Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 2)

Kettenis, la charmante banlieue d’Eupen, ville de la Vesdre chargée d’histoire, impressionne ses habitants comme ses visiteurs par sa situation optimale en matière de situation « facile » par la bonne accessibilité au grandes axes routiers et par la transition en douceur entre la ville et la campagne. Ce beau terrain d’une superficie de +/- 1.129m² avec étable existante, vous laisse de nombreuses possibilités en terme de construction : soit vous décidez d’inclure l’étable dans la réalisation de votre maison ou vous faites le choix de démolir l’étable. Pensez à l’interaction intéressante entre l’architecture ancienne et moderne qui pourrait voir le jour ici. Réalisez votre rêve sur ce terrain unique qui découle de sa situation optimale et dans un magnifique environnement verdoyant. En savoir plus ?

GEMMENICH Brandweg : A seulement quelques minutes de nombreux départs de promenades, vous trouverez ce terrain hors lotissement, une belle opportunité de construction devenue rare dans notre région. Situé dans une rue “à sens unique” et bénéficiant d’une situation calme et campagnarde, avec une belle vue sur le village le bien est libre d’architecte et constructeur, avec une superficie totale de ± 851 m2. Celui-ci permet d’avoir une belle base pour un projet de construction d’une maison unifamiliale. Ce beau terrain n’attend plus que vous !! En savoir plus ?

Maison moderne 3-façades dans une ferme rénovée Ce logement moderne (surf. hab. +/-* 170 m²) se situe dans un bâtiment de ferme rénové avec 3 chambres à coucher, un salon et une cuisine très lumineux, une salle de bain de haut standing, un bureau, débarras ainsi qu’une toute grande pièce style mansarde. Une superbe vue sur les environs ainsi que 2 terrasses, 2 garages et l’accès direct au jardin arrondit cet offre. Le bien immobilier à vendre est située à Hergenrath, un village en plein milieu de l’Euregio Meuse / Rhin à 10 minutes de voiture du centre d’Aix-la-Chapelle. Toutes les grandes voies de communication sont à proximité (réseau d’autoroutes et de routes principales, voies ferrées, aéroports de Maastricht, Cologne, Düsseldorf et Liège). En savoir plus ?

Belle maison semi-jointive avec jardin et garage, située dans un cadre idyllique dans la Rue d’Aix 58 à Moresnet. Au cœur d’un environnement proche de la nature et pourtant bien desservi, la maison bénéficie d’un emplacement parfait. La forêt des trois frontières n’est qu’à quelques minutes à pied, et l’Allemagne ainsi que les Pays-Bas sont rapidement accessibles. Composition : Hall d’entrée avec accès à toutes les pièces de l’étage principal. Le vaste séjour est ouvert sur la salle à manger et doté d’un parquet. Le salon est équipé d’un beau poêle à bois et donne un accès direct à la terrasse avec vue sur le terrain situé à l’arrière et sa belle nature. Une cuisine équipée ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. Les chambres se trouvent au niveau inférieur de la maison, qui correspond également au niveau du jardin. Cet étage donne accès à deux chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu’à une pièce plus petite, idéale comme troisième chambre à coucher, bureau, dressing ou chambre d’amis. L’une des grandes chambres dispose d’un accès direct à une salle de douche. Il y a également une grande salle de bains avec douche à l’italienne, toilette et double lavabo, et un accès direct au joli jardin. Au sous-sol se trouvent des pièces supplémentaires pratiques : une buanderie avec les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, un débarras avec accès à la chaufferie où se trouve le chauffage central au mazout, ainsi qu’une autre cave abritant une cuve à mazout de 5.000 litres. De là, on accède également directement au jardin. Le garage et le carport attenant sont accessibles par l’allée située sur le côté gauche de la maison. Le beau jardin avec sa pelouse et sa terrasse invite à la détente. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et équipées de volets partout. Le chauffage est central au mazout. Les raccordements pour une parabole et Internet sont disponibles. Le sous-sol est carrelé. Le salon dispose d’un poêle à bois. Loyer : 1050 €/mois hors charges – 2 mois de caution – Libre à partir du 01/10/2025 Plus d’informations dans nos bureaux au ### ou ### En savoir plus ?

