Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 6)

Immo Weiss & Faber vous propose cette magnifique maison moderne à vendre sur un terrain de 1.056m², situé à Saint Vith (Rodter Strasse). La propriété, construite en 2008/2009, dispose d’une superficie totale de 210m² et d’une surface habitable de 170m², répartie comme suit : * Au rez-de-jardin / sous-sol – 2 : Une chambre parentale avec dressing, salle de bains et accès à la grande terrasse et une buanderie avec une sortie directe sur le grand jardin bien entretenu. * Au – 1 : Deux chambres à coucher et une salle de douche. * Au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse ensoleilée, une salle à manger, un hall d’entrée avec WC séparé, un local technique (atelier/cave). * A l’étage : Un grand séjour (avec un poêle à gaz), une chambre et un espace de stockage (grenier). Caractéristiques diverses : Maison traditionnelle construite en maçonnerie – Chauffage au mazout (1.500L), partiellement au sol – Panneaux solaires et photovoltaïques – Dalles en béton – Fenêtres en PVC/Alu avec du triple vitrage – La maison dispose d’un réservoir d’eau (5.000L) – façade partiellement en trespa et zinc. Certificat énergétique : Classe C : n°20250321014897 (64.233kWh/an – 247kWh/m².an) Tous les certificats sont disponibles et conformes. La propriété est en excellent état général. Le revenu cadastral annuel est de 1.001. Disponibilité du bien : à la signature de l’acte notarié. Prix de vente : 640.000€ hors frais (à charge de l’acquéreur). En savoir plus ?

Projet neuf à Raeren-Petergensfeld – vivre au calme dans un cadre moderne Dans un quartier recherché de Raeren-Petergensfeld, à quelques pas de Roetgen, se développe un nouveau projet résidentiel de qualité comprenant dix appartements contemporains. L’architecture moderne allie des plans bien pensés à une technologie actuelle – idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre proches de la nature tout en profitant de la proximité d’Aix-la-Chapelle. Tous les logements sont équipés de manière écoénergétique avec un PEB A, un chauffage par le sol alimenté par pompe à chaleur, et une installation photovoltaïque commune. Les carports sont inclus dans le prix de vente. L’immeuble orienté plein sud offre des espaces de vie lumineux et ensoleillés. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, tandis que ceux à l’étage bénéficient de grandes terrasses avec vue sur la verdure. La vente se fait sous le régime belge de la loi Breyne, avec application de la TVA sur les infrastructures. La commercialisation est soumise à une commission de 3 % HTVA à charge de l’acquéreur, soit 3,63 % TVAC sur le prix d’achat. Un concept d’habitat moderne, pensé pour les couples, les familles ou les navetteurs qui recherchent qualité, durabilité et confort. Intéressé(e) ? Demandez plus d’informations à ### ou au ### ### En savoir plus ?

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Projet neuf à Raeren-Petergensfeld – vivre au calme dans un cadre moderne Dans un quartier recherché de Raeren-Petergensfeld, à quelques pas de Roetgen, se développe un nouveau projet résidentiel de qualité comprenant dix appartements contemporains. L’architecture moderne allie des plans bien pensés à une technologie actuelle – idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre proches de la nature tout en profitant de la proximité d’Aix-la-Chapelle. Tous les logements sont équipés de manière écoénergétique avec un PEB A, un chauffage par le sol alimenté par pompe à chaleur, et une installation photovoltaïque commune. Les carports sont inclus dans le prix de vente. L’immeuble orienté plein sud offre des espaces de vie lumineux et ensoleillés. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, tandis que ceux à l’étage bénéficient de grandes terrasses avec vue sur la verdure. La vente se fait sous le régime belge de la loi Breyne, avec application de la TVA sur les infrastructures. La commercialisation est soumise à une commission de 3 % HTVA à charge de l’acquéreur, soit 3,63 % TVAC sur le prix d’achat. Un concept d’habitat moderne, pensé pour les couples, les familles ou les navetteurs qui recherchent qualité, durabilité et confort. Intéressé(e) ? Demandez plus d’informations à ### ou au ### ### En savoir plus ?

