Diese vollständig renovierte, lichtdurchflutete Büro- oder Praxisräume im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr berufliches Projekt erfolgreich zu verwirklichen. Ob als Büroräume für Freiberufler oder als Praxisräume für medizinische oder therapeutische Zwecke – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passen sich Ihren individuellen Anforderungen an.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügigen Räume bieten viel Platz für verschiedenste Arbeitskonzepte. Hohe Decken und große PVC-Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre, die sich sowohl für administrative Tätigkeiten als auch für den Empfang von Kunden oder Patienten eignet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wartezimmer sowie zwei separaten Toiletten.
Repräsentatives Umfeld
In bester, zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und an einer vielbefahrenen Straße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Gebäude kombiniert historische Bauelemente mit modernem Komfort und hinterlässt bei Ihren Kunden oder Patienten einen positiven, professionellen Eindruck.
Ausstattung im Überblick
– Renovierte Räume mit hoher Decke
– Großflächige Fenster für viel Tageslicht
– Effiziente Gasheizung
– Zugang zu einem Wartezimmer und zwei Toiletten
– 1 Parkplatz
– Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit
Mietkonditionen
– Mietpreis: 650 €/Monat (inkl. Heizung) + 100 € Pauschal für Strom + 30 € Pauschal für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege
– Kaution: 2 Monatsmieten
Ob als Büro oder Praxis – diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung in einer exklusiven und zentralen Lage. Nutzen Sie diese Chance, Ihr berufliches Vorhaben in einem repräsentativen Ambiente umzusetzen!
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This property, close to Vervierser Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Drivers can reach Alsdorf in 25 minutes, convenient for daily life. Need to reach Herzogenrath? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 28 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Eupen" train station is fewer than 1 minute away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 4 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 16 minutes by car.A15
"Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 15 minutes by car.
The "Château De Franchimont" castle is 23 minutes away by car.
An amusement park is 26 minutes away by car :"Thermes De Spa"
The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 12 minutes.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop 1 minute away by foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Colruyt Eupen New" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Eupen" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Eupen" (8 minutes by foot or 1 minute by car).
Looking for a high school for your children? "Institut Saint-Joseph" is 8 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Enjoy cycling with the family? nursery "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is just 8 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 11 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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