🏡 Cadre verdoyant, volumes généreux et fort potentiel – à deux pas de la réserve naturelle ! À Neu-Moresnet, à deux pas de la réserve naturelle de l’étang du Casino, découvrez cette maison 4 chambres au charme certain, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, un séjour lumineux de ± 32 m² s’ouvre sur une agréable terrasse couverte à l’avant, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, avec accès direct à l’extérieur, jouxte deux chambres (± 9 m² et ± 14 m²) ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un hall mène à deux vastes chambres de ± 22 m² chacune, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau. En sous-sol, vous trouverez de grandes caves, une buanderie et un garage. À l’arrière, un jardin de ± 100 m² orienté plein sud vous promet des moments de détente en toute intimité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison dispose de volumes généreux et d’un potentiel incroyable pour créer un intérieur moderne et chaleureux. Chauffage au mazout, châssis PVC double vitrage récents et installation électrique rénovée (certificat en attente) complètent ses atouts. Une opportunité rare à saisir dans un environnement privilégié ! Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. En savoir plus ?

Chouette maison de campagne à louer, superbement entretenue, située à côté d’une ferme, Bammersweide n° 12 à 4851 Gemmenich, proche des sentiers de promenade et de la forêt et non loin du centre du village avec toutes ses commodités. A quelques centaines de mètres de la frontière néerlandaise et à 15 minutes en voiture d’Aix-la-Chapelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Spacieux living équipé d’un poêle à bois, ouvert sur la cuisine équipée, petit hall avec escalier permettant l’accès à l’étage, couloir menant à la première salle de bain équipée d’un meuble lavabo, d’une douche, d’un wc et des accès pour machine à laver et séchoir, ainsi qu’au garage équipé des compteurs électriques et du boiler pour l’eau chaude. Etage : hall de nuit lumineux permettant l’accès à la belle terrasse située à l’ouest, une chambre à coucher équipée de meubles encastrés sur mesure et d’un espace de rangement sous la toiture, une spacieuse chambre à coucher parentale (également équipée de mobilier sur mesure) et donnant aussi l’accès à la terrasse en bois, la seconde salle de bain comprend une douche, un lavabo et wc. Equipements du bien : Fenêtres en bois double vitrage, carrelages partout sauf dans les chambres, poêle à bois dans le living, chauffage au gaz de ville, portes intérieures en chêne, carrelages de pierres naturelles dans les escaliers, connexion internet (wifi-TV), grand jardin commun et deux terrasses en bois. Loyer : 1.000€/mois hors charge – internet et belgacom TV compris. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Maison entièrement rénovée à Burg-Reuland Nous vous présentons cette maison entièrement rénovée en 2015, située à Burg-Reuland. Édifiée sur un terrain de 365 m², elle dispose d’une surface totale de 138 m², dont 90 m² habitables. Rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée avec cage d’escalier • Une salle de bain avec douche et WC • Une chambre à coucher avec dressing • Une buanderie et un garage pour une voiture 1er étage : • Une cuisine équipée avec accès à la terrasse et le jardin • Un salon et une salle à manger lumineux de 28 m² • Un WC séparé 2ème étage : • 1 bureau ouvert • 1 grenier aménageable de 15 m², avec tous les raccordements prévus pour créer une chambre et/ou une salle de bain Informations complémentaires : • Certificat PEB : Classe C (227 kWh/m².an) – n° 20250722017878 • Revenu cadastral : 696 € • Chauffage au mazout (citerne de 2 000 L) • Installation électrique conforme • Disponibilité : fin 2025 • Prix de vente : 165 000 € hors frais Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?

Appartement de type studio situé au 1° étage avec garage privé, et jardin commun, sis à Lontzen, Route de Liège n° 150. PEB : G – PEB No. 20230421007964 – E spec : 724 kWh/m².an – E total : 38 381 kWh/an. Composition du bien : Petit hall d’entrée, cuisine équipée (avec nouveau four et nouvelle taque de cuisson), salle de douche avec douche, lavabo et nouveau wc, living avec escalier en bois menant à la chambre à coucher mansardée (avec petit grenier). Le bien est situé en retrait sur la route de Liège menant de La Calamine à Henri-Chapelle, et profite d’un jardinet commun à l’avant, ainsi que d’un jardin commun situé à l’arrière du bien à côté des garages, les parkings extérieurs sont communs. Loyer : 550€/mois + 20€/mois d’avance pour la consommation d’eau + 8€/mois d’avance charges communes – 2 mois de garantie locative – libre à partir du 1er novembre 2025. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Charmante maison unifamiliale 3 façades près de la frontière luxembourgeoise Cette maison individuelle bien entretenue à Aldringen vous offre un cadre de vie agréable et confortable dans un environnement calme et rural. Proche de la frontière luxembourgeoise, elle est idéale pour les navetteurs ou tous ceux qui souhaitent combiner les avantages de la vie à la campagne avec une bonne accessibilité. La maison d’habitation est divisée comme suit : Un agréable salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin – parfait pour passer des heures de détente en plein air, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo et 3 chambres à coucher. En outre, il y a une buanderie pratique avec WC. Outre les pièces à vivre, la maison dispose de nombreux espaces de rangement, dont un grenier avec une surface supplémentaire, un atelier et une salle de loisirs. Deux garages offrent suffisamment de place pour les véhicules ou un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol d’environ 30 m² abrite le chauffage central au fioul. La maison a été modernisée dans de nombreux domaines. De nouvelles fenêtres en PVC avec triple vitrage assurent une isolation thermique optimale. En outre, une nouvelle citerne à mazout, un nouveau chauffe-eau ainsi qu’une station d’épuration ont été installés, de sorte que la maison se trouve dans un état technique irréprochable. Cette maison est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d’un nouveau foyer. Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d’informations ou pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?

