Bouwgrond te koop - Hergenrath VBC89407

Promenadestrasse 4728 Hergenrath

139 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC89407
Promenadestrasse 4728 Hergenrath
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Bouwgrond te koop - Hergenrath?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Los 1B – e koop aangeboden: één of twee aantrekkelijke en mooi gelegen bouwpercelen in Hergenrath, ten zuiden van Aken. De percelen liggen in tweede lijn en zijn bereikbaar via een privétoegangsweg in een doodlopende straat – een ideale locatie voor wie rust en privacy belangrijk vindt. Er is geen doorgaand verkeer, wat zorgt voor een gezinsvriendelijke en serene woonomgeving.

De percelen hebben een oppervlakte van 553 m² tot 585 m² en zijn geschikt voor vrijstaande eengezinswoningen. Een geldige bouwvergunning is inbegrepen in de verkoop en wordt bij overdracht meegeleverd. De percelen zijn dus onmiddellijk bebouwbaar. Indien gewenst kunnen beide percelen worden samengevoegd tot één ruim eigendom.

Hergenrath combineert een groene, natuurdichte omgeving – vlak bij het Akenbos – met een goede bereikbaarheid en een eigen treinstation. Dankzij de nabijheid van de Duitse grens is ook het stadscentrum van Aken snel te bereiken. In het dorp zijn er winkels, een crèche, kleuterschool en lagere school.

Sinds 01/01/2025 bedraagt de registratierechten in België slechts 3 %, op voorwaarde dat bepaalde voorwaarden vervuld zijn (bijvoorbeeld eigen bewoning). Anders geldt het standaardtarief van 12,5 %.

De vermelde prijs is exclusief kosten. Er moet ook rekening gehouden worden met infrastructuurkosten van €6.000 excl. btw per perceel.

Een unieke kans om uw droomwoning te realiseren in een rustige en strategisch gelegen omgeving.

Prijs en bijkomende info op aanvraag.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 139 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC89407 Ref. verkoper: 2117490 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5,5 km 27' 6,1 km 9' 4,3 km 39' 5,5 km 1º 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

5,1 km 23' 5,8 km 7' 4,1 km 45' 5,1 km 1º 1'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

5,1 km 23' 5,8 km 7' 4,1 km 45' 5,1 km 1º 1'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

5,9 km 28' 6,5 km 9' 4,9 km 37' 5,9 km 1º 10'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

458 m 6'

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

2,6 km 31'

Treinstations

Hergenrath

1,5 km 5' 1,5 km 2' 19'' 994 m 20' 1,5 km 18'

Laadstations

Kirchstrasse

3,7 km 5'

Winkels

Colruyt La Calamine

2,9 km 14' 3,2 km 5' 2,2 km 28' 2,9 km 35'

Carrefour Market La Calamine

3 km 15' 3,9 km 6' 2,4 km 30' 3 km 37'

Aldi La Calamine

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,5 km 31' 3 km 37'

Musea

Musée Vieille Montagne

4,3 km 6'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

32,6 km 22'

Kastelen

Domaine De Wégimont

36,1 km 26'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,8 km 16'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 23 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Herzogenrath bereiken. In 44 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is slechts 25 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

College Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 28 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 23 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 26 minuten rijden.Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 16 minuten afstand.Op slechts 22 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transporten

Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 6 minuten te bereiken.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Kirchstrasse") voor jouw elektrische auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Hergenrath" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt La Calamine (5 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (6 minuten rijden), Aldi La Calamine (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen