles, offrant un cadre naturel exceptionnel dans la région du Minervois, l’une des plus prestigieuses zones viticoles du sud de la France. Niché entre la Méditerranée et les montagnes, ce domaine jouit d’un emplacement stratégique à proximité de la côte méditerranéenne (à 35 km), de la célèbre cité médiévale de Carcassonne (à 25 km) et non loin des grandes villes d’Occitanie comme Toulouse et Montpellier. Le domaine bénéficie d’un climat méditerranéen, idéal pour la culture de vignes de qualité, et offre un cadre de vie privilégié où la nature s’épanouit à chaque saison. Les paysages environnants, composés de collines, de garrigues et de vignes, sont un véritable appel à la sérénité, tandis que la proximité du canal du Midi et des sites historiques confère à cette région un attrait tout particulier pour les amateurs de patrimoine et de vin. Infrastructures et potentiel du domaine Le Domaine de CLARMON est bien plus qu’un simple domaine viticole. Il se compose de plusieurs bâtiments et infrastructures qui en font un véritable lieu de vie et d’activités. Le bâtiment principal, avec ses 650 m², constitue le cœur vibrant du Domaine de CLARMON. Conçu pour répondre à la fois aux besoins de production et à l’accueil des visiteurs, il dispose d’un caveau de dégustation et de vente. Cet espace est pensé pour offrir une expérience immersive, permettant aux amateurs de vin de découvrir et d’apprécier les différentes cuvées produites sur le domaine. Le bâtiment comprend également un bureau fonctionnel, dédié à la gestion quotidienne de l’exploitation. Ce bureau offre un espace de travail confortable pour superviser les activités du domaine, de la gestion des vignes à l’organisation des événements et des ventes. À cela s’ajoutent des sanitaires et une kitchenette, pratiques pour le personnel et les invités. Un autre atout majeur du bâtiment principal est son chai à barriques, qui permet de conserver les vins dans des conditions optimales, favorisant leur maturation avant la mise en bouteille. Ce chai assure que chaque vin atteint son plein potentiel, prêt à être apprécié par les connaisseurs. Il est important de noter que l’inventaire du domaine, incluant les stocks de vin et l’équipement, n’est pas compris dans le prix de vente. Ce bâtiment comprend également un potentiel d’aménagement pour un appartement de vacances d’environ 100 m². Ce logement, avec une terrasse de 40 m² offrant une vue panoramique sur le domaine et ses environs, pourrait devenir un espace privilégié pour recevoir des invités ou des touristes en quête d’une immersion au cœur du vignoble. À proximité immédiate du bâtiment principal, on trouve l’espace de production, un second bâtiment d’environ 60 m² dédié aux activités viticoles. Ce lieu peut être complété par un appartement d’environ 60 m² au premier étage, parfait pour un logement de fonction ou un gîte destiné à l’hébergement touristique. En parallèle, un troisième bâtiment de 600 m², équipé de panneaux photovoltaïques, offre des possibilités d’usages variés : il peut servir d’abri pour les équipements agricoles, de stockage supplémentaire, ou encore être transformé en salle polyvalente. Ce bâtiment deviendra, au terme de 20 ans, la propriété du domaine, offrant ainsi une flexibilité d’usage pour des événements ou séminaires. De plus, un terrain à bâtir attenant, permettrait de créer de nouvelles habitations destinées au personnel du domaine ou d’élargir les possibilités d’hébergement. Un potentiel de développement touristique Le Domaine de CLARMON ne se limite pas à son exploitation viticole : il offre un potentiel de développement touristique exceptionnel. En plus de la création d’espaces d’hébergement traditionnels, le domaine se prête à des concepts plus innovants, comme des hébergements insolites sous forme de « bulles d’hébergement », pour une expérience unique en pleine nature. Avec son emplacement privilégié au cœur d’une région touristique, son environnement naturel préservé et la proximité des sites historiques, le domaine pourrait développer des activités œnotouristiques telles que des visites guidées du vignoble, des ateliers de dégustation, ou encore des sentiers de découverte pour explorer la biodiversité locale. Des séminaires, des réceptions ou des événements privés pourraient également y être organisés dans les espaces polyvalents du domaine, ajoutant ainsi une nouvelle dimension à cette propriété. Une histoire familiale et une passion pour le vin Le Domaine de CLARMON tire son nom des filles des propriétaires, Clara et Manon, dont les prénoms ont été combinés pour créer l’identité de ce lieu. Depuis sa création en 1997 avec l’acquisition de la première parcelle, le domaine s’est enrichi et développé grâce à la passion et à l’engagement de ses propriétaires. Aujourd’hui, CLARMON est bien plus qu’un domaine viticole : c’est une histoire de famille, une quête d’excellence, et une invitation à poursuivre cette aventure dans l’une des plus belles régions de France. Équipements et aménagements Le domaine est entièrement équipé pour répondre aux besoins de son exploitation : – Raccordement aux réseaux d’électricité, d’eau et d’assainissement. – Puits (Forage de 38 mètres), utilisé pour l’irrigation des amandiers, des oliviers et des vignes, assurant une autonomie en eau pour l’entretien des cultures. – Chalet mobile avec deux chambres, inclus dans la vente, offrant un espace d’hébergement supplémentaire sur le domaine. Conclusion Le Domaine de CLARMON est une opportunité unique pour les passionnés de vin, les investisseurs ou les familles souhaitant développer un projet de vie au cœur d’un environnement naturel et viticole exceptionnel. Avec ses infrastructures de qualité, son potentiel de développement, et son histoire familiale riche, ce domaine incarne l’art de vivre à la française et la promesse d’un avenir florissant. Que vous souhaitiez reprendre une exploitation viticole ou diversifier les activités autour du tourisme et de la gastronomie, le domaine de CLARMON est une invitation à réaliser vos rêves dans un cadre enchanteur. En savoir plus ?