Ancienne ferme située au calme et à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, cherche nouveaux propriétaires. Sur le terrain de 860 m² se trouvent, outre la maison d’habitation, un hall (environ 120 m²), une petite remise ainsi qu’une ancienne petite étable pouvant être utilisée comme espace de rangement. Le grenier de la propriété offre également un espace de rangement supplémentaire. Le garage peut accueillir deux voitures. Un puits se trouve sur le terrain. La toiture est en partie recouverte de tuiles et en partie d’Eternit ondulé. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Le revenu cadastral est de 502€. La conformité eléctrique sera fournie à l’acte authentique de vente. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et/ou pour une visite ! ### En savoir plus ?

Terrain à bâtir dans un cadre idyllique – 1 363 m² près de la frontière allemande Nous sommes heureux de vous proposer à la vente un terrain exceptionnel au potentiel énorme. Ce terrain à bâtir de 1 363 m² bénéficie d’un emplacement merveilleusement calme, en pleine nature, à seulement 10 minutes environ de la frontière allemande. Situation et environnement : Ce terrain est situé dans un quartier résidentiel très prisé, proche de la nature, idéal pour tous ceux qui recherchent le repos, le calme et la proximité avec la nature. De nombreux sentiers de randonnée mènent directement du terrain aux forêts environnantes, un paradis pour les amoureux de la nature, les promeneurs et les sportifs amateurs. Que ce soit pour une longue promenade, une balade à vélo ou simplement pour profiter de l’air frais, ici, votre détente commence dès le pas de votre porte. Particularités : • Superficie totale : 1 363 m² • Situation très calme et verdoyante • Entouré de forêts et de sentiers de randonnée • À seulement 10 minutes environ de la frontière allemande • Idéal pour la construction d’une maison individuelle ou d’un petit projet résidentiel (selon le permis de construire) • Parfait pour les amoureux de la nature, les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité Votre nouvelle maison à la campagne Saisissez l’occasion d’assurer votre qualité de vie dans un emplacement idéal. Cette propriété offre la combinaison parfaite entre proximité avec la nature, tranquillité et bonne accessibilité, même pour les navetteurs ou les personnes travaillant près de la frontière. Nous serons heureux de vous conseiller personnellement et de vous aider à réaliser votre projet de construction ! En savoir plus ?

Très belle maison 3-façades à Welkenraedt à vendre Très belle maison 3-façades bien entretenue, de style bel étage. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée spacieux avec WC invités et à l’arrière une chambre d’amis qui peut également servir de bureau ou de chambre à coucher. À côté du hall d’entrée se trouve le grand garage, qui mesure plus de 6 m de long et offre ainsi suffisamment d’espace pour les voitures de grande taille. Une buanderie située derrière le garage donne directement accès à la terrasse et au jardin. À l’étage, le couloir de nuit mène au salon et à la salle à manger, d’où l’on accède à la cuisine non-équipée. Derrière le salon se trouve une chambre qui pourrait également servir de bureau. Le couloir de nuit donne aussi accès à une grande chambre supplémentaire et à une salle de bains avec WC, baignoire et lavabo. Le grenier est accessible et offrirait la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire. Nouveau chauffage central au gaz avec chaudière à basse énergie. Belle vue panoramique. De nouvelles fenêtres et un nouveau système de chauffage ont été installés, ainsi qu’une nouvelle peinture. L’ensemble de la maison a été entièrement rénové sur le plan énergétique, les murs extérieurs ont été isolés, le plafond du garage a été isolé séparément et, comme mentionné précédemment, de nouvelles fenêtres et un nouveau système de chauffage au gaz ont été installés. Cela explique également la bonne classe énergétique B. Garage avec porte sectionnelle électrique, volets, plafonds en béton partout, parquet dans le salon et le couloir. La propriété est située dans un lotissement calme sans circulation de transit, tout en étant très proche du centre. Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège. En savoir plus ?

