Maison à vendre - Hergenrath VBC89106

Bahnhofstraße 88 4728 Hergenrath

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VBC89106
  • 5 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 788 m² Jardin
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Description

CODIA vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de trois appartements et d’un entrepôt de 75 m².

Le bien se compose comme suit :

  • Rez-de-chaussée : appartement de 79 m² comprenant une chambre – PEB D (328 kWh/m².an – n° 20170411003563).

  • Premier étage : appartement de 91 m² avec une chambre et un bureau – PEB C (173 kWh/m².an – n° 20170411003913).

  • Deuxième étage : appartement de 90 m² avec deux chambres – PEB G (537 kWh/m².an – n° 20170411004030).

Chaque appartement bénéficie :

  • d’une chaudière à condensation au gaz individuelle,

  • de châssis PVC double vitrage,

  • d’une installation électrique conforme,

  • d’une installation gaz conforme.

Tous les compteurs (eau, gaz, électricité) sont séparés.
L’ensemble est actuellement loué pour un revenu locatif annuel de 22.200 €.

Informations et visites sur rendez-vous.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

260 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

788 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89106 Réf. vendeur: 2117234 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,7 km 20' 5,2 km 8' 3,9 km 39' 4,7 km 57'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,3 km 19' 4,9 km 6' 3,6 km 45' 4,3 km 52'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,3 km 19' 4,9 km 6' 3,6 km 45' 4,3 km 52'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

5,1 km 21' 5,6 km 8' 4,5 km 37' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

2,1 km 25'

Gares

Hergenrath

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

2,8 km 4'

Supermarchés

Colruyt La Calamine

2,1 km 10' 2,3 km 3' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Carrefour Market La Calamine

2,2 km 11' 3 km 4' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Aldi La Calamine

2,4 km 9' 2,8 km 4' 2 km 27' 2,3 km 28'

Musées

Musée Vieille Montagne

3,4 km 5'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

33 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

36,6 km 27'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10,8 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt La Calamine" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 15 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 27 minutes de route.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Une gare SNCB ("Hergenrath") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirchstrasse") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 19 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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