Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 2)

MONTZEN Chaussée de Liège, 55 : Opportunité rare à découvrir et à ne pas manquer ! Authentique fermette en pierres du pays avec fort potentiel sur un terrain de plus d’un hectare, bénéficiant d’une prairie plane et d’une vue dégagée. Le corps de logis propose de beaux volumes tandis que les dépendances représentent un véritable atout : une étable avec fenil, actuellement aménagée en deux garages, ainsi qu’un atelier. Moyennant une rénovation complète et significative, ce bien au potentiel exceptionnel deviendra le cadre idéal pour concrétiser un projet de vie unique et entièrement personnalisé. Un lieu parfait pour y tenir quelques animaux. En savoir plus ?

Terrain à bâtir à vendre à Gouvy Nous avons le plaisir de vous présenter ce terrain à bâtir de 1.451 m², idéalement situé dans une rue calme du village de Beho, au sein de la commune de Gouvy. Implanté dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour la réalisation de votre projet immobilier. Son orientation permet l’aménagement d’un jardin et d’une terrasse exposés sud-ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l’après-midi et en soirée. Vous profiterez d’un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, avec les commerces, écoles, transports en commun et autres commodités à proximité. Référence cadastrale : B738K Les plans d’aménagement ainsi que les prescriptions urbanistiques actuellement en vigueur sont disponibles sur simple demande. Prix de vente : 95.000 € hors charges Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Terrain à bâtir à vendre à Gouvy Nous avons le plaisir de vous présenter ce terrain à bâtir de 1.451m², idéalement situé dans une rue calme du village de Beho, au sein de la commune de Gouvy. Implanté dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour la réalisation de votre projet immobilier. Son orientation permet l’aménagement d’un jardin et d’une terrasse exposés sud-ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l’après-midi et en soirée. Vous profiterez d’un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, avec les commerces, écoles, transports en commun et autres commodités à proximité. Référence cadastrale : B738G Les plans d’aménagement ainsi que les prescriptions urbanistiques actuellement en vigueur sont disponibles sur simple demande. Proposé sans contrat de construction, ce terrain vous laisse une totale liberté dans le choix de votre architecte et de votre constructeur afin de concrétiser votre projet selon vos envies. Prix de vente : 95.000 € hors frais Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Située dans un agréable quartier résidentiel de Raeren, cette charmante maison en pierre du pays séduit par sa façade authentique en pierre naturelle, ses accents de briques rouges et son caractère typiquement régional. Elle allie le charme intemporel de l’architecture traditionnelle à de multiples possibilités d’utilisation, offrant ainsi une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs souhaitant y établir leur résidence principale. Actuellement, l’immeuble est divisé en trois unités d’habitation indépendantes, chacune occupant un étage. Deux des trois appartements sont déjà loués. Grâce à cette répartition ainsi qu’aux compteurs individualisés, la maison convient particulièrement aux investisseurs recherchant un bien générant des revenus locatifs tout en offrant un potentiel de valorisation. Elle peut également être transformée en une spacieuse maison unifamiliale, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère selon leurs besoins. La rue Gracht à Raeren bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable au sein d’une commune soignée et proche de la frontière, située dans la Communauté germanophone de Belgique. Raeren conjugue tranquillité rurale, proximité avec la nature et excellente accessibilité. Eupen, Aix-la-Chapelle ainsi que l’autoroute E40 sont facilement accessibles, ce qui rend cette localisation particulièrement attrayante pour les travailleurs frontaliers. La proximité immédiate de la frontière allemande et de la ville d’Aix-la-Chapelle constitue un atout supplémentaire. Par ailleurs, Raeren ainsi que les localités voisines d’Eynatten, Hauset et Eupen disposent d’infrastructures bien développées comprenant commerces, établissements scolaires, services et offres de restauration. L’environnement se distingue également par sa qualité de vie et son attrait récréatif. Espaces verts, champs, forêts et pistes cyclables invitent aux promenades, aux randonnées à vélo et aux activités de plein air. Parmi les infrastructures de loisirs les plus appréciées figure notamment la célèbre piste cyclable de la Vennbahn reliant Aix-la-Chapelle à Raeren. Cette voie verte particulièrement bien aménagée constitue un itinéraire très prisé des cyclistes et des promeneurs. L’étape Aix-la-Chapelle – Raeren est décrite par le tourisme « d’Ostbelgien » comme un parcours facile d’environ 22 kilomètres. Raeren est également réputée pour son riche patrimoine historique, sa tradition céramique et le musée de la poterie installé dans le château de Raeren. La commune offre ainsi non seulement un cadre de vie pratique, mais également un environnement