Terrain à bâtir à vendre - Hergenrath VBC89407

Promenadestrasse 4728 Hergenrath

139 000 €

Promenadestrasse 4728 Hergenrath

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Description

LOT 1B – Nous proposons à la vente un ou deux terrains à bâtir attrayants et idéalement situés à Hergenrath, au sud d’Aix-la-Chapelle. Les terrains sont en deuxième ligne, accessibles via une voie d’accès privée en cul-de-sac – un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et intimité. Il n’y a aucun passage de véhicules, ce qui garantit un cadre de vie paisible et sécurisé, notamment pour les familles.

D’une superficie de 553 m² à 585 m², ces parcelles conviennent parfaitement à la construction de maisons unifamiliales. Un permis de bâtir valable est inclus dans le prix et sera remis à l’acheteur à la signature. Les terrains sont donc immédiatement constructibles. Il est également possible de réunir les deux parcelles pour créer un grand domaine.

Hergenrath séduit par sa situation proche de la nature, à deux pas de la forêt d’Aix-la-Chapelle, tout en offrant une bonne accessibilité, notamment grâce à sa gare.

Depuis le 01/01/2025, les droits d’enregistrement en Belgique sont réduits à 3 %, sous certaines conditions (notamment en cas d’occupation propre). À défaut, le taux standard de 12,5 % s’applique.

Le prix affiché s’entend hors frais. Des frais d’infrastructure à hauteur de 6.000 € HTVA par terrain sont également à prévoir.

Une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre verdoyant, calme et très bien situé.

Prix et informations supplémentaires sur demande.

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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC89407 Réf. vendeur: 2117490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5,5 km 27' 6,1 km 9' 4,3 km 39' 5,5 km 1º 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

5,1 km 23' 5,8 km 7' 4,1 km 45' 5,1 km 1º 1'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

5,1 km 23' 5,8 km 7' 4,1 km 45' 5,1 km 1º 1'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

5,9 km 28' 6,5 km 9' 4,9 km 37' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

458 m 6'

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

2,6 km 31'

Gares

Hergenrath

1,5 km 5' 1,5 km 2' 19'' 994 m 20' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

3,7 km 5'

Supermarchés

Colruyt La Calamine

2,9 km 14' 3,2 km 5' 2,2 km 28' 2,9 km 35'

Carrefour Market La Calamine

3 km 15' 3,9 km 6' 2,4 km 30' 3 km 37'

Aldi La Calamine

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,5 km 31' 3 km 37'

Musées

Musée Vieille Montagne

4,3 km 6'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

32,6 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

36,1 km 26'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11,8 km 16'

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".À 22 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 16 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Une gare SNCB ("Hergenrath") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 23 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt La Calamine" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (5 minutes en voiture).

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