Vous recherchez un appartement confortable et facilement accessible, idéal pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, dans un emplacement central ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Veuillez noter qu’un petit seuil est présent à l’entrée. Cet appartement bien entretenu, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement deux étages, a été construit en 1997 et rénové en 2014. Il se trouve dans le quartier de Hostert, un emplacement qui vous permet d’accéder à pied à toutes les commodités du quotidien. Supermarchés, commerces, banques, coiffeurs, écoles, hôpital et services publics ne sont qu’à quelques pas. Malgré cette proximité urbaine, vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible dans une rue peu fréquentée. L’appartement offre une atmosphère lumineuse et agréable. Vous disposez d’une superficie habitable d’environ 62 m², complétée par un garage de 18 m² situé à l’arrière de l’immeuble ainsi qu’une cave commune. La porte d’entrée moderne vous mène au cœur de l’appartement – un espace de vie d’environ 31 m². Le parquet chaleureux apporte une ambiance cosy, tandis que les larges fenêtres laissent entrer une belle luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère conviviale. Une porte vitrée vous conduit vers le couloir desservant les autres pièces : Cuisine : La cuisine compacte (env. 2,5 m²) est équipée de petits meubles de rangement. Les murs carrelés facilitent l’entretien. Il est également possible d’y installer une machine à laver. Chambres : Deux chambres confortables (env. 13 m² et 12 m²) avec de grandes fenêtres et du parquet offrent un espace propice au repos. Toutes deux donnent sur la cour intérieure, garantissant ainsi un environnement calme pour la nuit. Salle de bain : La salle de bain fonctionnelle (env. 3,5 m²) est équipée d’une douche, d’un lavabo avec meuble sous-vasque et d’un WC. Votre véhicule sera en sécurité dans le garage privé situé à l’arrière de l’immeuble, équipé d’une porte sectionnelle électrique. Ce garage peut également servir d’espace de rangement pour des objets peu utilisés au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une température agréable toute l’année. Cet appartement représente une opportunité idéale pour toute personne recherchant un cadre de vie central mais paisible. Ne manquez pas cette offre – prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite ! En savoir plus ?

Cet ensemble immobilier, connu de beaucoup sous le nom de la traditionnelle brasserie eupenoise « Jägerhof », est un véritable emblème de la charmante ville de la Vesdre. Situé au Kehrweg 15B, cet endroit a été pendant de nombreuses années un lieu de rencontre prisé pour les festivités, les rassemblements conviviaux et les occasions spéciales. Existant depuis plus de 80 ans, cet établissement gastronomique florissant jouit d’une excellente réputation bien au-delà des frontières de la ville. Fêtes de famille, réunions, réceptions funéraires et bien d’autres événements ont marqué la vie sociale d’Eupen. Le « Jägerhof » a toujours incarné l’hospitalité authentique d’Eupen, la cuisine régionale et une atmosphère unique. Sa situation centrale mais paisible avec vue sur la réserve naturelle des « Hautes Fagnes » a su convaincre autant les habitants que les touristes. Le terrain couvre environ 937 m² et la superficie totale du rez-de-chaussée s’élève à environ 209 m², offrant de l’espace pour jusqu’à 140 invités. La disposition variée des pièces crée des conditions idéales pour votre projet professionnel personnel. Le terrain complètement clôturé dispose de nombreux emplacements de parking, d’une grande terrasse ensoleillée ainsi que de jeux pour enfants – le tout niché dans un cadre verdoyant. Au premier étage se trouve un espace de vie d’environ 138 m², comprenant quatre chambres, une salle de bains et un espace salon-salle à manger avec accès à une terrasse sur le toit d’environ 73 m². Cet espace de vie nécessite des rénovations et peut être utilisé comme logement pour l’exploitant ou intégré dans la transformation en maison multifamiliale. Des plans confidentiels sont disponibles pour consultation sur rendez-vous. Un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à un grenier spacieux et aménageable (environ 147 m², incl. combles) ainsi qu’une cave entièrement aménagée (environ 69 m²). Un garage et un carport sont à votre disposition pour vos véhicules. Saisissez cette opportunité unique et transformez ce bien immobilier riche en traditions en votre nouveau projet de réussite ! En savoir plus ?

Das Grenzdorf Lichtenbusch liegt südlich von Aachen direkt an der deutsch-belgischen Grenze, so dass es nicht verwundert, dass sich der Ort in einen belgischen und einen deutschen Teil gliedert. Ihr neuer Wohnort punktet mit einer unschlagbaren Lage in Bezug auf Verkehr und Landschaft. Bereits von außen wird Ihnen die moderne, zeitlose Architektur Ihres neuen Zuhauses, gepaart mit einem interessanten Materialmix, ins Auge fallen. Folgende Lose stehen zum Verkauf: LOS 1 (Reiheneckhaus rechts ) – Grundstücksfläche +/- 409 m² – Wohnfläche +/- 155 m² (ausbaubares Dachgeschosses) – PREIS 445.000 € für Haus und Grund zzgl. MwSt. und Notarkosten LOS 2 (Reihenmittelhaus) – Grundstücksfläche +/- 233 m² – Wohnfläche +/- 155 m² (ausbaubares Dachgeschosses) – VERKAUFT LOS 3 ( Reiheneckhaus links) – Grundstücksfläche +/- 330 m² – Wohnfläche +/- 155 m² (ausbaubares Dachgeschosses) – PREIS 445.000 € für Haus und Grund zzgl. MwSt. und Notarkosten. MEhr Infos ### En savoir plus ?