culturel authentique et empreint d’identité régionale. Le terrain développe une superficie d’environ 340 m². À l’arrière de la maison, une agréable vue dégagée sur la verdure environnante s’offre aux occupants, avec par endroits une perspective allant jusqu’aux clochers de l’église du village. Trois garages indépendants sont aménagés dans une annexe située à l’arrière de la maison. Des emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires sont disponibles à l’avant de la propriété ainsi qu’à côté de la remise. L’immeuble est entièrement cavé et dispose de trois caves totalisant environ 36 m², avec raccordement pour machine à laver. Un jardin commun complète harmonieusement l’ensemble. Dans son ensemble, la maison est bien entretenue, tout en nécessitant certains travaux de rénovation et de modernisation. Des améliorations peuvent notamment être envisagées en matière de performance énergétique. Le bâtiment est équipé d’un chauffage central collectif au mazout avec décompte annuel individualisé pour chaque logement. Les châssis sont en bois avec double vitrage ancien, partiellement équipés de volets. Appartement au rez-de-chaussée – ± 70 m² habitables Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable d’environ 70 m². Un hall carrelé d’environ 13 m² mène à un spacieux séjour de près de 28 m². Le revêtement de sol stratifié apporte une ambiance chaleureuse tout en restant facile d’entretien. Attenante au séjour, la cuisine d’environ 9 m² est équipée d’une cuisine intégrée fonctionnelle et intemporelle. L’appartement comprend également une chambre d’environ 15 m² ainsi qu’une salle de bains de près de 5 m² avec baignoire-douche, lavabo et WC. L’ensemble est complété par une agréable terrasse couverte et à l’abri des regards d’environ 17 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Ce logement est actuellement libre de toute occupation. PEB : F – 426 kWh/m².an – Consommation totale : 37.837 kWh/an – Réf. : 20260528000817 Appartement au premier étage – ± 67 m² habitables Le deuxième logement se situe au premier étage et développe une superficie habitable d’environ 67 m². Il bénéficie d’une vaste terrasse couverte d’environ 17 m² offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Cet espace extérieur protégé constitue à la fois un lieu de détente et l’accès principal à l’appartement. La terrasse est utilisée conjointement par les occupants du premier étage et ceux du logement sous combles. Elle est accessible par un escalier extérieur situé à l’arrière de la maison. L’appartement comprend un hall d’entrée d’environ 3 m² menant à une cuisine équipée fonctionnelle d’environ 7 m². Celle-ci s’ouvre sur un vaste séjour de près de 27 m². Le logement dispose également d’une chambre d’environ 15 m², d’une pièce supplémentaire d’environ 6,5 m² pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement, ainsi que d’une salle de bains d’environ 8 m² avec douche, lavabo et WC. Un petit dégagement ainsi qu’un WC séparé qui complètent l’ensemble. L’appartement est actuellement loué pour un loyer charges comprises de 640 € par mois. Les frais d’électricité sont comptés séparément au locataire. PEB : C – 248 kWh/m².an – Consommation totale : 20.777 kWh/an – Réf. : 20260528000919 Appartement sous combles – ± 43 m² habitables Le troisième logement est aménagé sous les combles et constitue le plus petit des trois appartements avec une superficie habitable d’environ 43 m². Il séduit néanmoins par son charme particulier, sa magnifique vue sur la campagne environnante ainsi que par son ameublement complet. Outre le mobilier, l’ensemble des équipements nécessaires à la vie quotidienne, y compris la vaisselle, est compris dans la vente. Le logement comprend une chambre d’environ 10 m², une salle de bains d’environ 5,5 m² avec douche, lavabo, WC et placard intégré, ainsi qu’un agréable espace de vie d’environ 16,5 m² avec cuisine équipée ouverte. Un hall d’environ 3 m² complète l’agencement fonctionnel des lieux. Comme mentionné précédemment, l’occupant bénéficie également de l’usage partagé de la terrasse du premier étage. L’appartement est actuellement loué pour un loyer charges comprises de 450 € par mois, mobilier inclus. Les frais d’électricité sont comptés séparément au locataire. PEB : E – 349 kWh/m².an – Consommation totale : 25.128 kWh/an – Réf. : 20260528001035 En résumé Cette authentique maison de caractère en pierre du pays à Raeren offre une combinaison particulièrement intéressante entre charme traditionnel, structure solide, trois unités d’habitation distinctes et multiples possibilités d’exploitation. Pour les investisseurs, elle constitue un placement attractif grâce aux revenus locatifs existants et à son potentiel de développement. Les acquéreurs souhaitant l’occuper eux-mêmes y trouveront également l’opportunité de créer une résidence familiale de caractère dans un environnement calme, verdoyant et proche des frontières. La proximité de la nature, l’excellente accessibilité vers Eupen, Aix-la-Chapelle et l’E40, ainsi que le patrimoine historique et culturel de Raeren font de cette propriété un bien particulièrement séduisant pour les acquéreurs à la recherche d’un immeuble offrant caractère, potentiel et perspectives variées. En savoir plus ?