St-Vith -Schönberg : Située dans un quartier calme du village paisible de Schönberg, cette maison est à rénover, cependant la structure est excellente et saine avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose de différentes terrasses et d’un jardin aménagé et bien orienté. Composition : au REZ : 2 garages, Le hall d’entrée avec vestiaire, un spacieux living avec feu ouvert (K7), la cuisine avec salle à manger, une toilette, la buanderie et une cave de provision ; 1er ETAGE –le hall de nuit, la salle de bain avec WC, 3 chambres et 2 pièces pouvant servir de chambres supplémentaires ou bureau. Caractéristiques techniques : simple vitrage, cc mazout, chaudière de 2014, PEB G/590 kwh/m².an. Sa bonne situation lui apporte une valeur supplémentaire dans cette région de l’Eifel ; le village pittoresque de Schönberg appartient à la commune de ST. Vith avec toutes les commodités d’une petite ville, l’accès à l’autoroute E42 et la proximité du Luxembourg. Demandez des informations détaillées via ### Lia Ploumen. En savoir plus ?

Confort, modernité et charme se conjuguent dans cet appartement d’exception d’une superficie totale de 196 m², situé au deuxième étage d’un immeuble soigné avec ascenseur, au cœur même de Liège, sur la très recherchée place des Carmes. La localisation de ce bien est l’un de ses premiers atouts : elle permet de profiter d’un cadre urbain vivant et dynamique, avec un accès immédiat à tous les plaisirs du centre-ville. Entre les commerces de proximité, les terrasses et restaurants animés, les infrastructures culturelles et les transports en commun facilement accessibles à pied, le quotidien devient simple et agréable, tout en préservant un sentiment de quiétude dès que l’on franchit le seuil de l’appartement. L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant. La première impression est celle d’une atmosphère raffinée et chaleureuse, révélée par la belle hauteur sous plafond qui confère une impression de volume et par un éclairage indirect mettant en valeur les détails architecturaux. Les arcades et les moulures délicates rappellent le caractère ancien du bâtiment, subtilement marié à des éléments contemporains. Le carrelage imitation bois s’étend harmonieusement dans les pièces principales et participe à l’élégance intemporelle de l’ensemble. Le séjour ( +/- 24 m²) séduit immédiatement par sa clarté et ses proportions généreuses. Les grandes baies vitrées qui donnent directement sur la place inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante. L’insert à gaz moderne, encadré d’un revêtement effet marbre, devient un point focal qui invite à se détendre. Dans le prolongement du salon, la cuisine ouverte, d’une surface particulièrement confortable, s’inscrit sous une voûte qui lui confère un caractère singulier. Le mobilier contemporain s’intègre parfaitement à l’architecture d’origine, avec un plan de travail fonctionnel prolongé par un coin table convivial, idéal pour les repas du quotidien ou les moments partagés entre amis. La superficie importante de cette pièce ( +/- 29 m²) permet d’envisager l’aménagement d’une grande table familiale ou même d’un coin salon secondaire, pour créer un espace de vie chaleureux et multifonctionnel. La suite parentale, accessible par le séjour, se distingue par son atmosphère intime et son confort. Depuis cette chambre spacieuse ( 22 m²) , la vue dégagée sur la place des Carmes offre un panorama agréable qui renforce le sentiment de sérénité. Un dressing parfaitement dissimulé derrière une cloison optimise l’espace tout en préservant l’esthétique de la chambre. De l’autre côté de cette séparation, un aménagement est prévu pour installer un téléviseur face au lit. La salle de bain attenante (+/- 12 m²), séparée par une porte vitrée pour préserver l’intimité, se présente comme un véritable espace bien-être. Entièrement carrelée et décorée avec soin, elle propose une grande baignoire à remous pour se relaxer, une douche indépendante, deux vasques posées sur un meuble contemporain et des rangements pratiques, ainsi qu’un WC. Depuis le séjour, un vaste hall central ( +/- 28 m²) distribue le reste de l’appartement. De part et d’autre, deux chambres supplémentaires ( env. 19 m² + 11 m²) permettent de recevoir famille et invités ou d’aménager un bureau, une salle de loisirs ou des chambres d’enfants. La seconde salle de bain ( env. 7,50 m²), lumineuse et moderne, offre une douche italienne spacieuse, un meuble double vasque élégant et un WC séparé par une porte vitrée. Un autre espace distinct permet de créer une zone privée indépendante qui conviendra parfaitement comme suite d’amis, espace professionnel ou logement pour un membre de la famille. On y trouve une chambre confortable (+/- 11 m²) avec sa propre salle de douche ( +/- 2,50 m²) et son WC, ainsi qu’une pièce polyvalente ( env. 7 m²) qui pourra être utilisée comme dressing, petit salon ou bureau. La buanderie attenante ( +/- 7 m²) complète cette partie de l’appartement et offre un espace de rangement et d’organisation très appréciable. L’ensemble du bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2013, pensée pour conjuguer le cachet ancien et le confort contemporain. Deux chaudières au gaz assurent une gestion efficace du chauffage. La climatisation, présente dans plusieurs pièces, contribue au bien-être tout au long de l’année. Les châssis en PVC double vitrage renforcent l’isolation thermique et acoustique et préservent la tranquillité des occupants, même en plein centre-ville. L’ascenseur permet un accès direct et confortable au deuxième étage, tandis qu’une cave privative au sous-sol vient compléter les prestations de l’appartement. Spacieux, lumineux et soigneusement rénové, ce bien est une opportunité rare à Liège. Il séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes généreux, atmosphère raffinée et localisation privilégiée, au cœur d’un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant d’un confort moderne et de finitions de qualité. En savoir plus ?

