Commercial building for rent - Eupen VBC50446

Vervierser Straße 36 4700 Eupen

650 €

Vervierser Straße 36 4700 Eupen

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Description

Dieses vollständig renovierte, lichtdurchflutete Büro oder Praxis im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr berufliches Projekt erfolgreich zu verwirklichen. Ob als Büro für Freiberufler oder als Praxisraum für medizinische oder therapeutische Zwecke – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passen sich Ihren individuellen Anforderungen an.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Der großzügige Raum bietet viel Platz für verschiedenste Arbeitskonzepte. Hohe Decken und große PVC-Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre, die sich sowohl für administrative Tätigkeiten als auch für den Empfang von Kunden oder Patienten eignet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wartezimmer sowie zwei separaten Toiletten.

Repräsentatives Umfeld

In bester, zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und an einer vielbefahrenen Straße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Gebäude kombiniert historische Bauelemente mit modernem Komfort und hinterlässt bei Ihren Kunden oder Patienten einen positiven, professionellen Eindruck.

Ausstattung im Überblick

– Renovierter Raum mit hoher Decke

– Großflächige Fenster für viel Tageslicht

– Effiziente Gasheizung

– Zugang zu einem Wartezimmer und zwei Toiletten

– 2 Parkplätze für alle Büros

– Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit

Mietkonditionen

– Mietpreis: 650 €/Monat (inkl. Heizung) + 100 € Pauschal für Strom + 30 € Pauschal für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege

– Kaution: 2 Monatsmieten

Ob als Büro oder Praxis – diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung in einer exklusiven und zentralen Lage. Nutzen Sie diese Chance, Ihr berufliches Vorhaben in einem repräsentativen Ambiente umzusetzen!

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Financial details

  • Rent: 650 €

Services


More information

Heating and energy

Type of heating

Gas

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBC50446 Seller's ref.: 2110232 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.4 km 8' 2.4 km 2' 44'' 2.4 km 17' 2.4 km 29'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.1 km 11' 3.2 km 5' 2.5 km 36' 3 km 36'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.1 km 11' 3.2 km 5' 2.5 km 36' 3 km 36'

High schools

Institut Saint-Joseph

5.5 km 19' 5.7 km 8' 5 km 18' 5.4 km 1º 5'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

40 m 29''

Train stations

Eupen

1 km 4' 983 m 1' 20'' 918 m 12' 990 m 12'

Charging stations

Ores

262 m 21''

Supermarkets

Colruyt Eupen New

458 m 2' 7'' 484 m 40'' 444 m 5' 444 m 5'

Delhaize Eupen

817 m 4' 817 m 1' 20'' 554 m 9' 747 m 9'

Lidl Eupen

691 m 2' 58'' 717 m 58'' 563 m 6' 677 m 8'

Amusement parks

Thermes De Spa

24.7 km 26'

Museums

Musée De La Poterie

10 km 12'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22.1 km 16'

Castles

Château De Franchimont

30.6 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10.8 km 15'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Colruyt Eupen New" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Eupen" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Eupen" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 12 minutes.The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 15 away.An amusement park is 26 minutes away by car :"Thermes De Spa"Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 16 minutes by car.A15

Education

Institut Saint-Joseph is the most convieniently located high school: just 19 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 3 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 11 minutes away by bike.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Transports

The nearest train station is "Eupen": reachable in 1 minute by car, or 12 minutes by public transport.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Ores") for your electric car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 4 minutes.

Nearby cities

In just 25 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 27 minutes away by car. Only 28 minutes are needed to reach Kerkrade with your car. In just 17 minutes by car you can reach Verviers.

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