• 52
Bergstraße 120 4700 Eupen

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Description

À quelques pas du centre-ville, cette surface commerciale moderne et rénovée se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de 5 appartements, entièrement rénové.
De grandes fenêtres donnant sur la rue et sur le jardin permettent à toutes les pièces de bénéficier de beaucoup de lumière naturelle.
La surface commerciale totale est de 52m² et est divisée comme suit :
2 bureaux, un côté rue et un côté jardin, une kitchenette et un WC visiteurs. Plusieurs postes de travail peuvent y être installés sans problème. Pour la pause de midi ou pour un entretien d’affaires à l’extérieur, une terrasse protégée du vent dans la cour intérieure est directement accessible depuis le bureau arrière.
C’est le lieu de travail idéal pour un studio de kinésithérapie, un petit bureau d’architecte, un cabinet de conseil, un cabinet médical ou pour entretenir toute activité commerciale avec ou sans public.
Seuls des matériaux de qualité ont été utilisés dans l’ensemble de la résidence. Un système de ventilation double, des panneaux photovoltaïques ainsi qu’une pompe à chaleur offrent un standard énergétique maximal de classe A+ pour la résidence.

Des compteurs individuels d’électricité et d’eau ont été installés.

Loyer mensuel (y compris la cave) : 570€
Charges générales : à définir
Libre d’occupation : 01.06.2025

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Détails financiers

  • Loyer: 570 €
  • Surface commerciale: 52 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC74422 Réf. vendeur: 2115074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 15 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 5 minutes en voiture."Institut Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 25 minutes de route.Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 13 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 19 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Thermes De Spa".

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 30 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Eupen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eupen".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ores") se trouve à 3 minutes en voiture.

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