Aperçu du projet « Le Hêtre Pourpre » combine un cadre de vie luxueux avec une qualité de construction irréprochable et vous offre l’opportunité d’investir dans un bien immobilier qui allie confort exceptionnel et design architectural sophistiqué. Ce projet comprend dix appartements exclusifs, dont six sont encore disponibles à la vente. Ces logements sont conçus pour répondre aux besoins individuels des futurs résidents, offrant un maximum de confort et de qualité. L’objectif principal de ce projet est de fournir aux résidents et visiteurs un niveau de luxe inégalé dans un environnement agréable et reposant. Grâce aux techniques d’isolation les plus modernes, vous bénéficierez non seulement d’une qualité de vie exceptionnelle, mais aussi de coûts énergétiques réduits. Le choix méticuleux et la combinaison de matériaux de haute qualité font de l’acquisition d’un appartement dans « Le Hêtre Pourpre » un investissement judicieux pour votre bien-être futur. Caractéristiques de votre nouvelle résidence Emplacement idéal « Le Hêtre Pourpre » se trouve dans un équilibre parfait entre une situation géographique privilégiée et un cadre naturel époustouflant. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables invitent à la détente, tandis que le centre-ville de Malmedy est accessible à pied. Exécution de haute qualité Ce bien immobilier offre un cadre de vie idéal pour les personnes de tout âge et à toutes les étapes de la vie, que ce soit pour les célibataires, les couples ou les familles. La planification et la réalisation de ce projet ont été soigneusement pensées pour garantir un niveau élevé de confort et de qualité de vie. Efficacité énergétique Le projet respecte toutes les normes actuelles en matière de durabilité et d’isolation thermique. « Le Hêtre Pourpre » contribue ainsi à la protection de l’environnement tout en assurant des coûts énergétiques réduits. Parkings privés Des emplacements de parking privés sont disponibles en option : à l’extérieur pour 5 000 euros HTVA, et à l’intérieur pour 20 000 euros HTVA, offrant un lieu sûr pour votre véhicule. Accès direct au sentier « Ravel » L’accès direct au célèbre sentier « Ravel » vous permet de profiter pleinement de la nature et de vous déconnecter du stress quotidien. Les paysages environnants offrent des expériences inoubliables et un haut niveau de détente. Espaces verts communs Les espaces verts soigneusement aménagés au sein de la résidence vous invitent à profiter de la nature directement à votre porte. Un grand soin a été apporté à la création d’un environnement de vie harmonieux et en symbiose avec la nature. Accessibilité et sécurité Les accès sans barrières et les ascenseurs permettent aux personnes à mobilité réduite de se déplacer confortablement dans tous les espaces. Des mesures de sécurité supplémentaires, telles que des vidéophones, des détecteurs de mouvement et des portes anti-effraction, garantissent une sécurité maximale. Malmedy et ses atouts La ville de Malmedy, dont les origines remontent à l’année 648, se distingue par sa riche histoire et sa diversité culturelle. Aujourd’hui, Malmedy fait partie du Royaume de Belgique et combine des influences françaises et allemandes dans un mélange unique. Historiquement, Malmedy a toujours été une ville prospère, notamment grâce à son industrie florissante du papier et du cuir. Aujourd’hui, cette charmante ville au caractère unique est une destination prisée par ceux qui apprécient à la fois la culture et la nature. La vieille ville historique, ses cathédrales imposantes, ses villas majestueuses et son hôtel de ville unique témoignent de son riche passé. La proximité de la réserve naturelle des Hautes Fagnes fait également de Malmedy un point de départ idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de loisirs en plein air. Malmedy est également réputée pour sa gastronomie : de nombreux restaurants de qualité et des cafés conviviaux invitent à la découverte culinaire. Appartements disponibles L’offre de logements dans « Le Hêtre Pourpre » comprend différentes tailles et configurations, adaptées aux besoins individuels. Tous les appartements se distinguent par leurs plans spacieux, leurs équipements de qualité et leurs magnifiques terrasses ensoleillées. Disponible à partir de fin 2025 Découvrez Malmedy comme une région où culture et nature se rejoignent, tout en offrant une liaison optimale avec la vie urbaine. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite – nous serons ravis de vous accueillir dans « Le Hêtre Pourpre » ! SITUATION La Route de Falize à Malmedy, où se trouve « Le hêtre pourpre », combine parfaitement une situation géographique privilégiée avec un cadre naturel à couper le souffle. Cet emplacement offre une qualité de vie calme et proche de la nature, renforcée par l’accès direct au populaire « Ravel ». De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables invitent à la détente et permettent de profiter pleinement de la nature tout en se déconnectant du quotidien. Malgré cette atmosphère rurale idyllique, le charmant centre-ville de Malmedy n’est qu’à une courte distance à pied. Vous y découvrirez une ville où la culture et la nature se marient harmonieusement. En outre, la proximité de la réserve naturelle des Hautes Fagnes est un atout majeur pour les amoureux de la nature, offrant des expériences inoubliables et une détente maximale. Malmedy se distingue également sur le plan culinaire : de nombreux restaurants raffinés et cafés accueillants invitent à savourer et à profiter du moment, rendant cette région particulièrement attrayante tant pour les habitants que pour les visiteurs. EQUIPEMENTS: – Appartements de 1 à 3 chambres – Terrasse privative (avec jardin pour les appartements au rez-de-chaussée) – Cave individuelle – Jardin commun – Local à vélos – Ascenseur – Chauffage au gaz et au sol – Isolation thermique optimisée pour réduire les besoins en chauffage – Excellente isolation acoustique – Construction durable et écologique avec une haute performance énergétique – Parfaite étanchéité à l’air : aucune perte d’énergie ni courants d’air – Solide, résistant au feu, aux séismes et aux intempéries – Utilisation de matériaux nobles pour un confort optimal – Châssis à double vitrage super-isolants – Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur EN OPTION : – Parkings intérieurs (20.000 € + frais) et extérieurs (5.000 € + frais) – Panneaux photovoltaïques dédiés à chaque appartement NON COMPRIS DANS LE PRIX : – Frais de notaire et honoraires (+ 21 % TVA) – Frais de raccordement à l’eau et à l’électricité – cuisine équipée – Travaux de peinture En savoir plus ?