NEU-MORESNET – Käskorb, 59A/4: Vous recherchez un appartement moderne et confortable dans un quartier résidentiel calme ? Découvrez ce bel appartement soigné situé au 2ème étage d’une résidence agréable et de standing. Actuellement loué, il convient aussi bien pour une occupation personnelle ultérieure que comme investissement locatif idéal. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un débarras/local technique pratique, d’une salle de bains complète, de deux chambres situées à l’avant ainsi que d’une cuisine équipée moderne ouverte sur un spacieux séjour et une salle à manger à l’arrière. Depuis le lumineux espace de vie, vous accédez directement au balcon bénéficiant d’une agréable orientation. Un second balcon se trouve à l’avant. Le triple vitrage, le chauffage central au gaz et la ventilation contrôlée garantissent un confort de vie optimal. Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking extérieurs complètent parfaitement cette offre attractive. À souligner également : la gestion simplifiée de la résidence et les charges communes extrêmement faibles. En savoir plus ?

LA CALAMINE rue de Liège, 249 : Situé en plein cœur de La Calamine, sur l’axe commercial principal reliant Aachen à Liège, cet immeuble offre une visibilité et une accessibilité optimales. Le bâtiment, construit en 1983 sur un terrain de 3218 m², développe une surface bâtie totale de 1026 m². Il comprend une grande surface de vente de 655 m², des espaces de stockage, une grande cuisine équipée, de 3 chambres froides, un bureau administratif, des sanitaires avec vestiaires pour le personnel, ainsi qu’un quai de déchargement. L’accès clients se fait par la façade avant ; l’entrée du personnel et la rampe de chargement sont situées à l’arrière. Côté technique, le bien bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur (installée en 2021) avec récupération d’énergie via les groupes frigorifiques, d’une climatisation air/air, d’un rideau d’air chaud à l’entrée, de double vitrage avec châssis aluminium, d’un système d’alarme, d’un éclairage du parking et d’un poste électrique haute tension (15 000 V). Rénovations : façades et isolation de toiture en 2008, nouvelle installation de chauffage en 2021. Une opportunité rare sur l’axe Aachen–Liège : surface, équipements et emplacement réunis! En savoir plus ?

À proximité immédiate du centre d’Eupen, découvrez ce spacieux appartement duplex de ±86 m² offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Le premier niveau se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et îlot central, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de douche moderne avec douche à l’italienne. L’appartement bénéficie de deux emplacements de parking privatifs, de châssis PVC double vitrage avec volets électriques, d’un chauffage central au gaz à condensation et de compteurs individuels. Construit en 2018, il offre tout le confort moderne dans un environnement proche des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Un bien idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement de qualité. Provision d’agence diviser En savoir plus ?

Situé à proximité immédiate du centre d’Eupen, cet agréable appartement de 52 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, d’un dressing ainsi que d’une buanderie séparée. Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien. Construit en 2013, l’appartement bénéficie de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz à condensation et de compteurs individuels. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Provsion d’agence diviser En savoir plus ?