OFFRE ACTUELLE : FINITIONS APPARTEMENT TEMOIN D’UNE VALEUR DE 13.000 € INCLUS DANS LE PRIX POUR TOUS LES APPARTEMENTS A VENDRE Cuisine équipée haute gamme Luminaires Peinture en blanc des plafonds & murs EN OPTION UNE LOCATION-VENTE EST POSSIBLE POUR CES APPARTEMENTS NEUFS ! Les dix appartements de la „RESIDENCE METZ“ sont en cours de construction à deux pas de l’autoroute, dans un superbe écrin de nature. Des entreprises locales réputées pour leur qualité créent ici, à la Neubrück 39, à Saint-Vith, dix logements exclusifs dépourvus autant que possible d’obstacles. Ce projet remarquable vous offre de vivre dans une architecture moderne et intemporelle qui combine astucieusement les matériaux. Le site se trouve à proximité immédiate d’excellentes voies de communications, pas loin de la frontière belgo-luxembourgeoise. Devant vos yeux se déroule un paysage de nature verdoyante. L’isolation des appartements répond aux normes actuelles pour vous garantir un confort acoustique et énergétique optimal, éviter toutes dépenses énergétiques inutiles et augmenter votre qualité de vie. Les pièces de vie sont particulièrement lumineuses et agréables grâce aux fenêtres qui descendent jusqu’au sol. Vous bénéficiez en outre d’espaces sanitaires dernier-cri, d’un ascenseur, de nombreuses mesures de sécurité, de places de parking extérieurs, d’un agréable chauffage par le sol ainsi que de terrasses ensoleillées. Bref, tout ce qu’il vous faut pour entamer un nouveau chapitre de vie dans les meilleures conditions à la „RESIDENZ METZ“. Concrétisez votre rêve de vie dans cette propriété moderne et intemporelle en investissant de façon durable dans votre avenir. La vie au sud de l’Est de la Belgique – à Saint-Vith L’Eifel n’a pas volé sa réputation de destination de vacances et de découverte de la nature. Les randonnées, le cyclotourisme, la culture et les spécialités culinaires y sont omniprésents. Les vastes étendus de forêts et de pâturages vous invitent à lever le pied, à prendre distance du stress quotidien et à profiter des bonheurs de la vie. La région de Saint-Vith a toujours brillé par son offre extraordinairement large d’hôtels et de restaurants. Elle ravit les gourmets, les amateurs de vélo et de randonnée et les passionnés de culture. Venez découvrir et apprécier les spécialités de l’Eifel : pâté de gibier, pain de seigle, chocolats, bières et eaux-de-vie de fruits. Tous ces produits sont confectionnés à la main, avec passion. Résidence METZ – pour tous les types de ménages Que vous soyez célibataire, en couple ou en famille avec des enfants, vous trouverez à la Résidence METZ l’écrin de votre épanouissement. La superficie des appartements varie de 66 m² à 106 m². Les appartements au rez-de-chaussée sont équipés d’une terrasse et d’un jardin. Les appartements aux étages sont dotés de beaux balcons ensoleillés. Un ascenseur vous conduit directement à la porte de votre appartement, pour vous éviter les couloirs et escaliers fastidieux. Entamez dès à présent un nouveau chapitre de votre vie dans le luxe de la Résidence METZ. Le confort de la proximité Centre de Saint-Vith : environ 3 km Frontière luxembourgeoise : environ 20 km Accès à l’autoroute : environ 300 m Pistes cyclables et de randonnée : environ 500 m Marché, boulangerie, pharmacie… : environ 1 km Restaurants : environ 2 km Diverses écoles : environ 2 km Résidence METZ – en résumé Dans la zone frontalière belgo-luxembourgeoise En pleine nature À proximité de nombreuses commodités Une architecture intemporelle qui combine judicieusement les matériaux Isolation énergétique et acoustique maximale Sécurisation multiple (prévention des chutes, détection d’incendie, interphone vidéo) Chauffage respectueux de l’environnement Double vitrage Installations sanitaires modernes Terrasse ensoleillée Cave Ascenseur Parking extérieur Caractéristiques ( Les caractéristiques sont indiquées à titre indicatifs. Les matériaux et l’équipement sont décrits en détail dans le cahier des charges). Matériaux offrant des performances énergétiques maximales Installations sanitaires modernes avec douche de plain-pied Fenêtres en PVC munies de double vitrage Portes intérieures laquées blanches, poignées en acier inoxydable Revêtements de sol : carreaux 60/60 Système de ventilation D à double flux dans les pièces humides Système d’alarme incendie Chauffage par le sol dans les pièces de séjour Balcon ou terrasse et jardin Ascenseur Interphone vidéo Cave Place de parking extérieur Cuisine équipée d’une valeur de 5000 