Diese vollständig renovierte, lichtdurchflutete Büro- oder Praxisräume im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr berufliches Projekt erfolgreich zu verwirklichen. Ob als Büroräume für Freiberufler oder als Praxisräume für medizinische oder therapeutische Zwecke – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passen sich Ihren individuellen Anforderungen an.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügigen Räume bieten viel Platz für verschiedenste Arbeitskonzepte. Hohe Decken und große PVC-Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre, die sich sowohl für administrative Tätigkeiten als auch für den Empfang von Kunden oder Patienten eignet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wartezimmer sowie zwei separaten Toiletten.
Repräsentatives Umfeld
In bester, zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und an einer vielbefahrenen Straße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Gebäude kombiniert historische Bauelemente mit modernem Komfort und hinterlässt bei Ihren Kunden oder Patienten einen positiven, professionellen Eindruck.
Ausstattung im Überblick
– Renovierte Räume mit hoher Decke
– Großflächige Fenster für viel Tageslicht
– Effiziente Gasheizung
– Zugang zu einem Wartezimmer und zwei Toiletten
– 1 Parkplatz
– Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit
Mietkonditionen
– Mietpreis: 650 €/Monat (inkl. Heizung) + 100 € Pauschal für Strom + 30 € Pauschal für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege
– Kaution: 2 Monatsmieten
Ob als Büro oder Praxis – diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung in einer exklusiven und zentralen Lage. Nutzen Sie diese Chance, Ihr berufliches Vorhaben in einem repräsentativen Ambiente umzusetzen!
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Zich vestigen nabij Vervierser Straße betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Eupen New (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Eupen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Eupen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.
Op slechts 16 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
"Thermes De Spa" ligt op 26 minuten afstand.
Het "Musée De La Poterie" museum is te bereiken in 12 minuten.
Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 29 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Institut Saint-Joseph" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Eupen", op 1 minuut met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 4 minuten.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
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