Diese vollständig renovierte, lichtdurchflutete Büro- oder Praxisräume im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr berufliches Projekt erfolgreich zu verwirklichen. Ob als Büroräume für Freiberufler oder als Praxisräume für medizinische oder therapeutische Zwecke – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passen sich Ihren individuellen Anforderungen an.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügigen Räume bieten viel Platz für verschiedenste Arbeitskonzepte. Hohe Decken und große PVC-Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre, die sich sowohl für administrative Tätigkeiten als auch für den Empfang von Kunden oder Patienten eignet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wartezimmer sowie zwei separaten Toiletten.
Repräsentatives Umfeld
In bester, zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und an einer vielbefahrenen Straße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Gebäude kombiniert historische Bauelemente mit modernem Komfort und hinterlässt bei Ihren Kunden oder Patienten einen positiven, professionellen Eindruck.
Ausstattung im Überblick
– Renovierte Räume mit hoher Decke
– Großflächige Fenster für viel Tageslicht
– Effiziente Gasheizung
– Zugang zu einem Wartezimmer und zwei Toiletten
– 1 Parkplatz
– Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit
Mietkonditionen
– Mietpreis: 650 €/Monat (inkl. Heizung) + 100 € Pauschal für Strom + 30 € Pauschal für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege
– Kaution: 2 Monatsmieten
Ob als Büro oder Praxis – diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung in einer exklusiven und zentralen Lage. Nutzen Sie diese Chance, Ihr berufliches Vorhaben in einem repräsentativen Ambiente umzusetzen!
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Dit pand, dicht bij Vervierser Straße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
In 16 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Het "Château De Franchimont" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.
Het "Musée De La Poterie" museum is te bereiken in 12 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 15 minuten afstand.
Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Thermes De Spa".
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 4 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Eupen", op 1 minuut met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 29 minuten lopen.
Op slechts 11 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Membach" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Institut Saint-Joseph" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Eupen New (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Eupen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Eupen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
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