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LOT 11 CODIA vous propose en exclusivité cette belle parcelle dans un nouveau lotissement en vue de construction. Le lotissement propose 29 parcelles de superficies allant de 212 m² à 784 m², au prix de 73.000 € hors frais à 199.000 € hors frais. Les terrains sont vendus et livrés après l’achèvement des travaux d’aménagement (voiries, raccordements aux impétrants). Libres de constructeur et d’architecte, ils offrent la possibilité de construire votre maison sur mesure avec les partenaires de votre choix. Idéalement situé dans un environnement calme, en bordure immédiate de la forêt et à proximité directe du centre du charmant village d’Hergenrath, ce lotissement bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous profitez également de la proximité immédiate de la gare de Hergenrath (à 100 m), vous permettant de rejoindre aisément Aix-la-Chapelle (Aachen) et Liège. Les parcelles permettent la construction de maisons individuelles ou de maisons 3 façades, selon vos envies et besoins. Informations complémentaires : Un permis d’urbanisme a été délivré pour l’ensemble du lotissement. Une procédure judiciaire est actuellement en cours devant le Conseil d’État. Plus d’informations concernant la situation administrative, les conditions de vente et les prescriptions urbanistiques sont disponibles sur demande. Une opportunité rare à saisir rapidement ! En savoir plus ?

LOT 3 CODIA vous propose en exclusivité cette belle parcelle dans un nouveau lotissement en vue de construction. Le lotissement propose 29 parcelles de superficies allant de 212 m² à 784 m², au prix de 73.000 € hors frais à 199.000 € hors frais. Les terrains sont vendus et livrés après l’achèvement des travaux d’aménagement (voiries, raccordements aux impétrants). Libres de constructeur et d’architecte, ils offrent la possibilité de construire votre maison sur mesure avec les partenaires de votre choix. Idéalement situé dans un environnement calme, en bordure immédiate de la forêt et à proximité directe du centre du charmant village d’Hergenrath, ce lotissement bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous profitez également de la proximité immédiate de la gare de Hergenrath (à 100 m), vous permettant de rejoindre aisément Aix-la-Chapelle (Aachen) et Liège. Les parcelles permettent la construction de maisons individuelles ou de maisons 3 façades, selon vos envies et besoins. Informations complémentaires : Un permis d’urbanisme a été délivré pour l’ensemble du lotissement. Une procédure judiciaire est actuellement en cours devant le Conseil d’État. Plus d’informations concernant la situation administrative, les conditions de vente et les prescriptions urbanistiques sont disponibles sur demande. Une opportunité rare à saisir rapidement ! En savoir plus ?

LOT 3 CODIA vous propose en exclusivité cette belle parcelle dans un nouveau lotissement en vue de construction. Le lotissement propose 29 parcelles de superficies allant de 212 m² à 784 m², au prix de 73.000 € hors frais à 199.000 € hors frais. Les terrains sont vendus et livrés après l’achèvement des travaux d’aménagement (voiries, raccordements aux impétrants). Libres de constructeur et d’architecte, ils offrent la possibilité de construire votre maison sur mesure avec les partenaires de votre choix. Idéalement situé dans un environnement calme, en bordure immédiate de la forêt et à proximité directe du centre du charmant village d’Hergenrath, ce lotissement bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous profitez également de la proximité immédiate de la gare de Hergenrath (à 100 m), vous permettant de rejoindre aisément Aix-la-Chapelle (Aachen) et Liège. Les parcelles permettent la construction de maisons individuelles ou de maisons 3 façades, selon vos envies et besoins. Informations complémentaires : Un permis d’urbanisme a été délivré pour l’ensemble du lotissement. Une procédure judiciaire est actuellement en cours devant le Conseil d’État. Plus d’informations concernant la situation administrative, les conditions de vente et les prescriptions urbanistiques sont disponibles sur demande. Une opportunité rare à saisir rapidement ! En savoir plus ?

