Château à vendre - Walhorn VBE14270
1 499 000 €
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Description
Nouveau prix (ancien prix 1.650.000)
Nous vous proposons ici un magnifique château historique de construction carrée. qui offre une opportunité unique : Un lieu de retraite pour les familles comme pour les entreprises, idéal pour des séjours et des événements exclusifs.
Cette majestueuse propriété du 18e siècle a été rénovée avec amour au cours des deux dernières années et offre une surface habitable de 600 m² avec un potentiel d’extension de 1100 m² supplémentaires.
La propriété s’étend sur environ un hectare de parc, entouré de la région frontalière idyllique avec l’Allemagne. Un étang pittoresque invite à la détente et souligne la beauté naturelle de l’environnement.
Depuis quelques années, le château est entièrement loué en tant que résidence secondaire pouvant accueillir jusqu’à 26 personnes et génère actuellement un chiffre d’affaires de 150.000 à 200.000 € par an – avec un taux d’occupation volontairement bas de SEULEMENT 30 %, le propriétaire ne souhaitant pas, pour des raisons personnelles, un taux d’occupation plus élevé.
Un taux d’occupation de 70 % et plus est possible sans problème.
Le cœur du château est constitué d’une salle rustique qui peut être utilisée aussi bien comme salle de fête élégante que comme espace événementiel multifonctionnel.
Pour le bien-être personnel, un jacuzzi et un sauna sont à disposition, tandis que le vaste jardin et l’étang offrent une atmosphère de profonde détente. Le divertissement est assuré par une salle de billard et un baby-foot, qui enrichissent l’expérience des hôtes comme des investisseurs.
La vente comprend l’acquisition d’une SA et il n’y a donc PAS d’impôt sur les mutations immobilières ! !
Cette oasis historique offre une opportunité d’investissement unique avec un énorme potentiel de développement et de retour sur investissement. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour une visite discrète.
Détails financiers
- Prix: 1 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1700
Aménagement intérieur
Surface habitable
1700 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
8788 m²
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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