Residence for sale - Bütgenbach VBC34224

Zur Held 21 4750 Bütgenbach

600 000 €

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VBC34224
  • 4 Bedroom(s)
  • 289 m²
  • 2 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
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Description

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zwei separate Häuser und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Bütgenbach entfernt. Es besticht durch eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale und eine hervorragende Energieeffizienz.

Merkmale des Hauses:

Zwei separate Wohnungen: Ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.
Dreifachverglasung: Sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz.
Solarpanele für das warmwasser.
Die Häuser sind mit massiven tropischen Parkett ausgestattet: JATOBA und WENGÉ.
Wassertank: Eine wassersparende Zisterne sorgt für eine effiziente Nutzung von Regenwasser.
Zwei Garagen: Bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Komplett unterkellert: Der Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Energiepass B: Das Haus entspricht einem hohen Energiestandard, was zu niedrigen Betriebskosten führt.
Im Untergeschoss von Haus 21 befindet sich ein großer Raum (36 m2) der einfach in ein Studio umgewandelt werden kann. Anschlüsse für Heizkörper, kleine Küche und Badezimmer sind vorhanden
Sehr guter Zustand: Das Haus wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit für den sofortigen Einzug.
Ob Sie eine neue Heimat suchen oder in eine solide Investition investieren möchten – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und einer hervorragenden Lage.

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Financial details

  • Price: 600 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Build Year

2009

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

289 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

1829 m²

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

139 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC34224 Seller's ref.: 2108089 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6.7 km 25' 6.9 km 9' 5.3 km 1º 2' 6.7 km 1º 20'

Preschools

Ecole Communale De Robertville

5.8 km 24' 6 km 7' 4.9 km 39' 5.8 km 1º 9'

Elementary schools

Ecole Communale De Robertville

5.8 km 24' 6 km 7' 4.9 km 39' 5.8 km 1º 9'

High schools

Athenee Royal Waimes

7.9 km 27' 8.9 km 10' 7 km 1º 28' 7.9 km 1º 35'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

536 m 6'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

536 m 6'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

536 m 6'

Charging stations

Hotel Des Bains & Wellness

7.1 km 9'

Supermarkets

Aldi Bütgenbach

2.1 km 8' 2.4 km 2' 45'' 1.5 km 25' 2.1 km 25'

Carrefour Market Butgenbach

2.5 km 9' 3 km 4' 2.1 km 29' 2.5 km 29'

Louis Delhaize Waimes

7.1 km 24' 8 km 9' 6.3 km 1º 18' 7.1 km 1º 25'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

31 km 35'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

32.6 km 32'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

23.3 km 26'

Activities

Site Robertville Les Bains

9.1 km 11'

Castles

Château De Reinhardstein

10.9 km 13'

Golfs

The Green House Golf

23.5 km 22'

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Hotel Des Bains & Wellness") is just 9 minutes away by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith with a stand 6 minutes’ walk away.

Nearby cities

In 55 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 56 minutes away by car. It takes about 57 minutes to reach Kerkrade with your car. In 33 minutes you can reach Verviers.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale De Robertville", 7 minutes away by car.The closest high school is named "Athenee Royal Waimes" and is 10 minutes' away by car.You can find a close nursery: "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 9 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Bütgenbach" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (29 minutes by foot or 4 minutes by car), "Louis Delhaize Waimes" (9 minutes by car).

Tourism

"Parc Plopsa Coo" is 35 minutes away.The "The Green House Golf" golf is 22 minutes away by car.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.It takes 32 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".An interesting activity to do in the vicinity: "Site Robertville Les Bains" within 11 minutes drive.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 26 minutes drive.

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