Il est rare qu’un appartement neuf réunissant un tel niveau de qualité et bénéficiant d’un emplacement aussi recherché soit proposé à la vente. Au cœur de la charmante commune frontalière de Raeren, cet immeuble résidentiel exclusif de seulement quatre unités, construit en 2025/2026, allie harmonieusement architecture contemporaine, finitions haut de gamme et excellente performance énergétique. Situé à l’étage, cet appartement séduit par sa généreuse superficie habitable d’environ 145 m², son agencement particulièrement bien pensé ainsi que son impressionnant balcon d’environ 18 m², offrant une vue imprenable sur les prairies et les champs environnants. Raeren figure parmi les localités résidentielles les plus prisées de l’Est de la Belgique. Elle conjugue parfaitement le charme d’un cadre de vie paisible avec les avantages d’infrastructures complètes. Les travailleurs frontaliers et les navetteurs apprécieront tout particulièrement la proximité immédiate de l’Allemagne. La ville impériale d’Aix-la-Chapelle est accessible en seulement 10 à 15 minutes en voiture, tandis qu’Eupen et les autres centres régionaux se rejoignent facilement en voiture ou en transports en commun. L’accès rapide à l’autoroute A4/E40, situé à quelques kilomètres seulement, garantit d’excellentes connexions vers Cologne, Düsseldorf, Liège et Bruxelles. Au-delà de son excellente accessibilité, l’emplacement séduit également par sa proximité immédiate avec la nature. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables débutent pratiquement au pied de l’immeuble et invitent à profiter pleinement de l’environnement verdoyant. Commerces de proximité, boulangeries, boucheries, écoles ainsi que l’administration communale se trouvent à quelques pas, permettant de réaliser les achats du quotidien sans utiliser la voiture. Les familles apprécieront particulièrement les courtes distances et la possibilité pour les enfants de se rendre à l’école en toute autonomie. Lors de la conception et de la réalisation de cet immeuble, une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux, à la durabilité et à l’architecture intemporelle. Parmi les équipements remarquables figure un ascenseur (Maison-Lift) reliant confortablement les différents niveaux du bâtiment et favorisant une accessibilité optimale. Ce système offre un confort appréciable au quotidien tout en garantissant une qualité de vie durable, adaptée à chaque étape de la vie. Dès l’entrée, un hall accueillant d’environ 9,95 m², comprenant un WC séparé, distribue harmonieusement l’ensemble des pièces. Un dégagement de 4,20 m² mène à une buanderie fonctionnelle de 8,45 m², équipée de fenêtres de toit, de raccordements pour machine à laver ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le système de chauffage moderne y est également installé. L’espace nuit comprend trois belles chambres aux superficies respectives de 15,20 m², 13,75 m² et 13,13 m². La chambre principale bénéficie en outre d’un espace dressing ouvert d’environ 5,95 m², offrant un confort supplémentaire. La salle de bains contemporaine de 8,07 m² séduit par ses équipements de qualité : douche à l’italienne, baignoire, double vasque avec meuble sous lavabo et WC, dans un ensemble alliant élégance et fonctionnalité. Le véritable cœur de l’appartement est sans conteste le vaste espace de vie ouvert de 61,30 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine. La hauteur sous plafond jusqu’au faîtage de la toiture crée une sensation d’espace exceptionnelle et confère à l’ensemble un caractère particulièrement lumineux et aéré. Les larges baies vitrées assurent un apport optimal de lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse. Un débarras astucieusement intégré de 3,60 m² offre un espace de rangement supplémentaire et souligne la conception réfléchie de l’agencement intérieur. Depuis le séjour, vous accédez directement au magnifique balcon de 18 m², agrémenté d’un garde-corps au design contemporain et d’un revêtement de qualité. La vue dégagée et préservée sur la campagne environnante constitue un véritable atout et fait de cet espace extérieur un lieu privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. En complément de la surface habitable, l’appartement dispose d’un grenier directement accessible offrant un précieux espace de rangement supplémentaire. L’ensemble est complété par une cave privative d’environ ainsi qu’un local commun destiné aux déchets ménagers. Sur le plan technique, ce bien répond aux exigences les plus élevées en matière de confort moderne et d’efficacité énergétique. Les prestations comprennent notamment : • Chauffage par le sol dans toutes les pièces ; • Carrelage grand format dans les espaces de vie ; • Revêtement stratifié de qualité dans les chambres ; • Vidéophonie/interphone ; • Isolation thermique performante ; • Châssis PVC avec triple vitrage ; • Volets partiellement motorisés ; • Chaudière gaz à condensation dernière génération ; • Ventilation mécanique contrôlée double flux (type D) ; • Installation photovoltaïque d’une puissance de 3,52 kWc ; • Onduleur hybride permettant l’ajout ultérieur d’un système de stockage par batterie. Grâce à cette conception moderne et durable, l’appartement bénéficie de l’excellente performance énergétique PEB A, répondant ainsi aux normes les plus exigeantes en matière d’habitat durable et tourné vers l’avenir. La cuisine équipée ainsi que les travaux de peinture ne sont pas inclus dans le prix de vente, offrant ainsi aux futurs propriétaires l’opportunité de personnaliser les finitions intérieures selon leurs goûts et leurs envies. Sous certaines conditions légales, l’acquisition de cet appartement neuf peut bénéficier du taux réduit de TVA de 6 % au lieu de 21 %. Cet avantage fiscal significatif est accordé exclusivement sous réserve du respect des conditions prévues par la législation en vigueur. Cet appartement neuf d’exception conjugue architecture contemporaine, matériaux de qualité, excellente efficacité énergétique et situation privilégiée au cœur de Raeren. Son vaste espace de vie, ses équipements techniques performants, sa vue remarquable et sa proximité immédiate avec la nature, les infrastructures et les villes d’Aix-la-Chapelle et d’Eupen en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Une adresse idéale pour les couples exigeants, les familles, les seniors ou les travailleurs frontaliers à la recherche d’un cadre de vie alliant confort, qualité et durabilité. En savoir plus ?

KELMIS Soufflet, 32 bte 4 : Lumineux appartement avec 1 chambre à coucher et un garage (1 voiture), situé à proximité du centre. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement avec terrasse et vue dégagée offre un beau potentiel et vous séduira par son emplacement dans un quartier résidentiel agréable. Il est équipé de châssis en PVC avec double vitrage et d’un chauffage électrique à accumulation. La résidence se compose de seulement six logements, sans frais de copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition. En savoir plus ?

