Diese vollständig renovierte, lichtdurchflutete Büro- oder Praxisräume im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr berufliches Projekt erfolgreich zu verwirklichen. Ob als Büroräume für Freiberufler oder als Praxisräume für medizinische oder therapeutische Zwecke – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passen sich Ihren individuellen Anforderungen an.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügigen Räume bieten viel Platz für verschiedenste Arbeitskonzepte. Hohe Decken und große PVC-Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre, die sich sowohl für administrative Tätigkeiten als auch für den Empfang von Kunden oder Patienten eignet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wartezimmer sowie zwei separaten Toiletten.
Repräsentatives Umfeld
In bester, zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und an einer vielbefahrenen Straße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Gebäude kombiniert historische Bauelemente mit modernem Komfort und hinterlässt bei Ihren Kunden oder Patienten einen positiven, professionellen Eindruck.
Ausstattung im Überblick
– Renovierte Räume mit hoher Decke
– Großflächige Fenster für viel Tageslicht
– Effiziente Gasheizung
– Zugang zu einem Wartezimmer und zwei Toiletten
– 1 Parkplatz
– Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit
Mietkonditionen
– Mietpreis: 650 €/Monat (inkl. Heizung) + 100 € Pauschal für Strom + 30 € Pauschal für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege
– Kaution: 2 Monatsmieten
Ob als Büro oder Praxis – diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung in einer exklusiven und zentralen Lage. Nutzen Sie diese Chance, Ihr berufliches Vorhaben in einem repräsentativen Ambiente umzusetzen!
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Settling near Vervierser Straße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in under 1 minute on foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Colruyt Eupen New" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Eupen" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Eupen" (8 minutes on foot or 1 minute by car).
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 4 minutes by bike or 1 minute by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 4 minutes away.
It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
You will find the "Château De Franchimont" castle just 23 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 16 minutes drive.
An amusement park is 26 minutes away by car :"Thermes De Spa"
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 15 minutes.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 27 minutes, convenient for daily life. Need to reach Kerkrade? It takes about 28 minutes by car.
The trip to high school "Institut Saint-Joseph" fits easily into your daily routine: just 8 minutes by car.
A real plus for families: nursery "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is close enough for children to walk there in 29 minutes.
Just 11 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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