Villes proches
Ce bien, situé près de Gartenstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Maison à vendre, Elsenborn VBE67257
Elsenborn Gartenstrasse 2
, 4750 Elsenborn
264 000 €
2 Chambre(s)
135 m²
1 Salle(s) de bain
643 m² Jardin
Description
Cette maison bien entretenue à trois façades située à Elsenborn séduit par son emplacement central, ses pièces spacieuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une surface habitable d’environ 135 m² et une superficie totale d’environ 270 m², ce bien immobilier offre suffisamment d’espace pour les familles, les couples ou les bricoleurs passionnés ayant des projets ambitieux.
La maison a été partiellement rénovée en 2018 et se présente dans un bon état d’entretien. La disposition actuelle des pièces est fonctionnelle et lumineuse, avec un grand potentiel d’aménagement personnalisé.
Une grande salle de loisirs complète l’espace disponible et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Cet espace peut être facilement transformé en deux chambres séparées, ce qui rend le bien particulièrement attrayant pour les familles ou pour combiner vie privée et vie professionnelle.
Un autre atout est le grenier, qui se prête parfaitement à l’aménagement d’un espace de vie supplémentaire – idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs.
L’espace extérieur comprend un jardin qui peut être aménagé selon vos propres souhaits, ainsi qu’un abri pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un espace pour les activités de loisirs.
Grâce à sa situation centrale à proximité du centre-ville, les commerces, les infrastructures et les commodités quotidiennes sont rapidement accessibles, tandis qu’Elsenborn est également connu pour son environnement calme et proche de la nature.
Une propriété de caractère, avec du potentiel et de multiples possibilités d’utilisation, parfaite pour ceux qui recherchent une maison avec une marge de manœuvre pour l’aménagement.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
264 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
135 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Mazout
Jardin
Oui
Surface du jardin
643 m²
Terrasse aménagée
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
P'Tits Pas Des Fagnes
Crèches
Ecole Communale De Robertville
Écoles maternelles
Ecole Communale De Robertville
Écoles primaires
Athenee Royal Waimes
Écoles secondaires
Transports
TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith
Bus
TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath
TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach
Wirtzfeld Valley Guest House
Bornes de recharge
Magasins
Aldi Bütgenbach
Supermarchés
Carrefour Market Butgenbach
Proxy Delhaize Waimes
Tourisme
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Railbike Des Hautes Fagnes
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aix-la-Chapelle
Éducation
À quelques minutes en voiture, "P'Tits Pas Des Fagnes" (crèche) est accessible en 7 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 12 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 1 minute à pied.
Tourisme
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.
À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Railbike Des Hautes Fagnes" à 10 minutes en voiture.
À 23 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bütgenbach" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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