CODIA vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de trois appartements et d’un entrepôt de 75 m². Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : appartement de 79 m² comprenant une chambre – PEB D (328 kWh/m².an – n° 20170411003563). Premier étage : appartement de 91 m² avec une chambre et un bureau – PEB C (173 kWh/m².an – n° 20170411003913). Deuxième étage : appartement de 90 m² avec deux chambres – PEB G (537 kWh/m².an – n° 20170411004030). Chaque appartement bénéficie : d’une chaudière à condensation au gaz individuelle, de châssis PVC double vitrage, d’une installation électrique conforme, d’une installation gaz conforme. Tous les compteurs (eau, gaz, électricité) sont séparés. L’ensemble est actuellement loué pour un revenu locatif annuel de 22.200 €. Informations et visites sur rendez-vous. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

CODIA vous présente une belle opportunité au cœur de la verdure à La Calamine. Ce terrain de 1.921 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour la construction d’une maison unifamiliale spacieuse. Située en retrait, la future habitation bénéficiera d’une vue dégagée sur la nature et le coucher du soleil, offrant un environnement calme et agréable. Son jardin orienté Nord-Ouest permettra de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. L’accès à l’égout communal est prévu à rue, garantissant une connexion facile aux infrastructures existantes. Un permis d’urbanisme pour la construction d’une maison a été octroyé et pourra être remis à l’acquéreur. Les frais de raccordement ne sont pas inclus et les frais liés aux plans de bornage et de mesurage seront à la charge de l’acquéreur. Le prix du terrain est fixé à 280.000 € hors frais. Les plans sont disponibles sur demande pour toute personne souhaitant concrétiser son projet dans cet environnement privilégié. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Ne manquez pas cette occasion unique à Hergenrath, idéal pour les investisseurs et pour les résidents ! Découvrez ces appartements neufs aux surfaces brutes allant de 46m² à 95m², parfaitement adaptés à différents styles de vie. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter de la vue sur les alentours calmes et verdoyants ainsi que le grand jardin commun. Les appartements comprennent 1 à 3 chambres, un living spacieux, une cuisine ouverte, une grande buanderie, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’un WC et d’une douche italienne. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage au sol avec thermostat réglable par pièce, d’une ventilation type C+, et de châssis en PVC triple vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les appartements sont prêts à être habités, peints en blanc, et certifiés PEB A ou B pour des performances énergétiques de qualité. Garages et parking extérieurs disponibles (parking extérieur à 3.500€ hors frais, garage à 14.500€ hors frais). Charges communes estimées entre 50€/mois et 105€/mois. Emplacement Idéal : Situé à proximité immédiate de l’arrêt de train Hergenrath, ces appartements offrent une connexion rapide vers Aachen et Liège, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous bénéficiez également d’un accès facile à l’autoroute, tout en vivant dans un cadre tranquille et verdoyant, proche des forêts, idéal pour les amateurs de nature. Prix de 179.000€ à 264.000€, hors frais et hors garage et emplacement. Frais supplémentaires à prévoir : Raccordements, TVA, Droits d’enregistrements, acte de base & géomètre, notaire. Plus d’infos à l’agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Immo Weiss & Faber vous propose cette charmante maison unifamiliale construite en 2001, située sur un vaste terrain de 3.764 m² à Herresbach, dans la commune d’Amblève. La propriété séduit par son emplacement exceptionnellement calme, en pleine nature. La maison offre une superficie totale de 276m², dont 156m² habitables, répartis comme suit : – Au Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, deux chambres avec dressing, une salle de bains, une cuisine, un salon avec accès à la terrasse et au jardin soigneusement entretenu, un garage (pour un véhicule) – Au 1er Étage : Deux chambres à coucher, une pièce supplémentaire offrant la possibilité d’y aménager une seconde salle de bains. – Au Sous-sol (-1) : Plusieurs caves avec possibilité d’aménager certains espaces en surface habitable. Un atout représente un grand hangar/atelier et un jardin spacieux. – Caractéristiques supplémentaires : Construction à ossature bois combinée à une construction traditionnelle en bloc de béton, chauffage au mazout (2.500 L), une fosse septique, des fenêtres en double vitrage, un réservoir d’eau Classe énergétique : B Numéro du certificat : 20250611022512 Consommation énergétique : 49.412kWh/an – 166kWh/m².an Le revenu cadastral annuel s’élève à 914 € pour les deux parcelles. Disponible à la signature de l’acte notarié. Prix de vente: 395.000 € hors frais (à charge de l’acheteur) En savoir plus ?