euros + TVA chez le cuisiniste du promoteur Compteurs individuels Parkings supplémentaires sur la voie publique ( ne sont pas à acheter) NON INCLUS : Mise en peinture Luminaires dans les appartements Ameublement, armoires encastrées Connexions Panneaux photovoltaïques Station de recharge pour voitures électriques au parking LE CONCEPT 10 appartements : 2 appartements – 1 chambre à coucher REZ-DE-CHAUSSEE – appartement 2 PREMIER ETAGE – appartement 6 6 appartements – 2 chambres à coucher REZ-DE-CHAUSSEE – appartement 3, Appartement 4 PREMIER ETAGE – appartement 7, appartement 8 DEUXIEME ETAGE – appartement 9, appartement 10 2 appartements – 3 chambres à coucher REZ-DE-CHAUSSEE – appartement 1 PREMIER ETAGE – appartement 5 1 cave privative par appartement 1 emplacement parking extérieur par appartement SOUS-SOL LOCAL TECHNIQUE LOCAL VELO LOCAL POUBELLES TYPE D’APPARTEMENTS ET PRIX ( La surface des appartements est calculée avec la totalité des murs extérieurs et avec la moitié des murs intérieurs séparatifs. Les gaines techniques sont non déduites. La surface des locaux est une surface nette entre les murs. La surface de la terrasse est une surface nette de la façade au bord de la terrasse. Implantation, nombre et dimensions des gaines techniques à confirmer ultérieurement. Le mobilier repris sur les plans est donné à titre indicatif et n’es pas compris dans le prix de vente. Ces dessins ont pour objectif de suggérer l’organisation possible de l’appartement). Les prix s’entendent hors TVA, frais d’enregistrement et de notaire et sans frais de raccordements. Inclus dans le prix sont une cave et un emplacement de parking extérieur par appartement et une cuisine équipée ( valeur 5.000 € + TVA). APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE: APP 1 – 3 chambres à coucher – superficie 102,24 m² – Terrasse 10 m² – jardin – cave – 1 parking extérieur – PRIX: 353.060 € Hall d’entrée 3.94 m² – séjour avec cuisine ouverte 35,59 m² – salle de douche 4,46 m² – hall de nuit – débarras 3,85 m² – 3 chambre ( 10,65 m² – 9 m² – 10,07 m²) APP 2 – 1 chambre – superficie 66,46 m² – Terrasse 10 m²- cave – 1 parking extérieur – PRIX: 251.080 € Hall d‘entrée 2,71 m² – séjour avec cuisine ouverte 28,50 m² – débarras 2,54 m² – hall de nuit 2 m² – salle de douche 5,15 m² – 1 chambre 11,70 m² APP 3 – 2 chambres – superficie 78,65 m² – Terrasse 10,84 m² – jardin – cave – 1 parking extérieur – PRIX: VENDU Hall d‘entrée 6 m² avec WC – séjour avec cuisine ouverte 30,26 m² – salle de douche 4,56 m² – 2 chambres (10,97 m² – 8,39 m²) – débarras 2,57 m² APP 4 – 2 chambres à coucher – superficie 78,61 m² – Terrasse 10,84 m² – jardin – cave – 1 parking extérieur – PRIX: 275.810 € Hall d‘entrée 6 m² avec WC – séjour avec cuisine ouverte 30,26 m² – salle de douche 4,56 m² – 2 chambres (10,97 m² – 8,39 m²) – débarras 2,57 m² APPARTEMENT 1er ETAGE: APP 5 – 3 chambres à coucher – superficie 102,24 m² – Balcon 12,36 m² – cave – 1 parking extérieur – PRIX: 374.860 € Hall d‘entrée 4 m² – séjour avec cuisine ouverte 35,59 m² – salle de douche 4,46 m² – hall de nuit – débarras 3,85 m² – 3 chambres à coucher ( 10,65 m² – 9 m² – 10,07 m²) APP 6 – 1 chambre – superficie 66,46 m² – Balcon 11,10 m²- cave – 1 parking extérieur – VENDU Hall d’entrée 2,71 m² – séjour avec cuisine ouverte 28,50 m² – débarras 2,54 m² – hall de nuit 2 m² – salle de douche 5,15 m² – 1 chambre 11,70 m² APP 7 – 2 chambres à coucher – superficie 78,65 m² – Balcon 10,84 m² – cave – 1 parking extérieur – PRIX: VENDU Hall d’entrée 6 m² avec WC – séjour avec cuisine ouverte 30,26 m² – salle de douche 4,56 m² – 2 chambre (10,97 m² – 8,39 m²) – débarras 2,57 m² APP 8 – 2 chambres à coucher – superficie 78,61 m² – Balcon 10,84 m² – cave – 1 parking extérieur – PRIX: 275.810 € Hall d’entrée 6 m² avec WC – séjour avec cuisine ouverte 30,26 m² – salle de douche 4,56 m² – 2 chambres (10,97 m² – 8,39 m²) – débarras 2,57 m² APPARTEMENT DEUXIEME ETAGE: APP 9 – – 2 chambres – superficie 105,53 m² – Balcon 13,27 m² – cave – 1 parking extérieur – VENDU Hall d’entrée 3,96 m² avec WC – séjour avec cuisine ouverte 40,37 m² – salle de douche 6,27 m² – hall de nuit 2 m² – débarras 9,23 m² – 2 chambres à coucher ( 14,12 m² – 13,69 m²) APP 10- – 2 chambres à coucher – superficie 92,84 m² – Balcon 10,84 m²- cave – 1 parking extérieur – VENDU Hall d’entrée 3,90 m² avec WC – séjour avec cuisine ouverte 34,10 m² – débarras 5,46 m² – hall de nuit 3,42 m² – salle de douche 6,07 m² – 2 chambres( 11,28 m² -15,30 m²). En savoir plus ?

