Handelspand te huur - Eupen VBC50446

Vervierser Straße 36 4700 Eupen

650 €

Vervierser Straße 36 4700 Eupen

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Beschrijving

Dieses vollständig renovierte, lichtdurchflutete Büro oder Praxis im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr berufliches Projekt erfolgreich zu verwirklichen. Ob als Büro für Freiberufler oder als Praxisraum für medizinische oder therapeutische Zwecke – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passen sich Ihren individuellen Anforderungen an.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Der großzügige Raum bietet viel Platz für verschiedenste Arbeitskonzepte. Hohe Decken und große PVC-Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre, die sich sowohl für administrative Tätigkeiten als auch für den Empfang von Kunden oder Patienten eignet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wartezimmer sowie zwei separaten Toiletten.

Repräsentatives Umfeld

In bester, zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und an einer vielbefahrenen Straße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Gebäude kombiniert historische Bauelemente mit modernem Komfort und hinterlässt bei Ihren Kunden oder Patienten einen positiven, professionellen Eindruck.

Ausstattung im Überblick

– Renovierter Raum mit hoher Decke

– Großflächige Fenster für viel Tageslicht

– Effiziente Gasheizung

– Zugang zu einem Wartezimmer und zwei Toiletten

– 2 Parkplätze für alle Büros

– Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit

Mietkonditionen

– Mietpreis: 650 €/Monat (inkl. Heizung) + 100 € Pauschal für Strom + 30 € Pauschal für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege

– Kaution: 2 Monatsmieten

Ob als Büro oder Praxis – diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung in einer exklusiven und zentralen Lage. Nutzen Sie diese Chance, Ihr berufliches Vorhaben in einem repräsentativen Ambiente umzusetzen!

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Financiële details

  • Huurprijs: 650 €

Diensten


Extra informatie

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Stedenbouw en omgeving

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Ref. Immovlan: VBC50446 Ref. verkoper: 2110232 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,4 km 8' 2,4 km 2' 44'' 2,4 km 17' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,1 km 11' 3,2 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,1 km 11' 3,2 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

5,5 km 19' 5,7 km 8' 5 km 18' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

40 m 29''

Treinstations

Eupen

1 km 4' 983 m 1' 20'' 918 m 12' 990 m 12'

Laadstations

Ores

262 m 21''

Winkels

Colruyt Eupen New

458 m 2' 7'' 484 m 40'' 444 m 5' 444 m 5'

Delhaize Eupen

817 m 4' 817 m 1' 20'' 554 m 9' 747 m 9'

Lidl Eupen

691 m 2' 58'' 717 m 58'' 563 m 6' 677 m 8'

Pretparken

Thermes De Spa

24,7 km 26'

Musea

Musée De La Poterie

10 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,1 km 16'

Kastelen

Château De Franchimont

30,6 km 23'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

10,8 km 15'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 25 minuten met de auto. In slechts 27 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is slechts 28 minuten met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 5 minuten afstand met de auto.Institut Saint-Joseph is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 19 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 29 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Eupen New (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Eupen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Eupen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Op slechts 16 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 15 minuten afstand.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La Poterie" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Eupen") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Ores") voor jouw elektrische auto.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.

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