• 4 Chambre(s)
  • 289
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Zur Held 21 4750 Bütgenbach

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Description

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zwei separate Häuser und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Bütgenbach entfernt. Es besticht durch eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale und eine hervorragende Energieeffizienz.

Merkmale des Hauses:

Zwei separate Wohnungen: Ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.
Dreifachverglasung: Sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz.
Solarpanele für das warmwasser.
Die Häuser sind mit massiven tropischen Parkett ausgestattet: JATOBA und WENGÉ.
Wassertank: Eine wassersparende Zisterne sorgt für eine effiziente Nutzung von Regenwasser.
Zwei Garagen: Bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Komplett unterkellert: Der Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Energiepass B: Das Haus entspricht einem hohen Energiestandard, was zu niedrigen Betriebskosten führt.
Im Untergeschoss von Haus 21 befindet sich ein großer Raum (36 m2) der einfach in ein Studio umgewandelt werden kann. Anschlüsse für Heizkörper, kleine Küche und Badezimmer sind vorhanden
Sehr guter Zustand: Das Haus wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit für den sofortigen Einzug.
Ob Sie eine neue Heimat suchen oder in eine solide Investition investieren möchten – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und einer hervorragenden Lage.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

289 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1829 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC34224 Réf. vendeur: 2108089 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6,7 km 25' 6,9 km 9' 5,3 km 1º 2' 6,7 km 1º 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

5,8 km 24' 6 km 7' 4,9 km 39' 5,8 km 1º 9'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

5,8 km 24' 6 km 7' 4,9 km 39' 5,8 km 1º 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

7,9 km 27' 8,9 km 10' 7 km 1º 28' 7,9 km 1º 35'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

536 m 6'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

536 m 6'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

536 m 6'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

7,1 km 9'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

2,1 km 8' 2,4 km 2' 45'' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Butgenbach

2,5 km 9' 3 km 4' 2,1 km 29' 2,5 km 29'

Louis Delhaize Waimes

7,1 km 24' 8 km 9' 6,3 km 1º 18' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

31 km 35'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

32,6 km 32'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,3 km 26'

Activités

Site Robertville Les Bains

9,1 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,9 km 13'

Golfs

The Green House Golf

23,5 km 22'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 26 minutes de route.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 35 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 32 minutes.Le golf "The Green House Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bütgenbach" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Waimes" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

"Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à 7 minutes en voiture.

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