KELMIS rue Neuve, 3: Située dans un endroit central très attrayant, cette maison lumineuse présente un volume appréciable avec ses 2 garages et son petit jardin. Depuis 2022, la propriété a été continuellement rénovée et agrandie et compte 3 niveaux de chacun ± 80 m2. La maison bénéficie de caves, d’un chauffage central au gaz de ville, d’un nouveau toit, de nouvelles fenêtres avec volets électriques, de cinq chambres à coucher et de 3 salles de bain modernes en plus des autres pièces de vie. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations. En savoir plus ?

Dreithütten, commune de Saint Vith (Lommersweiler): Ancien hôtel sur un terrain de 137 Ar – Situation unique et paisible dans une région frontalière idyllique près de l’Allemagne et le Luxembourg. Située dans la commune de Saint-Vith, cette ancienne propriété hôtelière, toujours déclaré à usage commercial, se niche au bout d’un chemin de campagne, au cœur d’un environnement naturel préservé, entre forêts et prairies. Avec une surface habitable et utile d’environ 522 m² répartie sur trois niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour investisseurs et entrepreneurs : maison de vacances, centre de séminaires, hébergement de groupes ou un concept gastronomique innovant. Le bâtiment, avec une structure solide, date de 1964 et constitue une excellente base pour de futurs projets. Le bien dispose de 8 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les atouts : • Environnement calme, sans voisinage direct, avec vue dégagée et accès immédiat à la nature ; • Excellente accessibilité aux axes autoroutiers et à la frontière avec l’Allemagne et le Luxembourg ; • Spacieuse terrasse ensoleillée ; • Double garage ; • Bâtiment en bon état structurel, nécessitant toutefois des travaux de rénovation ; • Vastes volumes offrant un large potentiel d’aménagement personnalisé. Un bien authentique, chargé d’histoire, idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, cadre naturel et fort potentiel de développement au cœur de l’une des plus belles régions de l’Est de la Belgique. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place. En savoir plus ?

La Résidence « Le Hêtre Pourpre » allie un habitat moderne, une architecture élégante et une qualité de construction exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés de Malmedy. Nichée dans un cadre naturel idyllique, elle offre une harmonie parfaite entre confort, élégance et durabilité – idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie haut de gamme. Grâce aux techniques d’isolation les plus modernes, la résidence garantit non seulement une efficacité énergétique exceptionnelle et des coûts de fonctionnement réduits, mais également un confort de vie inégalé. Le choix minutieux de matériaux nobles renforce le caractère exclusif de cette propriété, en faisant un investissement pérenne – que ce soit pour y vivre ou pour un placement immobilier. Située sur la Route de Falize, la résidence combine un environnement paisible et proche de la nature avec la proximité du charmant centre-ville de Malmedy. • Nature préservée : À votre porte, le célèbre chemin de randonnée et de cyclisme « Ravel », ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. • Ambiance urbaine : En quelques minutes, rejoignez le centre historique de Malmedy avec ses cafés chaleureux, ses restaurants réputés et ses attractions culturelles. • Évasion et détente : La proximité de la réserve naturelle des Hautes Fagnes offre aux amoureux de la nature des expériences uniques et une véritable coupure avec le quotidien. Bienvenue dans le Penthouse 1B Avec ses 173,20 m² de surface habitable, ce penthouse vous offre un cadre de vie moderne dans toute sa splendeur – accessible facilement par ascenseur et conçu avec soin jusque dans les moindres détails. Hall d’entrée : spacieux, avec WC invités. Espace de vie : pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur environ 62 m² – parfaite pour des moments de détente ou de convivialité.3 chambres : véritables havres de paix de ± 19 m², 15,80 m² et 11,60 m². 2 salles de bains : élégantes et fonctionnelles (environ 4,80 m² + 5,50 m²). Buanderie : pratique, avec 4,6 m². Débarras : env. 2 m². Terrasse : vaste espace extérieur de 28,10 m² – idéal pour profiter de la nature. Cave privative : 13,72 m² inclus. Avantages supplémentaires • Efficacité énergétique et respect de l’environnement : Réduction des coûts grâce à une technologie innovante. • Espaces communs exclusifs : Des zones végétalisées soignées pour un cadre de vie harmonieux. • Sécurité et accessibilité : Portes sécurisées, vidéophones et accès sans obstacles pour un maximum de confort. • Stationnement : Place extérieure (5.000 €) ou place intérieure (20.000 €) en option. Au prix de 539.900 € (hors TVA et frais d’acquisition), cet appartement ne se contente pas de vous offrir un espace de vie élégant, mais également une qualité de vie exceptionnelle, alliant proximité avec la nature et le dynamisme urbain. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité et l’élégance de ce bien unique ! En savoir plus ?