Dans l’immeuble résidentiel et commercial situé à rue Gospert 112. un étage complet est proposé à la vente. Cette unité comprend un appartement d’une chambre avec permis ainsi qu’un studio sans permis. Cette propriété s’adresse aux acheteurs recherchant une opportunité d’investissement attrayante avec un potentiel de développement. que ce soit pour une utilisation personnelle. comme investissement ou pour une utilisation future des deux unités. Les deux unités d’habitation sont accessibles via un couloir commun et offrent des possibilités d’utilisation flexibles. Veuillez noter que. pour le moment. seule l’une des deux unités dispose d’une autorisation officielle. L’acheteur devra effectuer lui-même les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour obtenir l’autorisation du studio. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’Eupen. avec un excellent accès aux infrastructures. La vente se fait en l’état. permettant aux intéressés de réaliser leurs propres idées et projets. Studio (env. 20 m². non autorisé) Le studio. orienté vers l’arrière. offre une surface compacte d’environ 20 m² comprenant : WC et douche Petite kitchenette avec taque électrique. évier et réfrigérateur Sol en parquet stratifié Fenêtres PVC à double vitrage Avec une performance énergétique (PEB) de catégorie G (995 kWh/m²/an). il représente une option charmante pour un usage individuel ou comme complément à l’appartement principal. Appartement 1 chambre (env. 48 m². autorisé) L’appartement. situé côté rue. dispose d’une surface habitable d’environ 48 m² avec : Cuisine équipée (ancienne) Salle de bain avec WC et douche Salon spacieux Chambre généreuse Sols en linoléum Chauffage par radiateurs infrarouges Fenêtres PVC à double vitrage (sans volets en raison de la protection patrimoniale du bâtiment) Performance énergétique (PEB) : catégorie D (311 kWh/m²/an). En savoir plus ?

Cet espace commercial polyvalent, autrefois un restaurant réputé de haute gastronomie, se trouve en plein centre d’Eupen, à l’adresse prisée de la rue Gospert 24. Sa situation centrale allie la vitalité urbaine à une ambiance calme et accueillante, offrant ainsi un cadre idéal pour divers projets professionnel. Situé dans un quartier animé, avec une riche diversité de restaurants, commerces, services et le ministère à proximité, l’établissement bénéficie d’un fort passage piétonnier et d’une fréquentation constante d’habitants, de touristes et de professionnels qui apprécient cet emplacement de choix. L’entrée de la surface commerciale, située à l’avant du bâtiment, s’ouvre directement sur la dynamique rue Gospert, garantissant ainsi une visibilité maximale. Doté d’un accès séparé, cet espace est idéal pour accueillir une boutique, une épicerie fine, un magasin gourmet ou un petit espace de restauration au charme unique. Son orientation côté rue permet de profiter d’une importante clientèle de passage et de s’intégrer harmonieusement à cet environnement dynamique. À l’inverse de l’accès côté rue, l’arrière de la propriété dévoile une cour intérieure idyllique, accessible par un arcade. Cette cour offre un havre de paix en pleine ville. À l’abri de l’agitation de la rue, elle crée une atmosphère sereine et détendue, idéale pour un restaurant ou un café avec terrasse extérieure. Les clients peuvent profiter en toute quiétude de l’espace en plein air, qui constitue, notamment par temps chaud, un lieu de retrait agréable et une espace invitant pour des événements ou des réceptions privées. Cet emplacement propose une symbiose parfaite entre centralité et tranquillité discrète. La combinaison d’une accessibilité optimale, d’une forte visibilité et de la quiétude de la cour intérieure fait de cette propriété un lieu unique pour votre projet d’affaires – un lieu où l’urbanité et la détente se conjuguent harmonieusement. Équipement et répartition des espaces : Surface totale d’environ 350 m², avec une terrasse supplémentaire de 70 m² + possibilité de location de garages et d’un parking extérieur Bâtiment arrière – Espace restaurant : – Salle de restauration : Cette salle lumineuse, avec son élégant parquet en bois, offre une atmosphère accueillante et chaleureuse pour les clients. La disposition et les équipements de la salle la rendent idéale pour un usage en restauration classique, mais également pour des événements privés ou des réceptions exclusives. La proximité de la terrasse facilite le service en intérieur et en extérieur. – Bar et cuisine : Espaces carrelés et fonctionnels, offrant une grande surface pour les activités de cuisine et de service professionnelles. – Sanitaires : Installations modernes et bien entretenues, garantissant un confort optimal pour les clients. – Surface totale de l’espace restaurant :environ 220 m², prêts pour divers concepts de restauration. Espace extérieur : – Terrasse :Atout majeur de cet ensemble commercial, la vaste terrasse de 70 m² dans la cour arrière est idéale pour les repas en extérieur durant les journées chaudes et offre un cadre parfait pour des événements sous les étoiles. La cour privée permet aux clients de profiter d’une atmosphère calme et détendue. – Parkings et garages : Le contrat de base et le loyer de l’ensemble n’incluent pas de places de parking ou de garages. Toutefois, sur demande et sous réserve de disponibilité, il est possible de louer des garages et une place extérieure, offrant ainsi davantage de confort et de flexibilité. Bâtiment intermédiaire – Salle de réception : – Grande salle : Avec une superficie d’environ 70 m², cette salle est idéale pour des événements nécessitant une atmosphère unique. Mariages, fêtes familiales, événements d’entreprise ou dîners de gala peuvent y trouver un cadre exclusif grâce à son espace spacieux et sa polyvalence. Bâtiment avant – Espace commercial et bureau : – Surface commerciale avec entrée indépendante :Cet espace de 55 m² dans le bâtiment avant, accessible par une entrée séparée, convient parfaitement pour une boutique, un bar à vin ou un petit café, attirant l’attention des passants. – Sanitaires :WC séparé pour l’espace commercial et la salle de réception, assurant un confort optimal pour