Vervierser Straße 36 4700 Eupen

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Description

Ce bureau ou cabinet entièrement rénové, baigné de lumière et situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel exclusif, vous offre l’environnement idéal pour mener à bien votre projet professionnel. Que ce soit en tant que bureau pour indépendants ou en tant que cabinet médical ou thérapeutique, les options d’utilisation flexibles s’adaptent parfaitement à vos besoins spécifiques.

Options d’utilisation flexible

L’espace généreux offre de nombreuses possibilités pour divers concepts de travail. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres en PVC créent une atmosphère lumineuse et agréable, adaptée aussi bien aux tâches administratives qu’à l’accueil de clients ou de patients. Vous bénéficierez également de l’accès à une salle d’attente commune ainsi qu’à deux toilettes séparées.

Environnement représentatif

Située dans un emplacement central de premier choix, à quelques minutes du centre-ville et sur une rue très fréquentée, cet immeuble séduit par sa visibilité exceptionnelle et sa facilité d’accès. Le bâtiment allie des éléments architecturaux anciens au confort moderne, garantissant une impression positive et professionnelle auprès de vos clients ou patients.

Caractéristiques des lieux

– Espace rénové avec hauteurs sous plafond

– Grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle

– Chauffage au gaz efficace

– Accès à une salle d’attente et à deux toilettes

– deux parkings disponible pour tous les bureaux

– Emplacement attrayant avec grande visibilité et accessibilité

Conditions de location

– Loyer : 650 €/mois (chauffage inclus) + 100 € forfait électricité + 30 € forfait pour nettoyage des pièces communes et entretien du jardin.

– Caution : 2 mois de loyer

Que ce soit pour un bureau ou un cabinet, ces locaux vous offrent un cadre de travail idéal dans un environnement exclusif et central. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser votre projet professionnel dans un espace représentatif et adapté à vos besoins !

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Détails financiers

  • Loyer: 650 €

Services


Informations complémentaires

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC50446 Réf. vendeur: 2110232 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,4 km 8' 2,4 km 2' 44'' 2,4 km 17' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,1 km 11' 3,2 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,1 km 11' 3,2 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

5,5 km 19' 5,7 km 8' 5 km 18' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

40 m 29''

Gares

Eupen

1 km 4' 983 m 1' 20'' 918 m 12' 990 m 12'

Bornes de recharge

Ores

262 m 21''

Supermarchés

Colruyt Eupen New

458 m 2' 7'' 484 m 40'' 444 m 5' 444 m 5'

Delhaize Eupen

817 m 4' 817 m 1' 20'' 554 m 9' 747 m 9'

Lidl Eupen

691 m 2' 58'' 717 m 58'' 563 m 6' 677 m 8'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

24,7 km 26'

Musées

Musée De La Poterie

10 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,1 km 16'

Châteaux

Château De Franchimont

30,6 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10,8 km 15'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.Une gare SNCB ("Eupen") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ores") se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Eupen New" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Eupen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Eupen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Thermes De Spa".À 16 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 15 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

"K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 11 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph", à 8 minutes en voiture.

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