Cette maison semi-mitoyenne, entièrement rénovée et modernisée en 2025, se présente dans un état irréprochable et constitue un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d’un environnement paisible, proche de la nature, tout en bénéficiant d’un bien immédiatement habitable. Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle pour en faire votre chez-vous. Derrière sa façade blanche se déploie une surface habitable généreuse d’environ 150 m², répartie sur trois niveaux. La maison dispose de cinq chambres, ce qui la rend parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou à des usages variés. Un garage au niveau de la rue ainsi que des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter l’ensemble. L’environnement se distingue par son caractère calme, verdoyant et familial, avec très peu de circulation. Entouré d’arbres matures, le cadre de vie y est particulièrement agréable. La proximité immédiate de la nature offre de nombreuses possibilités de loisirs : le Hertogenwald, les Hautes Fagnes ainsi que plusieurs barrages invitent aux promenades, aux activités sportives et à la détente en plein air. Par ailleurs, les commerces de proximité de la ville basse d’Eupen sont rapidement accessibles, tandis que le centre de la ville haute se situe à environ 2 km, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie urbaine et nature. Construite en 1974, la maison repose sur un terrain d’environ 325 m², facile d’entretien et entièrement clôturé, garantissant un environnement sécurisé pour les enfants. Le jardin, de taille compacte, constitue un véritable havre de paix offrant une belle intimité. L’accès à la propriété se fait par une allée asphaltée menant à la fois au garage et à l’entrée protégée. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall lumineux, reflétant le caractère moderne et soigné de l’intérieur. Un espace suffisant est prévu pour un vestiaire. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente, idéale comme chambre, bureau ou salle de loisirs, ainsi qu’un WC séparé. Les sols sont revêtus d’un parquet stratifié aspect bois, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Un escalier en bois peint en blanc mène au premier étage, cœur de la maison. Le spacieux séjour avec salle à manger séduit par sa luminosité, accentuée par de larges fenêtres des deux côtés de la maison. La vue sur la verdure renforce la sensation de bien-être. La cuisine séparée est équipée d’une nouvelle cuisine intégrée moderne en finition bois, offrant de généreux plans de travail, un espace idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux, avec une belle ouverture sur l’extérieur. Le deuxième étage accueille les espaces nuit. Quatre chambres bien agencées offrent suffisamment de place pour toute la famille et se distinguent par leur luminosité et leur atmosphère paisible. La salle de bains, entièrement repensée, répond aux exigences actuelles avec des finitions élégantes : douche à l’italienne, meuble lavabo raffiné avec mobilier de qualité, carrelage exclusif et radiateur sèche-serviettes. Un WC séparé apporte un confort supplémentaire. Un grenier offre un espace de rangement additionnel. Les portes intérieures, soigneusement sélectionnées avec une finition bois, renforcent l’harmonie et la chaleur de l’ensemble. À l’étage, les fenêtres sont équipées en partie de volets électriques et en partie de volets manuels. Un autre atout majeur est la nouvelle chaudière à gaz, garantissant une efficacité énergétique moderne. Cette maison représente une combinaison réussie de confort contemporain et de charme, de situation calme et d’environnement naturel. Un bien qui séduit tant par sa qualité et son harmonie que par la qualité de vie qu’il offre — un lieu idéal pour construire un cadre de vie agréable et durable pour vous et votre famille. En savoir plus ?

Situé au dernier étage d’une résidence soignée à Baelen, ce magnifique appartement duplex de ±172 m² séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Le niveau principal accueille un vaste séjour ouvert de plus de 65 m² avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, un hall spacieux ainsi qu’une buanderie. À l’étage supérieur, une superbe mezzanine de plus de 35 m² et un bureau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de télétravail, salle de loisirs ou troisième chambre. La terrasse orientée nord-ouest bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant calme et qualité de vie. Le bien dispose également d’un garage privatif fermé, d’un chauffage collectif avec calorimètres, d’un vidéophone et d’un adoucisseur d’eau. Un bien rare alliant espace, confort et cadre verdoyant, à proximité des axes principaux et des commodités. En savoir plus ?

Ancienne ferme à rénover À vendre : ancienne ferme datant de 1919, offrant une surface utile d’environ 209 m² sur un terrain de 356 m². Cette propriété mitoyenne par trois façades dispose de beaux volumes et s’adresse aux acquéreurs souhaitant rénover et moderniser une habitation selon leurs propres goûts et besoins. D’importants travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Rez-de-chaussée : •Hall d’entrée •Salon et salle à manger •Cuisine (sans cuisine équipée) •Anciennes étables Étage : •Hall de nuit •3 chambres •1 salle de bains Les fenêtres en bois à double vitrage datent de l’an 2000. La propriété dispose également d’un grenier non aménagé offrant un espace de stockage supplémentaire. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans les anciennes étables, qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment comme atelier, espace de stockage ou pour divers projets personnels. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel d’une ancienne ferme et lui redonner une nouvelle vie grâce à une rénovation complète. La situation est particulièrement attractive : à proximité du point de rencontre entre la Belgique, le Luxembourg et l’Allemagne, elle combine un cadre de vie paisible et verdoyant avec un accès facile vers le Luxembourg et l’Allemagne, tout en offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. En outre, un droit de passage permet l’accès à la partie arrière de la propriété. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Cet entrepôt de stockage particulièrement bien entretenue séduit par son excellent état ainsi que par son emplacement stratégique à Raeren – à seulement deux kilomètres de la frontière allemande. La connexion autoroutière toute proche (env. 6,5 km) assure un accès direct au réseau de transport interrégional et permet de rejoindre rapidement de nombreuses villes en Belgique, en Allemagne et aux Pays-Bas. Ce site constitue ainsi un emplacement privilégié pour les entreprises actives au niveau régional ou transfrontalier, notamment celles à orientation logistique. Avec une surface d’environ 1.267 m², le bâtiment offre des conditions idéales pour divers besoins de stockage. Deux quais de chargement garantissent une manutention efficace des marchandises et des processus logistiques fluides. L’accès latéral permet une arrivée confortable et offre une large zone de manœuvre, adaptée également aux véhicules de grande taille et au trafic de livraison. La parcelle généreuse met en outre à disposition de nombreuses places de stationnement – un avantage certain pour le personnel comme pour la clientèle. Le hall se trouve dans un excellent état structurel. L’équipement est fonctionnel et répond aux exigences des entreprises modernes. Le loyer mensuel hors charges pour les ± 1.267 m² s’élève à 4.440 €. Une garantie locative correspondant à deux mois de loyer est requise. Grâce à son très bon état général, à sa connexion optimale au réseau routier, à ses deux quais de chargement ainsi qu’à ses vastes espaces de stationnement et de manœuvre, cet entrepôt offre des conditions idéales pour des activités de stockage et de logistique. La proximité immédiate de la frontière renforce encore son avantage stratégique. N’hésitez pas à venir découvrir tout le potentiel de cette halle de stockage. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et nous réjouissons de votre prise de contact pour organiser une visite. En savoir plus ?