Beau terrain à bâtir à vendre à Breitfeld (Commune de Saint-Vith) L’emplacement est unique : profitez du calme d’un environnement proche de la nature et d’une vue imprenable à l’arrière de votre future maison. En même temps, vous bénéficiez de la proximité de la ville de Saint-Vith, située à seulement 5 minutes, où vous trouverez une infrastructure complète – commerces, écoles et activités de loisirs, tout ce dont vous avez besoin au quotidien. De plus, l’autoroute est également accessible en seulement 5 minutes, offrant une excellente connexion. Le terrain fait partie d’un lotissement. Les prescriptions urbanistiques garantissent une intégration harmonieuse dans l’environnement. Le cahier des charges peut être consulté sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Dieses gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage von Amel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Eigenheim oder als lukratives Ferienhaus. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt jährliche Einnahmen von rund 30.000 € – eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder private Käufer mit Blick auf Zusatzverdienst. Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was sowohl Familien als auch Feriengästen ausreichend Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt – ein echtes Plus im Ferienbetrieb oder im Alltag. Auch wenn kein Garten vorhanden ist, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, sowie durch die Nähe zur Natur und den regionalen Freizeitmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick: Ruhige Lage in Amel Aktuell als Ferienhaus genutzt Ca. 30.000 € jährliche Einnahmen (Ferienvermietung) 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Eigene Sauna Auch als Einfamilienhaus nutzbar Kein Garten, dafür pflegeleichtes Grundstück Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. En savoir plus ?