Hauset, das beliebte Grenzdorf zum Aachener Südviertel, bietet Ihnen Lebenskomfort getreu dem Motto „Belgien pur“ – grenznah wohnen und in vollen Zügen von Vorteilen beider Länder profitieren.Lassen Sie sich überraschen von einer raffiniert geplanten Immobilie, die sich zur Zeit im Rohbau befindet, so dass Sie Ihre persönlichen Ideen und Kreativität einfließen lassen können. Gleich, ob Ihnen die Realisation eines Mehrgenerationenhauses vorschwebt, Sie ein sehr geräumiges Ganzes für sich benötigen oder aber Sie sich wünschen, Ihre Selbstständigkeit in Form eines Kabinetts, Büros oder Praxis unmittelbar neben Ihrem Wohnbereich, um somit optimal Beruf und Freizeit auf kurzem Wege zu verbinden, im Kopf haben- nichts ist unmöglich.Eine sehr kreative Basis besteht bereits in Form des vorhandenen Rohbaus auf einer überschaubaren Gesamtgrundstücksfläche von ca. 288m², welche in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet den Vorteil mit sich bringt, von der Grünen Weite und unverbaubaren Sicht zu profitieren, ohne jedoch die Arbeit davon zu haben. Gemäß den Richtlinien einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur geplant, wurde der Rohbau in Wertarbeit hiesiger Firmen errichtet. Sämtliche Räumlichkeiten sind gut durchdacht, so dass Sie dank bodentiefer Fenster und Panoramafenster eine optimale Ausleuchtung und Wohnambiente bieten. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. Mehr Infos ### En savoir plus ?

Très grande maison jointive en pierres du pays, avec grand jardin et garage, sise au centre de La Calamine, Route de Liège 203. Le bien se trouve sur une parcelle de 492 m² et est composé : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant aux étages, wc séparé, petit salon ou bureau permettant d’être ouvert sur la cuisine par une double porte en bois vitrée coulissante, cuisine équipée, grand living donnant accès à la terrasse et son jardin. Etage – Demi-niveau qui peut être séparé du reste du bien : un sas /dressing, une salle de bain avec meuble lavabo, douche et wc, une spacieuse chambre à coucher. 1° étage : 2 chambres à coucher, une salle de douche avec wc, et kitchenette. 2° étage : palier avec kitchenette, une chambre à coucher spacieuse avec armoire encastrée, et salle de douche avec wc, douche et lavabo. Sous-sol : sas avec escalier, une cave, une cave chaufferie avec la chaudière centrale au gaz de ville, un espace buanderie avec wc séparé et accès pour machine à laver, une autre cave de rangement, un ancien petit garage donnant accès au jardin. La maison à l’avantage d’être également accessible par l’arrière (par la rue du Stade) où se trouve le garage pour une voiture. Le bien a besoin d’un rafraichissement mais possède un très bon potentiel d’utilisation, les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volets en partie, le chauffage est central au gaz de ville, le bien est accessible tant par l’avant que par l’arrière, et malgré la situation centrale, le jardin est situé au calme à l’arrière du bien. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Le loft se dispose comme suit: Un grand hall d’entrée, 2 salles de bains, une toilette individuelle, une cuisine, une grande pièce individuelle avec salle de bains privative et un très grand plateau ouvert avec une belle luminosité. Potentiel d’aménagement : Ce loft offre de multiples possibilités d’aménagement, laissant libre cours à votre créativité. Le plateau peut être adapté selon vos besoins et préférences, que ce soit pour créer des espaces de vie ou des zones de travail. Atmosphère chaleureuse et conviviale, poutres apparentes. Proche des commodités locales et des transports en commun. Technicités: PEB Cat°B – 95 kWh/m².an – n°20231127010511. DV Aluminium Chauffage individuel au gaz. Système de sécurité à la porte d’entrée de la copropriété. Présence d’un ascenseur. Proche de toutes les commodités. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking moyennant négociation. En savoir plus ?