!NOUVEAU PRIX! Jolie maison en colombages avec garage et terrasse avant, sise Schleifmühle 1 à 4851 Gemmenich. Non loin du centre du village et proche des sentiers de promenade et de la forêt, aux trois frontières reliant la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas. Composition du bien : Hall d’entrée, salle à manger, salon surélevé, cuisine, salle de bain avec bain, douche, lavabo et wc, débarras donnant accès à la petite cour arrière. L’étage est composé d’un hall de nuit avec armoires encastrées, de deux chambres à coucher et d’un espace permettant d’accéder à la grande chambre en mezzanine située au second étage sous-toiture avec espaces de rangements encastrés. Le sous-sol est composé d’une cave. Le garage est accessible par l’avant du bien et mène à un espace équipé de la chaudière centrale au mazout, la cuve à mazout, ainsi que des accès pour machine à laver. La terrasse se trouve à l’avant du bien à droite des parkings pour 2 voitures. Equipements : les fenêtres sont en partie en PVC double vitrage et en partie en bois simple vitrage, le chauffage est central au mazout, l’installation électrique est conforme, le charme du bois est présent dans toutes les pièces de cette chouette habitation. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Grande maison de caractère de 305 m² (185 m² habitables) idéalement située au cœur d’Eupen. Elle offre 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, un salon lumineux avec verrière et accès terrasse, une salle à manger ouverte, une cuisine équipée, 2 bureaux, un grenier et un sous-sol avec 3 caves. Garage double intégré. Jardin privatif à l’arrière. Chauffage central au gaz (Junkers à condensation), double vitrage PVC partout. État général bon. À visiter ! Frais agence diviser. En savoir plus ?