les visiteurs et les clients. Conditions de location et prestations complémentaires : – Disponibilité à partir du 1er janvier 2026 : Dès la nouvelle année, cette occasion unique sera prête à accueillir votre projet. – Loyer mensuel : 3 500 € – un tarif compétitif pour une surface commerciale aussi polyvalente et dans cette localisation centrale. – Forfait d’entretien : Le locataire contribue à hauteur de 25 % des frais d’entretien des jardins et de la cour. Pour les travaux supplémentaires souhaités, les frais sont à la charge du locataire (référence 2023 : 1 250 €). – Option de location de garage : Jusqu’à trois garages disponibles pour un supplément de 60 € par garage par mois et 20 € par mois pour une place extérieure (sur demande et sous réserve de disponibilité). – Cadastre: À la charge du locataire. Avantages de cette propriété : – Inventaire existant en option : L’inventaire actuel peut être repris par les nouveaux locataires ( Liste de l’inventaire disponible sur demande – prix de vente à convenir), facilitant ainsi un démarrage sans complications. – Nombreuses possibilités d’utilisation : Que ce soit pour un restaurant classique, un lieu d’événements, un café exclusif ou une boutique, la flexibilité de cette propriété ouvre de nombreuses perspectives. – Ambiance représentative : L’alliance d’un intérieur de qualité, de vastes espaces et d’extérieurs soignés crée une atmosphère unique qui saura impressionner vos clients et invités. Saisissez cette opportunité et découvrez cette propriété exceptionnelle lors d’une visite ! Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet dans ce lieu unique. En savoir plus ?

Ce bureau ou cabinet entièrement rénové, baigné de lumière et situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel exclusif, vous offre l’environnement idéal pour mener à bien votre projet professionnel. Que ce soit en tant que bureau pour indépendants ou en tant que cabinet médical ou thérapeutique, les options d’utilisation flexibles s’adaptent parfaitement à vos besoins spécifiques. Options d’utilisation flexible L’espace généreux offre de nombreuses possibilités pour divers concepts de travail. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres en PVC créent une atmosphère lumineuse et agréable, adaptée aussi bien aux tâches administratives qu’à l’accueil de clients ou de patients. Vous bénéficierez également de l’accès à une salle d’attente commune ainsi qu’à deux toilettes séparées. Environnement représentatif Située dans un emplacement central de premier choix, à quelques minutes du centre-ville et sur une rue très fréquentée, cet immeuble séduit par sa visibilité exceptionnelle et sa facilité d’accès. Le bâtiment allie des éléments architecturaux anciens au confort moderne, garantissant une impression positive et professionnelle auprès de vos clients ou patients. Caractéristiques des lieux – Espace rénové avec hauteurs sous plafond – Grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle – Chauffage au gaz efficace – Accès à une salle d’attente et à deux toilettes – deux parkings disponible pour tous les bureaux – Emplacement attrayant avec grande visibilité et accessibilité Conditions de location – Loyer : 650 €/mois (chauffage inclus) + 100 € forfait électricité + 30 € forfait pour nettoyage des pièces communes et entretien du jardin. – Caution : 2 mois de loyer Que ce soit pour un bureau ou un cabinet, ces locaux vous offrent un cadre de travail idéal dans un environnement exclusif et central. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser votre projet professionnel dans un espace représentatif et adapté à vos besoins ! En savoir plus ?

Vous cherchez un bureau ou un cabinet idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une adresse exceptionnelle pour implanter votre nouvelle entreprise. Installé au rez-de-chaussée d’un bâtiment prestigieux, cet espace offre une opportunité unique pour développer votre activité professionnelle, que vous soyez indépendant, à la tête d’une petite entreprise, ou que vous exerciez dans un cabinet ou un atelier. Cet espace est également parfaitement adapté pour des concepts alternatifs. Avec un lieu de travail aussi raffiné, vous mettez toutes les chances de votre côté pour faire évoluer votre activité vers de nouveaux horizons. Les espaces lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre équipe, vos clients ou vos patients. De plus, vous avez la possibilité de louer l’intégralité de l’espace ou bien chaque unité de manière indépendante, selon vos besoins. Atouts principaux : Utilisation flexible La surface comprend deux vastes bureaux baignés de lumière ainsi qu’une pièce polyvalente. Chaque bureau peut être loué séparément si nécessaire, ou l’ensemble de la surface peut être exploité pour une utilisation plus vaste et flexible. Environnement prestigieux Situé à quelques pas du cœur de la ville, ce bâtiment est en excellent état. La parfaite alliance entre le confort moderne et le charme des éléments architecturaux historiques crée une atmosphère unique qui saura impressionner vos clients et partenaires d’affaires. Caractéristiques des lieux : – Bureaux entièrement rénovés – Grande hauteur sous plafond et espaces inondés de lumière grâce aux larges fenêtres en PVC – Chauffage au gaz garantissant une efficacité énergétique optimale – 2 parkings à disposition pour tous les bureaux – Deux toilettes indépendantes et une salle d’attente pour accueillir vos clients ou patients – Emplacement central privilégié, sur une rue très fréquentée – Visibilité et accessibilité remarquables Conditions de location : – Location complète à 1.250 €/mois (chauffage inclus) + 150 € forfait pour électricité + 60 € forfait pour nettoyage des communs et entretien jardin – Location de bureaux individuels à 650 €/mois chacun (chauffage inclus) + 100 € forfait pour électricité + 30 € forfait pour nettoyage des communs et entretien jardin – Dépôt de garantie : deux mois de loyer Ne manquez pas cette occasion de bénéficier d’une flexibilité exceptionnelle et d’un emplacement exclusif pour créer un environnement de travail qui inspirera tant vous que vos clients ! En savoir plus ?