La ferme historique rénovée Ce bien immobilier unique en région Wallonne, aux abords du Pays de Herve, allie élégance historique et confort moderne, offrant un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre calme et rural tout en étant à proximité des commodités urbaines. Avec une surface habitable totale d’environ 645 m² et une surface utile de 1 250 m², répartis entre une maison principale, une dépendance avec deux unités résidentielles séparées, des écuries et une grange, ce domaine est un véritable joyau. Le terrain s’étend sur une impressionnante superficie de 1ha et offre une vue panoramique époustouflante dans toutes les directions. La maison principale offre amplement d’espace pour toute la famille, tandis que la dépendance, avec ses deux unités résidentielles séparées, ouvre des possibilités d’utilisation variées – que ce soit pour des invités, des membres de la famille ou comme hébergement de luxe pour les vacances. Un autre point fort est l’étendue des prairies qui entourent la propriété. Sur demande, jusqu’à 16 hectares (environ 160 000 m²) de ces espaces verts peuvent également être acquis. Ces terrains sont actuellement utilisés pour une agriculture biologique certifiée. Les origines de cet domaine remontent probablement à 1630. Jusqu’au début du 19e siècle, le domaine a été progressivement agrandi et comprend aujourd’hui une grande maison de ferme indépendante, un bâtiment séparé avec un appartement au rez-de-chaussée et un duplex, ainsi que des écuries et une grange. Entre 1999 et 2019, le domaine a été entièrement rénové par les propriétaires actuels, en mettant l’accent sur la préservation de l’impression historique générale et l’utilisation de matériaux de construction de haute qualité. Des technologies de maison moderne et des solutions durables telles que des pompes à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l’utilisation de l’eau de pluie ont été intégrées, ce qui a permis d’obtenir une classe énergétique B pour toutes les unités résidentielles. La maison principale La maison principale offre une surface habitable d’environ 400 m² et une surface utile supplémentaire d’environ 95 m², répartis sur trois étages et une cave voûtée charmante avec poêle à bois et sauna. Dès que vous entrez au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un carrelage en terre cuite et un parquet en bois qui créent une atmosphère chaleureuse. L’entrée, complétée par un poêle à bois moderne, dégage une chaleur agréable. La salle à manger, équipée d’une cuisine équipée sur mesure, est le cœur de la maison et invite à des soirées conviviales. De cet espace, vous avez accès à la terrasse en travertin avec une vue imprenable sur les prairies et les ruisseaux environnants. Le vaste terrain s’étend sur des collines douces et des prairies vertes, offrant une vue panoramique qui impressionne en toutes saisons. Vous pouvez profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de la nature. Un bureau offre un endroit calme pour travailler, tandis que le salon avec un autre foyer est un lieu idéal pour des moments de détente. Une salle de bain avec une douche italienne de luxe complète l’espace de cet étage. À l’étage, vous trouverez votre propre espace privé : six pièces offrent de multiples possibilités d’utilisation. Trois chambres, tandis qu’une pièce centrale, pouvant servir de salle de musique ou de bibliothèque, est une oasis de calme et de créativité. Une autre salle de bain avec une baignoire, des lavabos et des toilettes complète cet étage. Avec une deuxième cuisine, un espace séparé peut également être créé ici. Les combles aménagés, particulièrement charmants avec des poutres en bois apparentes, se transforment en un studio polyvalent offrant de l’espace pour vos besoins personnels. Un point fort particulier de la maison principale est le sauna dans la cave voûtée. Ce lieu est non seulement idéal pour des moments de bien-être, mais aussi un paradis pour les amateurs de vin qui peuvent y stocker leurs précieux crus. La dépendance La dépendance, anciennement un charmant bâtiment de grange, a été minutieusement rénovée en 2019 avec une attention particulière aux détails. Aujourd’hui, elle abrite un appartement au rez-de-chaussée de 89 m² et un élégant duplex de 145 m², répartis entre le premier et le deuxième étage. L’appartement du rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds voûtés, qui allient harmonieusement brique et acier, et offre un concept ouvert et lumineux, combinant un style de vie moderne avec une atmosphère chaleureuse. Il comprend un espace de vie et de salle à manger spacieux et charmant avec cuisine intégrée, une salle de bain moderne avec douche italienne et une chambre. Le duplex du premier étage se distingue par des éléments architecturaux modernes, tels qu’une baie vitrée et un escalier au design industriel. Une chambre et une salle de bain moderne avec douche italienne se trouvent à cet étage. Une autre chambre est prête à être séparée. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres (dont une est ouverte et peut être fermée par une cloison) et des toilettes. Les surfaces utiles : En plus des maisons d’habitation, la propriété comprend une étable bien entretenue et une impressionnante grange, offrant une surface utile totale d’environ 1 250 m². Ces espaces sont actuellement utilisés par les propriétaires eux-mêmes et servent en partie à l’élevage. Les surfaces ont également été soigneusement rénovées. L’extérieur L’espace extérieur Tous les bâtiments sont disposés autour d’une cour intérieure pavée d’environ 450 m², actuellement réservée à l’usage exclusif du propriétaire. Des places de stationnement séparées pour les locataires et les visiteurs se trouvent derrière l’annexe. Remarque : Comme mentionné précédemment, des terrains supplémentaires peuvent être acquis sur demande. En cas de vente, un mesurage individualisé du terrain sera effectué. Caractéristiques et avantages particuliers : Accès privé à travers un parc arboré Accès séparé pour l’exploitation agricole et les bâtiments résidentiels Système de portail électrique avec interphone vidéo et éclairage extérieur Installations pour l’élevage de vaches et chevaux ( écuries ouvertes) Deux appartements, dont un duplex dans l’ancienne grange, revenus locatifs d’environ 19 500 € par an Ce domaine historique offre une occasion unique d’acquérir un morceau d’histoire tout en profitant d’un cadre de vie moderne et incomparable au cœur d’un paysage idyllique. C’est la maison parfaite pour les familles, les navetteurs et les amoureux de la nature qui recherchent l’exceptionnel et apprécient la vie à la campagne En savoir plus ?