Dans un quartier résidentiel recherché de Kettenis, cette maison unifamiliale moderne, quatre façades, vous séduira par l’alliance harmonieuse qu’elle offre entre confort contemporain, cadre de vie familial et proximité immédiate avec la nature. Le très apprécié quartier du Rothfeld fait partie de ces emplacements particulièrement prisés des familles. On y vit au calme, en toute sécurité, dans un environnement résidentiel soigné et agréable, sans pour autant renoncer à une bonne infrastructure. Le lotissement à circulation apaisée crée une atmosphère détendue et offre aux enfants un cadre sécurisé, où ils peuvent jouer en toute insouciance. Les parents apprécient quant à eux la tranquillité, le voisinage agréable et le sentiment rassurant de vivre dans un quartier établi, à l’esprit familial. L’emplacement procure d’emblée une véritable qualité de vie. Les promenades, le jogging ou balades à vélo peuvent commencer directement depuis la maison. Le réseau cycliste bien développé permet de rejoindre de nombreuses destinations des environs facilement et en toute sécurité. Parallèlement, les écoles de Kettenis et d’Eupen, les commerces, les infrastructures sportives et de loisirs, la zone industrielle ainsi que les centres se trouvent à courte distance. La proximité de l’accès autoroutier constitue également un atout majeur, assurant des liaisons rapides vers Aix-la-Chapelle, Liège et l’ensemble de la région. La maison est implantée sur un terrain facile à entretenir d’environ 636 m² et bénéficie d’un extérieur agréablement aménagé. Des haies assurent l’intimité, tandis que le jardin entourant la maison offre diverses possibilités d’utilisation. Une terrasse en gravier et des accès pavés complètent l’extérieur de manière fonctionnelle. La façade en crépi dans une douce teinte rosée confère à la maison une allure accueillante, chaleureuse et sympathique. Dès l’extérieur, la propriété dégage une impression soignée, lumineuse et conviviale. La maison offre une superficie habitable d’environ 160 m², complétée par une superficie utilisable d’environ 140 m² par le garage et au sous-sol entièrement aménagé en caves. Au quotidien, l’accès direct à la maison par l’entrée principale mais également par le garage constitue un avantage appréciable. Ce confort se révèle particulièrement utile les jours de pluie : les courses peuvent être déchargées et rentrées dans la maison facilement, au sec. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle électrique, dispose d’une superficie d’environ 27 m² et permet de stationner deux véhicules côte à côte. Le rez-de-chaussée séduit par son agencement ouvert, lumineux et par son revêtement de sol carrelé uniforme, facile d’entretien. Le hall d’entrée est organisé de manière pratique et comprend des pièces annexes représentant environ 7 m² au total. On y trouve un espace vestiaire, un débarras ainsi qu’un WC séparé pour les invités. Une porte vitrée à double battant mène au cœur de la maison : le vaste espace de vie et de salle à manger d’environ 51 m². Cette pièce ouverte en forme de L séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son architecture particulière. De nombreuses fenêtres ainsi que des portes-fenêtres partiellement toute hauteur laissent entrer abondamment la lumière naturelle et créent une agréable connexion avec l’extérieur. L’emplacement prévu pour la cuisine est actuellement dépourvu de cuisine équipée, mais dispose de tous les raccordements nécessaires. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de concevoir et d’aménager une cuisine moderne entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. L’un des éléments architecturaux les plus remarquables est le séjour partiellement ouvert jusqu’à la toiture, avec galerie. Cette belle hauteur sous plafond confère à la pièce une impression d’espace particulièrement agréable et crée une atmosphère moderne et aérienne. Les fenêtres de toit intégrées apportent, en outre, une luminosité supplémentaire. L’escalier contemporain en acier et bois s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie et mène, via la galerie, à l’étage supérieur. Pour des moments chaleureux lors des journées plus fraîches, un poêle à pellets vient apporter une source de chaleur complémentaire et une ambiance cosy au vaste séjour. L’étage supérieur est accessible par l’élégant escalier situé dans le séjour et constitue l’espace privé de la maison. Les pièces y sont revêtues d’un sol stratifié aux tons chaleureux, créant une atmosphère confortable et accueillante. La chambre parentale, d’environ 26 m², bénéficie de dimensions généreuses et dispose d’un dressing intégré d’environ 5 m². Les étagères existantes font partie de la vente et offrent un espace de rangement pratique. Depuis cette chambre, on accède à un balcon d’environ 25 m², doté d’un revêtement en bois et d’une balustrade. Cet espace extérieur constitue un lieu idéal pour profiter du soleil du soir aux beaux jours, lire un livre ou terminer la journée dans une atmosphère paisible. Juste à côté de la chambre parentale se trouve une salle de bains moderne et très spacieuse. Elle est équipée d’une baignoire d’angle, d’un WC, d’un lavabo ainsi que d’une douche ouverte. Le mur pare-vue maçonné, de forme semi-circulaire et habillé d’une mosaïque contemporaine, confère à la salle de bains un caractère unique. La conception de plain-pied de la douche assure un confort d’utilisation optimal et souligne le caractère moderne de cette habitation. Deux autres chambres d’environ 16 m² chacune, peuvent être utilisées comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Toutes deux sont agréablement lumineuses et disposent de portes-fenêtres, renforçant ainsi la sensation d’un cadre de vie clair et convivial. Le sous-sol est accessible par un escalier carrelé situé dans le hall d’entrée et offre un volume exceptionnel pour le rangement, les loisirs et les fonctions pratiques du quotidien. Entièrement cavé, il se présente dans un état très soigné : sec, proprement carrelé, plafonné et peint en blanc. Cet état impeccable ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation. Le sous-sol se compose d’un hall de cave d’environ 16 m², d’un espace de rangement d’environ 16 m², d’une chaufferie/buanderie d’environ 27 m² ainsi que d’une très grande pièce d’environ 55 m². Dans la buanderie, un socle destiné à accueillir la machine à laver et le sèche-linge est déjà présent. La grande pièce supplémentaire se prête idéalement à un usage de salle de loisirs, espace fitness, salle de jeux, atelier, pièce de bricolage ou espace de stockage pour tout ce qui n’est pas utilisé au quotidien. Ce niveau constitue un atout indéniable pour les familles ou pour toute personne souhaitant bénéficier, en plus de la surface habitable, d’un important volume utile. Sur le plan énergétique également, la maison convainc par son classement en classe B. Elle est équipée d’une installation solaire thermique ainsi que d’une installation photovoltaïque. La chaudière gaz à condensation, les châssis en PVC avec double vitrage et les autres équipements techniques contribuent à un confort résidentiel actuel. Une citerne d’eau de pluie est raccordée aux toilettes ainsi qu’au jardin. La maison est en outre partiellement équipée de volets électriques. Cette maison unifamiliale quatre façades situées à Kettenis s’adresse à celles et ceux qui souhaitent concilier habitat moderne, environnement familial sécurisant et proximité avec la nature. L’agencement spacieux et ouvert, l’atmosphère lumineuse, le sous-sol complet particulièrement pratique et la situation agréable dans le quartier prisé du Rothfeld font de cette maison une offre remarquable. Ici, les enfants peuvent grandir dans un cadre protégé, les familles organiser leur quotidien avec confort, et les amoureux de la nature profiter de leurs loisirs dès le pas de la porte. Une maison qui offre de l’espace : pour les moments partagés et une vie empreinte de qualité. En savoir plus ?

