Immeuble mixte à vendre - Lommersweiler VBC88140

Dreihütten 2 4783 Lommersweiler

580 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 312
  • 8 Salle(s) de bain
  • 13687 m² Jardin
Dreihütten 2 4783 Lommersweiler

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Description

Dreithütten, commune de Saint Vith (Lommersweiler):
Ancien hôtel sur un terrain de 137 Ar – Situation unique et paisible dans une région frontalière idyllique près de l’Allemagne et le Luxembourg.

Située dans la commune de Saint-Vith, cette ancienne propriété hôtelière, toujours déclaré à usage commercial, se niche au bout d’un chemin de campagne, au cœur d’un environnement naturel préservé, entre forêts et prairies.

Avec une surface habitable et utile d’environ 522 m² répartie sur trois niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour investisseurs et entrepreneurs : maison de vacances, centre de séminaires, hébergement de groupes ou un concept gastronomique innovant.

Le bâtiment, avec une structure solide, date de 1964 et constitue une excellente base pour de futurs projets.

Le bien dispose de 8 chambres, chacune avec sa propre salle de bain.

Les atouts :

• Environnement calme, sans voisinage direct, avec vue dégagée et accès immédiat à la nature ;
• Excellente accessibilité aux axes autoroutiers et à la frontière avec l’Allemagne et le Luxembourg ;
• Spacieuse terrasse ensoleillée ;
• Double garage ;
• Bâtiment en bon état structurel, nécessitant toutefois des travaux de rénovation ;
• Vastes volumes offrant un large potentiel d’aménagement personnalisé.

Un bien authentique, chargé d’histoire, idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, cadre naturel et fort potentiel de développement au cœur de l’une des plus belles régions de l’Est de la Belgique.

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Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

312 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

13687 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC88140 Réf. vendeur: 2116969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

291 m 17''

Bus

TEC Liège - Verviers - 948 - St-Vith - Steinebrück - Rödgen

34 m 24''

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

9,3 km 6'

Supermarchés

Aldi Sankt Vith

5,5 km 23' 5,4 km 4' 4,2 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Lidl Sankt-Vith

5,1 km 21' 5,7 km 4' 4,3 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Delhaize St Vith

5 km 20' 5,8 km 4' 4,3 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

24,8 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,6 km 20'

Activités

Ardoisière De Recht

16,2 km 15'

Châteaux

Château De Reinhardstein

35,6 km 30'

Golfs

The Green House Golf

7,1 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sankt Vith" (4 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (4 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Stolberg avec votre voiture.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Liège - Verviers - 948 - St-Vith - Steinebrück - Rödgen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" se situe à 6 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 15 minutes en voiture."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

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