• 52
Bergstraße 120 4700 Eupen

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Description

À quelques pas du centre-ville, cette surface commerciale moderne et rénovée se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de 5 appartements, entièrement rénové.
De grandes fenêtres donnant sur la rue et sur le jardin permettent à toutes les pièces de bénéficier de beaucoup de lumière naturelle.
La surface commerciale totale est de 52m² et est divisée comme suit :
2 bureaux, un côté rue et un côté jardin, une kitchenette et un WC visiteurs. Plusieurs postes de travail peuvent y être installés sans problème. De plus, il y a beaucoup d’espace de rangement, tant dans les bureaux modernes que dans la cave. Pour la pause de midi ou pour un entretien d’affaires à l’extérieur, une terrasse protégée du vent dans la cour intérieure est directement accessible depuis le bureau arrière.
C’est le lieu de travail idéal pour un studio de kinésithérapie, un petit bureau d’architecte, un cabinet de conseil, un cabinet médical ou pour entretenir toute activité commerciale avec ou sans public.
Seuls des matériaux de qualité ont été utilisés dans l’ensemble de la résidence. Un système de ventilation double, des panneaux photovoltaïques ainsi qu’une pompe à chaleur offrent un standard énergétique maximal de classe A+ pour la résidence.
Un parking à vélos se trouve dans la cour intérieure.

Des compteurs individuels d’électricité et d’eau ont été installés.

Loyer mensuel (y compris la cave) : 570€
Charges générales : à définir
Libre d’occupation : 01.06.2025

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Détails financiers

  • Loyer: 570 €
  • Surface commerciale: 52 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC74422 Réf. vendeur: 2115074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,5 km 16' 3,7 km 5' 3,1 km 17' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,4 km 15' 3,6 km 5' 2,8 km 38' 3,2 km 39'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,4 km 15' 3,6 km 5' 2,8 km 38' 3,2 km 39'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

6,5 km 22' 7,3 km 11' 5,9 km 27' 6,4 km 1º 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

340 m 4'

Gares

Eupen

1,3 km 6' 1,9 km 3' 1 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Ores

1,6 km 2' 44''

Supermarchés

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

467 m 3' 628 m 1' 6'' 467 m 6' 467 m 6'

Spar Express Eupen

589 m 2' 4'' 908 m 1' 42'' 589 m 7' 589 m 7'

Delhaize Eupen

1,1 km 6' 2,3 km 4' 887 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

23,9 km 25'

Musées

Musée De La Poterie

11 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,7 km 19'

Châteaux

Château De Franchimont

32,2 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,4 km 18'

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Eupen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ores") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Eupen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Institut Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 15 minutes à vélo.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".À 19 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 13 minutes.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

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