Idealer beruflicher Raum für Freiberufler, Büros oder Geschäfte – Eupen Pierre & Nature bietet Ihnen einen luxuriösen Büro- oder Geschäftsraum, ideal gelegen im Erdgeschoss in der modernen Wohnresidenz „Die Berggärten – Phase B“ in Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Diese Einheit verfügt über eine Bruttofläche von 145 m² und ergänzt sich mit einem privaten Außenbereich von 71 m², der eine angenehme, helle Arbeitsumgebung bietet, die besonders für den Kundenempfang geeignet ist. Mit einem eigenen Eingang besteht diese Einheit aus einem großen Mehrzweckbereich, einem technischen Raum, einer separaten Toilette und einem Lagerraum. Die Innenausstattung sowie die Auswahl der Fertigstellungen sind vollständig anpassbar, was eine optimale Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Berufs (medizinische oder paramedizinische Praxis, Architekturbüro, Anwalt, Berater usw.) oder Ihrem lokalen Unternehmen ermöglicht. Das Gelände verfügt außerdem über einen barrierefreien Zugang, was allen Zielgruppen eine angenehme und komfortable Ankunft garantiert. Mehrere Innenparkplätze können zusätzlich gemietet werden. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail unter: ### Surface professionnelle idéale pour profession libérale, bureaux ou commerce – Eupen Pierre & Nature vous propose une surface de bureaux ou commerciale de standing, idéalement située en rez-de-jardin au sein de la résidence contemporaine « Die Berggärten – Phase B », à Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Cette entité dispose d’une superficie brute de 145 m² et bénéficie d’un espace extérieur privatif de 71 m², offrant un environnement de travail agréable, lumineux et particulièrement adapté à l’accueil de la clientèle. Dotée d’une entrée indépendante, elle se compose d’un vaste espace polyvalent, d’un local technique, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement. L’agencement intérieur et le choix des parachèvements sont entièrement modulables, permettant une adaptation optimale aux besoins de votre profession (cabinet médical ou paramédical, bureau d’architecte, avocat, consultant, etc.) ou d’un commerce de proximité. Le bien dispose en outre d’un accès PMR, garantissant un accueil confortable et conforme pour tous les publics. Plusieurs emplacements de parking intérieurs peuvent être loués en option. Contactez-nous au ### ou par e-mail à l’adresse : ### En savoir plus ?

Raeren Burgstraße, 70 : Cette charmante maison unifamiliale en pierre du pays séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Le terrain de 318 m² offre plusieurs emplacements de parking pour 3 à 4 véhicules. Une belle et grande terrasse ainsi que deux espaces de rangement pratiques complètent agréablement les extérieurs. À l’intérieur, la maison dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un séjour/salle à manger chaleureux avec cassette à bois ainsi que d’une cuisine équipée. Aux étages, vous trouverez 4 à 5 chambres à coucher offrant suffisamment d’espace pour une famille et des invités. La salle de bains a été entièrement rénovée en 2016 et se présente de manière moderne et confortable. Parmi les autres atouts, on note l’installation de panneaux photovoltaïques en 2023, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par un système électrique. Les châssis en bois avec double vitrage garantissent une atmosphère agréable. Un potentiel supplémentaire réside dans le grand grenier d’environ 80 m², facilement aménageable pour créer un espace de vie supplémentaire. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne à la recherche d’un bien offrant espace, caractère et possibilités d’aménagement. En savoir plus ?

Château historique alliant prestige et confort moderne Situé à Astenet (Lontzen), le Château Neuhaus séduit par son caractère exceptionnel et son cadre verdoyant. Érigée sur un terrain de 6.829 m², cette propriété entièrement rénovée offre environ 500 m² habitables et associe harmonieusement architecture historique et équipements contemporains. La demeure bénéficie notamment d’un système de géothermie performant, d’une toiture neuve en ardoise naturelle, d’un espace bien-être avec sauna et bassin froid, d’un atelier, d’un garage pour 4 voiture ainsi que d’un parc paysager avec éclairage et arrosage automatique. Une maison d’hôtes indépendante comprenant deux appartements entièrement équipés de 67 m² et 77 m² complète l’ensemble, offrant un important potentiel résidentiel ou locatif. Une propriété rare destinée aux amateurs de biens d’exception. PEB : en cours de réalisation. En savoir plus ?