Willkommen zu Ihrem idealen Rückzugsort in Amel, wo dieses charmante Ferienhaus nicht nur als perfekte Freizeitresidenz, sondern auch als komfortables Einfamilienhaus dient. Ruhig gelegen und in Top-Zustand präsentiert sich dieses Anwesen mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern als einladendes Zuhause fernab vom Trubel des Alltags. Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit dieser Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und der entspannten Atmosphäre Amels profitieren. Mit einem jährlichen Mietpotenzial von mindestens 30.000 Euro ist dieses Haus nicht nur eine Investition in Ihre Erholung, sondern auch in eine rentable Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und Ihr persönliches Paradies in Amel zu entdecken. En savoir plus ?

Maison avec deux appartements à vendre à Schönberg Découvrez cette belle opportunité à Schönberg : une maison spacieuse sur un terrain de 795m², transformée en deux appartements distincts, idéale pour un investissement ou une occupation personnelle. Appartement 1 (98m²) Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Salon • Salle à manger • Cuisine • Salle de douche • Buanderie + local technique • Garage pour une voiture Étage : • Hall de nuit • 3 chambres (12 m², 11 m², 11 m²) Ce logement dispose également d’un grenier aménageable de 65 m² et d’une cave Appartement 2 (48m²) Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Séjour avec cuisine • Salle de douche • 2 chambres (8,9 m² et 10 m²) • 1 grande terrasse Ce logement comprend également un grenier de 35 m². Informations techniques et pratiques • Chauffage : au mazout, avec radiateurs • Toiture récemment isolée • Raccordement aux égouts • Eau et électricité conformes • PEB : – Appartement 1 : E (417kWh/m².an) – n° PEB : 20180219016311 – Appartement 2 : G (567kWh/m².an) – n° PEB : 20180219014667 • Un contrat de bail existant est en place, garantissant un revenu sûr. Il peut toutefois être résilié à tout moment pour usage personnel, moyennant un préavis de six mois. Situation: La maison est située dans une rue calme du charmant village de Schönberg, commune de Saint Vith. Vous profitez d’un cadre de vie paisible, verdoyant et proche de la nature. Prix de vente : 245.000 € (hors frais, à charge de l’acquéreur) En savoir plus ?