Au cœur du centre-ville de la charmante ville d’Eupen, où se côtoient des monuments historiques, des commerces et des restaurants, administrations et beaucoup d’autres commodités, ces bureaux de prestige allie fonctionnalité, charme et de beaux espaces lumineux pour un confort optimal pour votre personnel et vos clients. La situation centrale et directement à côté des locaux du journal « Grenz-Echo » offre une visibilité excellente et une bonne accessibilité à de nombreuses facilités . Cet ensemble de bureaux offre une belle superficie de +/- 188m² et se répartit comme suit : -Pièce 1 (bureau) : +/- 35,20m². -Pièce 2 ( bureau ) : +/- 19,60m². -Pièce 3 ( BUREAU) : +/- 24,40m². -Pièce 4 (bureau) : +/- 38,90m². -pièce 5 (BUREAU) : +/- 19,90m². – cuisine : +/- 13,25m². -WC 1 : +/- 5m². -WC 2 : +/- 6m². -communication de tous les locaux par un hall de +/- 26,10m². Découvrez le charme des éléments de construction anciens, tels que les imposantes portes en chêne sculpté, les cheminées décoratives…, combinés à une rénovation complète et à l’ambiance moderne qui en découle. Plongez dans l’impressionnante sensation d’espace créée par les hauts plafonds ainsi que par l’escalier en chêne qui saute aux yeux. Les locaus sont chauffés au gaz. Le loyer mensuel s’élève à 1.500 euros + 400 euros de frais de chauffage avec décompte annuel et 50 euros de frais communs. En savoir plus ?

Eynatten, un charmant village frontalier situé à seulement 8 km au sud de la ville historique d’Aix-la-Chapelle (D), offre un équilibre parfait entre une excellente accessibilité et la tranquillité rurale. La région est caractérisée par de vastes espaces verts, la vallée pittoresque de la Gueule et un environnement boisé propice à la détente et au ressourcement. Après une journée de travail intense, ce cadre unique vous permet de laisser derrière vous le stress et l’agitation du quotidien pour vous revitaliser au cœur de la nature. Notre nouvelle offre située rue Louise, une rue calme en plein cœur d’Eynatten, comprend un terrain d’environ 489 m² idéalement situé, à la fois du point de vue des transports et du paysage. Ce terrain orienté plein sud, entièrement viabilisé, vous offre de nombreuses possibilités de construction. Que vous envisagiez la construction d’une maison individuelle, d’une maison double, ou même d’un immeuble à appartements – tout est possible ici, sous réserve de discussions et d’accords préalables. Un atout particulier de ce terrain est la présence d’une petite maison en pierres de taille, pleine de charme, qui peut être intégrée dans votre nouveau projet de construction, ajoutant ainsi une touche unique au projet global. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce terrain exceptionnel avec toutes ses possibilités lors d’une visite en notre compagnie. En savoir plus ?

Bienvenue dans la commune de Burg Reuland, un charmant village nommé d’après le célèbre château situé dans la vallée du ruisseau Our. Cette commune idyllique se trouve à l’est du plateau „Plateau des Tailles“ (652 m) et constitue le carrefour des trois frontières avec l’Allemagne et le Luxembourg. Sa situation stratégique offre une excellente connexion routière, vous permettant de profiter à la fois des avantages de la Belgique et de ceux des pays voisins, l’Allemagne et le Luxembourg, en un rien de temps. Le lotissement „Kreutzberg“ se situe dans une région à caractère rural, qui ravira les amateurs de nature et de randonnée. Plus de 300 km de sentiers bien balisés et entretenus, dont certains traversent les frontières, invitent à profiter pleinement de la nature préservée. Les passionnés de culture trouveront également leur bonheur à Burg-Reuland. La région, riche en histoire, offre une multitude de sites à visiter, tels que des églises, des châteaux et des chapelles. Un voyage de découverte à travers la diversité culturelle et l’histoire du tournant du siècle vous attend. L’accessibilité de ce terrain à bâtir est excellente, vous permettant de bénéficier de trajets courts et de profiter du luxe de vous déplacer rapidement et facilement en Belgique ainsi que dans les pays voisins. Le terrain, d’une superficie d’environ 442 m², offre une base idéale pour la construction de votre maison individuelle de rêve. Une proposition avec des plans existants vous permet de réaliser votre projet de vie avec peu d’efforts. Toutefois, il n’y a aucune obligation de construire, vous laissant ainsi la liberté de concevoir la construction selon vos propres idées. Laissez-vous séduire par la combinaison unique de la tranquillité de la nature et de l’excellente accessibilité routière, et commencez ici une nouvelle étape de vie pleine de confort et de qualité de vie. Nous serons ravis de vous présenter ce terrain exceptionnel ! En savoir plus ?

