Maison à vendre - Hergenrath VBC89106

Bahnhofstraße 88 4728 Hergenrath

425 000 €

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VBC89106
  • 5 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 788 m² Jardin
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Description

CODIA vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de trois appartements et d’un entrepôt de 75 m².

Le bien se compose comme suit :

  • Rez-de-chaussée : appartement de 79 m² comprenant une chambre – PEB D (328 kWh/m².an – n° 20170411003563).

  • Premier étage : appartement de 91 m² avec une chambre et un bureau – PEB C (173 kWh/m².an – n° 20170411003913).

  • Deuxième étage : appartement de 90 m² avec deux chambres – PEB G (537 kWh/m².an – n° 20170411004030).

Chaque appartement bénéficie :

  • d’une chaudière à condensation au gaz individuelle,

  • de châssis PVC double vitrage,

  • d’une installation électrique conforme,

  • d’une installation gaz conforme.

Tous les compteurs (eau, gaz, électricité) sont séparés.
L’ensemble est actuellement loué pour un revenu locatif annuel de 22.200 €.

Informations et visites sur rendez-vous.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

260 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

788 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89106 Réf. vendeur: 2117234 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,7 km 20' 5,2 km 8' 3,9 km 39' 4,7 km 57'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,3 km 19' 4,9 km 6' 3,6 km 45' 4,3 km 52'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,3 km 19' 4,9 km 6' 3,6 km 45' 4,3 km 52'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

5,1 km 21' 5,6 km 8' 4,5 km 37' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

2,1 km 25'

Gares

Hergenrath

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

2,8 km 4'

Supermarchés

Colruyt La Calamine

2,1 km 10' 2,3 km 3' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Carrefour Market La Calamine

2,2 km 11' 3 km 4' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Aldi La Calamine

2,4 km 9' 2,8 km 4' 2 km 27' 2,3 km 28'

Musées

Musée Vieille Montagne

3,4 km 5'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

33 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

36,6 km 27'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10,8 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt La Calamine" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (5 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 23 minutes de route.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 15 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Éducation

"R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hergenrath" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

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