Terrain à bâtir attractif dans un cadre idyllique près d’Elsenborn – Accessibilité parfaite et qualité de vie proche de la nature A vendre est ce terrain à bâtir de 940 m² situé à Nidrum, à seulement 1,5 km d’Elsenborn, dans la commune de Bütgenbach (à environ 6 km). La terrain plat bénéficie d’un emplacement avantageux le long de la route nationale reliant Sourbrodt à Elsenborn, garantissant ainsi une excellente accessibilité et connexion routière. En face du terrain se trouve le dépôt « Caps Elsenborn », et à seulement 500 mètres se situe le centre culturel Herzebrück, qui organise régulièrement des événements culturels et communautaires, contribuant ainsi à la dynamique du quartier. Ce terrain est idéal pour la construction d’une maison individuelle. Déjà stabilisé avec du gravier, il offre des conditions optimales pour une construction rapide et sans complications. Son orientation sud-est garantit un ensoleillement optimal. Les raccordements nécessaires pour l’eau, l’électricité et les égouts sont probablement disponibles dans la rue, car les terrains voisins sont déjà viabilisés et construits. Les avantages de ce terrain incluent : Excellente accessibilité : Situé directement le long de la route nationale de Sourbrodt à Elsenborn, cet emplacement central permet un accès rapide et facile aux communes environnantes et aux principaux axes routiers. Environnement calme et rural : Malgré la bonne accessibilité, le terrain se trouve dans une zone tranquille, proche de la nature. Les futurs habitants pourront profiter de la tranquillité rurale sans renoncer aux avantages d’une région bien desservie. Proximité des infrastructures culturelles et communautaires :Le centre culturel Herzebrück, situé à seulement 500 mètres, propose régulièrement des événements culturels et communautaires. Cette proximité favorise la vie en communauté et enrichit l’offre culturelle pour les futurs résidents. Loisirs et détente en pleine nature : La région autour d’Elsenborn et Bütgenbach offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, comme la randonnée, le cyclisme ou les sports nautiques au lac de Bütgenbach. Grâce à ces nombreux avantages, ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité, loisirs et accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les constructeurs souhaitant établir leur maison dans une région agréable à vivre. En savoir plus ?

Terrain à bâtir librement constructible dans un magnifique cadre verdoyant Ce terrain à bâtir se situe dans la commune d’Amel, à l’intersection de la Dellenstraße et de la Von-Korff-Straße, dans le charmant village de Born. Born se trouve à environ 4,5 kilomètres au sud-ouest du centre d’Amel et se distingue par son caractère rural ainsi qu’un environnement calme et proche de la nature. Niché entre forêts et prairies, ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée. La commune d’Amel a réalisé ces dernières années des projets d’aménagement urbain à Born, notamment le développement de la zone « Auf Öbels ». À cette occasion, les systèmes d’égouts et les infrastructures d’approvisionnement le long de la Dellenstraße ont été modernisés, améliorant ainsi durablement la qualité de vie dans cette localisation. L’accessibilité routière est également optimale : l’autoroute est à seulement environ 3 km, permettant un accès rapide aux villes environnantes. Des commerces, écoles et autres commodités du quotidien se trouvent dans le centre d’Amel, à environ 5 km. Le terrain à bâtir offre une superficie totale d’environ 1.012 m² et est disponible à un prix attractif de 60 € par m². Il n’y a aucune obligation de construction ni à des prescriptions urbanistiques car le terrain n’est pas situé dans un lotissement. Vous pouvez donc réaliser vos projets de construction selon vos envies et besoins. Ce terrain combine les avantages d’un cadre paisible et naturel avec une infrastructure moderne et une bonne connectivité. Il constitue une base idéale pour votre future maison ou un investissement à long terme. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition. En savoir plus ?

Petergensfeld, un charmant village frontalier de la commune belge de Raeren, est situé directement à la frontière belgo-allemande. Ce lieu est particulièrement attractif pour les navetteurs, qui peuvent profiter à la fois de la proximité d’Aix-la-Chapelle et des atouts naturels de la région. Cette combinaison unique de proximité urbaine et de vie au cœur de la nature offre un cadre idéal pour les personnes qui souhaitent concilier travail et loisirs de manière harmonieuse. La région se distingue par sa beauté naturelle exceptionnelle, idéale pour de longues promenades, randonnées et balades à vélo. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables traversent le paysage pittoresque des Hautes Fagnes. De plus, vous bénéficierez d’un large éventail d’offres commerciales des deux côtés de la frontière, ainsi que des délices culinaires typiques, que vous apporte la proximité avec la Belgique et l’Allemagne. Le chemin de randonnée « Himmelsleiter » vous mène en peu de temps à votre lieu de travail, tout en vous offrant des panoramas impressionnants. Votre opportunité de travailler et vivre au même endroit : Le terrain proposé s’étend sur une surface de 1.500 m² et est orienté au sud, permettant ainsi une utilisation optimale de la lumière naturelle. Il se trouve dans une zone industrielle et mixte, offrant une grande flexibilité de construction. Vous avez ici la possibilité d’ériger un bâtiment industriel ou commercial avec un espace de vie. Cette flexibilité de construction vous permet de combiner habitation et travail en un seul lieu – une solution attrayante pour les entrepreneurs appréciant les courts trajets tout en vivant dans un cadre idyllique. Le terrain est partiellement boisé de sapins, offrant un potentiel supplémentaire pour l’aménagement et soulignant le lien avec la nature environnante. Saisissez cette opportunité unique de réaliser votre projet dans une zone économiquement et stratégiquement bien située. Nous serons ravis de vous conseiller personnellement et de vous accompagner dans la planification et la réalisation de vos souhaits. En savoir plus ?